Büro in 1. Bezirk, Innere Stadt

821 Büros

821 Büroangebote sind derzeit in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien in 2% Angebote an Büros zur Miete und 98% an Büros zum Kauf.

gestaltbare Bürofläche in bester Zentrumslage

in 1010 Wien

Im Herzen Wiens wird eine, für flexiblen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Die, im ersten Stock befindlichen, klimatisierten  Räumlichkeiten sind über drei Stiegenhäuser erreichbar. EDV-Verkabelung mit Bodenauslässen ist vorhanden. Für größeren Platzbedarf stehen im Haus insgesamt ca. 4.600m² Bürofläche zur Verfügung. Einige Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Highlights: -flexible Bürogestaltung möglich -klimatisiert -renommierte Adresse im Zentrum Wiens -gute Verbindung zum Flughafen öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 3A Straßenbahnlinie: 1, 2 Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 674
Zimmer 5
10.787,68 16,01 €/m²

Exklusives Altbau-Büro Nähe Rathaus

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug Büro in einem, von dem renommierten Architekten Otto Wagner, erbauten Haus. Die gesamte Nutzfläche von ca. 187 m² wurde auf wie folgt verteilt: - Vorzimmer - Lobby - 5 großzügige Büroräume - Archiv - komplett ausgestattete Teeküche - Badezimmer - 3 Toiletten Besonders an der exklusiven Lage ist, dass die exzellente Infrastruktur direkte Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet (U2 Station Rathaus/ U3, Straßenbahn 1/ 2/ D/ 71/ 46/ 49, Bus 2A/ 48A) und dass sich sehr viele Parks in unmittelbarer Nähe befinden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 187
Zimmer 6
2.244 12,00 €/m²

Tuchlauben City-Büro - verschiedene Varianten möglich von 92,5m² bis 331m²

in 1010 Wien | Tuchlauben 17

Sie sind auf der Suche nach einem Büro und Sie schätzen die exklusive, zentrale Lage im ersten Bezirk? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Zur Vermietung gelangen Büroflächen, welche - je nach Ihren Bedürfnissen - in Varianten von 92,5 bis 331m² zur Vermietung kommen. Das Objekt verfügt über drei separate Zugänge und befindet sich im 2. Liftstock. Da das Objekt noch im Rohbau ist, besteht noch die Möglichkeit zur Mitsprache betreffend der Ausstattung (Strom- und CAT-6 Verkabelung) sowie den Einbau der Nasszellen und der Küche. Des Weiteren kann im Moment noch zwischen verschieden Varianten gewählt werden. Variante 1: Miete der gesamten Fläche von ca. 331m² Variante 2: Mietbereich A: ca. 244,5m² und Mietbereich B: ca. 92,5m² Variante 3: Mietbereich A: ca. 128,5m², Mietbereich B: ca. 92,5m² und Mietbereich C: ca. 116m². Ihre bevorzugte Lage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht nicht! Budget Die monatliche Miete beträgt EUR 20,00 netto pro m² (exkl. Ust und Betriebskosten). Kontakt Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 331
Zimmer -
20 0,06 €/m²

PRACHTVOLLER ALTBAU-ERSTBEZUG: BÜRO- / ORDINATIONSRÄUME NÄCHST PARLAMENT - RATHAUS

in 1010 Wien 1., Innere Stadt

Diese aufwändig generalsanierte Büroeinheit liegt im Hochparterre eines bestens geführten, eleganten und stattlichen Eckgebäudes nächst Rathaus. Die Abbildungen stellen den sanierten Endzustand dar und basieren auf einem zuletzt im gebäude vermieteten Objekt. Bezug des Büros ab: März 2017 Zum Raumprogramm: Geräumiger Empfang Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen: Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 40 m² groß und verkabelt. 1 Archivraum 1 Serverraum 3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz Vollständig möblierte Büroküche EDV-Verkabelung, dezent im Parkettboden verlaufend, vorhanden.
Fläche m² 356
Zimmer 9
7.250,68 20,37 €/m²

ZENTRALE ALTBAUETAGE beim Stadtpark - ERSTBEZUG

in 1010 Wien

Das Büro wird nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters nach Absprache mit dem Vermieter adaptiert! helle Büroräumlichkeiten in einem Stilaltbau im Zentrum, 4. Liftstock Ringnähe und Stadtpark bis zu 6 Zimmer möglich Küche wird voll eingerichtet 2 WC's und extra Bad Ausstattung: Parkettboden, Flügeltüren, Klimaanlage, Sicherheitstüre diverse Tiefgaragen in geringer Fußweite Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Lokal in der Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn Karlsplatz Linien: 1, 2, 4, weiters U4 Stadpark sowie U3 Stubentor in wenigen Minuten erreichbar verschiedene Straßenbahnen am Ring diverse Buslinien   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email ) zu einem Besichtigungstermin führen.
Fläche m² 153
Zimmer 6
1.683 11,00 €/m²

Gesucht. Gefunden! Ihr neues Büro im Stadtkern von Wien

in 1010 Wien

Büroräume in bester Innenstadtlage! Zwischen Stephansplatz und Stadtpark gelangt ein modern adaptiertes Büro mit einer Nutzfläche von rund  180 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift) eines repräsentativen und typischen Wiener Altbauhauses und verteilen sich wie folgt: - 4 Bürozimmer - Küche - Abstellraum - Sanitärbereich (Damen- und Herrentoilette) - Vorraum Das Mietobjekt ist sehr gut in Schuss und wurde erst kürzlich zum Teil modernisiert. Das Büro versprüht Charme und Altbauflair durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume, sowie Fischgrätparkettböden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 2.108,47 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.529,86 Das Büro wird bis 2019 zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete auf € 2.700,00 (exkl. USt + BK) angehoben. Top zentrale Innenstadtlage Direkt am Franziskanerplatz sind diese Büroräumlichkeiten situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 180
Zimmer 4
1.800 10,00 €/m²

Repräsentative Büroräumlichkeiten Nähe Stephansplatz

in 1010 Wien

Ideale Raumaufteilung Die repräsentativen Büroräumlichkeiten liegen im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, neu renovierten Hauses, verfügen über circa 120 m² und unterteilen sich wie folgt: einen repräsentativen Vorraum, eine voll eingerichtete Teeküche, drei Büroräumlichkeiten und eine Toilette. Das Objekt eignet sich optimal als Büro, Kanzlei oder Ordination. Das Büro in perfekter Innenstadtlage, bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort und ist mit sehr schönen Designerleuchten, mit hochwertigen Fliesen im Vorraum und in der Toilette und einer geschmackvollen Teeküche ausgestattet. Durch die räumliche Aufteilung ist die Bürofläche vielseitig einsetzbar und eignet sich optimal für Repräsentationszwecke. Hinweis: Heizung + Kühlung beträgt € 72,90 netto. Eine Klimaanlage ist vorhanden! -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der Mietpreis von € 2.295,79 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.754,95 Optimale Verkaufslage Das Mietobjekt liegt im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Station Stubentor) welche in vier Gehminuten erreicht werden kann. Auch die Buslinien 1A sowie die Straßenbahnlinien 1, 2 und D können rasch erreicht werden. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 3
1.980 16,50 €/m²

REPRÄSENTATIVE BÜROETAGE AM GRABEN

in 1010 Wien

  In einem Altbaujuwel  am Graben gelegen ist dieses repräsentative Büro mit ca. 460 m² und 6 Büro-  und extra Nebenräumen gerade von Grund auf hochwertig generalsaniert worden, also ERSTBEZUG. Mit dem  Lift erreicht man  bequem das 2. Obergeschoss, der große Vorraum eignet sich ideal für einen großzügigen Empfangsbereich. Von hier aus sind die einzelnen Büroräume teilweise getrennt begehbar. 6 Zimmer mit unterschiedlichen Größen 2 Tee-Küchen voll eingerichtet Abstellraum, Serverraum, Kopierraum 4 WC Gruppen Ausstattung: Flügeltüren, Parkettböden, Klimaanlage, hohe Räume, großer Safe, Sicherheitstüre Lage: Das Büro befindet sich mit einigen Räumen direkt am Gaben, einige Räume gehen in die Seitengasse.   sehr gute Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, usw.   Verkehrsanbindung: U-Bahn Station Stephansplatz  mit Linie 1 und 3, diverse Innenstadt-Buslinien   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email ) zu einem Besichtigungstermin führen.
Fläche m² 460
Zimmer 6
8.900 19,35 €/m²

Ablösefreies Geschäftslokal (showroom) mit großen Auslagenportalfenstern am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz

in 1010 Wien

Vermietet wird ab sofort ein ablösefreies Geschäftslokal (befristet) mit ca. 475 m2 Gesamtnutzfläche bzw. ca. 335 m2 Verkaufsfläche  in ausgezeichneter Lage am Kärntner Ring/Schwarzenbergplatz. Direkt daneben befindet sich Mc Donald sowie der Spar-Gourmet sowie auf der anderen Straßenseite die Ringstraßengalerien (Billa-Corso, Interio uvm.) sowie das Hotel Imperial. Die Geschäftsflächen (ehem. Bank) kann in Abstimmung mit dem Mieter als belagsertiger Edelrohbau mit hochgezogenen Auslagenportalfenster (vgl. Mc Donald) instandgesetzt werden. Idealerweise geeigent für Einzelhandel bzw. Showroom aller Art (Möbel, Accessoires, Fitneßstudio, Hfi-tiv, Rental-Car etc.) oder auch als Bürozentrum oder Ärzte-/Praxisgemeinschaft.  Kein LM-Handel - keine Gastronomie - keine Bank möglich; ansonsten branchenfrei. Aufteilung: - zentraler begehbarer Eingang vom Kärntnerring - Foyer (Windfang) - großflächiges Geschäftslokal (Großraum aufteilbar) - Separiertes GF/Mitarbeiterzimmer (eigner Zugang) - Eigener Konferenzraum - Neben- u. Abstellräume - Teeküche u. Sozialraum - Sanitäreinheiten (Wc Da/He) - Lagerraum Ausstattung: - belagsfertiger Edelrohbau - Instandsetzung von hochgezogenen Auslagenportalfenstern (vgl. Mc Donald) - Innenbeschattung - Klimaanlage - Abgehängte Decken mit Deckenspots (entfernbar) - Gaszentralheizung - Haupteingang (Schiebetüre) + Nebeneingang (Personal) - Vollausgestattete Teeküche mit Sozialraum Infrastruktur: Der Standort ist verkehrstechnisch optimal über die Ringstraßenbahnlinien (1,2,D) erreichbar bzw. über U-Karlsplatz sowie U-Stadtpark. In wenigen Minuten erreicht man die Kärntnerstraße sowie die Innenstadt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 475
Zimmer -
16.746,80 35,26 €/m²

NEU! Helles Büro für Kreative

in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES BÜRO IN BESTER LAGE Ein charmanter Altbau im 3. und obersten Liftstock in bester Lage Nähe Palais Coburg und Kärntner Ring kann als Büro angemietet werden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 176m². Sternparketten, Flügeltüren, hohe Räume und Holzkastenfenster sorgen für den typischen Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung. Vom Vorzimmer aus sind Küche, Bad, WC und zwei der vier Zimmer zentral begehbar. In einem Zimmer befinden sich Einbauschränke inklusive Safe, im Eckzimmer ein großes Bücherregal sowie eine Klimaanlage. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, es gibt jedoch noch ein zweites WC. Die Räumlichkeiten wurden vor einiger Zeit renoviert, es wurden neue Holzkastenfenster mit Schallschutz eingesetzt und neue Heizkörper angebracht. Aktuell werden die Räume noch frisch ausgemalt und der Parkettboden ausgebessert. LAGE Durch die Nähe zur U4-Station Stadtpark und zur U1-Station Kärntner Ring, sowie der Straßenbahnlinien 2 und D in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis luxuriös - sowie Hotels für Geschäftsreisende befinden sich im nahen Umkreis. Das Haus besticht durch seine exklusive Adresse und ein repräsentatives Entrée. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet und kann bei gegenseitigem Einverständnis verlängert werden. Die monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf EUR 2.750,-, die Kaution und Vermittlungsprovision betragen jeweils 3 BMM. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.7.2024, HWB D 121kWh/m²a, fGEE E 2,98. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!
Fläche m² 176
Zimmer 4
2.750 15,62 €/m²