Büro in 1. Bezirk, Innere Stadt

838 Büros

838 Büroangebote sind derzeit in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien in 2% Angebote an Büros zur Miete und 98% an Büros zum Kauf.

UNI - NÄHE - TOP MODERNES BÜRO MIT GRÜNBLICK!

in 1010 Wien, Innere Stadt

MODERNE BÜROFLÄCHE WIPPLINGER STRASSE - GRÜNBLICK! BESCHREIBUNG: Diese Top - Bürofläche mit Raumhöhen über 4m liegt im 2. OG, und ist hochmodern ausgestattet! Doppelboden für EDV Verkabelung, Kühlung (individuell steuerbar), Deckenspots im Gangbereich, Spiegelrasterleuchten, BUS - System, Sonnenschutz... AUFTEILUNG: -derzeit 12 Büroräume (davon 7 Einzelbüros mit ca 14 m²) -Teeküche mit Aufenthaltsraum -Serverraum -getrennte Sanitärgruppen DIE RAUMAUFTEILUNG IST ÄNDERBAR UND KANN DEN ANFORDERUNGEN DES NEUEN MIETERS ANGEPASST WERDEN. FREIE FLÄCHEN: 2. OG: 345,59 m² MIETE: Miete/m²: EUR 19,00 Betriebskosten/m²: EUR 1,78 ALLE BETRÄGE ZUZÜGLICH 20% UST. Keine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen möglich RECHTLICHES/KOSTEN: Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 67,43 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6773,31 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6773,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.43 kWh/(m²a)
Fläche m² 356,5
Zimmer 12
6.773,31 19,00 €/m²

Innenstadtbüro in prominenter Lage

in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, gekühltes Innenstadtbüro mit ca. 460,46 m² in zentraler Innenstadtlage. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahnlinien U1 und U3) sowie zum Schwedenplatz (U-Bahnlinien U1 und U4) ist perfekt. Das Büro befindet sich im 2. Liftstock und wird vom Hauseigentümer in einem erstklassigen Zustand übergeben. Ein phänomenaler Empfangsbereich/Flur befindet sich bei der Eingangstür. Weiters verfügt das Objekt über 6 grosse Büroräume, zwei Abstell- bzw. Serverräume, 4 WC-Gruppen mit Waschraum und Dusche sowie 2 Teeküchen. Der einmalig schöne Parkettboden, die typisch großen Flügeltüren und die klassische Raumhöhe sowie die Helligkeit geben den Büroräumen das etwas „Besondere". Der dargestellte Grundrissplan stellt die genaue Konfiguration der Räumlichkeiten dar. HMZ € 8.980,00 + BK € 774,18 + Lift € 118,91 + Mwst. 20 % = Bruttomiete € 11.848,58 HWB: 145 kWh/m²a Bruttomiete: € 11.848,58 inkl. BK, Mwst. Kaution: € 35.600,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Mwst. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9873,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1974,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11848,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 460,65
Zimmer 6
11.848,58 25,72 €/m²

Zwischen Stephansplatz und Stadtpark ... die schönste Büroadresse Wiens!

in 1010 Wien

Büroräume in bester Innenstadtlage! Zwischen Stephansplatz und Stadtpark gelangt ein modern adaptiertes Büro mit einer Nutzfläche von rund  180 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift) eines repräsentativen und typischen Wiener Altbauhauses und verteilen sich wie folgt: - 4 Bürozimmer - Küche - Abstellraum - Sanitärbereich (Damen- und Herrentoilette) - Vorraum Das Mietobjekt ist sehr gut in Schuss und wurde erst kürzlich zum Teil modernisiert. Das Büro versprüht Charme und Altbauflair durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume, sowie Fischgrätparkettböden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.748,47 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.097,86 Das Büro wird bis 2019 zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete auf € 2.880,00 (exkl. USt + BK) angehoben. Top zentrale Innenstadtlage Direkt am Franziskanerplatz sind diese Büroräumlichkeiten situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 180
Zimmer 4
1.440 8,00 €/m²

Büroräume in bester Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Stadtpark

in 1010 Wien

Büroräume in bester Innenstadtlage! Zwischen Stephansplatz und Stadtpark gelangt ein modern adaptiertes Büro mit einer Nutzfläche von rund 175 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Stock (kein Lift) eines repräsentativen und typischen Wiener Altbauhauses und verteilen sich wie folgt: 6 Bürozimmer, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten. Das Mietobjekt ist mit der neuesten IT-Verkabelung für Internet und Telefon ausgestattet, verfügt über Altbauflair durch Stuckelemente, Flügeltüren, hohe Räume und Fischgrätparkettböden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.715,29 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.058,05 Das Büro wird bis 2019 zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete auf € 2.800,00 (exkl. USt + BK) angehoben. Top zentrale Innenstadtlage Direkt am Franziskanerplatz sind diese Büroräumlichkeiten situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 175
Zimmer 6
1.400 8,00 €/m²

Büro am Bauernmarkt

in 1010 Wien

Büroräumlichkeit in der City Am Bauernmarkt wird im 1. Stock eines Neubaus ein Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 94,25m² Fläche über 3 Räume, von denen 2 getrennt begehbar sind, einen Vorraum, eine Teeküche, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken und eine separate Toilette. Das Büro ist derzeit mit Büromöbel und Kabelschächten ausgestattet, die Räume werden mittels Leuchtstoffröhren beleuchtet. Das gesamte Büro ist weiß ausgemalt, der Boden ist neu abgezogen und versiegelt. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung mit Fernwärme, die Heizkosten sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Das Haus wird laufend gepflegt, der Personenlift wurde 2003, die Hauselektroinstallationen, das Entree und das Stiegenhaus wurden 2013/2014 erneuert bzw. renoviert. Die doppelt verglasten Thermofenster wurden 2004 eingebaut. Die Heizkosten betragen EUR 108,82+20%USt Die Lage ist perfekt, der erste Bezirk verfügt über alle Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 94
Zimmer 3
1.230 13,09 €/m²

Zwischen Stephansplatz und Stadtpark ... die schönste Büroadresse Wiens!

in 1010 Wien

Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein! Altbauflair und Komfort vereinen sich bei diesem schönen Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Die repräsentativen Büroräumlichkeiten liegen im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, neu renovierten Hauses, verfügen über circa 120 m² und unterteilen sich wie folgt: einen repräsentativen Empfang/Vorraum, eine voll eingerichtete Teeküche, drei Büroräume und eine Toilette. Das Objekt eignet sich optimal als Büro, Kanzlei oder Ordination. Das Büro in perfekter Innenstadtlage bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort und ist mit sehr schönen Designerleuchten, mit hochwertigen Fliesen im Vorraum und einer geschmackvollen Teeküche ausgestattet. Durch die räumliche Aufteilung ist die Bürofläche vielseitig einsetzbar und eignet sich optimal für Repräsentationszwecke. -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der Mietpreis von € 2.023,95  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.428,44 Heizung + Kühlung beträgt € 72,90 netto - eine Klimaanlage ist vorhanden! Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz und U3 Station Stubentor - Buslinie: 1A - Straßenbahnlinien: 1, 2 und D (in wenigen Gehminuten erreichbar) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
1.800 15,00 €/m²

Zentraler geht's nicht! Büroräumlichkeiten in Bestlage Wiens! 1010 Wien!

in 1010 Wien

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Stillaltbau-Juwel-Haus und werden nicht lange zuhaben sein! Elegante Räume vermitteln Charme und Eleganz. In diesen Räumen repräsentieren Sie Ihr Unternehmen seriös und stylish. Zwei aneinander angrenzend liegende Zimmer bieten Ihnen hohe Flexibilität. Die exklusiv angerichtete Küche und Sekretariatsräume, sowie der Besprechungsraum können mitbenutzt werden! Zur Vermietung wird angeboten: Raum mit 17,4m2 + Raum 2 mit 34,5m2  um  € 1.500,- Brutto. Miete Netto: € 1.050,- Miete Brutto inkl. USt: € 1.260,- Betriebskosten inkl. USt.: € 200,- Gesamtbelastung: € 1.500,- Im Preis ist die Benützung des Besprechungsraumes 4 inbegriffen, sowie die Benützung der Küche und des Vorraumes/ Sekretariates. Ein Platz im Sekretariat kann für Ihre Mitarbeiterin/Mitarbeiter zur Verfügung gestellt werden.  Garagenplätze können im Hotel Marriot gleich ums Eck angemietet werden! Befristung auf 3 Jahre mit eine Verlängerungsoption! Kaution 3 Monatsmieten. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
1.050 20,19 €/m²

PLUG & WORK ! repräsentatives 4-Zimmer-DG-Büro + Gemeinschaftsraum + Terrasse in bester Innenstadt-Lage

in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche im Dachgeschoss einer prächtigen Innenstadtliegenschaft - in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz.  Mietfläche: DG Top 17b: ca. 242,78 m² zzgl. ca. 24,5 m² Terrasse 4 zentral begehbare Büroräume (ca. 57 m², 31 m² 29 m² und 37 m²) separater Gemeinschaftsraum (ca. 31 m²) mit Ausgang auf die ca. 24,5 m² Terrasse separate Teeküche WC-Gruppe D/H Miete: € 15,00/m² - Nettomiete €   2.09/m² - Betriebskosten inkl. Lift €   0,99/m² - Heizkosten sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.! Ausstattung: CAT-Verkabelung komplette Beleuchtung/Spiegelrasterlampen Fernwärme Klimatisierung Parkettboden/Industireparkett möblierte Teeküche optimale Infrastruktur 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßengallerien - 1 x Beethovenplatz) Übergabe nach Teilsanierung (neu ausgemalt, Boden geschliffen/versiegelt, gereinigt, etc.) Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 „Karlsplatz Straßenbahn - 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobus - 59A, Ikea Bus Verfügbar ab 01.02.2017
Fläche m² 268,28
Zimmer 5
3.641,70 13,57 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, STADTZENTRUM 1.000 m² auf einer EBENE! SCHWEDENPLATZ!

in 1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung: 1.000 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 3. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum - Ausbau in Absprache mit dem zukünftigen Mieter! -teilweise Fenster bis zum Boden -LOFTCHARAKTER -EDV-CAT Verkabelung vom Vermieter -Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Einzel-, Gruppen - und Großraumbüro möglich -Klimaanlage -Spitzenlage -großzügige Lobby MIETE: Nettomiete: EUR 24/m²/Monat netto Betriebskosten: EUR 2,65/m²/Monat netto Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 3A Straßenbahnlinie: 1, 2 GUTE UND RASCHE ANBINDUNG ZUM FLUGHAFEN! RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: befristet Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 51 nachgereicht kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24345,84 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €24345,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.015
Zimmer -
24.345,84 23,99 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - City-Büro Tuchlauben, ca. 85m²

in 1010 Wien | Tuchlauben 17

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro und Sie schätzen die exklusive, zentrale Lage im ersten Bezirk? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Das Objekt, das sich zum Beispiel hervorragend für eine Kanzlei eignet, ist komplett saniert, sodass Sie nach Vertragsunterzeichnung gleich umsiedeln können. Objekt Das ca. 85m² große Büro ist ruhig gelegen (Hofruhelage), befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge, 3 Büroräume, 1 voll ausgestattete Küche, 1 Bad mit Dusche, 2 WC´s und Klimaanlage . Ihre bevorzugte Lage Goldes Quartier, Graben, Kohlmarkt, Hoher Markt, alles in unmittelbarer Umgebung. Mehr City-Lage geht nicht! Budget Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.802,25 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt). Die Klimaanlage wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Was nun? Wenn Sie mehr Details über diese Immobilie oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Fläche m² 85,81
Zimmer 3
1.330,06 15,50 €/m²