Büroräume und Büroflächen in Salzburg (Stadt)

280 Büros

Momentan sind in Salzburg (Stadt) 280 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 18 Büros zum Kauf und 262 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Salzburg (Stadt) teilt sich in 6% Büros zum käuflichen Erwerb und 94% Büros zur Miete auf.

Gewerbegrundstück mit moderner Projektplanung

in 5020 Salzburg

Das geplante Büro- und Geschäftshaus ist per Bescheid aus dem Jahr 2015 baugenehmigt und kann daher kurzfristig umgesetzt werden. Eine viergeschoßige Bebauung mit einer Gebäude-Gesamtnutzfläche von ca. 2.770 m² ist somit möglich. Weiters sind derzeit eine Tiefgarage mit 37 PKW-Stellplätzen sowie 24 PKW-Stellplätze im Freien geplant. Der Standort besticht durch seine außerordentlich gute Erreichbarkeit vom Autobahnanschluss Messezentrum aus. Energieausweis: HWB 12 - 45 kWh/m², FGEE 0,66
Fläche m² 2.770
Zimmer -
1.416.900 511,52 €/m²

Geräumiges Büro/Ordination/Praxis in zentraler Lage, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf LIFE - REAL .at

in 5020 Salzburg

Dieses geräumige Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Salzburg, nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt und ca.10 Minuten Fahrtzeit vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum/Aufenthaltsraum, einem sehr geräumigen Arbeitsraum mit ca. 69,88 m² sowie einem weiteren Raum. Es sind zwei WCґs vorhanden. Bei Bedarf können drei Garagenplätze a 95 € Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Büro komplett neu und nach den Wünschen des Interessenten gestaltet. Zum Beispiel: Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €1095 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Heizkosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €259------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1554------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 91
Zimmer 3
1.554 17,08 €/m²

Büro oder Praxisräume in Leopoldskron - Moos

in 5020 Salzburg

  Das Büro liegt im Grünen, in einer kleinen Hauseinheit Die Büroeinheit teilt sich wie folgt:   1 Besprechungsraum, 1 offener Raum , ca. 100 m2,  der beliebig abgetrennt  bzw. verändert werden kann. Teeküche sowie 1 WC befindet sich in der Büroeinheit.   Die Gasheizung ist direkt mit der Salzburg AG abzurechnen.   Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.  
Fläche m² 142
Zimmer 2
1.500 10,56 €/m²

Stilvoll! Großzügiges Büro nächst Neutor, Riedenburg - Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg Stadt

Dieses schöne repräsentative Büro liegt in perfekter Lage in der Riedenburg, nächst dem Festspielhaus in der Altstadt Salzburg. Das Büro befindet sich in einem schönen renovierten Altbau und kann nach eigenen Bedürfnissen unterteilt werden.
Fläche m² 119
Zimmer 3
995 8,36 €/m²

Modernes Wohlfühl-Büro in Maxglan Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg Stadt

Arbeiten und Wohlfühlen. Sehr schönes modernes Büro in kleinem Objekt mit bester Infrastruktur und top Ausstattung. In diesem sonnigen Büro hat fast jeder Raum einen Ausgang auf eine Terrasse in den Garten, genügend Außenstellplätze, teilweise überdacht, sowie eine eigene Küche,  3 WC und ein Bad mit Dusche. Dort ist gesorgt für bestes Arbeitsklima!
Fläche m² 254
Zimmer 7
2.650 10,43 €/m²

Großes, helles Büro in Maxglan

in 5020 Salzburg

Großes Büro in Maxglan   Das Büro befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Nähe des Huemerpark. Die Maxglaner Hauptstraße ist fußläufig entfernt.   Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Cafés etc. ist gegeben. Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.   Das Büro verfügt über 2 Eingänge. Einer gewährleitet Barrierefreiheit.   Raumeinteilung: -     Windfang -     großzügiger Empfangsbereich -     7 Büroräume -     Herren- und Damen-WC -     Archiv -     großer Lagerraum mit eigenem Zugang   Nutzfläche: ca. 330 m² inkl. ca. 90 m² Lager; 1 Kellerraum ist mit verkauft; Bei Bedarf kann im Keller ca. 360 m² Lagerfläche mit Autozufahrtsmöglichkeit erworben werden.   Das Büro war mit befristeten Mietvertrag bis 30.06.2016 um € 2.700,- netto zzgl. 20% Ust., zzgl. BK vermietet.
Fläche m² 330
Zimmer 8
660.000 2.000,00 €/m²

5020 Salzburg: Modernste servicierte Bürolösung mit großer Flexibilität!

in 5020 Salzburg

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Größe - diese ist bereits ab 9 m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m².  Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!  Ihre Vorteile: Das Büro kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche sowie Sanitärräume stehen Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung.  Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten:  Provision bezahlt der Abgeber!
Fläche m² 9
Zimmer -
389 43,22 €/m²

Großes, helles Büro in Maxglan

in 5020 Salzburg

Großes Büro in Maxglan   Das Büro befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Nähe des Huemerpark. Die Maxglaner Hauptstraße ist fußläufig entfernt.   Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Banken, Cafés etc. ist gegeben. Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.   Das Büro verfügt über 2 Eingänge. Einer gewährleitet Barrierefreiheit.   Raumeinteilung: -     Windfang -     großzügiger Empfangsbereich -     7 Büroräume -     Herren- und Damen-WC -     Archiv -     großer Lagerraum mit eigenem Zugang   Nutzfläche: ca. 330 m² inkl. ca. 90 m² Lager Keller: 1 Lagerraum  
Fläche m² 240
Zimmer 8
2.970 12,38 €/m²

Kaufen statt Mieten! Büroräume mit ca. 10 PP - Salzburg Stadt

in 5020 Salzburg

Büroräume mit eigenen PP - Vielseitig nutzbare Büro-, Ordinations-, Schulungs- oder Vereinsräume mit ca. 10 eigenen Parkplätzen! Die ca. 176 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss und ist unterteilt in 5 Zimmer mit Flur, WC und ca. 24 m² großem Lager oder Werkstatt. Sie erstreckt sich auf die gesamte Fläche im EG und hat mehrere Eingänge, was optimal dafür geeignet ist, die Fläche aufzuteilen. Bspw. kann man den hinteren Teil, getrennt durch den Gang und mit Möglichkeit eines separaten Eingangs, als eigenen Teil nutzen oder untervermieten. Die vorderen beiden Geschäftsräume können einen großen Raum bilden durch entfernen der Trennwand neben dem Durchgang.    Man kann um das Gebäude herumgehen und hat dort zusätzlich eine ca. 180 m² große asphaltierte Fläche seitlich ( ca. 5 PP ), hinter ( ca. 4 PP / Breite ca. 4,81 m ) und vor dem Haus ( 1 PP ) mit jeweils einer Ein- u. Ausfahrt. Die Räume haben straßenseitig eine verglaste Front auf die ganze Länge, die durch einen Sichtschutz ( Raffstores / Folie ) blickdicht gemacht werden kann. Im hinteren Teil gibt es ein separates WC und es würde die Möglichkeit bestehen bei Bedarf eine Küche einzubauen. Über den Vorplatz, der auch zu dem Geschäft gehört, erreicht man das ca. 24 m² große Lager/Werkstatt, welches über eine Doppelüre auf die gesamte Breite geöffnet werden kann. Über dem Büro befindet sich im 1.Stock ein Ordination, die nur tagsüber besetzt ist, und darüber im 2 .Stock eine Wohnung. Zudem gibt es einen eigenen Keller mit ca. 14 m² mit Zugang im Inneren.  Die Lage ist zentral und man kann mit Bus, S-Bahn/Lokal-Bahn ganz bequem dort ankommen-  Ein wenig von der Hauptstraße entfernt, in ruhiger Lage gelegen. An der Hauptstraße gibt es ein Steckschild, welches zu dem Objekt gehört und jederzeit ein Wegweise- bzw. Hinweisschild angebracht werden kann. Die Räume und die Außenanlagen können sofort genutzt werden. - ca. 176 m² Bürofläche - ca. 180 m² Außenfläche asphaltiert / ca. 10 PP - sofort verfügbar - zentrale Lage - Lager/Werkstatt - WC  - Keller - BK brutto 350 € inkl. HK uns VS - Strom ca. 80 € - KP 460.000 € Verhandlungsbasis Eine Besichtigung lohnt sich und kann vereinbart werden unter : 0660-8302900
Fläche m² 356
Zimmer 5
460.000 1.292,13 €/m²

NEUSTART IM NEUEN JAHR in diesem schönen Büro/Geschäftslokal nähe Aiglhof/LKH neu renoviert!

in 5020 Salzburg

Diese Location Büro/Geschäftslokal befindet sich in einem Maxglaner Gründerzeithaus in guter Lage. Das Objekt ist gut einsichtig, präsent an der Straße gelegen. Die Autobahnauffahrt Flughafen sowie der Airport sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, öfftentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt. Ideal für Kosmetik/Massage, Fingernagelstudio, Therapieräume (Physiotherapie), Schauraum oder ähnliches geeignet!   Raumaufteilung: * Eingangsbereich/Empfang/Geschäftslokal, etc. * Große Schaufensterfläche * weitere 2 Räumlichkeiten + Küche / Gemeinschaftsraum * das Lokal verfügt auch über einen zweiten , privaten Eingang * WC/Bad * 1 PKW-Abstellplatz im Innenhof ist inklusive   Das Objekt ist vom Eigentümer exklusiv (auf dem neuesten Stand) ausgestattet worden! (Böden, Verkabelung, Bad/WC, Anschlüsse für Küche, Eingangsportal .....)     Das Objekt ist ab 01. November 2016 verfügbar! Mietdauer 5 Jahre   Gesamtmiete: € 1.200,00  (inkl. USt., allgemeinen BK und 1 PKW-Abstellplatz im Freien) Heizung, WW, Strom separat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  € 3.600,00 Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Vergebührung Finanzamt: € 432,00   Gerne informieren wir Sie im Detail.      Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Diana Schweighofer unter 0664/2039778.   Energieausweis Heizwärmebedarf: 179,7 kWh / m² * a gültig bis: 14.02.2024   Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.        
Fläche m² 70
Zimmer 3,5
1.200 17,14 €/m²