Büroräume und Büroflächen in Hallein

16 Büros

Momentan sind in Hallein 16 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 4 Büros zum Kauf und 12 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Hallein teilt sich in 25% Büros zum käuflichen Erwerb und 75% Büros zur Miete auf.

Stylisches Loft am Salzachkai Neualm

in 5400 Hallein

Direkt am Salzachkai zwischen Oberalm und Hallein (am 'Ausfergenufer') entstand 2001 unter der Planung des Salzburger Architekten Hans Schmidt dieses stylishe Loft. In diesem spektakulären Umfeld der vormaligen Schuh-Fabrik Rohde siedelten sich damals Kreative, Fotografen, Immobilien-Entwickler und Architekten an. Jetzt steht das schönste dieser Lofts zum Verkauf - eine selten Gelegenheit auf dem Salzburger Markt! Auf zwei Ebenen verfügt das Objekt über 275 luftige qm mit 3-6 Metern Raumhöhe und großflächiger Verglasung nach Südwesten. Als Besonderheit besteht die Möglichkeit, auf der Dachfläche ein Penthouse als Büro oder zum Wohnen aufzubauen. Die technische Infrastruktur und die baurechtlichen Voraussetzungen hierfür bestehen bereits, die Größe kann noch variiert werden. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Oberalm und der Halleiner Altstadt, insbesondere auch kreuzungsfrei mit Rad, bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Zwei Autobahn-Anbindungen (Puch-Urstein u. Hallein) sind in jew. 5 Minuten zu erreichen, die Nähe zum dynamischen Umfeld der florierenden 'Fachhochschule Salzburg' und des neuen 'Wissenspark Urstein‘ bieten hervorragende Zukunftsperspektiven in einer der begehrtesten Gegenden des Landes. Der beeindruckende Blick auf die Salzach und die ‚Bamsteine‘ bzw. je nach Jahreszeit ins Grüne verleihen diesem Standort seinen besonderen Charme. Fußbodenheizung, Cat5-Verkabelung, lichtdurchflutete Räume mit Massivholzböden und funkgesteuerte Beschattungs-Systeme sowie eigene Parkplätze sind hier Standard. Individuell abgerechnete niedrige Betriebskosten sind ebenfalls ein nachhaltig relevanter Faktor.
Fläche m² 275
Zimmer -
650.000 2.363,64 €/m²

Generalsaniertes Studio als Büro, Praxis ....

in 5400 Hallein

Das helle und freundliche Studio liegt in absolut ruhiger Innenhoflage in einem im Jahr 2016 generalsanierten Bürgerhaus nächst dem Halleiner Kornsteinplatz. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf authentische Materialien - kombiniert mit zeitgemäßen Ausstattungskriterien - gelegt. Der ebene Zugang durch einen wunderschönen Hausflur kann als nahezu barrierefrei bezeichnet werden - in den Räumlichkeiten gibt es allerdings zwei Stufen. Vom Eingangsbereich mit netter Sichtachse zum Zugang gelangt man in einen mit Klarglas abgetrennten Sanitärbereich mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der ebenfalls durch den Eingangsbereich erschlossene Multifunktionsraum ist mit einer Kitchenette ausgestattet und hat zwei schöne Fenster für eine gute Belichtung der gesamten Fläche. Diese ist mit einem freundlichen, keramischen Belag ausgestattet. Das Studio eignet sich für die verschiedensten Branchen, ob Dienstleistung (Massage, Friseur, Nagelstudio, Kosmetik ...) oder Büro. Im gewerblichen Bereich gibt es viele Möglichkeiten die Fläche zu nutzen. Eigennutzung ist ebenso denkbar wie ein Kauf als Investment. Eine Vermietung sollte relativ kurzfristig möglich sein. Bei Vermietung zu einem realistischen Mietzins von rund € 10/qm ist für den Mieter eine Förderung durch die Stadtgemeinde Hallein aus dem Stadtkernfonds möglich, was die Anmietung sehr attraktiv macht. Ebenso ist für den Käufer/Vermieter dann eine Rendite von ca. 3 % erzielbar und das bei einem runderneuerten Gebäude, bei dem in den nächsten Jahren nicht mit nennenswerten Instandhaltungen zu rechnen ist. Solche Instandhaltungen sind in weiterer Folge dann großteils durch die laufend bei der Hausverwaltung angesparte Rücklage gedeckt.   
Fläche m² 22,19
Zimmer 1
81.918 3.691,66 €/m²

Helles Büro mit Loftcharakter (provisionsfrei)

in 5400 Neualm | Neualmerstraße

Das Büro befindet sich in der Liegenschaft "Brainpoint" in Hallein im Stadteil Neualm. In diesem Gebäude haben sich schon zahlreiche Firmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt von denen die meisten schon viele Jahre auf diesen Standort setzen. Da auch die Hausverwaltung des Gebäudes ihr Büro vor Ort hat, werden Hausverwaltungsangelegenheiten unkompliziert und umgehend geregelt. Am Vormittag besucht ein mobiler Bäcker den Standort. Das im Erdgeschoß situierte Büro sowie die dazugehörigen Allgemeinflächen weisen einen Top Zustand auf. Die technische Infrastruktur für eine Büronutzung ist vorhanden. Vor dem Gebäude stehen Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern während der Betriebszeiten ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch das repräsentavive Foyer sowie ein schöner Besrpechungsraum mitgenutzt werden. Es fällt keine Provision an.
Fläche m² 62,59
Zimmer -
859,99 13,74 €/m²

Tennengau - representative Räumlichkeiten für Arzt und oder Therapie

in 5440 Kuchl

Diese top ausgestatteten Paraxisräume können nach Bedarf angepasst, geteilt und angemietet werden! Besichtigung vor Ort unbedingt ein Muss!
Fläche m² 150
Zimmer -
7 0,05 €/m²

Tennengau - möbliertes Schulungscenter - arbeiten ohne Parkproblem!

in 5440 Golling an der Salzach

Diese großzügige Bürofläche - bestens geeignet für Callcenter, Schulungscenter usw. Flächen können nach Bedarf angemietet werdevon 50m2 bis 500m2 Serverraum mit Kühlung bereits vorhanden. Nie mehr Platz- und Parksorgen!!!
Fläche m² 500
Zimmer -
8 0,02 €/m²

"An der Alm": Büro 6 im 4.OG, 87 m²

in 5400 Hallein

Am ehemaligen Bahnhofsreal entstanden auf 6.200 m² Grundfläche 33 geförderte Mietwohnungen, Büros und Flächen für einen Nahversorger. Die Bezirkshauptmannschaft ist an den neuen Standort übersiedelt und beschäftigt dort rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Eckdaten zum Projekt: gesamt Büroflächen von 52 m² bis 915 m² 500 m² Verkaufsfläche (für Nahversorger) 350 m² Lagerfläche und Nebenräume (für Nahversorger) Flexible Raumgestaltung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen Hochwertige Ausstattung Kühlung der Büroräumlichkeiten Bei allen Fenstern und Fenstertüren erfolgt der Sonnenschutz mit Außenjalousie Lift Helle Tiefgarage mit Epoxidharzbeschichtung Das Motto "Leben & Arbeiten im Fluss" ist nicht zufällig gewählt. Durch den Mix zwischen Wohnungen, Büros, der Bezirkshauptmannschaft und einem Nahversorger kann hier sowohl gut gelebt als auch gut gearbeitet werden, beides in einer Wohlfühlumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.   Büro 6 im 4. Obergeschoss, mit rd. 87 m² Monatsmiete Büro netto: ..............................EUR    935,61 Miete TG Stellplätze: ....................................EUR    210,00      Monatsmiete gesamt: ...................................EUR 1.145,61    zzgl. 20 % USt.: ............................................EUR    229,12 Betriebskosten geschätzt: ............................EUR    387,50   Monatsmiete gesamt brutto: .........................EUR 1.762,23 Zum Büro gehören 3 Tiefgaragen-Stellplätze   Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angabenvon Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigker Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Fläche m² 87,44
Zimmer -
1.145,61 13,10 €/m²

"An der Alm": Büro 2 im 3.OG, 85,30 m²

in 5400 Hallein

Am ehemaligen Bahnhofsreal entstanden auf 6.200 m² Grundfläche geförderte 33 Mietwohnungen, Büros und Flächen für einen Nahversorger. Die Bezirkshauptmannschaft ist an den neuen Standort übersiedelt und beschäftigt dort rund 90 Mitarbeiter. Die Eckdaten zum Projekt: gesamt Büroflächen von 52 m² bis 915 m² 500 m² Verkaufsfläche (für Nahversorger) 350 m² Lagerfläche und Nebenräume (für Nahversorger) Flexible Raumgestaltung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen Hochwertige Ausstattung Kühlung der Büroräumlichkeiten Bei allen Fenstern und Fenstertüren erfolgt der Sonnenschutz mit Außenjalousie Lift Helle Tiefgarage mit Epoxidharzbeschichtung Das Motto "Leben & Arbeiten im Fluss" ist nicht zufällig gewählt. Durch den Mix zwischen Wohnungen, Büros, der Bezirkshauptmannschaft und einem Nahversorger kann hier sowohl gut gelebt als auch gut gearbeitet werden, beides in einer Wohlfühlumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Büro 2 im 3. Obergeschoss, mit rd. 85 m² Monatsmiete Büro netto: ..............................EUR     895,65 Miete TG Stellplätze: ....................................EUR    210,00      Monatsmiete gesamt: ...................................EUR 1.105,65  zzgl. 20 % USt.: ............................................EUR    221,13 Betriebskosten geschätzt: ............................EUR    378,70 Monatsmiete gesamt brutto: .........................EUR 1.705,48 Zum Büro gehören 3 Tiefgaragen-Stellplätze   Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angabenvon Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigker Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Fläche m² 85,3
Zimmer -
1.105,65 12,96 €/m²

Neues Ufer: Anlage-Immobilie für Kenner!

in 5400 Hallein | Fürstenstrasse 5

Für Anleger! Mini-Office für zwei oder Dienstleistungsstandort für Masseure, Kosmetik o. ä. mit komplettem Duschbad in hochattraktiver Lage! Derzeit befristet vermietet an ein sehr erfolgreiches Logistik-Unternehmen. Lichtdurchflutetes Traumbüro mit tollen Maßen! Wenig Fläche mit viel Nutzen. Netzwerkdosen, Küchenanschluss etc. inklusive. Ob ein Raum als Office, der andere als Besprechungsraum oder auch zwei Büros - hier bieten sich viele Möglichkeiten! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden. Am Standort haben sich bisher zwei große Steuerkanzleien, und eine Ärztin jeweils im Eigentum eingerichtet, weiters findet man ein Webhosting-Service für Homepage-Entwicklung, ein technisches Projektentwicklungsunternehmen und einen großen Schönheitssalon auf nahezu 200 qm Nutzfläche.
Fläche m² 37,32
Zimmer -
134.028 3.591,32 €/m²

Neues Ufer: Perfektes Stadtbüro!

in 5400 Hallein | Salzburgerstrasse 2/ Fürstenstrasse 5/

Hell und freundlich - direkter Gassenzugang - unmittelbar neben einem frequenzbringenden Schönheitssalon - barrierefrei! Das sind nur einige der Vorzüge dieses smarten Stadtbüros für viele Zwecke. Bei der hochwertigen Ausstattung kann noch der Bodenbelag gewählt werden. Die Heizung erfolgt zu 100 % individuell über einen eigenen Fernwärmeanschluss kombiniert mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Das Büro adaptieren wir noch auf Mieterwunsch so wie es benötigt wird - ein Bezug kann innerhalb weniger Wochen stattfinden! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Im straßenseitigen Erdgeschoß findet man Räumlichkeiten vor, die sich ideal als Verkaufsbüro eignen, da sie bestens sichtbar und ebenerdig begehbar sind. Die Raumhöhe von 2,80 sichert auch arbeitsrechtliche Bewilligungen für viele Berufe. Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden. Am Standort haben sich bisher zwei große Steuerkanzleien, ein Schönheitssalon, mehrere Büros und eine Ärztin eingerichtet. Detailgespräche mit weiteren Nutzern werden gerade geführt. Vermietung ist ebenso denkbar wie Verkauf. Die Fertigstellung erfolgt noch nach Kundenwunsch! Wir arbeiten mit unserem Architekten an einer gemeinsamen Umsetzung Ihrer Wünsche. Bei einem persönlichen Gespräch präsentieren wir Ihnen gerne unser Vision von einem Arbeitsstandort in der zweitgrößten Stadt des Landes!
Fläche m² 50,13
Zimmer -
526,37 10,50 €/m²

Perfekte Ordinations- oder Geschäftsflächen Hallein/Zentrum!

in 5400 Hallein

Die gegenständlichen Ordinationsflächen werden seit vielen Jahren von einem Halleiner HNO-Arzt genutzt und wird nun wegen Pensionierung neu vermietet. Neben einem Haupt-Zugang von den eigenen Parkflächen aus, gibt es auch noch einen rückwärtigen Zugang, der als diskreter Arzteingang genutzt werden kann. Die Ordination kann so wie sie ist, mit Sondereinbauten und Einrichtungsgegenständen übernommen und weiter geführt werden. Der Vermieter ist allerdings auch dazu bereit, eine Umplanung nach Mieterwunsch zu veranlassen und entsprechende Umbaumaßnahmen durchzuführen. Dies bezieht sich einerseits auf das Raumprogramm, andererseits auch auf die Oberflächenbeläge. Zusätzlich zu den 4 Patientenparkplätzen vor der Tür gibt es auch noch einen separaten Arztparkplatz im Bereich des Nebeneingangs für den Arzt. Aufgrund der guten Lage mit einer ansprechenden Grundfrequenz - Augenoptik-Schauer, Hansaton, Neuroth, Elektro-Ebner und weitere Geschäfte befinden sich in der direkten Nachbarschaft - sind die Räumlichkeiten grundsätzlich nicht nur für Ärzte sondern auch für andere Dienstleister interessant. Es kann auch eine Förderung aus dem Stadtkernfonds in Anspruch genommen werden und zwar in folgendem Ausmaß: im ersten Mietjahr € 3/qm/Monat (€ 336,24/Monat), im zweiten Jahr € 2/qm/Monat (€ 224,16/Monat) und im dritten Jahr € 1/qm/Monat (€ 112,08/Monat).  
Fläche m² 112,08
Zimmer -
984,56 8,78 €/m²