Büro in Schwertberg

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Gepflegte Räumlichkeitein für Büro / Praxis / Geschäft mit Parkplätzen

in 4311 Schwertberg

Gepflegte Räumlichkeitein für Büro / Praxis / Geschäft mit Parkplätzen LAGE: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Schwertberg in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. BESCHREIBUNG: Die zur Verfügung stehende ebenerdige Nutzfläche von ca. 187m² ist ideale Büro- oder Geschäftsfläche, bietet aber auch für Ärzte- oder Therapiepraxis sowie ruhiges Handwerk beste Voraussetzungen. Der mittig liegende, ca. 80 m² große Raum, ist auf zwei Seiten vollständig verglast, was einen optimalen Lichteinfall bewirkt. Zuätzlich sind noch weitere 6 Räume für die individuelle Nutzung vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig und die Räumlichkeiten sind relativ einfach auf die Bedürfnisse des neuen Mieters zu adaptieren. Durch viele Glasfronten ist diese Immobilie besonders hell und freundlich, wobei jedoch auch perfekte und individuelle Abschattung mittels hochwertiger Außenjalousien möglich ist. Ganz besonderes Augenmerk darf auch auf die architektonisch ansprechende Grundrissplanung gelegt werden. Es gibt einen Raum für die Mitarbeiter sowie ein WC mit Waschraum. Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 121 kWh/a. HEIZUNG UND WARMWASSER: Das Geschäftshaus ist an der örtlichen Ferngasleitung angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 110,00 zzgl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 261,50 zzgl. MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne den Grundrissplan bzw. laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 900,-- zzgl. MwSt. KAUTION: € 6.800,-- PROVISION: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. BESICHTIGUNG: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676 83 667 783 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck und Redaktionsfelhler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem § 5, Abs. 3 Maklergesetzt weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 187
Zimmer 7,5
1.393,80 7,45 €/m²