Büroräume und Büroflächen in Linz (Stadt)

530 Büros

Momentan sind in Linz (Stadt) 530 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 26 Büros zum Kauf und 504 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Linz (Stadt) teilt sich in 5% Büros zum käuflichen Erwerb und 95% Büros zur Miete auf.

Ideale günstige Büroflächen zu vermieten!!!

in 4020 Linz

Objektbeschreibung: Optimale Büroflächen in der Industriezeile Linz neu zu vermieten! Hier ist eine optimale Bürofläche zum günstigen Nettomietpreis von € 6 /m² neu zu vermieten! Eckdaten: - Am Standort sind Büroflächen von ca. 200m² bis ca. 3.500m² möglich anzumieten! (teilung variabel möglich!) - Auch Lagerflächen können angemietet werden! (aktuell ca. 1.200m²) - Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor Haus oder in Tiefgarage anmietbar, Preise: Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,- p.PP. Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,- p.PP. Außenstellplatz keine Zuteilung: € 18,- p.PP. - Die Betriebskosten in Höhe von € 3,20/m² verstehen sich als Pauschale inkl. Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und Betriebskosten! - Unbefristeter Mietvertrag seitens Eigentümer vorstellbar - Eine Zu- und Abluftanlage inkl. Kühlung ist vorhanden - Eine hauseigene Kantine kann evtl. gegen Absprache mitbenützt werden - Tolle Bewerbungsmöglichkeiten am Standort - Barrierefrei Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €14100 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €7520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4324------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €25944------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 2.350
Zimmer -
25.944 11,04 €/m²

Modernes Büro in einem TOP-Gebäude in Linz

in 4020 Linz

Diese Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss. Die Innenstadt kann bequem mit der Straßenbahn erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle kann von Büro aus fußläufig erreicht werden. Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer. Es ist eine gemeinschaftliche Damen- und Herrentoilette vorhanden. Der Fußboden wird vom Eigentümer nach Wünschen des Mieters verlegt. Bei Bedarf können in der hauseigenen gepflegten Tiefgarage Garagenplätze um € 57.- Netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum im Keller um € 3,--/m² zzgl. 20 % USt. anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €265,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €74,76 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €68,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €408,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)
Fläche m² 40
Zimmer 1
408,33 10,21 €/m²

Optimale Büroflächen für Start-Ups zu vermieten!

in 4020 Linz

TOP Büroflächen in der Lunzerstraße verfügbar ab 13m² - 150m². Ideal für Start-Up Unternehmen! Vorteile Ihres neuen Büros: - TOP Gewerbelage - ideale Infrastruktur - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Voest, etc.) - Cat-Verkabelung 5/6 - gemeinschaftliche Teeküche - klimatisiert - ausreichend Parkplätze für Ihr Unternehmen - Barrierefrei - undundund Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden (€ 25,- Netto/Monat). Lagerflächen können ebenfalls teilweise gegen Gebühr angemietet werden, ebenso wie Serverräume. Nettomiete: € 11,00/m² unklimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 13,00/m² klimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Alexander Krobath Real 360 Immobilien GmbH Mobil: + 43 664 887 880 81 Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €275 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €330------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 25
Zimmer -
330 13,20 €/m²

Büroflächen in TOP Gewerbelage zu vermieten!

in 4020 Linz

TOP Büroflächen von 25m² - 2000m² in spitzen Lage zu vermieten! Diese Büroflächen befinden sich nahe der Voest Alpine Linz (Lunzerstraße 64) und bieten ideale Verkehrsanbindung. Vorteile dieser Flächen: - TOP Gewerbelage - ideale Infrastruktur - Industrienähe namhafter Unternehmen ( Voest, etc.) - Cat-Verkabelung 5/6 - gemeinschaftliche oder alleinige Teeküche - klimatisiert - ausreichend Parkplätze für Ihr Unternehmen vorhanden - Barrierefrei - undundund Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden (€ 25,- Netto/Monat). Lagerflächen können ebenfalls teilweise gegen Gebühr angemietet werden, ebenso wie Serverräume. Nettogesamtmiete: € 11,00/m² unklimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten € 13,00/m² klimatisiert inkl. Betriebskosten und Heizkosten Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 500
Zimmer -
6.600 13,20 €/m²

84 m² NEU SANIERT - ZWISCHEN LANDSTRASSE UND BAUENBERG

in 4020 Linz

Die angebotene BÜRO/ORDINATION/KOSMETIKSTUDIO befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohn- u. Geschäftshauses im beliebten Stockhofviertel, nur ca. 3- 5 Gehminuten von der Landstraße entfernt, in bester Infrastruktur des Stadtzentrums. Ausstattung: Parkett- u. Fliesenböden, weiße Isolierglasfenster, weiße Innentüren, Rolläden Lift direkt zur Wohnebene, 1 Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um btto € 122,-- angemietet werden. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 108,00  HWB Klasse: D
Fläche m² -
Zimmer 3
921,30 ∞ €/m²

Exklusives Büro im Zentrum mit schöner Dachterrasse

in 4020 Linz

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe der Mozartkreuzung. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei schöne und helle Büroräume, einer Küche sowie einem WC und einer Terrasse. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Die sonnige Dachterrasse eignet sich hervorragend als Besprechungsort sowie um Geschäftsabschlüsse abzuwickeln. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €576,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €93,22 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €148,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
890,17 11,27 €/m²

Büro-, Ordinations- & Kanzleifläche in Linzer Innenstadt

in 4020 Linz | Langgasse 11

Dieses Objekt kann als Büro, Ordination oder Praxis genutzt werden und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - kleine Teeküche - WC Damen - WC Herren - Büro 1 rd. 25,99 m² - Büro 2 rd. 21,57 m² - Büro 3 rd. 24,29 m² - Büro 4 rd. 17,60 m² - Verteilerraum - Abstellraum - Installationsraum
Fläche m² 141
Zimmer -
1.272,78 9,03 €/m²

Top Büro in Top Lage von Linz 5.OG

in 4020 Linz

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 65,-- + à € 15,-- BK , Freistellplatz à € 56,--) - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenaupark) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von 97m² - 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. BK,HK und Ust. - Niedrige Heizkosten von € 0,25/m² Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2297,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €596,36 zzgl 20% USt.Heizkosten €67,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €592,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3554,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 273
Zimmer -
3.554,07 13,02 €/m²

Linz/Landstraße, Das Büro wird nach den Wünschen des Interessenten gestaltet!

in 4020 Linz

Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Schillerpark. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einem Vorraum sowie einem großzügigen Arbeitsbereich. Es sind zwei WC´s vorhanden. Das Büro ist in den Innenhof ausgerichtet. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination/Praxis oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einer Kanzlei oder für einen Handelsbetrieb. Laut Auskunft des Eigentümers, wird das Büro komplett neu und nach den Wünschen des Interessenten gestaltet. Zum Beispiel: Zwischenwände, Bodenbeläge und dergleichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €1530 zzgl 20% USt.Betriebskosten €302,6 zzgl 20% USt.Heizkosten €68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €380,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2280,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.14 kWh/(m²a)
Fläche m² 170
Zimmer -
2.280,72 13,42 €/m²

Helles, renoviertes Büro im Zentrum von Linz

in 4020 Linz

Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe der Mozartkreuzung. Die Räumlichkeit teilt sich auf in zwei schöne und helle Büroräume, einer Küche sowie einem WC. Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. B>Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atMiete €430,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €69,62 zzgl 20% USt.Heizkosten €53,69 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €110,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €664,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Fläche m² 59
Zimmer 2
664,81 11,27 €/m²