Büroräume und Büroflächen in Linz-Land

168 Büros

Momentan sind in Linz-Land 168 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 16 Büros zum Kauf und 152 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Linz-Land teilt sich in 10% Büros zum käuflichen Erwerb und 90% Büros zur Miete auf.

Modernes Büro mit Straßenzugang

in 4481 Asten

Das Büro liegt an der Wiener Straße in Asten und hat einen direkten ebenerdigen Zugang. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind direkt vorm Büro vorhanden. Die Bürofläche kann variabel nach Wunsch angepasst werden. Nettomiete/m² € 8,00 BK Akto/m² € 1,00 HZko Akto/m² € 1,00 jeweils zuzüglich 20 % USt Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht unter 0732/77 61 60 um Ihnen die Räumlichkeit vorstellen zu können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 102,31
Zimmer -
1.263,14 12,35 €/m²

Büro - vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

*** BÜRO - vielfältig nutzbar *** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 580,00, Betriebskostenakto/Monat € 221,00, Heizkostenakonto/Monat € 65,00 Netto/Monat € 866,00 20 % USt 173,20 Gesamt € 1.039,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
961,20 12,60 €/m²

Büroeinheit - Versteigerungsobjekt -

in 4053 Haid

Büroeinheit (tlw. behindertengerecht) Nr. 39/40 im 13. OG, (2 Liftanlagen vorhanden), nebst Dachterrasse, 2 Kellerräumen und 2 Pkw-Stellplätzen, Bj. 1959, Umbau 2000; Raumaufteilung: 3 Büroräume, Abstellraum, Empfangsraum, WC-Anlagen, Behinderten-WC (tlw. nicht mehr nach den derzeitigen Vorschriften), Küche Schätzwert: 184.000 EUR Geringstes Gebot: 92.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)732 - 78 55 39, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 187
Zimmer -
184.000 983,96 €/m²

+ Büro- und Lagergebäude in Toplage +

in 4481 Asten

Büro- und Lagergebäude, 2-geschossig, Bj. 1991/92, Teilumbau 1997/98, Erweiterung Bürogebäude 2005/06 - Raumaufteilung: EG: Halle Nord: 467 m², Halle Ost: 120 m², Halle West 339 m²; ZG: Büros, WC, Windfang, 315 m²; OG: Büros, Archiv, WC, Aufenthaltsraum, 330 m² Verkehrswert: 1.890.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.897
Zimmer -
1.890.000 996,31 €/m²

Neubau Investmentobjekt in prominenter Lage mit Renditegarantie!

in 4061 Pasching

Sollten Sie nähere Informationen wünschen, so würde ich mich sehr freuen von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 3.400
Zimmer -
8.250.000 2.426,47 €/m²

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 77,87m² Bürofläche 8,15m² Terrasse 2x TG Stellplätze 1x Außenstellplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 228.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 77,87
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 238,81m² Bürofläche 34,03m² Atrium/Terrassenfläche 3x TG Parkplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 625.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 238,81
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt in aufsehenerregendem Neubau mit ca. 5% Rendite!!!

in 4061 Pasching

Vermietete Büroflächen von ca. 30m² bis ca. 700m² optimal für Anleger in aufsehenerregendem Neubau zu verkaufen! Die hier zu verkaufende Bürofläche ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet und bietet Ihnen somit eine langfristige Rendite von ca. 5%. Im Kaufpreis inklusive: 136,79m² Bürofläche 1x TG Parkplatz 2x Freiparkplatz Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von € 360.000,- versteht sich als Nettoverkaufspreis. _A wie ALLES NEU: Auf der Fläche der ehemaligen Kart Halle in Pasching steht das neue Büro- und Geschäftsgebäude. Hier haben sich in den letzten Jahren eine vielzahl von Unternehmen angesiedelt. Sie schätzen die großartige Infrastruktur, die dieser Standort bietet. _A wie AUTONOM: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwäremeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. (110 m² Solarthermie- Anlage) Durch die Wärmepumpe und Solaranlage entsteht für den Mieter und Vermieter ein Kostenvorteil von ca. 0,20-0,30 Euro /m² Nutzfläche gegenüber einer herkömmlichen gasbefeuerten Heizanlage! _A wie AUSFÜHRUNG: - Großformatige Fließen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 100m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichen Freizeitangeboten. 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 5000m zum Flughafen Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 136,79
Zimmer -
auf Anfrage

Top ausgestattete Büroflächen in optimaler Lage nahe Plus City Schlüsselfertig!

in 4061 Pasching

Optimale Bürogröße mit 2 einzelnen Büroräumen! (Zwischenwand kann bei Bedarf entfernt werden!) Möglich anmietbare Büroflächen: - ca. 26m² + Nebenflächen - ca. 50m² + Nebenflächen - ca. 300m² Eckdaten: - Außenparkplätz können kostenlos genutzt werden (Insgesamt 15 Parkplätze), inbegriffen 4-5 Kundenparkplätze für Haus - bis zu 12 TG Parkplätze können aktuell noch um à € 55,- angemietet werden - Im Erdgeschoß kostenloser Empfang im Mietpreis inklusive - Lift geeignet für 8 Personen - undundund Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (bei Interesse gegen Aufpreis): - Cisco Telefonanlage mit eigener Rufnummer für den Mieter - Sekretariatsarbeiten durch den Empfang (Post, FAX, Schreibarbeiten,..) - EDV-Serverraum zur Aufstellung Serverschrank - Veranstaltungsbereich im DG mit Seminarraum u. Cateringbereich - Besprechungsräume im EG für je 12 Personen - Riesige Dachterrasse - Archivräumlichkeiten - Lager-/ Schauraumfläche mit Rolltor Ausstattung: Decken: Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung durch Betonkernaktivierung) Gänge/Erschließung: Beton gespachtelt und weiß gemalt Raumhöhen: Büro u. Gang 3,00 m Böden: Büros: Teppichfliesen Gänge/WC’s/Teeküchen: Fliesen Trennwände: zwischen den Büro`s und Gang Gipskarton weiß gemalt Lüftung: Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher. Einströmung über Erdkollektor (vorwärmen-kühlen der Zuluft) Zusätzliche Abkühlung mittels Grundwasser bzw. Erwärmung mit der Wärmepumpe Abluft - Wärmerückgewinnung zur Erwärmung der Zuluft Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Büros können einzeln geregelt werden. Warmwasser: Elektrisch mit Untertischspeichern Beleuchtung: Gänge: Einbaudownlights Büros: Einbaudownlights + geschaltete Steckdose gerichtet für Stehleuchten direkt/indirekt (Mieterseitig) Glasfassade: Lärmschutzverglasung, Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung, Fensterinnenseitiger Blendschutz elektr. Betrieben Behinderten WC: im Erd- und Dachgeschoss ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST! Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €425 zzgl 20% USt.Betriebskosten €147 zzgl 20% USt.Heizkosten €13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €117------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €702------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 49,68
Zimmer 2
702 14,13 €/m²

Ausgefallene Neubaubüros in bester Lage von Leonding!

in 4060 Leonding

Neubauprojekt! ERSTBEZUG! TOP Büroflächen im neuen Büro-Tower in Leonding zu vermieten! Der neue Büroturm am Harter Plateau/Meixnerkreuzung bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen! Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von namhaften Unternehmen angesiedelt. Diese Unternehmen schätzen die großartige Infrastruktur welcher dieser Standort für sie bietet. Beste Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist durch die direkte Bus- Straßenbahnverbindung und der B139 gegeben. Zur Entspannung in den Pausen ist für Ihre Mitarbeiter ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse gegeben. Details: - unbefristeter Mietvertrag! - Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren und einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sonnenschutz in den einzelnen Büros sind durch Raffstore mit Kurbel und Leerverrohrung (vorbereitet für elektrischen Antrieb) gegeben. - Nettohauptmietzins: € 10,-/m² - Nettobetriebskosten: € 1,20/m² - Verwaltungskosten: € 0,29/m² Tiefgaragenparkplätze ebenso wie Abstellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden. * TG-Parkplatz: € 90,-/Monat exkl. Ust. * Abstellplatz im Freien: € 20,-/Monat exkl. Ust. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2256,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €336,24 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €518,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3111,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 225,67
Zimmer -
3.111,53 13,79 €/m²