Büro in Traun

44 Büros

44 Büroangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 4% Angebote an Büros zur Miete und 96% an Büros zum Kauf.

Unausgebaute Büroflächen in optimalem Bürogebäude fast geschenkt! !Oberste 2 Geschoße! (Pucking)

in 4050 Traun

Die beiden unausgebauten Obergeschoße ermöglichen Freiraum für individuelle Gestaltungen und Nutzungen. (Zum LAGERMIETPREIS!) Vermietung so wie "liegt und steht": Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Büroflächen € 3,-/m² BK ca. € 1,5/m² Gesamtmiete inkl. BK und 48 Parkplätzen exkl. Ust: € 6.289,08 Sollte Vermieter Investitionen vornehmen müssen/sollen, so werden diese Investitionen auf den Nettomietpreis aufgeschlagen. Ausstattung: - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - 48 Parkplätze sind in oben genanntem Preis enthalten - bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden Lagebeschreibung: Pucking liegt zwischen zwei Autobahnen, der Westautobahn A1 in der Mitte des Marktgebietes und der Welser Autobahn A25 im Norden des Marktgebietes. Eine wichtige Straßenverkehrsverbindung stellt die von West nach Ost verlaufende L563 dar, welche die Ortschaften Sammersdorf, Pucking und Hasenufer verbindet. Die Ortschaften Sankt Leonhard, Sipbach, Zeitlham und Köttsdorf befinden sich im Sipbachtal und sind über Gemeindestraßen und Güterwege erreichbar. Pucking ist eine Marktgemeinde mit 3740 Einwohnern im oberösterreichischen Zentralraum. Sie gehört zum politischen Bezirk Linz-Land, der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Traun. Der Flughafen Linz ist 10 km vom Büro-u. Verwaltungsgebäude Pucking entfernt. Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3552,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1776,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1065,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6394,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.184,24
Zimmer 34,5
6.394,89 5,40 €/m²

Fertigstellung November 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung November 2017!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss soll ein Cafe/Bistro mit einer Größe von ca. 160 m2 mit anschließenden südlich gelegenen Gastgarten Platz finden! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 2.740m² - Im 1. OG vermietbare Nettofläche ca. 688 m2. - Im 2. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 3. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 4. OG vermietbare Nettofläche ca. 595 m2 und 150 m2 Dachterrasse. Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Cafe/Bistro EG: € 18/m² Büroflächen : € 8,90/m² Dachterrasse: € 3,50/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Die Gebäudehöhe beträgt 19,30 m. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 160 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den vier Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im 4. Obergeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2136 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 240
Zimmer -
2.563,20 10,68 €/m²

Fertigstellung November 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung November 2017!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss soll ein Cafe/Bistro mit einer Größe von ca. 160 m2 mit anschließenden südlich gelegenen Gastgarten Platz finden! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 2.740m² - Im 1. OG vermietbare Nettofläche ca. 688 m2. - Im 2. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 3. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 4. OG vermietbare Nettofläche ca. 595 m2 und 150 m2 Dachterrasse. Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Cafe/Bistro EG: € 18/m² Büroflächen : € 8,90/m² Dachterrasse: € 3,50/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Die Gebäudehöhe beträgt 19,30 m. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 160 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den vier Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im 4. Obergeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13350 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2670------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €16020------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 1.500
Zimmer -
16.020 10,68 €/m²

Geräumiges Büro in verkehrsgünstiger Lage

in 4050 Traun | Wiener Bundesstraße 33

Dieses gut erreichbare Bürofläche in attraktiver Lage steht zur Vermietung bereit. Die sehr zufriedenstellende Beschaffenheit der Büroräume und ein pflegeleichter Boden bilden die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Frisch ausgemalt, bezugsfertig und ohne Instandsetzungskosten auf sich nehmen zu müssen präsentiert sich dieses Objekt. Änderungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können nach Absprache mit dem Vermieter und auf eigene Kosten durchgeführt werden. Das Objekt verfügt über eine getrennte Damen/Herren WC-Anlage und über eine kleine Teeküche. Das Highlight dieser Bürofläche ist eindeutig: DIE LAGE und der GÜNSTIGE Mietpreis Direkt an der Wiener Bundesstraße gelegen und um eine Nettomiete von € 5,18/m²! Parkplätze sind ausreichend (bis ca.14 Stück) vorhanden und sind im Mietpreis inkludiert! Eckdaten im Überblick: - ca. 197 m² - Nettomiete € 1.020.- - Netto BK: € 270.- - Kaution: € 4.600.- - Herren/Damen WC getrennt - 2 OG. (kein Lift) - ausreichend Parkplätze vorhanden (keine Mehrkosten!) - Teeküche - 5 Büroräume - 1 Abstellraum Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, kontaktieren Sie mich per Telefon oder Mail. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1020 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 197
Zimmer 5,5
1.548 7,86 €/m²

Top Büro-/Schulungsflächen im Erdgeschoß in der ehem. HTL Traun neu zu vermieten!

in 4050 Traun

Büro-/Schulungsflächen in der ehem. HTL Traun neu zu vermieten! Vorzüge dieser Fläche: - unbefristeter Mietvertrag - Großzügige Räume und spitzen Raumaufteilung - 15 Parkplätze im Mietpreis inkludiert (weitere Parkplätze können um á € 20,00 angemietet werden) - gute öffentliche Anbindung (Bus und Zug) direkt vor der Tür - Werbemöglichkeit auf Reklameturm - Büro befindet sich dirket im Erdgeschoß - Barrierefrei - undundund Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Holzbauernstraße in der ehemaligen HTL Traun und bietet eine top Infrastruktur für Ihren neuen Firmensitz. Gesamtbelastung ist inkl. Betriebskosten, Heizkosten, 15 Parkplätze und Ust! Bezug ab sofort möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3875,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten €643,5 zzgl 20% USt.Heizkosten €643,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1032,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6195,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 550,11
Zimmer 7
6.195,26 11,26 €/m²

!!!Top ausgestattetes Büro mit 12 Parkplätzen fast geschenkt! (NM 4,-€/m²)!!! (Pucking)

in 4050 Traun

Tolle Büroflächen zum Schnäppchenpreis! (Vermietung so wie "liegt und steht") Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Büroflächen € 4,-/m² BK geschätzt ca. € 1,5/m² Gesamtmiete inkl. BK und 24 Parkplätzen exkl. USt: € 3.736,66 Sollte Vermieter Investitionen vornehmen müssen/sollen, so werden diese Investitionen auf den Nettomietpreis aufgeschlagen. Ausstattung: - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - 3x Geschoße voll ausgestattet mit Schränken und Zwischenwänden - 24 Parkplätze im Mietpreis inkludiert Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2368,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €888,18 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €651,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3908------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 592,12
Zimmer 16,5
3.908 6,60 €/m²

!!!Top ausgestattetes Büro mit 12 Parkplätzen fast geschenkt! (NM 4,-€/m²)!!! (Pucking)

in 4050 Traun

Tolle Büroflächen zum Schnäppchenpreis! (Vermietung so wie "liegt und steht") Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Büroflächen € 4,-/m² BK geschätzt ca. € 1,5/m² Gesamtmiete inkl. BK und 72 Parkplätzen exkl. USt: € 11.209,98 Sollte Vermieter Investitionen vornehmen müssen/sollen, so werden diese Investitionen auf den Nettomietpreis aufgeschlagen. Ausstattung: - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - 3x Geschoße voll ausgestattet mit Schränken und Zwischenwänden - 72 Parkplätze im Mietpreis inkludiert Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7105,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €2664,54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1954------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11723,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.776,36
Zimmer 48,5
11.723,98 6,60 €/m²

Fertigstellung November 2017!!!! !Das Penthouse am Schnittpunkt mit 150m² Dachterrasse!

in 4050 Traun

Fertigstellung November 2017!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss soll ein Cafe/Bistro mit einer Größe von ca. 160 m2 mit anschließenden südlich gelegenen Gastgarten Platz finden! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 2.740m² - Im 1. OG vermietbare Nettofläche ca. 688 m2. - Im 2. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 3. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 4. OG vermietbare Nettofläche ca. 595 m2 und 150 m2 Dachterrasse. Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Cafe/Bistro EG: € 18/m² Büroflächen : € 8,90/m² Dachterrasse: € 3,50/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Die Gebäudehöhe beträgt 19,30 m. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 160 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den vier Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im 4. Obergeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5815,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1163,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6978,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 594,39
Zimmer -
6.978,08 11,74 €/m²

Baubeginn im Frühjahr 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung November 2017!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss soll ein Cafe/Bistro mit einer Größe von ca. 160 m2 mit anschließenden südlich gelegenen Gastgarten Platz finden! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 2.740m² - Im 1. OG vermietbare Nettofläche ca. 688 m2. - Im 2. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 3. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 4. OG vermietbare Nettofläche ca. 595 m2 und 150 m2 Dachterrasse. Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Cafe/Bistro EG: € 18/m² Büroflächen : € 8,90/m² Dachterrasse: € 3,50/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Die Gebäudehöhe beträgt 19,30 m. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 160 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den vier Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im 4. Obergeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7921 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1584,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9505,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 890
Zimmer -
9.505,20 10,68 €/m²

Fertigstellung November 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung November 2017!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss soll ein Cafe/Bistro mit einer Größe von ca. 160 m2 mit anschließenden südlich gelegenen Gastgarten Platz finden! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 2.740m² - Im 1. OG vermietbare Nettofläche ca. 688 m2. - Im 2. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 3. OG vermietbare Nettofläche ca. 728 m2. - Im 4. OG vermietbare Nettofläche ca. 595 m2 und 150 m2 Dachterrasse. Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Cafe/Bistro EG: € 18/m² Büroflächen : € 8,90/m² Dachterrasse: € 3,50/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus 5 oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Die Gebäudehöhe beträgt 19,30 m. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 160 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den vier Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im 4. Obergeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €23928,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4785,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €28714,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 2.525
Zimmer -
28.714,20 11,37 €/m²