Büro in Traun

41 Büros

41 Büroangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 2% Angebote an Büros zur Miete und 98% an Büros zum Kauf.

Büro - vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

*** BÜRO - vielfältig nutzbar *** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 580,00, Betriebskostenakto/Monat € 221,00, Heizkostenakonto/Monat € 65,00 Netto/Monat € 866,00 20 % USt 173,20 Gesamt € 1.039,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
1.039,20 13,63 €/m²

Helles und freundliches Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum, ein WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €280 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €70 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €420------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 43
Zimmer 1
420 9,77 €/m²

Helles, geräumiges Büro in Traun

in 4050 Traun

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €560 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €130 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €138------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €828------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 86
Zimmer 2
828 9,63 €/m²

Baubeginn im Frühjahr 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!! !Das Penthouse am Schnittpunkt mit 150m² Dachterrasse!

in 4050 Traun

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 1.200m² Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs und das DG sind noch frei!! Also schnell sein!!! Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Büroflächen : € 8,90/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5815,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1163,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6978,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 594,39
Zimmer -
6.978,08 11,74 €/m²

Baubeginn im Frühjahr 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 1.000m² Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs und das DG sind noch frei!! Also schnell sein!!! Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Büroflächen : € 8,90/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7921 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1584,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9505,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 890
Zimmer -
9.505,20 10,68 €/m²

Kleingeschäft

in 4050 Traun

Das 91m2 kleine Geschäft in der Nähe des Hauptplatzes und Stadtzentrums ist sehr gut geeignet für Dienstleistungen (Nähstube, Änderungsschneiderei, Tauschboutique , Bücher, Wettbüro ohne Ausschank und vieles mehr). Nicht geeignet für Gastronomie, Imbiß. Dieses Geschäft kann man ab sofort mieten.
Fläche m² -
Zimmer 4
884 - €/m²

Baubeginn im Frühjahr 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 1.200m² Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs und das DG sind noch frei!! Also schnell sein!!! Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Büroflächen : € 8,90/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2136 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 240
Zimmer -
2.563,20 10,68 €/m²

Geräumiges Büro in verkehrsgünstiger Lage

in 4050 Traun | Wiener Bundesstraße 33

Dieses gut erreichbare Bürofläche in attraktiver Lage steht zur Vermietung bereit. Die sehr zufriedenstellende Beschaffenheit der Büroräume und ein pflegeleichter Boden bilden die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Frisch ausgemalt, bezugsfertig und ohne Instandsetzungskosten auf sich nehmen zu müssen präsentiert sich dieses Objekt. Änderungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können nach Absprache mit dem Vermieter und auf eigene Kosten durchgeführt werden. Das Objekt verfügt über eine getrennte Damen/Herren WC-Anlage und über eine kleine Teeküche. Das Highlight dieser Bürofläche ist eindeutig: DIE LAGE und der GÜNSTIGE Mietpreis Direkt an der Wiener Bundesstraße gelegen und um eine Nettomiete von € 5,18/m²! Parkplätze sind ausreichend (bis ca.14 Stück) vorhanden und sind im Mietpreis inkludiert! Eckdaten im Überblick: - ca. 197 m² - Nettomiete € 1.020.- - Netto BK: € 270.- - Kaution: € 4.600.- - Herren/Damen WC getrennt - 2 OG. (kein Lift) - ausreichend Parkplätze vorhanden (keine Mehrkosten!) - Teeküche - 5 Büroräume - 1 Abstellraum Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, kontaktieren Sie mich per Telefon oder Mail. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1020 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 197
Zimmer 5,5
1.548 7,86 €/m²

Baubeginn im Frühjahr 2017, jetzt wird gebaut!!!! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG!!!

in 4050 Traun

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!! Lage: Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen! Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle! Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen Grundstück bereits vorhanden. Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch! Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten! Mögliche Büroflächen: Ab ca. 130m² - 1.200m² Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs und das DG sind noch frei!! Also schnell sein!!! Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss Nettomieten: Büroflächen : € 8,90/m² Kellerabteil: € 3,50/m² Parkplatz Überdacht: € 40/m² Parkplatz "frei": € 30/m² Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²: Bauwerk: - Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß. - Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2. - Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. - Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet. - Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet. - In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden. Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1157 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €231,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1388,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 130
Zimmer -
1.388,40 10,68 €/m²

!!!Top ausgestattetes Büro mit 12 Parkplätzen fast geschenkt! (NM 4,-€/m²)!!! (Pucking)

in 4050 Traun

Tolle Büroflächen zum Schnäppchenpreis! (Vermietung so wie "liegt und steht") Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Büroflächen € 4,-/m² BK geschätzt ca. € 1,5/m² Gesamtmiete inkl. BK und 24 Parkplätzen exkl. USt: € 3.736,66 Sollte Vermieter Investitionen vornehmen müssen/sollen, so werden diese Investitionen auf den Nettomietpreis aufgeschlagen. Ausstattung: - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - 3x Geschoße voll ausgestattet mit Schränken und Zwischenwänden - 24 Parkplätze im Mietpreis inkludiert Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2368,48 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €888,18 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €651,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3908------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 592,12
Zimmer 16,5
3.908 6,60 €/m²