Büro in Pinsdorf

2 Büros

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180 m² Gewerbefläche mit 4 PKW Stellplätzen

in 4812 Pinsdorf

Warum gut, wenn es auch großartig sein kann 180 m² Gewerbefläche mit 4 Räumen in Pinsdorf inkl. 4 Parkplätze, dieser kann auf 20 PKW Stellplätze erweitert werden.Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn Regau, an der B 145, mit sehr guter Zu und Abfahrt und eignet sich für jede Branche– für jeden Fachbereich. Autobahn REGAU - nach PINSDORF zur Gewerbefläche sind ca. 4 km (www.ViaMichelin Route) Der Knotenpunkt -Autobahn REGAU, hat in den letzten Jahren wegen der günstigen Lage eine überregionalen Bedeutung erlangt, und wurde zu einem beliebten Standort für Betriebe, wie z. B.: Baumarkt -Hornbach, Star Movie-Kino, Blumenmarkt- Bellaflora, und weitere Betriebe siedelten sich hier an, da man von diesem Knotenpunkt aus ganz Österreich beliefern bzw. betreuen kann. Für Mitarbeiter und Außendienstmitarbeitern sind Übernachtungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, aber auch öffentlichen Verkehrsmittel wie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock mit einer eigenen verzinkten Geschoß-Stahltreppe. Die Außentreppe bietet im 1. Stock ein Plateau und eine Plateau-Tür für einen Hub oder Gabelstapler. Die 180 m² Gewerbefläche bietet 4 Räume, davon einen Raum mit 90 m² inkl. einem offenen Kamin, dieser Raum lässt sich frei gestalten. Erbaut wurde die Gewerbefläche 2002, mit Brandschutzklasse F 40, Energiewert HWB 300. Vorhanden ist: Festnetz Verkabelung für PC/Computerplätze Möglich: ist eine Videoüberwachung Möglich: ist die Kommissionierung im Haus Betriebskosten beinhalten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, Wartungskosten für Heizung und Schiebetor , Außenbeleuchtung, Kehrgebühren, Gebäudeversicherung usw.. Heizung: Pellets-Heizung: mit Wärmemengenzähler- monatliche a Konto Zahlung Strom: mit eigenem Zähler Mietdauer: 5 Jahre mit der Option der Verlängerung Miete: € 1.260,00 zzgl. 10% MWST. € 126,00 € 1.386,00 BK:€ 157,82 zzgl. 20% MWST. € 31.56 € 189,39 HZ a Konto : € 69,95 zzgl. 10% MWST. € 6.99 € 76,95 Gesamtmiete: € 1.487,77 inkl. MWST. € 1.652,34 Kaution 3 BMM 4.957,00 Vergebührung € 594,84 Vermittlungshonorar € 3.402,78 (€ 2.835,65 zzgl. 20% MWST. € 567,13) Bei Mietvertrags-Unterzeichnung benötigt man inkl. MWST. € 11.768,22 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution, Vergebührung, Vermittlungshonorar. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 Gmunden Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 300,00
Fläche m² -
Zimmer 4
1.652,34 ∞ €/m²

Größraumiges Büro/Praxis mit Vorraum und WC in Pinsdorf/Innergrub zu vermieten

in 4812 Pinsdorf

Im ersten Stock befindet sich die zu vermietende Parxis/Büro. Es beeinhaltet einen Vorraum mit Balkon (Rauchgelegenheit) und ein WC. Der durch eine Tür getrennte Praix/Bürobereich ist mit einem großen Heizkörper, einem Waschbecken und großzügigen Fenstern (Südseitig - Sonnig) ausgestattet. Weiters sind Rolläden und einer masiver Parketboden vorhanden. Der großzügige Raum kann eventuell mit einem Raumteiler für mehere Arbeitsbereiche verwendet werden. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung: Weidinger Herbert 0664/6243275 weidinger.herbert@aon.at
Fläche m² 38
Zimmer 2
350 9,21 €/m²