Büro in Aschach an der Donau

2 Büros

2 Büroangebote sind derzeit in Aschach an der Donau, Eferding verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Aschach an der Donau, Eferding in 0% Angebote an Büros zur Miete und 100% an Büros zum Kauf.

BÜRO/VERKAUFSRAUM mit einzigartigem Ambiente u großen Schaufenster zu vermieten!!

in 4082 Aschach an der Donau

BÜRO / VERKAUFSRAUM mit einzigartigem Ambiente u großen Schaufenster zu vermieten! Dieses Geschäftslokal liegt in einer gut frequentierten Bundesstraße und bietet 5 großen Auslagenfenster, wodurch eine gute Werbemöglichkeit gegeben ist. Das Objekt kann als Verkaufsraum wie auch als Büro oder auch als Werkstatt genutzt werden und bietet mit rund 86m² ausreichend Platz und Möglichkeiten. Der im Geschäftsraum vorhandene alte Schiffboden kann restauriert werden u gäbe dem Raum einen schönen Altbauflair. Dies würde durch die schöne alte doppelflügelige Tür unterstrichen. Durch das Aufstellen eines Schweden- oder Kachelofens wird er Raum behaglich u wohlig u gäbe dem Raum ein einzigartiges Ambiente! Eines der Schaufenster kann geöffnet werden um einen direkten Eingang einzubauen. Die Leichtbauwand zwischen Geschäftsraum und Büro kann mit geringem Aufwand abgebaut werden. Das Raumangebot kann erweitert werden. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Geschäftslokal. Im hinteren Bereich liegt räumlich getrennt ein kleiner Vorraum zum WC mit einem weiterer Anschluss für ein Waschbecken. Optional können auch angrenzende Lagerräume angemietet werden. Einer der angrenzenden Lagerräume ist durch ein Tor einfahrbar. Die Nettomiete beläuft sich auf € 737,- + 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, als € 2.211,- + 20% USt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €737 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €147,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €884,4
Fläche m² 86
Zimmer -
884,40 10,28 €/m²

SEHR SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL / BÜRO - GUTE KUNDENFREQUENZ

in 4082 Aschach an der Donau

Sehr schönes Geschäftslokal / Büro mit guter Kundenfrequenz LAGE: Die Immobilie befindet sich direkt am charmanten Marktplatz von Aschach an der Donau, in einern der schönsten, zur Donau offenen, Tourismus-Marktgemeinden. Aschach liegt entlang des Donauradweges zwischen Passau und Linz, wo die Donau die Enge des "Sauwaldes" verlässt und in das offene "Eferdinger Becken" fließt. Mit Donaubrücke und Eisenbahnanschluss ist eine sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung gegeben. Weitere infrastrukturelle Pluspunkte: Nahversorger, Geschäfte, Gemeindeamt, Apotheke, Schule- und Kindergarten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. BESCHREIBUNG: Die sehr gepflegte Immobilie ist für Büro-, Praxis-, Geschäftslokal- oder auch Ateliernutzung ideal geeignet. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 124,22 m². Der Hauptraum hat eine Fläche von ca. 90 m². Die zwei großen zur Straße hin gegelegen Schaufenster bieten ausreichend Ausstellungsfläche und sorgen für eine absolut helle und freundliche Raumatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein abgeschlossenes Büro mit ca. 21 m2 zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit ca. 13 m², der optimal zB.) für Archivzwecke geeignet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie. Die bestehende Einrichtung ist im Mietpreis nicht enthalten. Eine eventuelle Übernahme des Mobiliars ist gegen Bezahlung einer Ablöse jedoch möglich. Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Vermieter in Auftrag gegeben. AUFTEILUNG: Ein Großzügiger Büro-Geschäftsbereich, ein Extra-Büro, ein Archiv-Raum, 1 Sanitärbereich; PKW-ABSTELLPLÄTZE: Es stehen Ihnen ausreichend Abstellplätze im Innenhof zur Verfügung. MIETPREIS: EUR 660 zuzügl. UST, zuzügl. Betriebs und Heizkosten. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Betriebskosten: ca. EUR 33,36 zuzügl. MwSt. Heizkosten: ca. EUR 112,84 zuzügl. MwSt. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. BESICHTIGUNG: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Grundrissplan und Informationsmaterial und stehen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Für Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Denise Gumpelmeyer unter der Telefonnummer 0676 83 667 981 oder 0732 7637-1281. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 124
Zimmer 3
938,20 7,57 €/m²