Büro in Braunau am Inn

17 Büros

17 Büroangebote sind derzeit in Braunau am Inn, Braunau am Inn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Braunau am Inn, Braunau am Inn in 0% Angebote an Büros zur Miete und 100% an Büros zum Kauf.

Praxis- oder Büroräumlichkeiten

in 5280 Braunau am Inn

Praxis im Zentrum von Braunau zu vermieten Die Praxis wird derzeit als Praxis genutzt und wird im Mai 2017 frei. Sie befindet sich im 1. OG eines Stadthauses. Mittels eines Treppenlifts ist die Praxis auf für ältere Personen leicht zu erreichen. Die Praxis unterteilt sich in: 3 Behandlungsräume, Warteraum, Labor, Büro, Sozialraum, Röntgenraum, Empfang, Abstellraum, Badezimmer/WC und ein zusätzliches WC. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Christian Haidinger gerne unter der Telefonnummer 07722 22137 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1175 Betriebskosten inkl Heizkosten €225 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 122
Zimmer 8
1.400 11,48 €/m²

Neu sanierte Kanzlei-/Ordinationsfläche am Stadtplatz von Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Stadtplatz 40

Erstbezug nach Sanierung ! Büro-/Kanzlei-/Ordinationsfläche im Stadtzentrum von Braunau am Inn Lage/Mietgegenstand:Dachgeschoß ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Gesamtnutzfläche:ca. 153 m² Detailbeschreibung: Das Haus liegt unmittelbar am Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Bei dieser Liegenschaft werden derzeit umfangreiche Adaptierungen durchgeführt. Das Erdgeschoß, erste und zukünftig auch das zweite Obergeschoß wird weiterhin von der Oberbank genutzt. Im Erdgeschoß ist ein Wäschegeschäft eingemietet. Weiters können Sie ab Anfang/Mitte 2017 im Obergeschoß eine Zahnarztpraxis vorfinden. Die angebotene Mietfläche im Dachgeschoß ist bequem über einen Lift erreichbar. Bei der gesamten Adaptierung wird auf Barrierefreiheit geachtet. Die klimatisierte Mieteinheit ist zirka ab Frühjahr 2017 beziehbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit während der Umbauphase die Einheit hinsichtlich Raumfolge, Wasseranschlüsse, etc. – somit nach Ihren Vorstellungen - adaptieren zu können. Folgende Punkte sollten noch extra hervorgehoben werden: -Helligkeit -Teilbarkeit -Barrierefreiheit -Raumaufteilung der Büroflächen variabel -klimatisiert Mietzins: Für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal                                               1.150,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,70/m²                 413,10 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten      1.563,10 € Für Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal                                                 1.050,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,25/m²                    344,25 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten            1.394,25 € Umsatzsteuer 20%                                                                278,85 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten ca.  1.673,10 € Mietzins PKW-Stellplatz€ 50,00/PKW-Stellplatz für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte                              € 50,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer /PKW-Stellplatz für Vorsteuerabzugsberechtigte Mietbeginn/Dauer: ab Frühjahr 2017 / befristetes Mietverhältnis Energieausweis:102,8 kWh/m²a Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar (Überweisung auf Treuhandkonto) oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,80
Fläche m² 153
Zimmer -
1.673,10 10,94 €/m²

gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

in 5280 Braunau am Inn

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die drei Räume haben eine Größe von 46 bis 70 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 243 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem mehreckigen, ebenen Grundstück befinden sich neben dem Postgebäude auch das 1996 errichtete Betriebsgebäude für den Busverkehr. Auch hier kann eine größere Fläche angemietet werden, die vorwiegend als Garage, Werkstätte oder für Lagerzwecke verwendet werden kann. Die beiden Betriebsbereiche "ehemalige Postfiliale" und "Postbus" sind durch Grünstreifen und Leitschienen von einander getrennt. Für beide Objekte bestehen eigene Zufahrten über die Bahnhofstraße und ebenfalls getrennte Ausfahrten über die Kaspar Sing-Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 191
Zimmer 3
1.566 8,20 €/m²

Büroräume, Praxis in sehr guter Lage, Neubau, Erstbezug Ideal für Arzt, Therapie, Gewerbe, etc. Lift! Ruhe!

in 5280 Braunau am Inn

Für Praxis, Büro etc. Gewerberäume im Zentrum, Neubau, Erstbezug Moderne hohe und helle Räume Ev. auch teilbar! Sehr gute, zentrale aber ruhige Lage. Lift vorhanden Die Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes ist möglich ( EUR 45,-- pro Monat) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Fritz Ritzinger unter der Mobilnummer 0664/ 37 47 076 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €774 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €266,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €208,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.42 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 103
Zimmer 3
1.248,80 12,12 €/m²

Moderne Zahnarztpraxis mit Wohnung

in 5280 Braunau am Inn

Sie haben die Möglichkeit eine Zahnarztpraxis zu hervorragenden, günstigen Bedingungen langfristig zu mieten! Seit über 40 Jahre besteht diese Praxis in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Durch laufende Modernisierung haben Sie eine höchst qualitativ, moderne Zahnarztpraxis in bester Lage. Die in der Ordination befindliche Wohnung, eignet sich auch zur eventl. Praxisvergrößerung. Für Kunden sind natürlich genügend Parkplätze vorhanden Sowohl mit PKW als auch mit öffentlichem Verkehrsmittel leicht erreichbar. Für Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Maier Christian : Tel.: +43 (0) 664 73 91 61 33 oder per E-Mail.: c.maier@remax-innova.at . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1020 Betriebskosten inkl Heizkosten €262,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €52,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1335------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer 5
1.335 8,90 €/m²

Büro nahe dem Zentrum

in 5280 Braunau am Inn

Büro nahe dem Zentrum Gesamtnutzfläche: 599 m2 33 m2 Besprechnungsraum in Erdgeschoss 566 m2 Büroräume im Obergeschoss auch teilbar Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Ing. Christian Haidinger gerne unter 07722 22137 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €720 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €594------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3564------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 599
Zimmer -
3.564 5,95 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - Büro-/Ordinationsfläche Stadtzentrum Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Stadtplatz 40

Erstbezug nach Sanierung ! Büro-/Kanzlei-/Ordinationsfläche im Stadtzentrum von Braunau am Inn Lage/Mietgegenstand:Dachgeschoß ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Gesamtnutzfläche:ca. 153 m² Detailbeschreibung: Das Haus liegt unmittelbar am Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Bei dieser Liegenschaft werden derzeit umfangreiche Adaptierungen durchgeführt. Das Erdgeschoß, erste und zukünftig auch das zweite Obergeschoß wird weiterhin von der Oberbank genutzt. Im Erdgeschoß ist ein Wäschegeschäft eingemietet. Weiters können Sie ab Anfang/Mitte 2017 im Obergeschoß eine Zahnarztpraxis vorfinden. Die angebotene Mietfläche im Dachgeschoß ist bequem über einen Lift erreichbar. Bei der gesamten Adaptierung wird auf Barrierefreiheit geachtet. Die klimatisierte Mieteinheit ist zirka ab Frühjahr 2017 beziehbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit während der Umbauphase die Einheit hinsichtlich Raumfolge, Wasseranschlüsse, etc. – somit nach Ihren Vorstellungen - adaptieren zu können. Folgende Punkte sollten noch extra hervorgehoben werden: -Helligkeit -Teilbarkeit -Barrierefreiheit -Raumaufteilung der Büroflächen variabel -klimatisiert Mietzins: Für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal 1.150,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,70/m² 413,10 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten 1.563,10 € Für Vorsteuerabzugsberechtigte Hauptmietzins Pauschal 1.050,00 € Betriebskosten-/Heizkostenanteil € 2,25/m² 344,25 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten 1.394,25 € Umsatzsteuer 20% 278,85 € Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs-/Heizkosten ca. 1.673,10 € Mietzins PKW-Stellplatz€ 50,00/PKW-Stellplatz für Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte € 50,00 zzgl. 20 % Umsatzsteuer /PKW-Stellplatz für Vorsteuerabzugsberechtigte Mietbeginn/Dauer: ab Frühjahr 2017 / befristetes Mietverhältnis Energieausweis:102,8 kWh/m²a Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar (Überweisung auf Treuhandkonto) oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,80
Fläche m² 153
Zimmer -
1.563,10 10,22 €/m²

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche gegenüber Krankenhaus Braunau am Inn

in 5280 Braunau am Inn | Talstraße 1 / G01

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche gegenüber Krankenhaus Braunau/Inn Lage Objekt: Nähe Zentrum - unmittelbar neben/gegenüber Krankenhaus Lage Mietgegenstand:Erdgeschoß – barrierefrei Vermittlungstyp:Mietobjekt Detailbeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 gänzlich neu errichtet und befindet sich in gut frequentierter, zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Sie als Mieter haben die Möglichkeit, 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Drei renommierte Ärzte sowie ein Caféhaus befinden sich bereits in diesem Objekt. Energiekennzahl:HWB ref 61 kWh/m²a Gesamtnutzfläche:ca. 113 m² Zubehör: Abstellraum im 2.UG PKW-Stellplatz in der Tiefgarage:Nr. 6 und Nr. 7 Mietpreis Geschäftsfläche: Hauptmietzins p.M. netto 790,86 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 216,22 € Mietzins inkl. BK netto 1.007,08 € Mietzins inkl. BK/USt. 1.208,50 € Heizkosten:eigener Heizkostenzähler, werden direkt vom Versorger vorgeschrieben Mietzins 2 TG-Stellplätze: Hauptmietzins p.M. netto 90,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 9,62 € Mietzins inkl. BK netto 99,62 € Mietzins inkl. BK/USt 119,54 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar / befristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Strom (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Kaution:vier Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00
Fläche m² 113
Zimmer -
1.328,03 11,75 €/m²

Günstiges geräumiges Büro

in 5280 Braunau am Inn

Günstiges geräumiges Büro Die Nutzfläche dieses großzügigen Büros beträgt ca. 105,5 m² und verteilt sich über 3 Räume. Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Objekt vorhanden. Miete: € 527,50 zzgl. 20% USt. Betriebskosten aconto: € 30,- zzgl. 20% USt. Heizkosten aconto: € 50,- zzgl. 20% USt. Monatliche Gesamtbelastung nur € 729,- inkl. USt. Kaution: € 2.200,-- Ein Energieausweis liegt uns vor: HWB 136 kWh/m²a. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Lindlbauer unter der Telefonnummer 0676/841 420 481 gerne zur Verfügung. VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €527,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €30 zzgl 20% USt.Heizkosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €121,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €729------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Fläche m² 105
Zimmer 3
729 6,94 €/m²

Gutfrequentierte zentrale Büroräumlichkeiten

in 5280 Braunau am Inn

BRAUNAU - BÜRO - KANZLEI In strategisch günstiger Lage im Zentrums in unmittelbarer Nähe zum Bezirksgericht Braunau. 100 m2 Nutzfläche, Wandmalererei, historisches Gewölbe an der Fensterfront Miete p. Monat: € 1200,-- zzgl. 20 % Ust. Betriebskosten p. Monat:€ 150,-- zzgl. 20 % Ust. Gesamtmiete p. Monat.€ 1.620,-- incl. 20 % Ust. Kaution: € 4.860,-- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com Ein Energieausweis liegt uns vor. HWB 301 kWh/m²a Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Florian Lindlbauer 0676/ 841 420 481 gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €270------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1620------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:301.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 2
1.620 16,20 €/m²