Büro in Gänserndorf

7 Büros

7 Büroangebote sind derzeit in Gänserndorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gänserndorf, Gänserndorf in 29% Angebote an Büros zur Miete und 71% an Büros zum Kauf.

Büro oder Praxis: Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger

in 2230 Gänserndorf

Zu den Räumlichkeiten Vielseitige Nutzung! Die Praxis- bzw. Büroräume in Gänserndorf liegen im Zentrum von Gänserndorf.  Die Räume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und Parkplätzen vor der Haustür. Eckdaten und Besonderheiten der Gewerbefläche: - kann vielseitig z.B. als Massage-, Kosmetik-, Energetik- oder Shiazostudio, als Büro oder Kanzlei genutzt werden. - die Fläche beträgt ca. 82 m² - ein heller Eingangsbereich, zwei große helle Räume/flexibel gestaltbar,  Kochnische, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Lage Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf hat rund 11.000 Einwohner. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der  Bevölkerungsanteil stark gewachsen.  Übergabe kann ab sofort erfolgen Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 82
Zimmer -
135.000 1.646,34 €/m²

Büro mit straßenseitigen Verkaufsflächen mitten im Zentrum

in 2230 Gänserndorf

Repräsentatives Büro mit Verkaufsflächen mitten im Zentrum von Gänserndorf Das Büro verfügt über ca. 60m² welche sich in einen großen Verkaufs- und Arbeitsraum, WC, Küche und Abstellraum aufteilen. Das Büro liegt direkt an der Bahnstraße und ist optimal für Firmen, welche einen Verkauf betreiben wollen und Ausstellungsflächen benötigen. Die Bahnstraße ist die meistbesuchteste Straße in Gänserndorf und gilt quasi als befahrbare Einkaufsstraße. Somit eignet sich das Büro als Geschäftsräumlichkeiten mit Vertrieb. Ein überdachter Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der HWB beträgt: 61 kwh/m²a Bruttogesamtmiete: € 939,00 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung Kaution: € 2.817,00, Provision: € 2.817,00 Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 60
Zimmer 1
926,17 15,44 €/m²

Büro bzw. Praxisraum für Therapeuten

in 2230 Gänserndorf

Büro bzw. Praxiraum für Therapeuten Dieses auf der Wienerstraße gelegene Büro bietet mit seiner guten Lage nicht nur eine gute umliegende Infrastruktur sondern ist auch kostengünstig. Das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über einen mietfreien Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen. Je nach Bedarf kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden. Das Büro liegt eine Ebene tiefer somit ist es dort um Sommer angenehm kühl. Die Bürofläche eignet sich ideal als Arbeitsplatz für 1-4 Personen. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Nettomiete: 278,08€ Betriebskosten: 132,65€ Ust.: 55,62€ Brtottu gesamtmiete: 466,35€, 3 MM Kaution: 1.400€, Provsion: 1.399,03€ Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 27
Zimmer 1
466,35 17,27 €/m²

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 85 m² - OPTIMALE LAGE

in 2230 Gänserndorf

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 85 m² - OPTIMALE LAGE In Gänserndorf Stadt, sehr zentral gelegen werden zwei Geschäftslokale vermietet. Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung und Stromversorgung ausgestattet und verfügt über eine büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.   Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt: Gesamtnutzfläche ca. 85 m² und besteht aus: 1 Zimmer ca. 33,8 m² Empfangszimmer bzw. Empfangsraum (Durchgang) 1 Zimmer ca. 19,2 m² getrennt 1 Zimmer ca. 21,6 m ² getrennt Abstellraum bzw. Serverraum 5,8 m² 1 WC mit Waschbecken   Mietpreis: € 950,00 inkl. BK, zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20% Ust Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 80
Zimmer 3
950 11,88 €/m²

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 130 m² - OPTIMALE LAGE

in 2230 Gänserndorf

BÜRO - GÄNSERNDORF STADT - 130 m² - OPTIMALE LAGE In Gänserndorf Stadt, sehr zentral gelegen werden zwei Geschäftslokale vermietet. Das Mietobjekt ist mit einer Gaszentralheizung und Stromversorgung ausgestattet und verfügt über eine büromäßige Ausstattung mit Netzwerk.   Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt: Gesamtnutzfläche ca. 131 m² und besteht aus: 1 Zimmer ca.23,5 m² getrennt 1 Zimmer ca.21,2 m² getrennt 1 Zimmer ca.13,4 m² getrennt, Teeküche, Sozialraum 1 Zimmer ca. 44,6 m² getrennt, auch teilbar 1 Zimmer ca. 11,1 m² geteilt od. als ein Raum verfügbar 2 WC mit Waschbecken Abstellraum ca. 1,2 m² Gangfläche ca. 13 m²   Mietpreis: € 1430,00 inkl. BK, zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3 MM zzgl. 20% Ust Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41  
Fläche m² 114
Zimmer 6
1.430 12,54 €/m²

Mieträumlichkeiten

in 2230 Gänserndorf

MIETRÄUMLICHKEITEN - Nähe Zentrum/Bahnhof Das Objekt befindet sich direkt an der Wienerstraße - nahe Bahnhof und Zentrum von Gänserndorf. Gänserndorf ist eine Schulstadt und verfügt über beste Infrastruktur sowie gute S-Bahnverbindung nach Wien. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung. Im ERDGESCHOSS: Raum mit 9,15 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 73,20 exkl. MwSt. + Betriebskosten Gesamtmiete: 122,76 Im TIEFPARTERRE: Raum 3 mit 27,65 m² + 7,11 m VR = 34,76 m² Mietberechnung: € 8,-/m² = € 278,08 exkl. MwSt. + Betriebskosten Gesamtmiete: € 466,35 Betriebskosten € 3,18/m² exkl. MwSt. mit jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Ausstattungsbeschreibung: behindertengerechte Ausstattung Parkmöglichkeiten und Tiefgarage vorhanden Ruhelage Gemeinschaftsraum und Sanitäranlagen mietenfrei gute Verkehrslage und schnelle Wien-Anbindung gesamte Gebäude alarmgesichert zentrale Heizanlage Jalousien Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatsmieten, die Betriebkostenvorauszahlung im Monat beinhaltet Heizung, Warmwasser, sämtl. Gemeindeabgaben, Reinigung der allg. Flächen, Winterdienst u. Versicherung - eine Abrechnung erfolgt 1 x pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €73,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €29,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €20,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €122,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 9,15
Zimmer -
122,76 13,42 €/m²

GARTENWOHNUNG/BÜRO/ORDI/PRAXIS/KANZLEI MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN+120m² WOHNFLÄCHE (BAUGRUND)

in 2230 Gänserndorf

GARTENWOHNUNG MIT ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN+120m² WNFL(inkl. BAUGRUND mit 251m²) + 150m² OG - Wohnen in Kombination mit Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis möglich - Wohnungseigentum - 167m² bestehend aus: Vorraum (Veranda), 6 Zimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, Toilette, Abstellraum, Terrasse - Garten-/Gerätehaus - der verbleibende Garten hat ca. 400m² und besteht aus einem Baugrund mit ca. 251m² auf dem noch ca. 120m² Wohnnutzfläche verbaut werden können - das Obergeschoss wurde komplett saniert und kann auch erworben werden, KP auf Anfrage Ausstattung: Eichenparketten, Fliesen, im Vorraum Laminat, Gasetagen-Heizung mit Gasheizkessel und Warmwasserboiler (beide BJ 2009) im Keller, neuwertige Schallschutz-Isolierfenster, neuwertiges Dach - die mtl. Kosten betragen BK 82,-- + derzeit 176,-- Gas & Strom, d.h. inkl.Warmwasser und Heizung, mtl. ca. 260,--- - Heizwärmeklasse D - 3min Fußweg zur S-Bahn - IMS-Statement: TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS mit sehr niedrigen laufenden Kosten! - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260
Zimmer 6
175.000 673,08 €/m²