Büroräume und Büroflächen in Baden

85 Büros

Momentan sind in Baden 85 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 14 Büros zum Kauf und 71 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Baden teilt sich in 16% Büros zum käuflichen Erwerb und 84% Büros zur Miete auf.

TOP-BÜRO/PRAXIS - Ablösefrei - in der Fußgängerzone von Baden

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Das ca. 42 m² große Büro verfügt über eine ca. 6,7 Meter breite Schaufensterfront und ist dadurch besonders hell und freundlich. Die moderne Bürofläche verfügt über einen größeren und einen kleineren Raum entlang der Fensterfront, eine kleine Küche oder Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken. Zum Mietobjekt gehört eine Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m². Mögliche Branchen: Büro/Praxis Sonstiges: Miete: 420,- Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% MWST Fläche: ca. 42 m² + Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m² Heizung: Fernwärme Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bezugstermin: 1. März Tiefgaragenplatz (Parkwippe unten): kann zusätzlich zum Preis von 90,-/Monat angemietet werden Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 42
Zimmer 2
290 6,90 €/m²

TOP-BÜRO/PRAXIS - Ablösefrei - in der Fußgängerzone von Baden

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Das ca. 42 m² große Büro verfügt über eine ca. 6,7 Meter breite Schaufensterfront und ist dadurch besonders hell und freundlich. Die moderne Bürofläche verfügt über einen größeren und einen kleineren Raum entlang der Fensterfront, eine kleine Küche oder Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken. Zum Mietobjekt gehört eine Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m². Mögliche Branchen: Büro/Praxis Sonstiges: Miete: 420,- Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% MWST Fläche: ca. 42 m² + Freifläche vor dem Geschäft mit ca. 17 m² Heizung: Fernwärme Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bezugstermin: 1. März Tiefgaragenplatz (Parkwippe unten): kann zusätzlich zum Preis von 90,-/Monat angemietet werden Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 42
Zimmer 2
290 6,90 €/m²

Großzügige Ordination / Büro in Toplage Nähe Josefsplatz / Hauptplatz

in 2500 Baden

Lage Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage, im fußläufigen Nahbereich zum Hauptplatz, direkt angrenzend an die Schwechat. Der Josefsplatz sowie der Kaiser Franz Joseph-Ring liegen nur einen Steinwurf entfernt. Baden gilt als Kur- und Kulturstadt und bietet durch seine perfekte Infrastruktur, der hohen Kaufkraft sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Ordination, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei. Objektbeschreibung Das ausgesprochen helle, rund 212 m² große Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, ca. 1992 errichteten Neubauhaus. Die Räumlichkeiten sind überwiegend hofseitig mit Blick auf die Schwechat ausgerichtet, hinzu kommen drei Balkone mit insgesamt 13,5m² sowie zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum. Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt und bietet hierfür bereits sämtliche Annehmlichkeiten. Erst kürzlich wurden zahlreiche Adaptierungen vorgenommen, ausgemalt, neue Böden verlegt sowie die Heiztechnik erneuert. Dank der idealen Raumaufteilung und den zwei separaten Eingängen ergeben sich jedoch vielseitige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Abtrennung und somit Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist leicht herzustellen. Zudem eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit ideal zur gewerblichen Nutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Raumaufteilung   zentrales Vorzimmer mit zwei separaten Eingängen großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer sechs Zimmer (drei mit Balkon) Küche zwei WCs Abstellraum Lagerraum Ausstattung Holzfenster neue Brennwert-Kombitherme neue Linoleumböden, Spannteppich im Wartezimmer, Fliesen Vollholztüren mit Oberlichten zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum 15m² Kellerabteil Kaufpreis: Euro 498.000,-- inkl. Garagenplätze Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 212
Zimmer 6
498.000 2.349,06 €/m²

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden/31

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12 8,55 €/m²

Repräsentatives Bürogebäude "FIRMENSITZ"/3

in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese repräsentative Bürogebäude befindet sich ca. 1 Km von der Autobahnabfahrt Heiligenkreuz/A21 entfernt, an der Hauptstraße in Heiligenkreuz und ist perfekt als NEUER FIRMENSITZ geeignet. Neben einer großen Einzelgarage stehen auch noch drei Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Büro ca. 37,44 m² - Büro ca. 16,70 m² - Lager ca. 9,08 m² - großes Bad mit 2 Duschen - für Damen und Herren getrennte WC-Anlage - Küchenblock - Garage ca. 25,75 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: - Büro ca. 30,09 m² mit Ausgang Terrasse - Büro ca. 23,75 m² - Büro ca. 35,69 m² - Abstellraum mit ca. 9,69 m² - Vorraum mit Küchenblock - WC Der Keller des Hauses wird nicht vermietet und  ist nicht Gegenstand des Mietvertrages! Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und kann sofort bezogen werden. In den Betriebskosten enthalten sind: Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Hausbetreuung, Verwaltung, Versicherung Sonstiges: Miete: 1.922,85/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Heizkostenakonto/Hauszentralheizung: 127,15/Monat zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 2.460,- Ablösefrei! Fläche: ca. 255 m² Möblierung: unmöbliert Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren und eigenem Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 255
Zimmer 5
1.700 6,67 €/m²

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden/31

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12 8,55 €/m²

Büro in bester Lage

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich in einem Stadthaus im Zentrum von Baden im ersten Stock. Vorraum und zwei große Zimmer mit Parkettböden, Küche, WC mit Dusche und Nebenraum. Die hellen, hohen Räume sind mit großen Fenstern, Doppeltüren und einem kleinen Balkon ausgestattet. Miete Netto 848 € zzgl. BK 150 € zzgl. Heizkosten 80€ USt 215,60 €/mtl. Gesamtmiete: 1293,60 €/mtl., 3 MM Kaution, 3 MM Maklerprovision. Beziehbar ab sofort, Vertragsdauer 5 Jahre, Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 91
Zimmer 2
1.293,60 14,22 €/m²

Repräsentatives Bürogebäude "FIRMENSITZ"/3

in 2532 Heiligenkreuz im Wienerwald

Diese repräsentative Bürogebäude befindet sich ca. 1 Km von der Autobahnabfahrt Heiligenkreuz/A21 entfernt, an der Hauptstraße in Heiligenkreuz und ist perfekt als NEUER FIRMENSITZ geeignet. Neben einer großen Einzelgarage stehen auch noch drei Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Büro ca. 37,44 m² - Büro ca. 16,70 m² - Lager ca. 9,08 m² - großes Bad mit 2 Duschen - für Damen und Herren getrennte WC-Anlage - Küchenblock - Garage ca. 25,75 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: - Büro ca. 30,09 m² mit Ausgang Terrasse - Büro ca. 23,75 m² - Büro ca. 35,69 m² - Abstellraum mit ca. 9,69 m² - Vorraum mit Küchenblock - WC Der Keller des Hauses wird nicht vermietet und  ist nicht Gegenstand des Mietvertrages! Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und kann sofort bezogen werden. In den Betriebskosten enthalten sind: Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Hausbetreuung, Verwaltung, Versicherung Sonstiges: Miete: 1.922,85/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Heizkostenakonto/Hauszentralheizung: 127,15/Monat zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 2.460,- Ablösefrei! Fläche: ca. 255 m² Möblierung: unmöbliert Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren und eigenem Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 255
Zimmer 5
1.700 6,67 €/m²

Büro in bester Lage

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich in einem Stadthaus im Zentrum von Baden im ersten Stock. Vorraum und zwei große Zimmer mit Parkettböden, Küche, WC mit Dusche und Nebenraum. Die hellen, hohen Räume sind mit großen Fenstern, Doppeltüren und einem kleinen Balkon ausgestattet. Miete Netto 848 € zzgl. BK 150 € zzgl. Heizkosten 80€ USt 215,60 €/mtl. Gesamtmiete: 1293,60 €/mtl., 3 MM Kaution, 3 MM Maklerprovision. Beziehbar ab sofort, Vertragsdauer 5 Jahre, Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 91
Zimmer 2
1.293,60 14,22 €/m²

Büro-/Wohn- und Lagergebäude, ideal für Kleinbetrieb im Zentrum von Ebreichsdorf, direkt an der Wiener Straße

in 2483 Ebreichsdorf

Es handelt sich um einen ehemaligen, kleinen Gewerbebetrieb mit Wohn-/Büro- und Lagerflächen, wobei 4 Einheiten für die Wohn- oder Büronutzung zur Verfügung stehen (Einheit 1 ca. 20 m², Einheit 2 ca. 41,30 m², Einheit 3 ca. 30 m², Einheit 4 ca. 56 m² sowie eine Fahrzeughalle mit ca. 60 m² und ein überdachtes Lager mit ca. 110 m² (auch zur Fahrzeugabstellung nutzbar). Das L-förmige Gebäude bietet einen großzügigen Innenhof mit ca. 500 m². Es ist eine Gaszentralheizung für die 5 Wohn-/Büroeinheiten eingebaut. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Ebreichsdorf und schließt an der Ostseite an den Piestingbach an.
Fläche m² 991,9
Zimmer 18
2.500 2,52 €/m²