Büro in Teesdorf

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Großzügiges, helles Büro in optimaler Verkehrslage!

in 2524 Teesdorf

In mitten des Gewerbeparks Teesdorf, in einem 2007 errichteten Neubau, befindet sich im 1. Stock, dieses großzügige, und dank der vielen Fenster, sehr helle ca. 140m² große Büroobjekt, nicht nur zum Arbeiten, sondern auch bestens geeignet für Präsentationen und/oder Besprechungen. Über einen schönen Stiegenaufgang im Eingangsbereich gelangt man in den Empfangsbereich/Flur von dem aus alle 3 Büroräume getrennt zu begehen sind. Zur Rechten befindet sich ein ca. 22 m² und ein ca. 25 m² großes Büro, verbunden durch eine Türe; gerade aus ein heller Empfangsbereich mit ca. 13 m² und zur Linken die sanitären Anlagen (Herren und Damen WC), ein Abstellraum (mit Dusche) und ein weiterer ca. 27 m² großer Büroraum mit Zugang zur Teeküche. Schöne Laminatböden, Isolierglasfenster, komplette Verkabelung in allen Räumen, Teeküche, separate WC Anlagen und zwei KFZ-Abstellplätze bietet dieses helle und großzügige Büroobjekt an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 90,00 EUR zur Gesamtmiete hinzugerechnet. Mit dem Auto ist das Objekt hervorragen erreichbar, jedoch auch in einem Umkreis von ca. 15 Gehminuten stehen die öffentlichen Verkehrsmittel (Postbus 1155 Richtung Mattersbug Brunnenplatz - Wien Hbf) und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Das Büro wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 990,00 EUR Betriebskosten (netto): 60,00 EUR Heizkosten (netto): 90,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 228,00 EUR Gesamtmiete: 1.368,00 EUR Kaution: 4.000,00 EUR FA-Vergebührung: 820,80 EUR Provision: 4.104,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 139
Zimmer 4
1.260 9,06 €/m²