Büro in Seeboden am Millstätter See

6 Büros

6 Büroangebote sind derzeit in Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau in 33% Angebote an Büros zur Miete und 67% an Büros zum Kauf.

1 Monat Mietfrei! Modernes Büro - klimatisiert und neuwertig am Millstätter See

in 9871 Seeboden

In zentraler Lage nur unweit von der Autobahnanbindung entfernt, finden Sie diese neuwertigen und modernen Gewerberäumlichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die lichtdurchfluteten Räume und die kleine Terrasse mit Bergblick bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wie Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, Glasportal im Eingangsbereich und Beleuchtung lassen keine Wünsche offen. Im Treppenhaus befinden sich die Kundentoiletten und vor dem Haus ausreichend Kundenparkmöglichkeiten. Zu den Büroräumlichkeiten gehören 2 Autoabstellplätze (Miete weiterer Autoabstellplätze möglich). Eine Mietvereinbarung mit Kaufoption ist möglich. Das Gebäude bietet eine komplette Infrastruktur (Bank, Bäckerei/Cafe,...) für Kunden und Angestellte. Lage Seeboden bildet von der Tauern-Autobahn kommend das Tor zum Millstätter See. Der Millstätter See bietet Entspannung, südliche Leichtigkeit, freundliche Begegnungen und kulinarischen Genuss. Lassen Sie die Hektik hinter sich und genießen Sie die einzigartige Landschaft. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am ca. 10 Autominuten entfernten 18-Loch Golfplatz können Sie gemütlich Verweilen oder Ihr Können unter Beweis stellen. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 6 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:13.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 95
Zimmer 3
990 10,42 €/m²

6% RENDITE - DER MIETER IST SCHON DA!

in 9871 Seeboden am Millstätter See

Das repräsentative Gebäude direkt bei der Ortseinfahrt ermöglicht aufgrund seiner Größe und Struktur eine vielfältige Nutzung. Selbst nutzen oder verpachten (Pächter ist schon da), bis zu 6% Rendite - das sind nur wenige Highlights dieses wunderbaren Büros am schönsten See Kärntens - dem Millstättersee! Ob Firmensitz, Ärtztepraxis, Rechtsanwaltskanzlei oder Architekturbüro - alles ist möglich in diesem Gebäude in zeitloser Eleganz und von dauerhafter Qualität. Moderne Architektur, großzügige Räumlichkeiten, zentrale Objektlage, und dank der massiven Bauweise herrscht sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima - Klimaanlagen sind vorhanden. Der elegant gestaltete Eingangs- und Empfangsbereich mit exklusivem Mobiliar und hochwertigen Materialien verleiht dem Büro einen besonders exklusiven Charakter. Die Bürofläche verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer - das Chefbüro mit Rundumverglasung, den angesprochenenen Empfangsbereich, 2 getrennte WC Anlagen, ein helles und großzügiges Archiv und eine sehr schön ausgestattete und geräumige Küche. Die Aufteilung lässt zahlreiche Ideen und Möglichkeiten zu, welche individuell auf ein Büro - oder Untervermietkonzept abgestimmt werden können. Hier macht Arbeiten Freude, und das mondäne Ambiete fördert die Motivation der der Mitarbeiter. Im Untergschoss sind weitere starke und eingesessene Unternehmen wie Baufirmen, Friseur, Sonnenstudio und Elektrohandel gute Frequenzbringer. Klingt das nach dem perfekten Platz für Sie? Interesse? Dann rufen Sie noch heute unter 0043 (0) 676 341 74 27 an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky Schulen: Hort, Kindergarten, Volksschule und mittlere Schulen sind mit dem Bus/Auto und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Nahversorger, Geschäfte und Boutiquen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Weiters lädt die Einkaufsstadt Spittal zum Flanieren und Einkaufen ein. Spittal, die Einkaufsstadt mit Herz! Alles, was Sie brauchen, finden Sie hier. Von Diskontern über Delikatessengeschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern und Shoppingcentren finden Sie hier alles. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor Ihrem neuen Büro. In 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in 7 Minuten beim Bahnhof in Spittal. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 134
Zimmer 6
370.000 2.761,19 €/m²

PRAXIS-BÜRO-GESCHÄFTSLOKAL IN TOP-LAGE DIREKT IM ORTSZENTRUM VON SEEBODEN

in 9871 Seeboden

Direkt am Hauptplatz von Seeboden finden Sie dieses geräumige Geschäftslokal in bester Frequenzlage. Die Lage ist repräsentativ und perfekt. Die Räumlichkeiten können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Durch die flexible Raumgestaltung haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und auf die Wünsche Ihrer Kunden gezielt einzugehen. Die bauliche Grundausstattung (Umgestaltung der Räumlichkeiten, Fußböden, Malerei, Elektroinstallation ohne Beleuchtungskörper) würde von der Eigentümerin-Vermieterin übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Parkplätze anzumieten, die dann auch entsprechend reserviert bezw. beschriftet werden. Miete: €  1.100,-- zzgl. 20% Mwst. Betriebs-/Heizkosten: Akonto € 300,-- zzgl. 20% Mwst.  Parkplatz: Pauschal € 35,- zzgl. 20% Mwst. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.Mwst.   Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.Mwst.  Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Fläche m² 134
Zimmer -
1.100 8,21 €/m²

Zentraler Bürostandort für optimale Kundenpräsenz

in 9871 Seeboden

Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten. GENAU DER RICHTIGE PLATZ FÜR IHREN UNTERNEHMENSSTANDORT! Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerfläche und ca. 60 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - ein Cafè-Bistro mit Terrasse, - eine Bankenaußenstelle, - die Regionstouristik, - Gesundheit- und Wellnessbereiche, - Büroflächen und - eine Penthouse-Wohnung Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Sie erreichen das Büro über Liftanlage oder das repräsentative Stiegenhaus, in welchem vierteljährlich Vernissagen ausgestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise verfeinern oder die Meetings einfach direkt auf der Terrasse abhalten können. BÜROFLÄCHE Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2. OG und besteht aus 1 Räumlichkeit (ca. 19,50 m²). Im Mietpreis inkludiert sind die Kosten für 1 PKW-Stellplatz, Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung, sowie Strom, ein W-LAN-Internetzugang kann ebenfalls nach Absprache mitgenutzt werden. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer einwöchigen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €249,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €40,28 zzgl 20% USt.Heizkosten €10,8 zzgl 20% USt.Sonstiges €6,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €368,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 14 Tage exklusiv nur auf remax.at! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 19
Zimmer 1
368,57 19,40 €/m²

Wellness-Studio in Zentrallage zu vermieten

in 9871 Seeboden

WELLNESSSTUDIO SUCHT MOTIVIERTEN NACHMIETER! Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit - ein Cafè-Bistro mit Terrasse - eine Bankenaußenstelle - die Regionstouristik - Gesundheit- und Wellnessbereiche - Sowie Büroflächen und - Eine Penthouse-Wohnung Das Studio im 2.OG wird über ein repräsentatives Stiegenhaus mit Liftanlage erreicht. Dieses wunderschön und liebevoll eingerichtete Kosmetik-Studio umfasst 3 Räume, wovon derzeit ein Raum als Empfangsbereich dient, und je zwei Behandlungsräume ihren Platz finden. In einem Behandlungsraum gibt es eine Dusche, im anderen ein Waschbecken. Die WC-Anlagen sowie eine Teeküche liegen jeweils außerhalb dieser Räumlichkeiten zentral für das 2. Obergeschoss. Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Vierteljährliche Vernissagen im Stiegenhaus bieten eine gute Möglichkeit zum Netzwerken und Ausstauschen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise ausklingen lassen können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €108,66 zzgl 20% USt.Heizkosten €30,14 zzgl 20% USt.Sonstiges €18,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €152,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €913,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 14 Tage exklusiv nur auf remax.at! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 53
Zimmer 3
913,53 17,24 €/m²

Ihr Raum, Ihr Start in die Selbstständigkeit mit einem repräsentativen Büro oder Ordination in Top Lage

in 9871 Seeboden

Repräsentatives Büro oder Ordination in Top Lage von Seeboden. Durch ein modernes und stilvolles Treppenhaus gelangen Sie zum Lift. Die großzügigen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen angenehmen und attraktiven Arbeitsplatz in einem neuwertigen Gebäude mit kompletter Infrastruktur. Ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küche bietet Platz für Kommunikation. Auf dem kleinen Terrassenbalkon genießen Sie in der Ruhepause die Berglandschaft des Millstätter Sees. Die hochwertige Ausstattung wie Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz, Glasportal im Eingangsbereich und Beleuchtung lassen keine Wünsche offen. Im Treppenhaus befinden sich die Kundentoiletten und vor dem Haus ausreichend Kundenparkmöglichkeiten. Zu den Büroräumlichkeiten gehören 2 Autoabstellplätze (Kauf weiterer Autoabstellplätze möglich). Seeboden bildet von der Tauern-Autobahn kommend das Tor zum Millstätter See. Der Millstätter See bietet Entspannung, südliche Leichtigkeit, freundliche Begegnungen und kulinarischen Genuss. Lassen Sie die Hektik hinter sich und genießen Sie die einzigartige Landschaft. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am ca. 10 Autominuten entfernten 18-Loch Golfplatz können Sie gemütlich Verweilen oder Ihr Können unter Beweis stellen. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 6 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:13.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 146
Zimmer 4,5
auf Anfrage