Büro in Seeboden am Millstätter See

5 Büros

5 Büroangebote sind derzeit in Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Seeboden am Millstätter See, Spittal an der Drau in 20% Angebote an Büros zur Miete und 80% an Büros zum Kauf.

5% TOP RENDITE - EIN MIETER MIT EUR 1.400 AUF 3 JAHRE GARANTIERT!

in 9871 Seeboden am Millstätter See

Das repräsentative Gebäude direkt bei der Ortseinfahrt ermöglicht aufgrund seiner Größe und Struktur eine vielfältige Nutzung. Selbst nutzen oder verpachten (Pächter ist schon da), mit bis zu 5% Rendite auf 3 Jahre garantiert- das sind nur wenige Highlights dieses wunderbaren Büros am schönsten See Kärntens - dem Millstättersee! Ob Firmensitz, Ärtztepraxis, Rechtsanwaltskanzlei oder Architekturbüro - alles ist möglich in diesem Gebäude in zeitloser Eleganz und von dauerhafter Qualität. Moderne Architektur, großzügige Räumlichkeiten, zentrale Objektlage, und dank der massiven Bauweise herrscht sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima - Klimaanlagen sind vorhanden. Der elegant gestaltete Eingangs- und Empfangsbereich mit exklusivem Mobiliar und hochwertigen Materialien verleiht dem Büro einen besonders exklusiven Charakter. Die Bürofläche verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer - das Chefbüro mit Rundumverglasung, den angesprochenenen Empfangsbereich, 2 getrennte WC Anlagen, ein helles und großzügiges Archiv und eine sehr schön ausgestattete und geräumige Küche. Die Aufteilung lässt zahlreiche Ideen und Möglichkeiten zu, welche individuell auf ein Büro - oder Untervermietkonzept abgestimmt werden können. Hier macht Arbeiten Freude, und das mondäne Ambiete fördert die Motivation der der Mitarbeiter. Im Untergschoss sind weitere starke und eingesessene Unternehmen wie Baufirmen, Friseur, Sonnenstudio und Elektrohandel gute Frequenzbringer. Klingt das nach dem perfekten Platz für Sie? Interesse? Dann rufen Sie noch heute unter 0043 (0) 676 341 74 27 an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky Schulen: Hort, Kindergarten, Volksschule und mittlere Schulen sind mit dem Bus/Auto und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Nahversorger, Geschäfte und Boutiquen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Weiters lädt die Einkaufsstadt Spittal zum Flanieren und Einkaufen ein. Spittal, die Einkaufsstadt mit Herz! Alles, was Sie brauchen, finden Sie hier. Von Diskontern über Delikatessengeschäfte bis hin zu großen Möbelhäusern und Shoppingcentren finden Sie hier alles. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor Ihrem neuen Büro. In 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn oder in 7 Minuten beim Bahnhof in Spittal. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 134
Zimmer 6
auf Anfrage

Attraktives Arbeitsumfeld - Büro im Impulscenter in Seeboden

in 9871 Seeboden

Attraktives Arbeitsumfeld - Büro im Impulscenter Seeboden Optimale Räume für Kreativität, Leistung und Effizienz finden Sie im vitalen Impulscenter in Seeboden am Millstätter See. Bereits der Eingangsbereich und das lichtdurchflutete, der Kunst gewidmete Stiegenhaus sind eine unverwechselbare Visitenkarte für Ihren Unternehmensstandort. Die ausgezeichnete Lage gewährleistet sehr gute Kundenfrequenz, vor dem Haus gibt es umfangreiche Parkmöglichkeiten. Somit präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Adresse für Unternehmer. Raumkonzept: Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Räumen. Der mittlere Raum eignet sich vorzüglich als Empfangsraum, ihm angeschlossen sind 2 Büroräume. Durch die Raumkonzeption besteht auch die Möglichkeit, das Büro in Form einer Bürogemeinschaft mit einem weiteren Mieter gemeinsam zu nutzen. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Fliesen- bzw. Parkettboden schafft eine repräsentative Atmosphäre. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung. Hinzu kommen Kosten für Strom und Parkplätze. Zentral im 1. Obergeschoss liegen WC-Anlagen und eine Teeküche. Das Impuls-Gebäude mit der Glas-Natursteinfassade, den Holzelementen und den schön gestalteten Außenanlagen bietet für Kunden und Angestellte eine funktionelle Infrastruktur, die viele Möglichkeiten des Netzwerkens bietet! So finden Sie hier: -ein beliebtes Café-Bistro -eine Bankaußenstelle -die Regionstouristik -Gesundheits- und Wellnessbereiche -Büros -eine Penthousewohnung -eine interessante Stiegenhausgalerie Standortpotenzial: Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der Potenziale der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten und zukunftssicheren Gemeinden gefordert ist. Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden groß geschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden bereits jetzt die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpen-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €871,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €155,82 zzgl 20% USt.Heizkosten €45,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1288,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 86
Zimmer 3
1.300 15,12 €/m²

PRAXIS-BÜRO-GESCHÄFTSLOKAL IN TOP-LAGE DIREKT IM ORTSZENTRUM VON SEEBODEN

in 9871 Seeboden

Direkt am Hauptplatz von Seeboden finden Sie dieses geräumige Geschäftslokal in bester Frequenzlage. Die Lage ist repräsentativ und perfekt. Die Räumlichkeiten können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Durch die flexible Raumgestaltung haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und auf die Wünsche Ihrer Kunden gezielt einzugehen. Die bauliche Grundausstattung (Umgestaltung der Räumlichkeiten, Fußböden, Malerei, Elektroinstallation ohne Beleuchtungskörper) würde von der Eigentümerin-Vermieterin übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Parkplätze anzumieten, die dann auch entsprechend reserviert bezw. beschriftet werden. Miete: €  1.100,-- zzgl. 20% Mwst. Betriebs-/Heizkosten: Akonto € 300,-- zzgl. 20% Mwst.  Parkplatz: Pauschal € 35,- zzgl. 20% Mwst. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.Mwst.   Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.Mwst.  Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Fläche m² 146,57
Zimmer -
1.100 7,50 €/m²

Wellness-Studio in Zentrallage zu vermieten

in 9871 Seeboden

WELLNESSSTUDIO SUCHT MOTIVIERTEN NACHMIETER! Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit - ein Cafè-Bistro mit Terrasse - eine Bankenaußenstelle - die Regionstouristik - Gesundheit- und Wellnessbereiche - Sowie Büroflächen und - Eine Penthouse-Wohnung Das Studio im 2.OG wird über ein repräsentatives Stiegenhaus mit Liftanlage erreicht. Dieses wunderschön und liebevoll eingerichtete Kosmetik-Studio umfasst 3 Räume, wovon derzeit ein Raum als Empfangsbereich dient, und je zwei Behandlungsräume ihren Platz finden. In einem Behandlungsraum gibt es eine Dusche, im anderen ein Waschbecken. Die WC-Anlagen sowie eine Teeküche liegen jeweils außerhalb dieser Räumlichkeiten zentral für das 2. Obergeschoss. Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Vierteljährliche Vernissagen im Stiegenhaus bieten eine gute Möglichkeit zum Netzwerken und Ausstauschen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise ausklingen lassen können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €604,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €108,66 zzgl 20% USt.Heizkosten €30,14 zzgl 20% USt.Sonstiges €18,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €152,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €913,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 53,36
Zimmer 3
913,53 17,12 €/m²

Zentraler Bürostandort für optimale Kundenpräsenz

in 9871 Seeboden

Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten. GENAU DER RICHTIGE PLATZ FÜR IHREN UNTERNEHMENSSTANDORT! Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerfläche und ca. 60 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - ein Cafè-Bistro mit Terrasse, - eine Bankenaußenstelle, - die Regionstouristik, - Gesundheit- und Wellnessbereiche, - Büroflächen und - eine Penthouse-Wohnung Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Sie erreichen das Büro über Liftanlage oder das repräsentative Stiegenhaus, in welchem vierteljährlich Vernissagen ausgestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise verfeinern oder die Meetings einfach direkt auf der Terrasse abhalten können. BÜROFLÄCHE Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2. OG und besteht aus 1 Räumlichkeit (ca. 19,50 m²). Im Mietpreis inkludiert sind die Kosten für 1 PKW-Stellplatz, Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung, sowie Strom, ein W-LAN-Internetzugang kann ebenfalls nach Absprache mitgenutzt werden. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer einwöchigen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €249,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €40,28 zzgl 20% USt.Heizkosten €10,8 zzgl 20% USt.Sonstiges €6,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €368,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 19,5
Zimmer 1
368,57 18,90 €/m²