Büroräume und Büroflächen in Klagenfurt Stadt

162 Büros

Momentan sind in Klagenfurt Stadt 162 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 29 Büros zum Kauf und 133 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Klagenfurt Stadt teilt sich in 18% Büros zum käuflichen Erwerb und 82% Büros zur Miete auf.

Wunderschöner heller Raum in Klagenfurt für Shiatsu/ Physiotherapie/ Massagen!

in 9020 Klagenfurt

Wunderschöner heller Raum 16m² zu vermieten - in einer sehr gut eingeführten Gemeinschaft. Als Massageraum, für Shiatsu oder auch Physiotherapie geeignet. Parkplätze sind vorhanden. Der große Raum für Kurse, Seminare, Vorträge ect.. Der Raum ist 50m² groß, sehr hell und bietet Platz für 12 Teilnehmer mit Matten oder 20-30 Stühlen. Die Fenster können mit den Lamellenvorhängen blickdicht gemacht und den entsprechenden Bedürfnissen angepasst werden. Zur Mitbenutzung gehören dicke Gymnastikmatten, diverse Yoga-Kissen, Decken, Klappstühle, ein Flip-Chart und eine Musikanlage sowie eine kleine weiße Wand für Beamer- Projektionen (Beamer ist nicht vorhanden). Ebenso dabei sind natürlich Garderobe und Toilette. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Bekannte Lage - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Vielseitig verwendbar Miete für den Einzelraum: EUR 250,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Miete für den großen Raum: Pro Stunde EUR 12,- für 4 Stunden EUR 40,- 1 Tag (8 Stunden) EUR 72,- 2 Tage (2 x 8 Stunden) EUR 128,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 16
Zimmer 1
250 15,62 €/m²

Altbaubüro direkt am Alten Platz

in 9020 Klagenfurt

Altbaubüro direkt am Alten Platz Das Büro umfasst insgesamt ca. 157m², davon stehen ca. 137m²zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der 1.Etage in ausgezeichneter Lage mitten im Zentrum am Alten Platz. Diese Wohnung hat 4,5 Räume, davon werden 3,5 Räume vermietet. Dieser wunderschöne Altbau kann z.B. als Büro, Kanzlei, oder auch als Ordination genutzt werden. Das Büro besteht aus 3,5 Zimmern, einer Kaffeeküche, einem großen Vorraum (z.B. Warteraum) und einem ca.10m² großen Balkon. Weiters verfügt diese Liegenschaft über ein WC und einen Nassraum mit Doppelwaschbecken. Eine Dusche kann bei Bedarf noch errichtet werden. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und informieren Sie gerne und umgehend! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen und Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir können für die Angaben daher keine Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €882 Betriebskosten €387 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1269------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
1.269 8,08 €/m²

BÜRO, ORDINATION oder PRAXIS in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

Büro oder Praxis - schöner Altbau - mitten in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wunderschön sanierte Räumlichkeiten mit großzügigen, hellen und hohen Zimmern, 1. Obergeschoss ohne Lift, eignet sich perfekt für Büro- oder Praxisräume.  Städtischer Bus gleich vor der Tür; City-Arkaden, Alter Platz und Neuer Platz in unmittelbarer Nähe. Elektroheizung Parkettböden Extra höhe Räume Zentrale Lage Laufzeit: 5 Jahre  mtl. Miete  € 355,00 zzgl. Ust. mtl. Betriebskosten  € 201,77 zzg. Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten TG mtl. Bruttomiete € 88,18 zzgl. Ust. mtl. Betriebskosten € 5,74 zzgl. Ust. Kaution: € 150,-- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Brigitte Wascher - brigitte.wascher@riwog.at, 0664/5103424 Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer -
355 3,48 €/m²

Großzügig geschnittenes Büro in Zentrum

in 9020 Klagenfurt

Dieses helle und zentral gelegenes Büro, könnte Ihr neues Arbeitsumfeld sein. Das Büro ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: 5 Zimmer 1 Flur 1 Badezimmer 1 WC Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre Kaution nach Vereinbarung Öffentliche Verkehrsmittel: Klagenfurter Verkehrsbetriebe Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen, Detailauskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das RE/MAX Team jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €625 zzgl 20% USt.Betriebskosten €320 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €189------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1134------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Fläche m² 116
Zimmer 5
1.134 9,78 €/m²

Cityfeeling mit Lifestyle/ Büroräumlichkeit/ Kanzlei/ Ordination mit Traumpanorama! Objekt mit mehreren Möglichkeiten!!!

in 9020 Klagenfurt

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt in zentraler Zentrumslage! Größe und Lage der Wohnung ermöglichen perfekt Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die gute Aufteilung der ca. 171 m² Wohnfläche mit 2 Badezimmern und separatem Gäste WC bieten vielfältige Optionen als Kanzlei, Ordination, Homeoffice oder ähnliches. Selbstverständlich bietet sich das Objekt auch als perfekte Büroräumlichkeit für Ihr Unternehmen an. Erholung im Freien finden Sie auf der ca. 15m² großen Loggia mit atemberaubender Fernsicht. Die unmittelbare Bahnhofsnähge gestattet die komfortable Nutzung von öffentlichen Nah-und Fernverkehrsmitteln. Während man zu Fuß in wenigen Minuten sämtliche städtische Infrastruktur erreicht, kann das eigene Fahrzeug auf einem der, dem Haus zugehörigen Parkplätze, stehen bleiben. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Abgeber gegenüber verpflichtet sind. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben und Auskünfte uns von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 171
Zimmer 4
338.000 1.976,61 €/m²

Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter Platz/Pfarrplatz

in 9020 Klagenfurt

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro. In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden. Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 782,00 EUR Betriebskosten (netto): 184,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR Gesamtmiete: 1.159,20 EUR Kaution: 3.480,00 EUR FA-Vergebührung: 417,31 EUR Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.159,20 13,02 €/m²

TOLLES ANGEBOT EUR1000,-/m² - Großzügiges Büro in Zentrumsnähe!

in 9020 Klagenfurt

Dieses repräsentative Büro umfasst 7 Räume unterschiedlicher Größe + Nebenräume. Es ist sowohl als Einzel- als auch Gemeinschaftsbüro nutzbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte, Restaurants, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: 7 Räume + Nebenräume 2 WC + 2 Waschräume 1 Kochnische 1 Abstellraum 2 TG Parkplätze Heizung: Fernwärme Freie Parkplätze vorhanden/ 2Tiefgaragenparkplätze könnte man dazu kaufen. HWB 60, fGEE 1,47 BK (inkl. Heizung): EUR499,- Für einen Besichtigungstermin ist Frau M. Graf zuständig - Tel: 0660-2388661 Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000 1.000,00 €/m²

EIN GANZER TRAKT NUR FÜR MICH

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fast 300m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Einheiten, 2 davon vermietet, 5 Tiefgaragenplätze, TOP Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt - dies sind nur ein paar Highlights dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Zu Fuß oder wahlweise mit dem Lift gelangen Sie in den 1.Stock dieses 1993 erbauten Hauses. Dort finden Sie die mit eigenem Flur verbundenen 3 Büroeinheiten mit 68, 80 und 133m² Größe. Die beiden kleineren Einheiten sind bereits vermietet und auch für das große Büro lässt sich rasch ein Mieter finden. Durch seine optimale Lage, nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, bietet Ihnen dieses Objekt sichere Mieteinnahmen. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung und die im Kaufpreis enthaltenen 5 Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468 und überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, Immosky Klagenfurt. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, berufsbildende und höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 296
Zimmer 13
auf Anfrage

Schönes Büro bzw. Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse 38 A

in 9020 Klagenfurt

Gepflegtes, helles Büro / Praxis / Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse 38!  Das Objekt ist ca. 92 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenster-Fronten für Ihre Werbeflächen. Raumaufteilung: siehe Plan im Anhang Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK: € 723,72 Einmalige Kosten: Kaution: € 2.610,-- Vergebührung Mietvertrag: € 312,65 Provision: € 2.171,16 zzgl. 20% USt. Bezug: ab 01.08.16 möglich!     Mietdauer: unbefristet Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 91
Zimmer 2
525 5,77 €/m²