Büroräume und Büroflächen in Klagenfurt Stadt

124 Büros

Momentan sind in Klagenfurt Stadt 124 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 23 Büros zum Kauf und 101 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Klagenfurt Stadt teilt sich in 18% Büros zum käuflichen Erwerb und 82% Büros zur Miete auf.

Außergewöhnlich - Büro in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Stadtgalerie, Stadttheater, Stadtzentrum - alles vor der Haustüre! modern ausgebautes Loft im Dachgeschoß mit Bad/WC und Küche; in ruhiger Innenhoflage im historischem Altbau Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne senden wir Ihnen mehr Details und die genaue Lage per Email zu! Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 73
Zimmer 1
180.000 2.465,75 €/m²

Ordination in exklusiver Villa

in 9020 Klagenfurt

Ordination in einer exklusiven Villa im Südosten der Stadt Klagenfurt. Diese repräsentative Ordination wäre unter Umständen auch teilbar bzw. für eine Ordinationsgemeischaft geeignet. Hier befinden sich auf einer Ebene, mit 230 m² Fläche, sechs verschieden große Räume. (siehe beigefügter Grundriss) Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Miete € 9,50/m² Provision 2 - 3 BMM
Fläche m² 230
Zimmer -
9,50 0,04 €/m²

BÜRO, KANZLEI, ORDINATION, oder WOHNEN in repräsentativem Altbau

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Repräsentatives BÜRO/ORDINATION/KANZLEI, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz Ihr Lebenstraum - Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten im REVITALISIERTEN ALTBAU zu empfangen und das in bester Innenstadt-Lage wird wahr! Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Einheiten der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Einheit mit einer Fläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m². Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt. Die Einheit verfügt über 5 sehr große Räume. Der größte Raum hat eine Fläche von 57 m². Die anderen Räume sind 30 m², 28 m², 20 m² und 13 m². Im Vorzimmer befindet sich eine Gäste-Toilette. Zur Einheit gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden! Die Einheit zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage! Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 179
Zimmer 5
649.000 3.625,70 €/m²

Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter Platz/Pfarrplatz

in 9020 Klagenfurt

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro. In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden. Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 782,00 EUR Betriebskosten (netto): 184,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR Gesamtmiete: 1.159,20 EUR Kaution: 3.480,00 EUR FA-Vergebührung: 417,31 EUR Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.159,20 13,02 €/m²

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Siebenhügelstrasse

NEUES tolles 215m² Büro in Klagenfurt Lage: Klagenfurt West (Nähe Autobahn) Nähe: Siebenhügelstrasse/Südring Nutzfläche: 215m² Baujahr: um die 2007/2008 Stockwerk: 1. Stock Lift: Ja Beschreibung: Neues Büro im Westen von Klagenfurt bestehend aus einem großem Empfangsbereich mit 78,65m², 4 Büroräume (klimatisiert) mit jeweils ca. 27m², 1 Büro mit 8,89m², 1 Lager/Archivraum mit 8,59m², 1 möblierte Teeküche mit 7,72m² und Damen und Herren WC. Alle Büroräume sind vernetzt. Stellplätze: Viele PKW Abstellplätze vor dem Hause (teilweilse überdacht) Räume: 4 Büroräume (klimatisiert) und Nebenräume. Böden: Industrie-Teppichböden Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien Heizung: Fernwärme Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: € 2,00/m² Netto für BK € 1,10/m² Netto für Fernwärme Nettomiete: € 8,--/m² für die geschlossenen Büroräume (136,22m²) € 4,--/m² für den großen Vorraum (78,65m²) € 1.835,-- plus Fernwärme plus 20% Ust. = GESAMTMIETE Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 215
Zimmer 5
1.404 6,53 €/m²

Büroflächen im Zentrum von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt. Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im Innenhof sind Balkone mit alten schmiedeeisernen Geländern. Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge hofseitig zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Einheiten der Büroflächen: ca. 80 m², 103 m², 135 m², 177 m² Geschäftsfläche: ca. 100 m² + 12 m² Lager
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER ST.VEITER STRASSE - ZWEI EIGENE PARKPLÄTZE - PERFEKTE LAGE - GÜNSTIGE MIETE

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

ARZTPRAXIS - BÜRO - EINZELHANDEL - FRISEURGESCHÄFT - GASTRONOMIE - ETC. Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal, welches sich auch perfekt als Arztpraxis anbietet, umfasst eine Gesamtfläche von 100 m² und ist ab sofort zu mieten. Sie betreten das Geschäftslokal barrierefrei über einen Vorraum/Warteraum mit 17,86 m² und gelangen danach von einem rund 7 Meter langen Gang aus in insgesamt drei Büros/Besprechungsräume (18,43 m², 23,29 m², 20,46 m²) sowie in einen 7,11 m² großen Abstellraum.  Die Raumteilung ist teilweise mit Glaswänden vollzogen (daher recht hell), die Böden sind mit Spannteppich bzw. Fliesen versehen. Die Fläche vor der Eingangstüre ist überbaut und hat die Größe von mehr als zwei KFZ-Stellplätzen. Sie können diesen Bereich zum Parken von zwei KFZ nützen oder Ihre Produkte im Außenbereich bewerben bzw. präsentieren!  Sie finden unter den "Dokumenten" einen Grundrissplan. Wir weisen explizit darauf hin, dass die Raumaufteilung bzw. Raumgestaltung problemlos durch den neuen Mieter umgeändert bzw. umgebaut werden kann!  Durch die verkehrstechnisch perfekte Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal haben Sie hier den optimalen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Arztpraxis! Sollten Sie nicht mieten wollen, ist der Eigentümer auch zum VERKAUF der Liegenschaft bereit! - Näheres finden Sie auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at (Objekt Nr. 87)!  
Fläche m² 100,28
Zimmer -
600 5,98 €/m²

Altbauräumlichkeiten für Büro/ Werkstatt/ Lager beim Lendkanal!

in 9020 Klagenfurt

Lage: Frequqenzlage in der Villacher Straße, Innenstadtnähe, Altbauräumlichlkeit im Erdgeschoß mit straßenseitigem Eingang, Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus und im Innenhof. Raumaufteilung: 4 Zimmer, Sanitärbereich mit Waschraum, Dusche und WC. Ausstattung: Parkett- und Holzböden, teilweise Gewölbedecke, Gaszentralheizung, Kachelofen, Kellerabteil, Parkplatz im Innenhof nach Verfügbarkeit. Mietkonditionen: befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision. Renovierung: die Räumlichkeiten werden nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert. Bruttomonatsmiete: € 684,00 inklusive Betriebskosten und Ust, exklusive Gas und Strom. Nettomiete € 460,00 Betriebskostenakontierung netto € 110,00 Ust. 114,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 20% USt.Betriebskosten €110 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €114------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €684
Fläche m² 100
Zimmer 4
684 6,84 €/m²

EIN GANZER TRAKT NUR FÜR MICH

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fast 300m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Einheiten, 2 davon vermietet, 5 Tiefgaragenplätze, TOP Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt - dies sind nur ein paar Highlights dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Zu Fuß oder mit dem Lift gelangen Sie in den 1.Stock dieses 1993 erbauten Hauses. Dort finden Sie die mit eigenem Flur verbundenen 3 Büroeinheiten mit 68, 80 und 133m² Größe. Die beiden kleineren Einheiten sind bereits vermietet und auch für das große Büro lässt sich rasch ein Mieter finden. Durch seine optimale Lage, nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, bietet Ihnen dieses Objekt sichere Mieteinnahmen. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung und die im Kaufpreis enthaltenen 5 Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468 und überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, Immosky Klagenfurt. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, berufsbildende und höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 296
Zimmer 13
auf Anfrage

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume

in 9020 Klagenfurt

Ordinationsgemeinschaft – Bürogemeinschaft – Therapieräume Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentumsliegenschaft, bestehend aus zwanzig selbständigen Einheiten. (1 Supermarkt, 4 Geschäfte, 1 Café, 1 Hotel, 11 Büroeinheiten und 2 Ordinationen) zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze. Für Besucher gibt es Autoabstellplätze im Freien. Perfekte Infrastruktur!!!!!!! Apotheke – Supermärkte – Restaurant – Arzt – alles fußläufig erreichbar. Der städt. Bus hält direkt vor der Tür und der Bahnhof ist fünf Minuten entfernt. Diese barrierefreie Büroeinheit besteht aus sieben hellen Büro- Ordinations- Therapie- Räumen, einem zentral gelegenen Empfangsraum und den Nebenräumen. (WC`s, Küche, Nassräume) Alle Fenster sind dreifach verglast, aus diesem Grund ist es im Objekt relativ ruhig und auch der Heizenergiebedarf ist eher im unteren Bereich angesiedelt. Energiekennzahlen HWB 60 (kWh/m²*a) fGEE 1,47 Verkaufspreis € 235.000,00 Provision 3% v. VP zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 194,44
Zimmer -
235.000 1.208,60 €/m²