Büroräume und Büroflächen in Klagenfurt Stadt

155 Büros

Momentan sind in Klagenfurt Stadt 155 Büros verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 29 Büros zum Kauf und 126 Büros zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Büros in Klagenfurt Stadt teilt sich in 19% Büros zum käuflichen Erwerb und 81% Büros zur Miete auf.

Büroräumlichkeit/Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vermietet wird ein Büro/Geschäftslokal in stark frequentierter Lage in Klagenfurt. Das Objekt liegt in einem Stadthaus an einer der meist frequentiertesten Straßen von Klagenfurt. Dies garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit. Außenwerbung ist auch möglich. Das Haus wird aktuell saniert: Fassade, Innenhof, ... ! Raumaufteilung: 1 Raum (eine Trennung ist möglich), Platz für eine kleine Küche, WC Dieses Objekt kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Miete inkl. MWSt.: € 480,- Betriebskosten inkl. MWSt.: € 150,- Heizkosten (Fernwärme): ca. € 100,- Kaution: € 2.000,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Parkplätze können optional angemietet werden: € 45,-/Stk. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel ... fußläufig schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,09
Zimmer 1
400 5,55 €/m²

Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter Platz/Pfarrplatz

in 9020 Klagenfurt

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro. In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden. Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 782,00 EUR Betriebskosten (netto): 184,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR Gesamtmiete: 1.159,20 EUR Kaution: 3.480,00 EUR FA-Vergebührung: 417,31 EUR Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.159,20 13,02 €/m²

FIRMENSITZ/REPRÄSENTANZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Sie sind richtig bei uns, wenn Sie eine attraktive Adresse für Ihren Firmensitz in Klagenfurt am Wörthersee/Österreich suchen. Sie arbeiten von zu Hause und möchten dieses sehr sonnige, repräsentative Büro im Zentrum von Klagenfurt zeitweise für Ihre Geschäftsbesprechungen, Präsentationen, etc. anmieten. Wir stellen Ihnen eine komplette Infrastruktur eines modernen Büros zur Verfügung und übernehmen auf Wunsch gerne auch Ihre Poststücke, Telefonate, Übersetzungen, etc.. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet uns klimatisiert. Das Büro wurde 2015 neu adaptiert. LEISTUNGEN: Repräsentative Firmenanschrift für Ihre Visitenkarten, Geschäftspapiere und Internetauftritt. Postübernahme und auf Wunsch Weiterleitung (elektronisch bzw. physisch) an die gewünschte Adresse Betreuung vorort von Mo - Fr von 8 bis 18 Uhr Anbringung Ihres Firmenschildes (Firmennamen + Logo) im Eingangsbereich Flexible Anmietung von Besprechungsraum, Büroplatz, Einzelbüro nach Ihren Bedürfnissen INFRASTRUKTUR: - Separater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard/ Rednerpult - Traumhafter Ausblick - Repräsentativ - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Firmensitz: netto EUR 100,- Büro ganztags netto EUR 49,- Büro halbtags netto EUR 39,- Büro max.4 Std. netto EUR 29,- Erkundigen Sie sich nach dem kompletten Leistungskatalog. gt;gt; Sie sparen Geld mit dem flexiblen Büroangebot und zahlen nur, wenn Sie das Büro auch tatsächlich nutzen. Leerzeiten lassen Sie kalt. lt;lt; HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 11
Zimmer 4
120 10,91 €/m²

BÜROPLATZ im Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee - PROVISIONSFREI

in 9020 Klagenfurt | Stauderplatz 4-5

Dieses sonnige, repräsentative, sehr gut aufgeteilte Büro mit 4 Räumen, befindet sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Alle Räume mit hochwertigen Parkettböden - das WC ist verfliest. Nasszone einzunbauen. Highlights: - Seperater Seminarraum/Besprechungsraum mit Beamer/ Flipchart/ Whiteboard - Traumhafter Ausblick - Repräsentativ - Nette Kollegenschaft - WLAN/LAN - Klimaanlage - Parkplätze, Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe Miete: netto EUR 150,- BK: netto EUR 70,- HWB: 69,77 kWh/m²a
Fläche m² 23
Zimmer 4
220 9,57 €/m²

Büro, Ordination, Studio: Neuwertiges Mietobjekt auf gutem Standort

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Gasometergasse 4a

Wie geschaffen für eine Privat-Ordination, Therapeuten, Masseure oder Kosmetikstudios oder auch als Büro: Neuwertig durch Generalsanierung, geschmackvoll und qualitativ sehr gut ausgestattet, top gepflegt und bezugsfertig Büro, Ordination oder Studio - vielfältig geeignetes Mietobjekt im Klagenfurter Regierungsviertel! Das rund 70 m² große Objekt befindet sich in generalsaniertem Top-Zustand und ist in drei Bereiche unterteilt: Im vorderen Teil des Objektes im Bereich des Einganges ist Platz für eine kleine Rezeption, eine Wartezone und bereits einem Arbeitsbereich in angenehmer Größe. Im Mittel-Teil des Mietobjektes finden Sie ein WC mit - ebenerdiger - Dusche und einem Waschbecken sowie einen Vorraum. In weiterer Folge gibt es eine recht großzügige Küchenzeile mit Essplatz. Dieser Mittelteil verfügt über kein Fenster, was aber nicht weiter stört. Im hinteren Teil gibt es ein weiteres Büro oder Behandlungszimmer sowie eine kleine Nasszelle inkl. Waschmaschinenanschluss. Nur noch das eigene Werkzeug mitbringen und schon kann's losgehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie an oder mailen Sie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren!
Fläche m² 70,36
Zimmer 2
655 9,31 €/m²

Repräsentatives BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: ERDGESCHOSS: - Attraktives Büro für Bank- oder Versicherungsfiliale ..... - Gewerbebetrieb - aber kein Gastgewerbe ! - Einrichtung vorhanden (Schränke, Schreibtische, Pulte) - Zentrale Lage - Breite Glasfront (18 lfm) - Beste Infrastruktur - Beste Verkehrsanbindung - Bodenbelag: Fliesen/Teppichboden - Heizung: Fernwärme TIEFGESCHOSS: - Teeküche - Kleiderablagen - WC - Lager HWB: 69,77 kWh/m² Miete: Netto: EUR 1.500,- BK acto: Ca. EUR 320,- Heizung: Ca. EUR 100,- Gesamtmiete: EUR 1.920,- + 20% UST EUR 384,- = EUR 2.304,- Kaution: 3BMM (in bar bei Vertragsunterzeichnung) Provision: 3BMM zzgl. 20% UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 82
Zimmer -
2.304 28,10 €/m²

Moderne Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt

in 9020 Klagenfurt

Moderne Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in der Innenstadt Beschreibung:  Moderne Büro-, Kanzleiräumlichkeiten in Innenstadtlage Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Klagenfurt, und somit attraktiv sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss dieses Geschäftshauses und bieten eine Gesamtnutzfläche von rd. 203 m². Diese sind mit Laminatböden, Kunststofffenster mit Jalousien, einer Teeküche sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Sanitärbereiche und Abstellräumlichkeiten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage sowie das moderne Erscheinungsbild der Räumlichkeiten. Aufteilung: Empfang, 6 Büroräume, Teeküche, Seminarraum, Sanitärbereich H/D Flächen: 203,35 m² Nutzfläche (optional 133,24 m² erweiterbare Fläche - Rohbauzustand) Ausstattung (Büro 3.OG): - ZH-FW mit Radiatoren - Kunststofffenster mit Jalousien - EDV-Netzwerk-Verkabelung (-Grundverkabelung) - Teeküche - Beleuchtungskörper - Raumteilung mit moderne Glastrennwände - H/D Sanitärbereiche - Laminatböden Mietkonditionen: Miete:    EUR   1.423,45 (netto) BK:       EUR      711,73 (netto) inkl. Hzg.,   zzgl. Strom ges.:     EUR   2.135,18 Kaution: 3 BMM Provision: 2 - 3   BMM zzgl. 20 % Mwst.                         (abhängig von der Mietvertragsdauer) ... ein Immobilienangebot von ------------------------------------------------------------------- Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG Tel.:    +43/ 463/ 50 20 60 - 0 Mobil:+43/ 664/ 342 75 20 Mail: o f f i c e @ r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t I-Net: w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t --------------------------------------------------------------------
Fläche m² 203
Zimmer 6
2.135,18 10,52 €/m²

Großzügiges Büro in Innenstadtlage

in 9020 Klagenfurt

Der Büroplatz befindet sich im Zentrum von Klagenfurt mit bester Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe der Cityarkaden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - großzügiges Badezimmer mit seperatem WC - geräumiges Büro für einen oder mehrere Arbeitsplätze - beste Innenstadtlage Kaltmiete EUR 360,- BK für Wohnung EURO 60,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) ergibt eine Gesamtmiete von 420,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 40
Zimmer 1
420 10,50 €/m²

Praxis oder Büro in bester Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschön restaurierten und gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Es gibt drei Räume, einen großzügiger Vorraum, Bad, WC, sowie einem kleinen Balkon. Die Geschäftsräume sind im Hochparterre, das Haus hat keinen Lift.  Parkmöglichkeiten vor dem Haus,  Fläche: 71,00 m² Monatliche Miete inkl. BK: € 600,-- zzgl. 20 % Ust. (Heizung und Strom extra) Kaution: 3 Monatsmieten  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Brigitte Wascher - brigitte.wascher@riwog.at Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71
Zimmer 2
600 8,45 €/m²

Büroräume in Klagenfurt - zentrumsnah, eigene Parkplätze

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Mieträumlichkeiten befindet sich im ersten Stock eines charmanten Altbaus in bester Ruhelage. Zwei Parkplätze im gesicherten Innenhof stehen für Sie bereit.  Der Mittelgang der Wohnung führt direkt in die drei großzügigen Zimmer. Die westseitigen Räume sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. Im Süden ist einem Raum noch ein helles Erkerzimmer vorgelagert. Diese Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet.  Die ostseitige Küche hat direkten Zugang zu dem kleinen Balkon und ist bereits mit einer funktionellen Kleinküche eingerichtet. Im Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Waschbecken ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Das WC ist vom Badezimmer getrennt untergebracht. Alle Parkettböden der Wohnung wurden neu versiegelt. Die einzelnen Räume wurden neu ausgemalt. Ein Serverschrank steht ebenso bereits zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 4
590 5,57 €/m²