Büro in Klagenfurt am Wörthersee

157 Büros

157 Büroangebote sind derzeit in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt in 17% Angebote an Büros zur Miete und 83% an Büros zum Kauf.

TOLLES ANGEBOT EUR1000,-/m² - Großzügiges Büro in Zentrumsnähe!

in 9020 Klagenfurt

Dieses repräsentative Büro umfasst 7 Räume unterschiedlicher Größe + Nebenräume. Es ist sowohl als Einzel- als auch Gemeinschaftsbüro nutzbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte, Restaurants, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: 7 Räume + Nebenräume 2 WC + 2 Waschräume 1 Kochnische 1 Abstellraum 2 TG Parkplätze Heizung: Fernwärme Freie Parkplätze vorhanden/ 2Tiefgaragenparkplätze könnte man dazu kaufen. HWB 60, fGEE 1,47 BK (inkl. Heizung): EUR499,- Für einen Besichtigungstermin ist Frau M. Graf zuständig - Tel: 0660-2388661 Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 194
Zimmer 7
194.000 1.000,00 €/m²

EIN GANZER TRAKT NUR FÜR MICH

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fast 300m² vermietbare Fläche verteilt auf 3 Einheiten, 2 davon vermietet, 5 Tiefgaragenplätze, TOP Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt - dies sind nur ein paar Highlights dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie. Zu Fuß oder wahlweise mit dem Lift gelangen Sie in den 1.Stock dieses 1993 erbauten Hauses. Dort finden Sie die mit eigenem Flur verbundenen 3 Büroeinheiten mit 68, 80 und 133m² Größe. Die beiden kleineren Einheiten sind bereits vermietet und auch für das große Büro lässt sich rasch ein Mieter finden. Durch seine optimale Lage, nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, bietet Ihnen dieses Objekt sichere Mieteinnahmen. Eine Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Entfernung und die im Kaufpreis enthaltenen 5 Tiefgaragenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 34 17 468 und überzeugen Sie sich von diesem Schmuckstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, Immosky Klagenfurt. Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, berufsbildende und höhere Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 296
Zimmer 13
auf Anfrage

Schönes Büro bzw. Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse 38 A

in 9020 Klagenfurt

Gepflegtes, helles Büro / Praxis / Geschäftslokal in der Bahnhofstrasse 38!  Das Objekt ist ca. 92 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenster-Fronten für Ihre Werbeflächen. Raumaufteilung: siehe Plan im Anhang Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK: € 723,72 Einmalige Kosten: Kaution: € 2.610,-- Vergebührung Mietvertrag: € 312,65 Provision: € 2.171,16 zzgl. 20% USt. Bezug: ab 01.08.16 möglich!     Mietdauer: unbefristet Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 91
Zimmer 2
525 5,77 €/m²

+++Barrierefreies, großzügiges - Büro/Ordination Nähe City Arkaden+++

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schönes, barrierefreies Büro/Ordination Nähe City Arkaden! Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügig und gepflegt. Es eignet sich als Büro oder Ordination. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, 3 geräumige Zimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und ein WC extra Monatliche Netto Miete inkl. BK und HK.: € 990,-- Einmalige Kosten: Kaution: € 3.564,-- Vergebührung Mietvertrag: € 427,68 Provision: € 1.980,-- zzgl. 20% USt. Bezug ab sofort möglich! Mietdauer: 3 Jahresvertrag Parkplätze optional möglich! Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unser Homepage www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 3
660 5,79 €/m²

TOP-Büro 120 m² in der Schleppekurve Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Fläche m² 120
Zimmer -
1.440 12,00 €/m²

Sofort beziehbar! Gepflegte Räumlichkeiten in sehr frequentierter Lage

in 9020 Klagenfurt

Gepflegte Räumlichkeiten in sehr frequentierter Lage direkt an einer Ausfallstraße - Nähe dem Stadtzentrum. Die Räume sind im 1. Obergeschoß und teilweise mit Laminatböden bzw. PVC-Belag ausgestattet. Zum Teil sind Einbauschränke vorhanden, die übernommen werden könnten. Fenster mit Jalousien sind neu. Die Flächen sind auch getrennt zu erreichen. 2 Autoabstellplätze und zwei große Kellerräume gehören zum Mietobjekt. Gute Infrastruktur und Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 350 m² (auch teilbar) Raumaufteilung: 15 Räume (teilweise zusammengelegt), 2 WC-Anlagen, 2 Parkplätze Mietkosten: € 1.265,00 Hauptmietzins (m²Preis € 3,60) € 253,00 zzgl. 20 % MwSt. € 1.518,00 Zwischensumme € 1.520,00 Betriebs- und Heizkosten ácto. € 3.038,00 Bruttomonatsmiete Kaufpreis: € 800,00 pro m², plus Parkplätze Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (Option auf Verlängerung). Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden. Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (Mobil: 0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1265 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1520 Umsatzsteuer €253------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3038------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Fläche m² 350
Zimmer 15,5
3.038 8,68 €/m²

Geschäftslokal-Büro-Ordination-Praxis

in 9020 KLAGENFURT

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Das Lokal mit einzigartigen Gegebenheiten: Die Lage - Wegen der zahlreichen Büros und Ämter passieren viele Fußgänger vor dem Lokal - Die vielen Geschäfte im Umkreis ziehen Käufer/Kunden an - Parkmöglichkeit vor dem Geschäft Das Gebäude - Zwei Eingänge - Sanitäreinrichtungen sind vorhanden - Extrem breite bis zum Boden reichende Eckauslagefenter lassen Einblicke in die Tätigkeiten zu Das Profil - Es gibts kaum Geschäftszweige, welche sie in dieser Räumlichkeit nicht betreiben dürfen. Gastro, Einzehandel, Bürobetrieb, Ordination, Praxis sind nur die gängigste Möglichkeiten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Frau Ildiko Pari Handynummer:+43 676 6024667 oder per Email pari@immoagency.at
Fläche m² 60
Zimmer 1
75.000 1.250,00 €/m²

Büro am Alten Platz

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ruhig gelegenes Büro in der besten Lage der Klagenfurter Innenstadt zu vermieten. Zimmeraufteilung: Vorraum, Bad mit WC und Wanne, Sekretariat mit Teeküche, 2 Zimmer Ausstattung Parkettböden (teilweise Fliesen), sehr hohe Räume und Stuckdecke Kaution: 2.500,00 Mietvertragslänge: 3 bis 7 Jahre Konditionen: Miete: 440,00 BK: 89,92 Heizkosten: 110,00 Nettomiete: 639,92 Plan nicht ganz aktuell
Fläche m² -
Zimmer 3
767,90 ∞ €/m²

Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter Platz/Pfarrplatz

in 9020 Klagenfurt

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro. In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden. Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 782,00 EUR Betriebskosten (netto): 184,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR Gesamtmiete: 1.159,20 EUR Kaution: 3.480,00 EUR FA-Vergebührung: 417,31 EUR Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 89
Zimmer 3
1.159,20 13,02 €/m²

Wunderschöner heller Raum in Klagenfurt für Shiatsu/ Physiotherapie/ Massagen!

in 9020 Klagenfurt

Wunderschöner heller Raum 16m² zu vermieten - in einer sehr gut eingeführten Gemeinschaft. Als Massageraum, für Shiatsu oder auch Physiotherapie geeignet. Parkplätze sind vorhanden. Der große Raum für Kurse, Seminare, Vorträge ect.. Der Raum ist 50m² groß, sehr hell und bietet Platz für 12 Teilnehmer mit Matten oder 20-30 Stühlen. Die Fenster können mit den Lamellenvorhängen blickdicht gemacht und den entsprechenden Bedürfnissen angepasst werden. Zur Mitbenutzung gehören dicke Gymnastikmatten, diverse Yoga-Kissen, Decken, Klappstühle, ein Flip-Chart und eine Musikanlage sowie eine kleine weiße Wand für Beamer- Projektionen (Beamer ist nicht vorhanden). Ebenso dabei sind natürlich Garderobe und Toilette. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Bekannte Lage - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Vielseitig verwendbar Miete für den Einzelraum: EUR 250,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Miete für den großen Raum: Pro Stunde EUR 12,- für 4 Stunden EUR 40,- 1 Tag (8 Stunden) EUR 72,- 2 Tage (2 x 8 Stunden) EUR 128,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61). Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 16
Zimmer 1
250 15,62 €/m²