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Ferienhaus

Feriendomizil mit Rendite

Wer es sich leisten kann, eine eigene Ferienimmobilie zu besitzen kann sich glücklich schätzen. Ein kleines Haus am See in Österreich, eine geräumig-gemütliche Skihütte in den Alpen oder eine Finca mit Blick aufs Meer in Mallorca - Stressfreier Urlaub garantiert. Denn schließlich muss man sich nicht jedes Jahr lange überlegen wohin die Reise gehen soll.

Immobilien suchen in Österreich

Bekomme ich an der Wunschdestination eine schöne Unterkunft? Ist die Qualität des Hotels in Ordnung, das Personal gut ausgebildet und freundlich? Eigentlich ein perfektes Arrangement, würde nicht viele Besitzer die Frage nach der geringen Auslastung plagen. Solange man nicht in Pension ist, kann man die eigene Ferienimmobilie schließlich nur wenige Wochen im Jahr nutzen, die restliche Zeit steht das Objekt leer. Der Versuch die Ferienimmobilie an zahlungswillige Urlauber zu vermieten scheitert oft an der großen Entfernung, die eine reibungslose Organisation sehr mühsam macht.

Schweizer Vorsorgewohnungen - Servicierte Ausländer-Appartments mit garantierter Rendite

Seit wenigen Jahren gibt es ein Geschäftsmodell, das sich dieser Problematik annimmt. Einen einheitlichen Namen gibt es leider nicht. Meist findet man diese Angebote unter Namen wie "See-Appartements mit erhöhter Wertschöpfung und Renditegarantie" oder "Servicierte Ausländer-Apartments mit garantierter Rendite", doch funktioniert es immer auf sehr ähnliche Art und Weise. Ein Großinvestor bietet im Rahmen eines Entwicklungsprojekts Interessenten den Kauf einer Immobilie in einer Ferienregion an. Gegen Bares erhält der Käufer ein Objekt, das er eine bestimmte Zeit des Jahres selbst nutzen kann.

Die restliche Zeit wird die Immobilie vermietet, wofür der Eigentümer eine garantierte Rendite vom Betreiber erhält. Diese wird aus der Vermietung aller Wohneinheiten des Projekts generiert und anteilig an die Eigentümer jährlich ausgeschüttet. Da die Projekte meist aus einer Vielzahl an Ferienwohnungen, zum Beispiel Hotelanlagen, bestehen, wird häufig auch eine Art Hotelservice für die Eigennutzung angeboten.

Solche Investments haben laut Eggert Koch von "Dr. Koch Traumrealitäten" viele Vorteile. Einerseits erwirbt man eine Immobilie mit Wertsteigerung in guter Lage, die man jederzeit verkaufen kann. Gleichzeitig erhält man auch eine garantierte Rendite, ohne sich um die Organisation der Vermietung kümmern zu müssen. Das Sahnehäubchen ist die Eigennutzung mit Hotelservice. Laut Dr. Koch, selbst Vermittler derartiger Projekte, gibt es diese Form der Immobilieninvestition vor allem im hochpreisigen Bereich in Urlaubsdestinationen.

Villen mit Meerblick in Mallorca werden dabei genauso angeboten wie Luxusappartements in der Schweiz oder Objekte in Ägypten am Roten Meer. Wer das nötige Kleingeld hat und auf der Suche nach einer gehobenen Ferienimmobilie ist, sollte sich dieses Geschäftsmodell ansehen. Auch Investoren die auf der Suche nach Wertsicherung sind und keine für sie geeigneten Objekte in Österreich finden ist es interessant. Wo bekommen Sie sonst neben Wertsicherung und Rendite noch einen garantierten Urlaub dazu?