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Bauernhäuser in Tirol

23 Bauernhäuser

Alm- Hof- Juwel in sonniger Bestlage- Freizeitwohnsitz!

Haus in 6373 Jochberg

Dieser Alm- Hof ist einzigartig. In sonniger Bestlage ist er ganzjährig bestens zu erreichen und wurde liebevoll und sachkundig saniert. Altes wurde bewahrt und Neues ergänzt. Der Hof befindet sin in Alleinlage, im Sommer werden die Stallungen für den Viehbetrieb genutzt. Betritt man den malerischen Hof so befindet man sich in einem breiten Dielenbereich. Hier befindet sich die neue Küche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Eine Eckbankkombination wird vom heimischen Schreiner hier noch eingebaut, zudem steht ein alter Ofen bereit. Die alte getäfelte Stube besticht mit Orginalität. Hier sind Holzbänke mir klassisch gehaltenen Bezügen zu finden, ein Daybed neben einem herrlichen Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in dieser Ebene zu finden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, Highlight ist das Eigner- Zimmer mit seinen Vertäfelungen und Bemalungen. Ein großer Sonnenbalkon umläuft dieses Stockwerk. Auch im Erdgeschoss umläuft eine Terrasse die Liegenschaft. Die Hof- Alm wurde aufwändig saniert und , soweit es möglich war, isoliert. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung und ein wärmender Handtuch- Heizung. Die übrigen Räumen werden durch Ofen und Kachelofen beheizt. Elektroheizungen stehen zur Unterstützung zur Verfügung. Die Immobilie wird gerade noch fertig saniert und ist ab 1. Dezember bezugsfertig. Ein Juwel der Extraklasse! Short- Cuts: - Alter und orginalgetreuer Berghof - Saniert - Sonnige Bestlage - Panoramablick - Moderne Küche mit Essplatz vom Heimischen Schreiner - Heizofen - Stube mit Kachelofen und alten Täfelungen - Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung , WC separat -4 Schlafzimmer, zum Teil mit besonderer Täfelung und Malerei KM: 3400.-, Kaution 2 MM, HBW: i. A. Strom und WLAN separat, Holz für den ersten Winter includiert, frei ab Dezember, Freizeitwohnsitzwidmung
Fläche m² 168
Zimmer 6
Miete € 3.400

Großes Bauernhaus in Traumlage, als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz – Nähe Innsbruck/Wattens

Haus in 6112 Wattens

Im Erdgeschoß verfügt das Bauernhaus über eine Wohnstube mit Kachelofen, Küche, Dusche, WC, Abstellraum, großen Gang und im 1. Stock bietet das Bauernhaus 3 Zimmer und einen großen Vorraum. Großer Balkon, Terrasse, Liegewiese und 2 PKW Stellplätze vorhanden Ideal für 1 – 2 Familien! Nur als Zweitwohnsitz! Wohnfläche: ca. 150 m² Jahrespacht: 10.000,--€ NK
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 833

Nettes, altes Bauernhaus zum Basteln in Oberhofen

Haus in 6406 Oberhofen im Inntal

Ab sofort steht in Oberhofen eine Bauernhaushälfte zum Verkauf. Im Erdgeschoß befinden sich eine Stube, eine Küche und ein Bad. Die Stube ist mit einem Kachelofen ausgestattet und ebenso wie die Küche nach Norden ausgerichtet. Die Küche ist neu und hat auch einen Zusatzofen Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche, eine Waschmaschinenanschluss und ist dunkelbraun gefliest. Eine Stiege führt in das erste Obergeschoss und in den ca. 12 m² großen Keller. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit Blick Richtung Westen sowie ein separates WC. Weiter hinauf gelangt man schließlich auf den Dachboden, welcher mit einem Selchofen ausgestattet ist und sich ideal zum Ausbauen eignet. Viel Stauraum findet man im ca. 110 m² großen Stadel und dem ca. 47 m² großen Stall. Unter und vor dem Stadel hat man reichlich Platz zum Parken (ca. 4 Autos). Durch die alte Bauweise sind die Wände sehr robust und schön dick ausgebildet, und die Fenster weisen eine gewisse Tiefe auf. Dank dem großen Stadel sowie dem ca. 65 m² großen, ausbaufähigen Dachboden weckt die Liegenschaft sicherlich besonders das Interesse von Bastlern. Unweit von der ruhigen Wohngegend liegt der Inn. Die Gemeinde Oberhofen liegt unweit von Telfs sonnig eingebettet im Inntal. Die Gemeinde zählt ca. 1868 Einwohner und ist dank seiner Nähe zur Inntalautobahn und mit seinem Bahnhof bestens an das Tiroler Verkehrsnetz angebunden. Somit sind Telfs und die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck schnell zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 200.000

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit viel Grund in einmaliger und wunderschöner Ruhelage!

Haus in 6372 Oberndorf in Tirol

Das Anwesen, ein wundervolles Kleinod, befindet sich in sonniger Lage nahe Kitzbühel. Diese mit sehr viel landwirtschaftlichem Grund ausgestattete Liegenschaft bietet absolute Ruhelage. Bei grandiosem Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie einem einzigartigen Kaiserblick kann ganztägig die Sonne genossen werden. Das Zentrum der mondänen Sportmetropole Kitzbühel ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Aus Diskretionsgründen können im Internet keine Bilder zum Bauernhaus präsentiert werden. Ausführliche Unterlagen zu diesem herrlichen Domizil erhalten Sie in unserem Büro.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Bezauberndes Bauernhaus in idyllischer und sonniger Traumlage von Ellmau

Haus in 6352 Ellmau

Dieses charmante vollmöblierte Bauernhaus bietet jeglichen Wohnkomfort. Der bezaubernde Tiroler Stil sowie die verwendeten, edlen Materialen vereinen sich gekonnt mit dem gelungenen Raumkonzept. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoß wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit offenem Kamin empfangen. Rechter Hand befindet sich eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und linker Hand eine große hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Essbereich. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen luxuriösen Wellnessbereich mit Altholzsauna und Kneippanlage sowie einen Wintergarten und eine großzügige Sonnenterrasse mit Garten, eine Waschküche ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, welche mit Einbauschränken ausgestattet sind sowie drei moderne Badezimmer. Ein Highlight ist sicher auch der große umlaufende Balkon, der aufgrund seiner Tiefe viel Platz und einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpenkulisse bietet.
Fläche m² 306
Zimmer 6
Miete € 5.950

Historisches Bauernhaus luxuriös ausgebaut auf höchstem Niveau mit spektakulärem Ausblick

Haus in 6373 Jochberg

Historischer Bauernhof aus dem Jahr 1874 idyllisch und sonnig gelegen mit Panoramablick . Das liebevoll renovierte Schmuckstück bietet einen großzügigen Eingangsbereich an den sich ein Schlafzimmer mit luxuriösem Bad anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich desweiteren eine schöne Bauernküche mit sich anschließender Waschküche und Speisekammer. Ein Gäste-WC , eine Bauernstube aus Zirbenholz und ein weiteres Zimmer komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss gibt es drei schöne gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Designer-Bad, das keine Wünsche offen lässt. Im großen hellen Wohnessbereich mit hochwertiger Küche und offenem Kamin lässt sich herrlich entspannen sowie vom großen Balkon die herrliche Aussicht genießen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ankleidebereich und einem kleinen Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die historischen Elemente wurden bei der Renovierung erhalten und mit modernen Elementen kombiniert. Die Räume verfügen über eine LED-Beleuchtung. Ein exquisiter Weinkeller lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Garage für 2-3 Autos, ein Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone sowie auch noch ein weiteres Gästezimmer mit Bad runden dieses einzigartige Angebot ab. Neben umfangreichen Skipisten mit Anbindung in das Skigebiet der Kitzbühler Alpen, diversen Langlaufloipen und wunderschönen Wanderwegen spricht sicherlich auch der große Erholungsfaktor abseits vom Trubel für diesen Standort. Kitzbühel, mit seinem mondänen Flair, exklusiven Luxusshops und gehobener Gastronomie, liegt in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 400
Zimmer 9
Miete € 12.000

1-2 Famlienhaus mit Doppelgarage und großen Grundstück

Haus in 6157 Obernberg am Brenner

Übersicht: 1-2 Familienhaus, ursprüngliches Bauerhaus  auf  1300 m2 Grund, Obernberg/Au, Widmung Freiland Wohnfläche ausgebaut ca. 71 m2, nicht ausgebaut ca. 68 m2 Dachboden ca. 30 m2 Ölheizung, Kachelofen, Holzofen Küche Raumhöhe 2,1 m (im ausgebauten Bereich) Idyllisches ehemaliges Bauernhaus Terrasse, Holzschuppen Doppelgarage und Parkplätze rund ums Haus teilweise gelbe Zone Kaufpreis EUR 428.000.-- Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536176?accessKey=5d18 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter richard.schuchter@sreal.at T +43 5 0100 – 26372 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <9.000m Bank <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138
Zimmer 6
Kauf € 428.000

Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude und Pferdestallung "seltene Gelegenheit"

Haus in 6622 Berwang

JOSELERHOF Objektart: Bauernhaus samt Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen und Reitplatz Baujahr: 1990 Widmung: Sonderfläche Hofstelle und Freiland (landwirtschaftliche Flächen) Grundstücksflächen: Hofstelle ca. 2.741 m² landwirtschaftliches Freiland und Alpe ca. 71.000 m² Außenanlage: Reitplatz, überdachte Außenpaddocks, vier große Doppelgaragen bzw. Werkstatt, ein Carport, betoniertes Mistlager Zustand: sehr gut Energieausweis: in Ausarbeitung Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der Tiroler Bergwelt in absoluter Alleinlage bietet Ihnen: - ein großzügiges Bauernhaus in sehr gutem Zustand - Alleinlage - traditionelle Architektur - Internetanschluss (Glasfaserkabel) – Verteilerkasten vor dem Objekt - gepflasterter Vorplatz - vier große Doppelgaragen (davon eine Doppelgarage als Werkstatt) - Carport - Stallung für 12 Pferde im Hauptstall, individuell größenverstellbar - Pferdeboxen mit Gummimatten - überdachte Außenpaddocks - Reitplatz mit Unterboden und Sandauflage (20 m x 30 m) - großzügiges Heulager mit Hallenkran, Belüftung, Heizkanone, beheizte Wasserleitung in den Pferdeboxen - Futterbox - großes betoniertes Mistlager 1990: Errichtung Wirtschaftsgebäude mit Wohnung, Nebenräumen und Stall 1992: Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes zur Einstellung von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten, sowie Stall 2008: Ausbau des bestehenden Dachgeschoßes des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes 2009: Zubau eines Carports 2013: Zubau eines Vordachs zur Unterstellung von Pferden Flächenaufstellung lt. SV-Gutachten: Wohnhaus: Keller- und Wirtschaftsräume: ca. 26,70 m² Wohnräume Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß:ca. 247,00 m² Balkone: ca. 36,00 m² Wirtschaftsgebäude: Stall: ca. 244,00 m² Stadel: ca. 308,00 m² Mistlager/Düngerstätte: ca. 116,00 m² Jauchegrube: ca. 35,00 m² Vordach: ca. 158,00 m² sonstige Flächen: Geräteschuppen usw.: ca. 133,00 m² Carport: ca. 50,00 m² Raumaufteilung: Das Kellergeschoß besteht aus zwei großen Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die großzügige Holzküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sowie das Esszimmer mit Holzofen (von außen beheizbar) und Diele samt Holzstiege (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß). Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer samt Ankleide, Diele, Bad mit Dusche, Waschküche und eigenem WC, sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoß ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Schlafzimmer, ein Schlafboden, ein Schrankzimmer und zwei Duschen mit WC. Auch hier ist ein Balkon vorhanden, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Auskunft der Eigentümer werden Teile der Bestandspläne derzeit überarbeitet und aktualisiert. Das Wohngebäude wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Anschluss an das Gasnetz ist bereits bis ins Gebäude verlegt. Ebenso sind bereits Installationen für eine Solaranlage vorbereitet. Direkt an der Hofstelle liegt der Verteilerkasten für den Internetanschluss (Glasfaserkabel). Ein entsprechender Hausanschluss ist daher jederzeit möglich. Diese seltene und großzügige Liegenschaft in Alleinlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist für jegliche landwirtschaftliche Zwecke, und die damit verbundenen Möglichkeiten, geeignet, wie Rinder- und Schaftierhaltung, Pferdezucht, Pferdereitlehrgänge, Pferdetherapie, Urlaub am Bauernhof, Einstellung von Pferden, Kutschen- bzw. im Winter Schlittenfahrten und vieles mehr. In der Nähe befinden sich ein Speicherteich, die Skipiste für den Wintersport und zahlreiche Wanderwege. Nachdem es sich bei dem gegenständlichen Kaufobjekt um eine landwirtschaftliche Liegenschaft handelt, ist für den Kauf eine Genehmigung im Rahmen des land- und forstwirtschaftlichen Grundverkehrs lt. Tiroler Grundverkehrsgesetz notwendig. Unter anderem ist die Aufrechterhaltung oder Herbeiführung einer nachhaltigen flächendeckenden Bewirtschaftung der land- und forstwirtschaftlichen Grundflächen eine Genehmigungsvoraussetzung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Auftraggeber wurde über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. BERWANG idyllische Natur auf höchster Lage Berwang ist eine Gemeinde mit 565 Einwohnern (Stand Jänner 2018) im Bezirk Reutte in Tirol (Österreich). Ortsteile sind Brand, Bichlbächle, Gröben, Kleinstockach, Mitteregg, Rinnen und Tal. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Reutte. Das Dorf liegt am Abhang der Kuppe, die das Berwanger Tal (von Bichlbach aus zu erreichen) mit dem Rotlechtal verbindet. Kleinstockach und Bichlbächle sind bergbäuerlich geprägte Orte im Berwanger Tal. Brand, Mitteregg und Rinnen liegen im Rotlechtal. Berwang ist der höchstgelegene Ort der Tiroler Zugspitz-Arena auf über 1.300 m. Skifahrer und Snowboarder genießen es, dass die Pisten bis mitten in den Ort führen. Die Skischaukel in Berwang ermöglicht auch einen Abstecher nach Bichlbach auf der anderen Talseite. Zudem findet man perfekt gespurte Loipen in verschiedenen Höhenlagen. Viel Sonnenschein begleitet auch die Winterwanderer. Im Hochsommer kommen Wanderer in Berwang nicht allzu arg ins Schwitzen. Berwang liegt schon in gesunder Höhe und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Gebirge. Die Weiler und Dörfer Rinnen, Brand, Mitteregg, Namlos, Anrauth, Kleinstockach, Bichlbächle und Kelmen sind leicht erreichbare Ziele. Im Sattel eines Mountainbikes lassen sich die Gipfel noch schneller erstürmen, und zur Abkühlung empfiehlt sich ein Sprung ins Bärenbad. Infrastruktur: Berwang bietet einen Kindergarten und eine Volksschule, einige kleine Geschäfte, sowie diverse Restaurants. Im Nachbarort Bichlbach finden Sie einen Friseur, eine Bäckerei und einen Supermarkt (M-Preis). Die Gemeinde Berwang liegt zudem nur ca. 15 km von der Marktgemeinde Reutte, ca. ca. 35 km von Garmisch-Partenkirchen und ca. 90 km von Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, entfernt. Reutte ist ein Verwaltungs- und Schulzentrum und beherbergt unter anderem die Bezirkshauptmannschaft. Auch zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, egal ob Lebensmittel, Textil oder sonstiges werden hier geboten. Warth (ca. 60 km) und Lech am Arlberg (ca. 68 km), die international bekannten Skigebiete, sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Weiters sind die Städte Memmingen (ca. 98 km), München (ca. 136 km) und Stuttgart (ca. 242 km) mit deren Flughäfen über die angrenzende Bundesstraße und die nahegelegenen Autobahnen zu erreichen.
Fläche m² 247
Zimmer -
Kauf € 1.395.000

Neu renoviertes Bauernhaus in Sonnenlage von Ellmau zu mieten

Haus in 6352 Ellmau

Dieses wunderschöne alte Bauernhaus wurde 2018 komplett renoviert, wobei der ursprüngliche Charme des Bauernhauses erhalten wurde. Die große Küche, Kachelofen im Wohnzimmer, sowie der offene Kamin im Eingangsbereich, lassen das Gefühl des Landlebens erwachen. Im Obergeschoß befinden sich die 4 Schlafzimmer, die sich zwei Bäder teilen. Der Wellneßbereich ist ein zusätzliches Highlight dieses Hauses. Den Keller erreicht man sowohl über eine Außentreppe als auch direkt von der Küche aus, durch eine Luke, wie in alten Zeiten. Die Eichenholzböden, sowie Stein und hochwertigste Materialen bei der Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. In einer beliebten Wohngegend und absoluter Sonnenlage gelegen, umgeben von wunderbarer Landschaft.
Fläche m² 300
Zimmer -
Miete € 5.950

Reiterhof in Tirol - Alleinlage!

Haus in 6622 Berwang

Reiterhof mit Wirtschaftsgebäude, Pferdestallungen, Reitplatz und ca. 71.000 m² landwirtschaftliche Flächen (Freiland und Alpe) in traumhafter Alleinlage mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Der Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude und Wohnung, Nebenräume und Stall wurde 1990 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert: - 1992 Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes zum Lagern von landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten und einen Schweinestall - 2008 Ausbau des bestehenden Dachgeschoßes zu einer kleinen Wohnung - 2009 Zubau eines Carports - 2013 Zubau eines Vordachs zum Unterstellen von Pferden Die Hoffläche selbst hat eine Grundstücksfläche von 2.741 m². Neben dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude finden Sie dort noch einen Reitplatz mit überdachten Außenpaddocks (eingezäunte Freilaufflächen), gepflasterter und asphaltierter Vorplatz, ein Carport und vier große Doppelgaragen mit Werkstatt. An der Nordostecke des Grundstückes befinden sich die Düngerstätte, bestehend aus ummauerter Mistlege und runder betonierter Güllegrube. Aufgrund der Alleinlage, ist das Gebäude nicht an die örtliche Abwasserversorgung angeschlossen, sondern verfügt über ein eigenes 3-Kammer-Klärsystem. Alle anderen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom, Glasfaserkabel und Gasanschluss sind vorhanden, bzw. liegen an. Zur Liegenschaft gehören zusätzlich noch landwirtschaftliche Flächen (Freiland mit zweischnittigen Wiesen und Alpen) im Ausmaß von ca. 71.000 m². Nachdem in Berwang genügen ungenutzte landwirtschaftliche Flächen vorliegen, wurden in der Vergangenheit auch Flächen von der Gemeindeagrargutsgemeinschaft angepachtet und eingezäunt bzw. gekoppelt. Die Stallungen verfügen über Platz für bis zu 18 Pferde in individuell verstellbaren Pferdeboxen mit Gummimatten, Futterboxen, beheizte Wasserleitungen und Heizkanonen für den Winter. Die Heulager verfügen über einen Hallenkran und Belüftungsanlagen. Der Reitplatz hat eine Größe von ca. 20 x 30 Meter und ist mit entsprechendem Untergrund und Sandauflage grundiert. Das Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoß mit rund 27 m² und ein Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß mit rund 247 m² und ist vom Gesamteindruck als sehr gut zu bezeichnen. Im Kellergeschoß befinden sich Technikräume und ein Hobbyraum. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoß ist in Wohnräume gegliedert, wobei das Ober- und Dachgeschoß jeweils über einen westseitigen Balkon mit Traumaussicht verfügt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Zentralheizungsanlage mit Heizkörper und Fußbodenheizung (Heizungskessel für Heizöl und Warmwasserspeicher). Installationsleitungen für eine Solaranlage sind vorhanden. Das regionale Gasnetz liegt am Gebäude an. Ebenfalls steht ein Verteilerkasten für einen Internetanschluss (Glasfaserkabel) vor dem Objekt. Raumaufteilung Wohngebäude: Das Kellergeschoß besteht aus zwei großen Kellerräumen, Heizraum und Öllager. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die großzügige Holzküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sowie das Esszimmer mit Holzofen (von außen beheizbar) und Diele samt Holzstiege (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß). Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer samt Ankleide, Diele, Bad mit Dusche, Waschküche und eigenem WC, sowie ein großzügiger Balkon. Im Dachgeschoß ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Schlafzimmer, ein Schlafboden, ein Schrankzimmer und zwei Duschen mit WC. Das Dachgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Auskunft der Eigentümer werden Teile der Bestandspläne derzeit überarbeitet und aktualisiert. Gesamtflächenaufstellung laut Gutachten: Wohnhaus: Keller- und Wirtschaftsräume: ca. 26,70 m² Wohnräume Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß: ca. 247,00 m² Balkone: ca. 36,00 m² Wirtschaftsgebäude: Stall: ca. 244,00 m² Stadel: ca. 308,00 m² Mistlager - Düngerstätte: ca. 116,00 m² Jauchegrube: ca. 35,00 m² Vordach: ca. 158,00 m² Sonstige Flächen: Geräteschuppen usw.: ca. 133,00 m² Carport: ca. 50,00 m² Die kaufgegenständliche Liegenschaft ist für jegliche landwirtschaftliche Zwecke, und die damit verbundenen Möglichkeiten, geeignet, wie Rinder- und Schaftierhaltung, Pferdezucht, Pferdereitlehrgänge, Pferdetherapie, Urlaub am Bauernhof, Einstellung von Pferden, Kutschen- bzw. im Winter Schlittenfahrten und vieles mehr. In der Nähe befinden sich ein Speicherteich, die Skipiste für den Wintersport und zahlreiche Wanderwege. Energieausweis in Bearbeitung: Der Auftraggeber wurde über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.395.000