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Bauernhäuser in Oberhofen am Irrsee

1 Bauernhäuser

1 Bauernhaus angebot ist derzeit in Oberhofen am Irrsee, Vöcklabruck verfügbar.

Bauernhaus mit parkähnlichem Grundstück im Salzkammergut

Haus in 4894 Oberhofen am Irrsee

Naturerlebnis - Bauernhaus mit weitläufigem Garten und Naturpool Lage: Am Tor zum Salzkammergut, umgeben von Wiesen und Weiden, erwartet Sie dieses charmante Anwesen. Der ca. 3 km entfernte Irrsee, auch Zeller- oder Jungfernsee genannt, steht unter Naturschutz und ist einer der wärmsten Badeseen. Das Naherholungsgebiet rund um die Liegenschaft ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Grundstück: Das ca. 1 ha große Grundstück mit einem malerischen Ausblick punktet mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Baujahr: 1986; Massivbauweise im Erdgeschoss, die Obergeschosse wurden mit altem Holz errichtet. Einteilung: Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Wohnküche mit offenen Kamin,  sowie eine Stube mit Kachelofen zur Verfügung. Weiters ein Badezimmer und eine Sauna. Über einen großzügigen Lager-/Abstellraum gelangt man in die Garage. Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe, welche mit einen Treppenlift ausgestattet ist, erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie 3 Gästezimmer mit eigener Dusche und WC. Der Dachboden ist ausbaufähig und über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Nutzflächen: Ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähiges Dachgeschoss zzgl. Balkone/Terrassen Ca. 23 m² Garage Der großzügig angelegte private Gartenpark mit Naturpool ist ein herrlicher Rückzugsort als auch gelungender Treffpunkt für Familie und Freunde. Ausstattung: Sehr guter Zustand, Marmor- und Steinböden, Holzdecken und -einbauten, Alarmanlage, Holz-Kastenfenster, Treppenlift Die Liegenschaft wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben (ohne Bilder, Bücher u div. Gebrauchsgegenstände) Das Inventar ist im Ausrufungspreis berücksichtigt. Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin Bezug: sofort beziehbar Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 123,00
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 1.600.000