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Bauernhäuser in Ebelsberg

1 Bauernhäuser

1 Bauernhaus angebot ist derzeit in Ebelsberg, Linz (Stadt) verfügbar.

Bauträger, Landwirte und Pferdefreunde aufgepasst! Seltene Gelegenheit am Stadtrand von Linz!

Haus in 4030 Linz

Top Gelegenheit am Stadtrand von Linz Hochwertig errichteter Bauernhof mit derzeit ca. 300m² Wohnfläche. Der Vierkanter verfügt über einen 2-geschossigen Wohntrakt, einen geschlossenen Wirtschaftstrakt mit einem großen Gewölbe und einen Maschinentrakt mit jede Menge Einstellmöglichkeiten. Für Bauträger: Der Bauernhof verfügt derzeit über ca. 300m² Wohnfläche, ca. 500m² Nutzfläche, ca. 100m² Gewölbe mit Marmorsäulen als Veranstaltungsräumlichkeit oder als Büro nutzbar Die Wohnfläche ist relativ einfach auf bis zu 460m² Wohnfläche erweiterbar. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit Betondecken ausgeführt und ausbaubar. Insgesamt könnten je nach Ausbauvariante zwischen 700 und 1000m² Wohn- und Büroflächen geschaffen werden. Auf insgesamt 10.000m² Grund besteht ev. in Zukunft auch noch die Möglichkeit mehrere Bauparzellen zu errichten. Derzeit handelt es sich um Grünland, welches jedoch sehr einfach aufgeschlossen werden könnte und sich am Siedlungsrand befindet. Für Pferdeliebhaber: Auch die Umwandlung in einen großen Pferdehof ist denkbar. Es stehen genügend Nutzflächen zur Verfügung um Pferdeboxen, Freilaufstall, etc.... zu errichten. Hinter dem Hof befindet sich ein großer betonierter Vorplatz. Auf den insgesamt 10.000m² ist ausreichend Platz um Reitplätze zu bauen. Je nach Absprache kann bis zu 2,5ha direkt angrenzendes Grünland dazu erworben werden um Koppeln zu errichten. Für Landwirte: Insgesamt können neben dem Hof nach Absprache bis zu 11,5ha Nutzfläche, sowie 1,4ha Wald dazu erworben werden. Alle Flächen befinden sich in direkter Nähe zum Hof und grenzen zu einem großen Teil sogar an. Allgemein: Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung geheizt - zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffkessel. Ein eigener Brunnen mit großem Hauswasserwerk versorgt das Objekt mit Wasser. Der Kanal ist bereits am Objekt angeschlossen. Unter dem Wohntrakt befindet sich ein schöner alter Erdkeller. Das Objekt ist generell massiv und hochwertig erbaut. Dadurch eignet es sich bestens zum weiteren Ausbau. Eine seltene Gelegenheit! Preis auf Anfrage. Energieausweis in Ausarbeitung
Fläche m² 300
Zimmer 15
Kauf € 950.000