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Bauernhäuser in Breitenfurt bei Wien

1 Bauernhäuser

1 Bauernhaus angebot ist derzeit in Breitenfurt bei Wien, Mödling verfügbar.

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Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Laab im Walde

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Liebevoll renoviertes Bauernhaus unweit Wiener Stadtgrenze Erdgeschoß: Diele, Arbeitszimmer, große Wohnküche, Bauernstube, Jagdstüberl, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Haustechnik Obergeschoß: Brücke, Flur, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum Kellergeschoß: Vorraum, Schutzraum, Wohn-bzw. Lagerkeller von außen begehbarer Weinkeller; Scheune mit 3 PKW-Stellplätzen, Werkstatt, Lager im Dachboden Alarmanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung unter Ziegel- und Fliesenböden, Holzdielenböden, Holz-Kastenfenster, Terrasse, Pergola, Altbaumbestand, Gartenbewässerungsanlage Das 200 Jahre alte, charmante Bauernhaus wurde im Jahre 2006 authentisch saniert, durch einen stilechten Zubau erweitert und liebevoll mit hochwertigem Interieur ausgestattet. Die dicken Grundmauern des Haupthauses blieben ebenso wie die Dippelbaum- bzw. Holztramdecken erhalten. Während im Erdgeschoß des Haupthauses die Holz-Kastenfenster erneuert wurden, hat man sowohl im Obergeschoß als auch im ostseitigen Zubau Holzfenster mit Isolierglas und Fliegengittern von Hrachowina eingebaut, alle Zimmer im Obergeschoß erhalten zusätzliches Licht durch Velux Dachflächenfenster. Der alte Heustadl wurde komplett abgetragen und im Jahre 2014 eine neue Scheune errichtet, die nun reichlich Platz für Autos, Lager und Werkstatt bietet. Der südseitige, ebene Garten ist an zwei Seiten von einer mannshohen Mauer eingefriedet und quasi uneinsehbar, ein ausladender, alter Nussbaum spendet in der warmen Jahreszeit Schatten. An der Südseite des Zubaus lädt eine überdachte Pergola zu gemütlichen Stunden. Dieses einzigartige Kaufobjekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage unmittelbar im Ortskern der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde. Das Laaber Tor an der westlichen Wiener Stadtgrenze ist nur zwei Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Die kleine Wienerwaldgemeinde gehört zum Bezirk Mödling und ist vielen auch aufgrund des dort befindlichen Rehabilitationszentrums bekannt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664 / 99 312 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 353
Zimmer 9
Kauf € 1.490.000