Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Bauernhäuser in Sankt Valentin

4 Bauernhäuser

4 Bauernhaus angebote sind derzeit in Sankt Valentin, Amstetten verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Vierkanthof mit Nebengebäude u. Teichgrundstück

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Vierkanthof mit Nebengebäude (Einzellage, in A1-Nähe) Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2,4 ha inkl. Teich (das Teichgrundstück mit ca. 0,8 ha, ist auch separat erwerbbar) Hauptwohnung Wohnfläche : ca. 211 m² (EG + 1. Stock) Zugang vom gemeinsamen Hofvorhaus (Haus- und Hoftüre) Nebenwohnung Wohnfläche : ca. 132 m² (1. Stock) mit Zugang vom Vorhaus Bemerkung: Es gibt am Hof auch 2 Bereiche für Fleischbearbeitung und Verkauf (Selbstvermarktung-2 Kühlräume) Keller : ca. 35 m² mit Zugang vom Vorhaus Innenhof: ca. 250 m² inkl. 2 Hofeinfahrten (mitten im Hof steht ein Lusthaus aus Holz) Schlacht-und Kühlbereich:: ca. 83 m², derzeit vermietet (Mietverhältnis lösbar) Fleischbearbeitungsbereich mit Verkaufsraum: ca. 142 m² Garage - Lager: ca. 108 m² (Raumhöhe ca. 3 m ) Abstell-und Lagerräume: ca. 64 m² mit Stiegenaufgang Schweinestall: ca. 59 m² für Schweinehaltung große Lagerräume im 1. Stock: über dem Fleischbearbeitungsbereich, dem Schweinestall, den Abstell-und Lagerräumen und der Garage bzw. Hofeinfahrten großes Nebengebäude: ca. 240 m², davon: ca. 57 m² Garage-Werkstatt (mit Massivdecke, darüber Lagerraum) ca. 146 m² Einstellraum für LW Maschinen ca. 37 m² Lagerbereiche mit Rampe ca. 29 m² Autogarage Garten: Großzügige, eingefriedete Gartenanlage mit Schwimmbecken, ca. 50 m² (Instandsetzungen notwendig), überdachter Gartenterrasse, Technik und Gartengeräteraum (Massivbau), Gemüsegartenbereich, Altbaumbestand (großer Nußbaum) und Ziersträucher; Bemerkung: : Die Hofzufahrt und die Straßenflächen um den Hof bzw. der große Platz vorm Nebengebäude ist asphaltiert. (LKW Zufahrt möglich) Parkplätze: 10 - 20 PKW rund um den Hof auf der Asphaltfläche Möbel / Inventar: Der Wohnbereich ist möbliert (wie bei Besichtigung vorhanden) Maschinen, Werkzeuge und diverses Inventar sind im Kaufpreis nicht enthalten. Übergabetermin: 6 - 9 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf: 173 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,65 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Einzellage und der gute Gesamtzustand des Vierkanthofes bzw. das große Platzangebot. Der Hof befindet sich in Sichtweite der A1 und ca. 4 km von der Autobahnauffahrt St. Valentin, entfernt. Die zwei vorhandenen Wohneinheiten bzw. die großen Einstell-u. Nutzflächen bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Am Hof befinden sich auch Einrichtungen für Fleischverarbeitung und Direktvermarktung (Kühlräume usw.) Hervorzuheben ist auch das separate Grundstück (0,8 ha) auf der anderen Seite der Autobahn auf der sich ein Teich befindet. Zusammengefasst bietet dieser Bauernhof viel Möglichkeiten für Privat und Gewerbe, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Lage: Interessante Einzellage bei der die Zufahrt beim Hof endet, in Autobahnnähe, mit guter Verkehrsanbindung, ca. 4 km von der Auffahrt A1 St. Valentin entfernt. Entfernungen: Ortskern St. Valentin ca. 1 km Perg ca. 18 km Steyr ca. 24 km Amstetten ca. 31 km Linz ca. 33 km Außenanlagen: Poolanlage (Instandsetzungen notwendig) mit Pergola; Altbaumbestand und Ziersträucher; Gemüsegarten eingefriedet; (Wasseranschluss) großes Einstellgebäude und großzügige Asphaltfläche zwischen Hof und Nebengebäude; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Fläche m² 211
Zimmer -
Kauf € 750.000
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Vierkanthof mit 10 Mietwohnungen als Ertragsobjekt mit ca. 7% Rendite sowie Einstellmöglichkeit für bis zu 5 Pferde

Haus in 3350 St. Valentin

Klassischer Vierkanthof als Ertragsobjekt in ländlicher Lage in Sankt Valentin. Der Hof befindet sich im Ortsteil Hofkirchen der Stadtgemeinde St. Valentin, ca. 3 km entfernt von Stadt Haag. In das Anwesen wurden seit dem Jahr 1998 insgesamt 10 Mietwohnungen in modernem Standard eingebaut. Wohnungsgrößen von 54 bis 115 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt zentral über Fußbodenheizung. Für die Wohnungen bestehen unbefristete Mietverträge. Derzeit bewohnen 15 Personen den Hof. Die jährlichen Erträge aus der vermieteten Wohnfläche von 862,5 m2 betragen aktuell jährlich € 55.487,- netto. Ein Nebengebäude enthält die bisherige Eigentümerwohnung, die ebenfalls vermietet werden könnte. Weiters ist im Hof ein Stall vorhanden, der zur Einstellung von bis zu 5 Pferden genutzt werden kann. Die zugehörigen Grünlandflächen belaufen sich auf ca. 15.000 Quadratmeter, sie eignen sich gut zur Nutzung als Pferdekoppeln. LEGEN SIE IHR ANGEBOT !
Fläche m² 946
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Kleinvierkanthof am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Kleinviertkanthof am Stadtrand Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: 2.000 m² (Bauland Kerngebiet) Wohnfläche: Neubauwohnung ca. 145 m² Altbauwohnung ca. 149 m² Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoß (Vorraum, Hobbyraum, Einstellraum usw.) Dachlagerraum: ca. 84 m² (über Garagen und Hofeinfahrt) Gewölbekeller: ca. 35 m² mit Erdboden Terrasse: ca. 10 m² überdachte Gartenterrasse Loggia: ca. 8 m² mit Hartholzboden Innenhof mit Hofeinfahrt: ca. 107 m² großer Einstellraum: ca. 60 m²  (für Wohnwagen, etc.) Garagen: Garage am Hauseck ca. 35 m² große Innenhofgarage ca. 62 m² kleine Innenhofgarage ca. 14 m² kleine Innenhofgarage ca. 13 m² Parkplätze: 4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz Garten: Sonniger, ebener Garten mit Baumbestand und mit Mauer-und Holzeinfriedung (uneinsichtig und hundesicher) mit Holzeinfahrtstor. Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit E-Geräten, Wohnzimmersitzgarnitur, Badezimmerausstattung, Bauernstubeneinrichtung im EG;  Übergabetermin: im Sommer 2018 Heizwärmebedarf: Neubautrakt 132,4 kWh/m²a  Altbautrakt 287,3 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubautrakt 1,78 Altbautrakt 3,56 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Stadtrandlage an der Grenze von Stadtgebiet und Ackerland und die sehr gute Verkehrsanbindung (A1 und Bahnhof mit Park&Ride). Hervorzuheben ist das große Platzangebot, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. (große Garagenflächen, Innenhof, uneinsichtiger Garten) Für "Selbstständige und Freiberufler, sowie auch für Bastler und Hobbygärtner" ist viel Spielraum gegeben. Zusammengefasst bietet diese Kleinvierkanthof viele Möglichkeiten der Entfaltung und ist für alle, die im Nahbereich von Linz und Steyr ein besonderes Zuhause suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Stadtrandlage, fast im Grünen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar) Entfernungen: Steyr ca. 22 km Perg ca. 18 km Linz ca. 32 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen/Ybbs ca. 46 km Außenanlagen: Einfriedung: Mauer- und Holzeinfriedung mit Garteneinfahrtstor aus Holz;  überdachte Gartenterrasse; Blumenbeete mit Betonrandleisten; Ziersträucher, großer Kirschenbaum, Ringlottenbaum, großer Haselnussstrauch;  Gartenhütte (Lusthäuschen) vorm Haus;  Aufschließung: asphaltierte Hauszufahrt;  4 - 6 PKW´s am Hausvorplatz;  Ortswasseranschluss;  eigener Brunnen vorm Haus für Nutzwasser;  Kanalanschluss;  Stromanschluss;  Telefonanschluss;  Erdgasleitung entlang der Grundgrenze;  Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 294
Zimmer -
Kauf € 490.000
Nicht mehr verfügbar
Objektbild

Vierkanthof mit Pferdeboxen und Baugrund am Stadtrand

Haus in 4300 St. Valentin

Objekt: Vierkanthof am Stadtrand in Baugrundlage Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 8200 m² Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²) Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume) Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen) Stall mit Traversengewölbe: ca. 60 m² (4 Pferdeboxen) Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten) Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager) Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen Garage 1 : für 1 PKW Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwert: 312 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 3,95 Beschreibung: Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.). Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant. Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal. Lage: Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern) St. Valentin ca. 1,5 km Enns ca. 9 km Perg ca. 16 km Steyr ca. 24 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km Außenanlagen: Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube; kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet; Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus; Aufschließung: Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus; Widmung: Baulandwohngebiet Agrar Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.95
Fläche m² 262
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage