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Bauernhäuser in Niederösterreich

59 Bauernhäuser

++ZENTRUM POYSDORF++HALBWIRTSCHAFT FÜR MICRO-LIVING++

Haus in 2170 Poysdorf

POYSDORF - HOFSTATT - HALBLEHEN FÜR MICRO-LIVING Zum Verkauf gelangen 3 einzelne Parzellen einer Liegenschaft im Zentrum von Poysdorf. Zusammen bilden sie eine sog. HOFSTATT oder HALBLEHEN, gedacht für Wohnraum und zur Selbstversorgung der ländlichen Bevölkerung (Bauern, Knechte, ..). Gst. 1:~61,00m², Bauernhaus, 1 Zimmer, WR, WC, Holzofen (Sanierungsbedarf), an Wasser & Kanal angeschlossen Gst. 2:~36,00m², gemauerter Stall (Abrissobjekt), aufgeschlossen Gst. 3:~36,00m², Holzscheune, aufgeschlossen Infrastruktur/Umgebung:Apotheke, div. Shops, Banken, Gastronomie Öffentliche Anbindung:Bus Schulen:VS, MS, Musik-, landw. Fachschule im Ort, ansonsten alle Schultypen im Bezirk Freizeit:Badeteich, Fußballplatz, Bücherei, Festhalle, Freizeitzentrum, Golfplatz, Museum, Poydium. Kaufpreis Gst. 1:€ 10.000,-- (auf- und angschlossen) Kaufpreis Gst. 2 & 3:€ 4.000,-- einzeln, aufgeschlossen Abgabenrückstand:keiner Vermessungskosten:Neuvermessung auf Kosten des Käufers wäre anzudenken Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 4,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 61
Zimmer 1
Kauf € 18.000

Dort leben, wo der Wein wächst!

Haus in 3561 Zöbing

Der ehemalige Winzerhof wurde teilweise saniert. Vor 7 Jahren wurde begonnen und  eine Wohneinheit mit ca. 107 m² durchgreifend saniert. Sockelsanierung und komplett neuer Innenausbau. Zur Verfügung stehen für Wohnzwecke derzeit: Vorzimmer, Küche, Speis, Duschbad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. eine weiteres Gästezimmer wurde in einem anderen Gebäudeteil saniert. Ausstattung: Fliesenböden, Komplettküche, Zentralheizung, teilweise dreifach verglaste Fenster. Fliesenbad Vorbereitet für den Ausbau wurde der darüber liegende Dachboden. Hier wurde bereits die Einreichung gemacht und die Baubewilligung erteilt. Laut plan sollten somit weitere rund 84 m² Wohnfläche geschaffen werden. Es wurden Dachflächenfenster eingebaut und weitere Vorbereitungsarbeiten vorgenommen. Weiters steht das ehemalige "Ausgedinge" mit ca. 70 m² zur Verfügung. Diese befinden sich im "Urzustand" und dienen derzeit nur als Lagerflächen. Der ehemalige Stadel wird im Sommer als große überdachte "Terrasse" genützt. Im Innenhof befindet sich ein weitere idyllischer Sitzplatz mit Esstisch. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich noch ein Lagerraum für Gartengeräte und 4-5 überdachte Autoabstellplätze. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190158?accessKey=5b0b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal.at 
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 395.000

Gepflegtes ehemaliges Bauernhaus mit 1.968m² Grund, 2 Hallen und 2 Garagen

Haus in 2182 Palterndorf

Dieses renovierte und großräumige Bauernhaus in dem man sich sofort wohl und geborgen fühlt, steht ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt Wilfersdorf/Mistelbach Nord. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m². Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer einer großräumigen Wohnküche mit anschließender Speis, modernen Bad mit Dusche, eine geschlossene Sitzterrasse und extra WC. Fast alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Beheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren. Auf dem 1968m² großem Grundstück gibt’s außerdem noch zwei Hallen (60 m²+ 70m²), zwei Autogaragen, einen gewölbten Weinkeller mit Presshaus sowie diverse Nebengebäude. Ein Heimwerker oder Oldtimersammler hätte hier ein Paradies zur Verfügung. Die Zufahrt zur Immobilie ist auch von der „Hinthausseite“ möglich, wo sich auch der gepflegte Obst und Gemüsegarten befindet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-220 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Kauf € 249.000

Bauernhof mit Nebengebäude

Haus in 3912 Grafenschlag

Charmanter 4-Seithof Der Hof, dessen Grundmauern aus dem 17. Jahrhundert stammen, wurde laufend saniert und die Wohnfläche auf rund 250m² erweitert und somit Platz für 3 Wohneinheiten geschaffen. Der Bauernhof wurde kernsaniert, also alle Wasser- und Stromleitungen innen erneuert, neu verputzt, hauptsächlich mit Lehm. Böden und Dachboden wurden isoliert. Es wurde versucht, den alten Charme, wie Kastenfenster, Gewölbe, Erdkeller, 80cm dicke Steinmauern und den handgehackten Dachstuhl zu erhalten - gepaart mit neuer Technik. Des weiteren ist eine 9600Wp Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer IR-Heizung und teilweise Fussbodenheizung errichtet worden. Herrlich uneinsehbarer Innenhof mit Kiwi-, Marillen-, Apfelbäumen, einer Kräuterspirale und schönen Laube. Hier ist Platz für die ganze Familie, Freunde und Tiere. Den Abschluß vom Innenhof bilden die Wirtschaftsgebäude. Carport und Parkplätze sind außerhalb des Hofes gebaut worden. Rund um den Bauernhof befindet sich das dazugehörige Grünland. Natürlich ist Tierhaltung erlaubt. Anschlüsse: Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, Senkgrube, Strom, Starkstrom. Sat. Telefon u. Internet mgl VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:437.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 15
Kauf € 240.000

Landwirtschaft mit Potenzial!

Haus in 3314 Strengberg

Äcker, Wiesen sowie ein Waldstück, riesiger Vierkanthof, eigener Brunnen, viele Obstbäume und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft! Das Objekt wurde aus selbstgebrannten Ziegeln errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren müssen Adaptierungsarbeiten gemacht werden, damit man diverse Räumlichkeiten optimal nutzen kann. Der Hof verfügt über eine Länge von 43 Metern und einer Breite von 33 Metern und bietet 2 getrennte Wohneinheiten, einen Pferdestall, einen Schweinestall, einen Kuhstall, ein großes Heulager, eine Werkstatt sowie diverse Abstellmöglichkeiten für das Fuhrwerk. Ein hauseigener Brunnen, der auf Eigengrund steht, versorgt Sie mit frischem Wasser. Damit das Haus nicht undicht wurde, kam 2005 ein neues Dach. Die Ländereien sind fast alle mit dem Traktor bewirtschaftbar und ermöglichen eine relativ einfache Pflege. Es besteht die Möglichkeit bis zu 11,2 ha zu erwerben somit kommt der Preis auf 790.000,- ? Sie teilen sich wie folgt auf: Hofparzelle --> ca. 12.000 m² Wiesen 1 --> ca. 54.000 m² Äcker --> ca. 21.000 m² Wald --> ca. 24.000 m² Es besteht die Möglichkeit weniger Ländereien zu kaufen, somit ist der Verkaufspreis niedriger. Bei dem Inserierten Preis sind der Hof sowie 5 ha Wiesen eingerechnet. Wenn man diverse Teilstücke nicht benötigt, besteht die Möglichkeit etwas an Nachbarn zu verpachten, um so einen netten Nebenverdienst zu erhalten. Kann das Ihr zukünftiger Hof werden? Haben Sie Pferde oder möchten Sie sich einen Traum erfüllen? Verlieren Sie keine Zeit und ergreifen Sie diese Chance. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Der Energieausweis ist in Arbeit! Schulen: Neben einem Kindergarten, einer Volks- und Hauptschule hält die Gemeinde noch viele Angebote für die Freizeit bereit: eine Tennisanlage, Beachvolleyballplatz, Asphaltbahnen, Fahrradverleih, Fischen und Reiten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Ortschaft finden Sie einen Bäcker sowie einen Supermarkt (Spar) vor. Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 250
Zimmer 11
Kauf € 500.000

Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

Haus in 2325 Himberg

ETABLIERTE REITANLAGE MIT ANGRENZENDEM BAULAND-KERNGEBIET BESCHREIBUNG: Diese eingesessene Anwesen setzt sich aus 2 angrenzenden Liegenschaften zusammen. WOHNTRAKT MIT STALLUNGEN: Auf dem Bauland-Kerngebiet-Grundstück befindet sich ein Altobjekt, welches ca. 1993 teilweise saniert wurde. Bestand mit derzeit 4 Wohneinheiten, davon eine von den Eigentümern genützt (s.unten), 3 weitere mit bestehenden 5- Jahres Mietverträgen. mit einem monatlichen Nettomietertrag von ca. EUR 1.500,- Zusätzlich eine vollwertige Einliegerwohnung, sowie ein weiteres Zimmer. Autoabstellplätze, ruhiger Gartenbereich zu jeder Wohneinheit, Terrasse, Pool, privater Stall mit 2 Boxen, 3 Paddock Boxen Sattelkammer und Nebenräumen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 fGEE 1,64 Grundstücksgröße 1178m² , davon derzeit ca. 40% verbaut. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, gekoppelte Bauweise, 60% verbaubar Flächen: Wohngebäude komplett ca. 360m² Eigentümer- Wohnung ca. 150m² Stall ca. 75m² Kfz Stellplatzca. 45m² RAUMAUFTEILUNG EIGENTÜMERWOHNUNG: UNTERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche u. WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC REITANLAGE: verpachtet, monatl. EUR 2000,- inkl Mwst.; bestehend aus: - Viereck 20x60m - Reithalle 20x40m - 7 Paddock Boxen - 3 gepachtete Wiesenkoppeln Euro 112,-montl/ inkl. Ust - 4 Paddock Koppeln - 12 Hallenboxen mit Fenster - Scheune mit Stüberl - Futterlager - Schrittmaschine für 4 Pferde - 3 überdachte Kfz Stellplätze - breite Zufahrt. WIDMUNG: 4889m² Grünland VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas VERBINDUNGEN: Anschlußstelle S1, Bahn, Busverbindungen LAGE: Uneinsehbare Ortsrandlage, Nahversorgung, Gemeindeamt- u. Arzt mit Apotheke, Kindergarten u. Schulzentrum Himberg, Sportanlage, Freizeiteinrichtungen. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.590.000

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGS- bzw. ABBRUCHOBJEKT

Haus in 3443 Kogl

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGS- bzw. ABBRUCHOBJEKT GRUNDSTÜCK: ca. 3.150 m² Eckgrundstück mit zwei Zufahrten ca. 60m x 50m, teilbar WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet, Tierhaltung möglich BEBAUBARKEIT: Bauklasse 1-2, 4 Wohneinheiten pro Grundstück GEBÄUDE: nicht bewohnbarer ehemaliger Bauernhof, ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 250 m² Nebengebäude, Stallungen, etc. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen, Brunnen vorhanden LAGE: direkt im Ortsverband, ca. 4 km von Sieghartskirchen, ca. 10 km zum Bahnhof Tullnerfeld, 25 km zur Wiener Westeinfahrt, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 275.000

PRESSHAUS MIT GEWÖLBEKELLER (EHEMALIGER HEURIGEN)

Haus in 3454 Ahrenberg

PRESSHAUS MIT GEWÖLBEKELLER (EHEMALIGER HEURIGENBETRIEB) PRESSHAUS: 55 m², mit Schankanlage, Zukauf von massiven Heurigengarnituren möglich GEWÖLBESTÜBERL: ca. 25 m² KÜCHE: ca. 28 m² WEINKELLER: zwei Röhren mit ingesamt 56 m² BESCHREIBUNG: ehemaliger Heurigenbetrieb, Holzfenster, Ziegeldach, reperaturbedürftige Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Holzfenster, Mitbenützung einer Allgemeinen WC-Anlage, Parkplätze vorhanden LAGE: Ahrenberger Kellergasse, ca. 6 km von Traismauer OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700
Fläche m² 55
Zimmer -
Kauf € 49.000

Pottenhofen: Für alternative Individualisten genau das Richtige

Haus in 2163 Pottenhofen

Für alternative Individualisten genau das Richtige Dieses Bauernhaus steht in Pottenhofen, Nähe Laa/Thaya, war ursprünglich einmal das Dorfwirtshaus. Teile der Räumlichkeiten sind bereits renoviert wie z.B. das ganz neue Bad mit Fußbodenheizung, andere Teile erfordern noch einer Komplettsanierung. Es ist sehr kreativ gestaltet und lässt genug Spielraum für die eigene Fantasie. Es hat 4 große Zimmer, Vorraum bzw. Arkadengang. Ein großer Grund, der nicht einsehbar ist, ergibt ein schönes Gesamtbild. Die Zentralheizung ist teilweise fertig bzw. die Teile für die Fertigstellung sind vorhanden. Momentan Festbrennstoffe, Gas in der Straße vorhanden. Elektrik ziemlich neu. Wie schon erwähnt für handwerklich begabte oder, die so eine einzigartige Immobilie möchten. GFL 766 m² WFL ca. 120 m² Kaufpreis € 63.000.- Finanzierungshilfe wird geboten -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 599,00
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 63.000

Vierkanthof im Alpenvorland

Haus in 3241 Kirnberg an der Mank

Vierkanthof im Alpenvorland! Infolge Ablebens der Eigentümer gelangt ein großer Vierkanthof (ca. 40m x 40m Außenmaße) zum Verkauf. Einzellage, sehr gut erschlossen. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen (nur 2km vom nächsten Hauptort der Region entfernt. Der Hof liegt im sanften Hügelland des Alpenvorlandes (Bezirk Melk) und inmitten einer ca. 8ha großen Landwirtschaftsfläche (Äcker mit guter Bodenbonität - derzeit verpachtet und als Grünland genutzt). Eine neue Einstellhalle mit Doppelgarage (ca. 270m²) befindet sich unmittelbar neben dem Vierkanthof. Ein sehr ergiebiger Hausbrunnen und eine kleine Obstplantage zählen ebenfalls zu diesem sehr interessanten und multifunktionell nutzbaren Besitz. Der Wohnbereich auf 2 Etagen bietet auf ca. 200m² reichlich Platz für großzügiges Wohnen, ist allerdings stark sanierungsbedürftig (Fenster, Sanitär, Innentüren, Wände, Böden, Decken). Beheizt wird der Wohnbereich mittels Stückholz-Zentralheizungsanlage. Die Raumkonfiguration ist durchaus zeitgemäß und lässt sich mit geringem Aufwand zu einem tollen Einzellagerefugium aus- und umbauen. Der landwirtschaftlich genutzte Gebäudeteil beinhaltet u.a. großzügige Dachgeschoß-Freiflächen (ehemaliges Futterlager) die wie die gesamte Dachkonstruktion neuwertig sind und multifunktionell nutzbar wären. Alte Mostobstbäume (das Obst wurde zur Fruchtsafterzeugung genutzt) sind im Nahbereich des Bauernhauses zu finden. Angeboten wird der Vierkanthof mit ca. 10.000 m² landwirtschaftlicher Grundfläche. Diese beinhalten eine beachtliche Obstplantage samt Hausbrunnen und div. Garagen und Abstellflächen zum Preis von: Gebäude KP € 328.000,-- Grund und Boden 10.000m² KP € 50.000,-- Die in unmittelbarer Nähe des Vierkanthofes liegende Einstellhalle mit Doppelgarage (neuwertig) ca. 270m² Nutzfläche könnte um zusätzlich € 70.000,-- ebenfalls käuflich erworben werden. Details über die möglichen Konfigurationen erteilt Ihnen gerne der zuständige Makler. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 290
Zimmer -
Kauf € 378.000