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Bauernhäuser in Niederösterreich

61 Bauernhäuser

Entzückendes Bauernhaus mit Anlage geeignet für Pferdehaltung in der Nähe von Horn

Haus in 3580 Großraum Horn

Der linke Teil dieses entzückenden Bauernhauses in der Größe von ca. 57 m² wurde vor 9 Jahren mit viel Liebe zum Detail  renoviert. Auf dem insgesamt 4.267 m² großen Grundstück gibt es des Weiteren genug Platz für Pferde- u/o Tierhaltung. Derzeit sind im Nebengebäude Stallungen für 4 Pferde die bei Bedarf selbstständig in das Paddock gelangen können. Es kann aber auch der Stadl zur Pferdehaltung umfunktioniert werden um noch mehr Platz für Ihre Tiere zu schaffen. Auf der großen Koppel in Hanglage, die komplett eingezäunt ist,  befindet sich außerdem ein ca 20 x 40 m großer Sandplatz. Zum Haupthaus: derzeit befinden sich 3 wunderschön gestaltete Räumlichkeiten darin - zu diesen gelangt man über einen schönen Haupteingangsbereich in die eingebaute Küche mit Kachelofen und der Möglichkeit auf einem mit Holz befeuerten Herd zu kochen. Im nett gestalteten Wohnzimmer ist ebenfalls ein herrlicher alter Kachelofen sowie ein wunderschöner Parkettboden. Anschließend kommt man zum kuscheligen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank. Sollten Sie an eine Erweiterung des Wohnraumes denken, so kann man sich bei Bedarf auch das Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² adaptieren, das derzeit noch nicht renoviert ist oder auch an einen Ausbau des Dachbodens denken (vorbehaltlich Genehmigung durch die Behörden). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue zentrale Holzheizung mit Pufferspeicher und Thermostat sowie zusätzlich einer Elektroheizung, die man aber nur im Bedarfsfall bei längerer Abwesenheit u.ä. aktiviert. Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich - ich bitte um Kontaktaufnahme Sabine Hablas  0650 45 40 190
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 295.000

Indianerbauernhaus

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Indianerbauernhaus Ein kleines teilsaniertes Bauernhaus mit kleinem feinen Garten steht 10km von Waidhofen / Thaya zum Verkauf. Im Haus befinden sich ein Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Terrasse in den Garten. Das ca. 1957 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Neue Elektroleitungen, 3fach verglaste Kunstofffenster mit Fliegengitter, eine neue Fassade mit Dämmung und noch vieles mehr wurden bereits instandgesetzt. Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt. Der Garten befindet sich gerade in der Neugestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich auch noch kleine sanierungsbedürftige Nebengebäude. Das Haus mit der schönen Waldrandlage wird der Liebe wegen verkauft. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelmayr unter 0664/43 42 848 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:353.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 110.000

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen: Traumhaftes Grundstück mit kleinem, nicht bewohnbaren Häuschen in Alleinlage!

Haus in 3681 Hofamt Priel

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen: Traumhaftes Grundstück mit kleinem, nicht bewohnbaren Häuschen in Alleinlage! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, in idyllischer, ruhiger und gesunder Natur ein individuelles Eigenheim zu schaffen, das ausserdem noch genug Raum für Gartengestaltung, Tierhaltung und vieles mehr erlaubt! Auf ca. 5.400 m² Grund - Wiese und Wald an der Ysper - befindet sich dieses kleine und in seinem jetztigen Zustand nicht bewohnbare Häuschen sowie eine Scheune. Die ehemalige Klause wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente den Mitarbeitern der Schwemmanlage bis 1929 als Unterkunft. 1990 wurden einige Adaptierungsarbeiten vorgenommen, jedoch empfiehlt es sich, das Haus neu aufzubauen und im Rahmen der Widmung (GEB) zu vergrößern. KP € 35.000,00 Kein Energieausweis erforderlich gem. § 5 EAVG 2012! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 49
Zimmer -
Kauf € 35.000

Waldblick gratis! Haus erschwinglich!

Haus in 3193 St. Aegyd am Neuwalde

Waldblick gratis! Haus erschwinglich! Die Wohnfläche von diesem idyllisch gelegenen Holzhaus beträgt ca.44m² und teilt sich wie folgt auf: Windfang, Vorzimmer, möblierte Küche (Zusatzofen), Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum Wohn- Essbereich mit rustikaler Holzverkleidung, kleines kuscheliges Schlafzimmer Heizung: Elektroeinzelöfen/Küche Zusatzofen Nebengebäude: Direkt am Haus sind 2 Werkstätten zum Basteln ohne Ende, am untersten Teil des Grundstückes liegt eine "Garage" (nur von Außen begehbar) mit anschließender Werkstatt. Der Kaufpreis beträgt € 44.0000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 44.000

Vierkanthof am Dorfrand

Haus in 3365 Allhartsberg

Objekt: Vierkanthof mit Kellerstöckl Ort: Allhartsberg (Bezirk Amstetten) Grundfläche: 3.130 m² Wohnfläche: 126 m² im Erdgeschoß großer Gewölberaum: 67 m² (ehemaliger Kuhstall) kleiner Gewölberaum: 29 m² (ehemaliger Pferdestall) Werkstatt: ca. 33 m² am Hofeck Scheune: ca. 160 m², davon ca. 40 m² massiver Lagerraum Einstellraum : für 2 PKW in der Hofeinfahrt Innenhof: ca. 165 m² mit Hofeinfahrt Nebengebäude: 75 m² großes Kellerstöckl vorm Haus mit neuer Dachdeckung, mit ca. 42 m² großem Gewölbekeller Unterstellbereich : entlang der Nord-Osthofseite ist ein Flugdach, ca. 25 x 4 m als Unterstellbereich für PKW und Gerätschaften Garten: großer Garten vorm Haus mit Ziersträuchern und Steinwurfgestaltung Parkplätze: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung Übergabetermin: Herbst 2018 Heizwärmebedarf: 423 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 4,21 Beschreibung: Das Besondere an diesem stattlichen Vierkanthof mit dem eigenen Gewölbekeller vorm Haus, ist die günstige Dorfrandlage mit viel Grün hinterm Hof. Das große Platzangebot bietet sowohl privaten, als auch Kleingewerbebetrieben viele Möglichkeiten. Für alle, die zwischen Waidhofen und Amstetten einen Stützpunkt im Grünen suchen, ist dieser Hof sehr interessant. Lage: Südseitige Dorfrandlage mit großem Garten und guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Ortskern Allhartsberg ca. 4 km Hausmening ca. 4 km Waidhofen/Ybbs ca. 13 km Amstetten ca. 11 km Steyr ca. 36 km Linz ca. 63 km Außenanlagen: Kellerstöckl mit Gewölbekeller; Autoparkplätze ums Haus; Steinwurfgestaltung; Ziersträucher; 2 Kirschbäume 1 Zwetschkenbaum; Aufschließung: Asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung im Winter); eigener Brunnen (aktuelle Versorgung); Ortswasseranschluss (Leitung im Haus aber noch nicht angeschlossen); Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Bauland Agrar und Grünland Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 395.000

Wieviel Land brauchen Sie? Mehr oder weniger?

Haus in 3314 Strengberg

Äcker, Wiesen sowie ein Waldstück, riesiger Vierkanthof, eigener Brunnen, viele Obstbäume und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft! Das Objekt wurde aus selbstgebrannten Ziegeln errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren müssen Adaptierungsarbeiten gemacht werden, damit man diverse Räumlichkeiten optimal nutzen kann. Der Hof verfügt über eine Länge von 43 Metern und einer Breite von 33 Metern und bietet 2 getrennte Wohneinheiten, einen Pferdestall, einen Schweinestall, einen Kuhstall, ein großes Heulager, eine Werkstatt sowie diverse Abstellmöglichkeiten für das Fuhrwerk. Ein hauseigener Brunnen, der auf Eigengrund steht, versorgt Sie mit frischem Wasser. Damit das Haus nicht undicht wurde, kam 2005 ein neues Dach. Die Ländereien sind fast alle mit dem Traktor bewirtschaftbar und ermöglichen eine relativ einfache Pflege. Es besteht die Möglichkeit bis zu 11,2 ha zu erwerben somit kommt der Preis auf 790.000,- € Sie teilen sich wie folgt auf: Hofparzelle --> ca. 12.000 m² Wiesen 1 --> ca. 54.000 m² Äcker --> ca. 21.000 m² Wald --> ca. 24.000 m² Es besteht die Möglichkeit weniger Ländereien zu kaufen, somit ist der Verkaufspreis niedriger. Bei dem Inserierten Preis sind der Hof sowie 5 ha Wiesen eingerechnet. Wenn man diverse Teilstücke nicht benötigt, besteht die Möglichkeit etwas an Nachbarn zu verpachten, um so einen netten Nebenverdienst zu erhalten. Kann das Ihr zukünftiger Hof werden? Haben Sie Pferde oder möchten Sie sich einen Traum erfüllen? Verlieren Sie keine Zeit und ergreifen Sie diese Chance. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Der Energieausweis ist in Arbeit! Schulen: Neben einem Kindergarten, einer Volks- und Hauptschule hält die Gemeinde noch viele Angebote für die Freizeit bereit: eine Tennisanlage, Beachvolleyballplatz, Asphaltbahnen, Fahrradverleih, Fischen und Reiten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Ortschaft finden Sie einen Bäcker sowie einen Supermarkt (Spar) vor. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 250
Zimmer 11
Kauf € 500.000

Bauernhaus Nähe Wieselburg

Haus in 3244 Ruprechtshofen

Das Objekt liegt zentral, sehr ruhig, zwischen Wieselburg und Ruprechtshofen. Das Anwesen besteht aus einem ehemaligen kleinen Bauernhaus, saniert im Jahre 2001 und erweitert im Jahr 2012.  Auf dem gesamten Grundstück ist das Halten von 2 bis 3 Pferden durchaus möglich. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit Doppelgarage und getrennter Werkstätte. Weiters gibt es einen benützbaren Erdkeller.  Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels Zentralheizung und ist durch eine moderne Pelletsheizung befeuert.  Für den Garten ist eigenes Brunnenwasser vorhanden, wobei das Wohngebäude an das Ortswassernetz und an den Kanal angeschlossen ist. Der Zustand des Altgebäudes ist als befriedigend zu bezeichnen und durch geringfügige Adaptierung (ausmalen) sofort benützbar. Der Zubau mit großzügiger Loggia ist als gut zu bezeichnen.
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 295.000

- Uni-Real -Bauernhaus mit Nebengebäuden

Haus in 2061 Obritz

UNI-Real hat für Sie gefunden: Landidylle mit modernem Wohnkomfort, 50 Minuten von Wien Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein großzügiges Landhaus, bestehend aus zwei verbundenen Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmer und einem wunderschönen, nicht einsehbaren, sonnigen Innenhof. Dieser charmante Innenhof ist durch den alten Arkadengang und dem alten Fachwerk im Dachgebälk geprägt. Eine Weinlaube gibt im Sommer herrlichen Schatten und der kleine runde Fachwerksbau könnte z.B. als Sauna verwendet werden. Im rückwärtigen Trakt befinden sich eine Werkstätte, eine alte Scheune, ein neu angelegter Obstgarten und ein Ausnahmehaus, welches vergangene Zeiten wieder lebendig macht. Für ein oder mehrere Autos gibt es ausreichend Stellplatz. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 410 78 55 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 164.000

PRESSHAUS MIT GEWÖLBEKELLER (EHEMALIGER HEURIGEN)

Haus in 3454 Ahrenberg

PRESSHAUS MIT GEWÖLBEKELLER (EHEMALIGER HEURIGENBETRIEB) PRESSHAUS: 55 m², mit Schankanlage, Zukauf von massiven Heurigengarnituren möglich GEWÖLBESTÜBERL: ca. 25 m² KÜCHE: ca. 28 m² WEINKELLER: zwei Röhren mit ingesamt 56 m² BESCHREIBUNG: ehemaliger Heurigenbetrieb, Holzfenster, Ziegeldach, reperaturbedürftige Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Holzfenster, Mitbenützung einer Allgemeinen WC-Anlage, Parkplätze vorhanden LAGE: Ahrenberger Kellergasse, ca. 6 km von Traismauer OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700
Fläche m² 55
Zimmer -
Kauf € 49.000

Etablierte Reitanlage mit angrenzendem Bauland-Kerngebietgrundstück

Haus in 2325 Himberg

ETABLIERTE REITANLAGE MIT ANGRENZENDEM BAULAND-KERNGEBIET BESCHREIBUNG: Diese eingesessene Anwesen setzt sich aus 2 angrenzenden Liegenschaften zusammen. WOHNTRAKT MIT STALLUNGEN: Auf dem Bauland-Kerngebiet-Grundstück befindet sich ein Altobjekt, welches ca. 1993 teilweise saniert wurde. Bestand mit derzeit 4 Wohneinheiten, davon eine von den Eigentümern genützt (s.unten), 3 weitere mit bestehenden 5- Jahres Mietverträgen. mit einem monatlichen Nettomietertrag von ca. EUR 1.500,- Zusätzlich eine vollwertige Einliegerwohnung, sowie ein weiteres Zimmer. Autoabstellplätze, ruhiger Gartenbereich zu jeder Wohneinheit, Terrasse, Pool, privater Stall mit 2 Boxen, 3 Paddock Boxen Sattelkammer und Nebenräumen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 114 fGEE 1,64 Grundstücksgröße 1178m² , davon derzeit ca. 40% verbaut. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, gekoppelte Bauweise, 60% verbaubar Flächen: Wohngebäude komplett ca. 360m² Eigentümer- Wohnung ca. 150m² Stall ca. 75m² Kfz Stellplatzca. 45m² RAUMAUFTEILUNG EIGENTÜMERWOHNUNG: UNTERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Dusche u. WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS: Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC REITANLAGE: verpachtet, monatl. EUR 2000,- inkl Mwst.; bestehend aus: - Viereck 20x60m - Reithalle 20x40m - 7 Paddock Boxen - 3 gepachtete Wiesenkoppeln Euro 112,-montl/ inkl. Ust - 4 Paddock Koppeln - 12 Hallenboxen mit Fenster - Scheune mit Stüberl - Futterlager - Schrittmaschine für 4 Pferde - 3 überdachte Kfz Stellplätze - breite Zufahrt. WIDMUNG: 4889m² Grünland VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Gas VERBINDUNGEN: Anschlußstelle S1, Bahn, Busverbindungen LAGE: Uneinsehbare Ortsrandlage, Nahversorgung, Gemeindeamt- u. Arzt mit Apotheke, Kindergarten u. Schulzentrum Himberg, Sportanlage, Freizeiteinrichtungen. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 1.590.000