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Bauernhäuser in Niederösterreich

60 Bauernhäuser

3861 Reinberg-Litschau, Eggern: Traumhafter, vollrenovierter Öko-Bauernhof mit eigenem Schwimmteich auf großem Grund

Haus in 3861 Reinberg-Litschau

Der hochwertig renovierte Bauernhof zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage inmitten von Wiesen und Äckern in der Reinberg-Litschauer Streusiedlung aus. Bei der Renovierung wurde auf eine ökologisch-technische Ausstattung (Solar, Photovoltaik, Holz-/Pellets-Heizung) großer Wert gelegt.  Der Dreikanthof steht auf einem ca. 7.100 m² großen Grundstück. Ein schöner, eigener Schwimmteich mit Steg liegt direkt hinterm Haus. Der Dreikanter gliedert sich in ein Hauptwohnhaus, einen Quertrakt und ein Nebenhaus, wo sich eine kleinere Wohnung und eine Garage (ehemalige Scheune) befinden. Der vordere Quertrakt verbindet beide Wohneinheiten und hat ein großes einladendes doppelflügeliges Hoftor. Das Haus gliedert sich wie folgt: Großes Haus Erdgeschoß Gang Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WC Gang Technikraum Heizraum Großer Fitnessraum (ca. 53 m²) 1. Stock Großes Vorzimmer mit Stiegenabgang Großes Schlafzimmer (ca. 40 m²) Bad mit WC Kleines Haus (ca. 45 m²) Gang Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad mit WC Nebengebäude Garage (ca. 33,5 m²) Werkraum (ca. 8 m²) Technische Ausstattung Photovoltaik (Solarstrom) mit einer Leistung von 2,5 kWp Solaranlage (Warmwasser, Heizung) Das Solarsystem (Heizung und Warmwasser) wird unterstützt von einem Ofen für Pellets und Festbrennstoffe. Mehrere Kaminöfen (Holzscheite) Brotbackofen (Lehm) Reinberg-Litschau gehört zur Gemeinde Eggern, der Ort ist in ca. 4-5 Min. per Auto erreichbar. Heidenreichstein liegt ca. 9 km entfernt, Waidhofen a.d. Thaya ca. 17 km.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328 h.homolatsch@donauimmo.at Objekt Nr. 46034 auf www.donauimmo.at    
Fläche m² 264,6
Zimmer 6
Kauf € 347.000

Entzückendes Bauernhaus mit Anlage geeignet für Pferdehaltung in der Nähe von Horn

Haus in 3580 Großraum Horn

Der linke Teil dieses entzückenden Bauernhauses in der Größe von ca. 57 m² wurde vor 9 Jahren mit viel Liebe zum Detail  renoviert. Auf dem insgesamt 4.267 m² großen Grundstück gibt es des Weiteren genug Platz für Pferde- u/o Tierhaltung. Derzeit sind im Nebengebäude Stallungen für 4 Pferde die bei Bedarf selbstständig in das Paddock gelangen können. Es kann aber auch der Stadl zur Pferdehaltung umfunktioniert werden um noch mehr Platz für Ihre Tiere zu schaffen. Auf der großen Koppel in Hanglage, die komplett eingezäunt ist,  befindet sich außerdem ein ca 20 x 40 m großer Sandplatz. Zum Haupthaus: derzeit befinden sich 3 wunderschön gestaltete Räumlichkeiten darin - zu diesen gelangt man über einen schönen Haupteingangsbereich in die eingebaute Küche mit Kachelofen und der Möglichkeit auf einem mit Holz befeuerten Herd zu kochen. Im nett gestalteten Wohnzimmer ist ebenfalls ein herrlicher alter Kachelofen sowie ein wunderschöner Parkettboden. Anschließend kommt man zum kuscheligen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank. Sollten Sie an eine Erweiterung des Wohnraumes denken, so kann man sich bei Bedarf auch das Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² adaptieren, das derzeit noch nicht renoviert ist oder auch an einen Ausbau des Dachbodens denken (vorbehaltlich Genehmigung durch die Behörden). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue zentrale Holzheizung mit Pufferspeicher und Thermostat sowie zusätzlich einer Elektroheizung, die man aber nur im Bedarfsfall bei längerer Abwesenheit u.ä. aktiviert. Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich - ich bitte um Kontaktaufnahme Sabine Hablas  0650 45 40 190
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 295.000

RUSTIKAL MIT 2 EINGÄNGEN UND NEBENGEBÄUDEN

Haus in 2721 Bad Fischau

Dieses Charmante Haus liegt mitten im Ort und trotzdem ruhig. Die große Wohnfläche und das große sonnige Grundstück bieten viel Platz für Mensch und Haustier. Die Liegenschaft besteht neben dem Wohnhaus aus mehreren Nebengebäuden, alte Stallungen und einer Garage. Der Innnehof ist hier uneinsehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Ruhelage - sehr gepflegter sonniger Garten - mehrere Nebengebäude - offener Wohnbereich mit Schwedenofen - eingebaute Komplettküche - Haustier erlaubt - uneinsehbarer Innenhof - ebener Grund - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.900

GUT ERHALTENER 4-KANTHOF

Haus in 4431 Haidershofen

Dieser gut erhaltener 4-Kanthof wurde über die Jahre mit sehr viel Aufwand renoviert. Das Dach, die Fenster an der Außenseite und die Fassade wurden vor ca. 15 Jahren neu gemacht. Ebenso befindet sich auch das Nebengebäude und die Garage in einem guten Zustand. Es wurde rund um das Gebäude asphaltiert und alle notwendigen Anschlüsse installiert. In ca. 5km erreichen Sie Steyr als nächste große Stadt, wobei Nahversorger, Bahnhof und Bus fußläufig vom Objekt aus erreichbar sind. Optional und bei Bedarf kann mehr oder weniger vom Angebot erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - Dorfkarakter - Fenster, Dach und Fassade vor ca. 15 Jahren neu - regelmäßig gewartet und instand gehalten - optional und nach Vereinbarung kann mehr Grundstücksfläche erworben werden - gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 702
Zimmer 17
Kauf € 399.000

Klein aber fein! Entzückendes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 2116 Niederleis

Ein typisches Weinviertler Bauernhaus, erbaut ca. 1910, das viele Möglichkeiten zur Entfaltung offen lässt. Von dem zentral gelegenen Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer großzügigen Küche, dem Bad und in den Garten. 2012 wurde das Haus teilsaniert, mit Fliesen, Laminat, einer Einbauküche und einem Bad neu ausgestattet. Die Fenster und die zentrale Gasheizung wurde schätzungsweise 2005 eingebaut. Hinter dem Haus gibt es noch alte sanierungsbedürftige Stallungen, die zu weiteren Wohnräumen oder Lagermöglichkeiten ausgebaut werden können. Ein kleines Gartenhaus bietet jetzt schon Stauraum. Ein kleiner Vorgarten mit bäuerlichen Touch unterstreicht die romantische Note des alten Bauernhauses. Ein idealer, sehr ruhiger und idyllischer Ort um kleine Wohnträume zu verwirklichen.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 85.000

Neuer Preis! Nutzen Sie diese Chanche!

Haus in 3314 Strengberg

Äcker, Wiesen sowie ein Waldstück, riesiger Vierkanthof, eigener Brunnen, viele Obstbäume und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft! Der traditionelle Mostviertler Vierkannthof wurde damals aus selbstgebrannten Ziegeln die aus dem eigenen Boden gewonnen wurden errichtet. Die Sichtziegeln wurde hartgebrannt somit war auch kein Außenputz notwendig. Derzeit befindet sich das Ojekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren müssen Adaptierungsarbeiten gemacht werden, damit man diverse Räumlichkeiten optimal nutzen kann. Der Hof verfügt über eine Länge von 43 Metern und einer Breite von 33 Metern und bietet 2 getrennte Wohneinheiten, einen Pferdestall, einen Schweinestall, einen Kuhstall, ein großes Heulager, eine Werkstatt sowie diverse Abstellmöglichkeiten für das Fuhrwerk. Ein hauseigener Brunnen, der auf Eigengrund steht, versorgt Sie mit frischem Wasser. Damit das Haus nicht undicht wurde, kam ca. 2005 ein neues Dach. Die Ländereien sind fast alle mit dem Traktor bewirtschaftbar und ermöglichen eine relativ einfache Pflege. Es besteht die Möglichkeit auch ein kleineres Paket zu schnüren, allerdings müssen alle Wiesen mit dem Hof gekauft werden Preis ca. 500.000,- ?. Das Land teilt sich wie folgt auf: Hofparzelle --> ca. 12.000 m² Wiesen 1 --> ca. 54.000 m² Äcker --> ca. 21.000 m² Wald --> ca. 24.000 m² Wenn man diverse Teilstücke nicht benötigt, besteht die Möglichkeit etwas an Nachbarn zu verpachten, um so einen netten Nebenverdienst zu erhalten. Kann das Ihr zukünftiger Hof werden? Haben Sie Pferde oder möchten Sie sich einen Traum erfüllen? Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Verlieren Sie keine Zeit und ergreifen Sie diese Chance. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Der Energieausweis ist in Arbeit! Schulen: Neben einem Kindergarten, einer Volks- und Hauptschule hält die Gemeinde noch viele Angebote für die Freizeit bereit: eine Tennisanlage, Beachvolleyballplatz, Asphaltbahnen, Fahrradverleih, Fischen und Reiten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Ortschaft finden Sie einen Bäcker sowie einen Supermarkt (Spar) vor. Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 250
Zimmer 11
Kauf € 690.000

Bauernhaus mit großem Garten , zwei Wohneinheiten-großes Nebengebäude-Scheune

Haus in 3571 Gars am Kamp Wolfshof

Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten zu kaufen. Wohnfläche ca 105 m2 , Kachelofen mit Holz (feste Brennstoffe) Das Nebengebäude :  Garage sowie Schuppen , Werkstatt Die Liegenschaft mit großen Garten, Obst und Nußbaumbestand und schönen gestaltenen Innenhof! Wer sich nach idylischer Natur sehnt ist hier genau richtig! Informationen unter 0699 17032819 .  Ing. Michael Posch oder unter mp@treuhandreal.com Pläne sowie genaueres Expose unter www.treuhandreal.com      
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 175.000

Bauernhof mit Stallungen und Stadl im nordwestlichen Tullnerfeld zu kaufen, für Pferde geeignet

Haus in 3484 Grafenwörth

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Innenhof, Garten, Stallungen, Stadl und Lager-/Unterstellplätzen. Zusätzlich kann eine angrenzende Wiese mit knapp 2.900m² gekauft oder gepachtet werden; diese könnte zB als Pferdekoppel genutzt werden. Dieses Grundstück liegt in der Aufschließungszone und kann eventuell mal in Bauland umgewidmet werden! Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoß aus Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Zimmer. Die Nebengebäude sind auf dem rund 15m breiten Grundstück hintereinander aufgereiht: Garage - Kuhstall - Futterkammer/WC - Schweinestall - Garage - Unterstellplatz mit Abgang in den Erdkeller - Stadl - Unterstellplatz im Garten. Gesamtnutzfläche der Nebengebäude ca. 500m².
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 250.000

VIERKANT-Bauernhof im südwestlichen Tullnerfeld zu kaufen

Haus in 3452 Moosbierbaum

Ehemaliger Bauernhof mit Wohntrakt, Stallungen, Maschinenhalle und etlichen Abstellräumen; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Innenhof und Garten hinter der Halle. Zum Hallentrakt mit rund 700m² Nutzfläche gibt es auch von der Rückseite eine Zufahrt. Widmung Bauland-Agrar (ca. 4.000m²)
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 352.000

gepflegtes Kleinhaus / Sacherl

Haus in 2272 Ringelsdorf

Gepflegtes, kleines Haus direkt in Ringelsdorf in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich des Hauses ist gleichzeitig auch der Zugang zum hinteren Teil des Grundstückes (Garten mit Werkstatt) für diesen Teil besteht ein Nutzungsrecht. Raumaufteilung: Küche mit Essbereich und anschließend Badezimmer inkl. WC von der Küche ist der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und anschließendem Schlafzimmer möglich. Dieses Haus eignet sich ideal als Wochenendhaus. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter 050/450-220 oder 0676/841 420-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:397.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.8
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 64.000