Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt

209 Wohnungen zur Miete

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 209 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 22. Bezirk, Donaustadt hält derzeit vergleichsweise 1154 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt 15% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Gemeindewohnung Direktvergabe mit Vormerkschein

Wohnung in 1220 Wien | Meissnergasse 4-6

Ich Vergebe mit 01.Juli 2017 meine Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Direktvergabe mit einem Vormerkdatum bis 31.01.2016 für 3 Wohnräume ! Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Wc, Badezimmer, Vorraum , Vorzimmer und Schlafzimmer! Die Böden in Schlafzimmer, Vorzimmer und Wohnzimmer wurden im Sommer 2016 neu gemacht ! ( siehe Fotos ) Die Lage der Wohnung befindet sich zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz ! Einkaufsmöglichkeiten sowiw öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen ! Größe : 71m2 Miete beträgt 620 € Baukostenzuschuss direkt an die Gemeinde Wien zu bezahlen : 3395,02 Ablöse gebe ich bekannt bei wirklichen Interesse !
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 620 8,73 €/m²

provisionsfreie schöne große Wohnung

Wohnung in 1220 Wien

Diese wunderschöne Maisionette-Wohnung ist zu einem Top-Mietpreis zu haben. Die Wohnung ist auf drei Jahre befristet. Im Mietpreis sind die Heizkosten und Warmwasser inkludiert und deshalb kann es zu Mietpreisschwankungen in den drei Jahren kommen da der Verbrauch der Heizkosten im Haus über die Betriebskosten abgerechnet wird. Es ist kein Keller vorhanden dafür aber ein Fahradraum und ein Gemeinschaftsraum für Partys. Es werden nur Mieter mit Einkommensnachweis aktzeptiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.880,- Vertragsvergebührung: € 346,- Vertragserstellung: 450,- Maklerprovision: € 0,- Bei weiteren Fragen wenden sie sich bitte an Herrn Kebhart Mail: hpk@immo.express  
Fläche m² 112
Zimmer 3
Miete € 960 8,57 €/m²

Neubauwohnung mit Balkon - Ruhige Innenhoflage

Wohnung in 1220 Wien | Andreas Huger Gasse 6

2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 qm) mit Balkon (ca. 6 qm) mit neuer Küche sofort beziehbar. In 4 Minuten Gehdistanz zur U1 und unmittelbarer Nähe zu Bus 22A und 94A, Straßenbahn 25 und 26, sowie zum Donauzentrum mit ca. 260 Geschäften. Top Infrastruktur in der näheren Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Bäcker, Einrichtungshäuser, Veterinärmedizinische Universität, Ärzte etc. Nähe zum Erholungsgebiet an der Alten Donau - im Sommer Baden und Winter Eislaufen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, getrennte Toilette und Eingangsbereich. Darüber hinaus sind in der Wohnanlage eine Waschküche mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern und ein sehr großer Fahrradraum vorhanden. Die Ausrichtung in den Innenhof und die Lage der Wohnung abseits der Wagramer Straße garantiert ein Maximum an Ruhe und lädt dazu ein den Balkon zum Entspannen oder Grillen im Sommer zu nutzen. Für den privaten PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung der um zusätzliche monatliche 90,- Euro (inklusive USt) zu vermieten ist. Ausstattung: - Parkettboden - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr sowie Geschirrspüler - Sicherheitstür - Zentralheizung (HWB 28,56 kWh/m2a) Vorerst befristeter Mietvertrag für 3 Jahre. Der Mietpreis beträgt insgesamt EUR 885,-- mit Garage und EUR 795,-- ohne Garage und beinhaltet die Betriebskosten, Liftkosten, Garagenkosten sowie Umsatzsteuer. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne unter 00436763204604 zur Verfügung.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 795 15,29 €/m²

WOHNUNG MIT FERNBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U1

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.050,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.050 14,58 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,02m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrasse: 1 (ca. 14,76m²) Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen Beschreibung: Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Kosten: Bruttomiete: € 1.005,57- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.022,28,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 67,02
Zimmer 3
Miete € 1.005,57 15,00 €/m²

SCENIC VIEW – PERFECT LOCATION CLOSE TO UNO-CITY AND METRO LINE U1

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße

This cosy apartment comes with a scenic view and a perfect location in the heart oft he contemporary Donaucity, close to the United Nations building. Metro line U1 (stop Vienna International Center - VIC) is within walking distance and can be reached via a partially roofed promenade. The apartment is ideal for singles or couples. It comes with one bedroom and a spacious recessed balcony, which can be used throughout the year.  If you work at UNO-City, Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares-Tower, the STRABAG-Haus or DC-Tower you’ll love being able to reach work in just a five minutes walk. When you enter he building you pass by a reception desk manned during the day. Further a security service patrols the building 24 hours a day and the entire building is under permanent video surveillance which makes this apartment a particularly safe place. Floor plan: You first reach an anteroom, which is just perfect for a wardrobe. From this room you can directly access the toilet, the bathroom, and the living room. Toilet and bathroom are outfitted with timeless tiles and so can be decorated any way you like. Centerpiece of this apartment is a living room with an adjacent, recessed balcony and an open kitchen. You’ll find it easy to furnish this room and make it your perfect hideaway.  The kitchen is nicely integrated in the room and slightly shifted to the back so it does not disturb the layout of the living room. The bespoke kitchen comes with a ceramic glass cooktop, an oven, a fridge, a freezer and a dishwasher and enough storage space. The bedroom can be accessed via the living room. A king-size bed, a wardrobe and a dresser easily fit in. An additional asset is the possibility to access the recessed balcony directly from the bedroom as well as the opportunity to enjoy the scenic view even form the bed. A particular highlight oft he apartment of course is the recessed balcony. 16 square meters in size, spanning the entire with of the apartment, with a comfortable depth, and facing south this balcony is an invitation to enjoy the sun and the scenic view of the Danube, the historic first district and the United Nations building. There is enough space for patio furniture, plants, and other things that make this area a cozy garden on the 16th floor. Facilities: The apartment has air-conditioning for the summer month and is connected to the district heating network for the winter month. Due to the good insulation of the building costs are rather low. The monthly advances for heating and DHW is 81,02 Euro. In case you have a car you can rent a parking space in the underground garage right below the building accessible with a lift from the lobby. Monthly costs for parking are 110,00 Euro. The apartment is outfitted with parquet flooring, except for toilet and bathroom which are outfitted with timeless tiles. Infrastructure: All amenities are within walking distance of the apartment. Right behind the building you find the Donaupark, a spacious park full of greenery and the perfect spot for a walk, a run, meditation, or a pick-nick. A grocery store and a restaurant can be found in the same building. Metro line U1 (stop Vienna International Center – VIC) can be reached within a three minutes walk via a partially roofed promenade. If you are a sports-lover you’ll appreciate being close to the Donauinsel, an artificial island in the Danube which offers the possibility to run, cycle, or skate for more than 20km without any car disturbing you. Further you would be close to Alte Donau which offers a place to swim, sail, or row.   So all in all this is the perfect apartment for singles or couples, with a well-thought trough layout, a scenic view, a spacious balcony, comprehensive infrastructure, and a perfect location in an international setting.    Gross rent incl. monthly running costs: 1.050,00 Euro Heating and hot water: 81,02 Euro Deposit: 3 gross rents Commission: 2 rents plus VAT For any further questions or appointments please feel free to contact Jasmin Lemmerer  by phone: 0676 / 55 500 55 or per mail: lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 1.050 18,75 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top- Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 70 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: ein Vorzimmer ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss eine Toilette, ein Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen, eine südseitige Sonnenterrasse, mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kagraner Platz bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² gehört zur Wohnung. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  €   755,00 Betriebskosten €   152,27 Netto                €   907,27 10% USt           €    90,73 Brutto               €  998,00 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                          € 5.000,00 Vertragsvergebührung  €    359,28  Maklerhonorar:              € 2.177,45 Gesamtkosten:              € 7.536,73 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 998 14,26 €/m²

1220 Wien, GROSSZÜGIGE 2 Zimmerwohnung!

Wohnung in 1220 Wien

1220 Wien, LICHTDURCHFLUTETE Familienwohnung! In unmittelbarer Nähe zum Asperner Siegesplatz und unweit des SMZ-Ost bzw. des Naherholungsgebietes MÜHLWASSER-Lobau / ca. 85m² Wohnfläche + 1 Wintergarten + 2 Balkone / SONNIGE Wohnung mit PERFEKTER Raumeinteilung / zentraler geräumiger Vorraum + SÜDseitiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten bzw. Balkon + 2 ABSOLUT RUHIGE Richtung Innenhof orientierte Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine + separates 1 WC. WEITERS: 2.Stock ohne Lift / Fahrradraum / nutzbares Kellerabteil / Sat-Anlage / OPTIMAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung / Miete: Euro 1.100,- inklusive BK und Ust. .) PLAN und weitere PHOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Aufschlüsselung Miete: Euro 954,92 Hauptmietzins netto + Euro 131,89 Betriebskosten netto + Euro 13,19 10% USt. gesamt sohin Euro 1.100,- .) Nebenkosten: Euro 4.000,- Kaution + Euro 396,- Finanzamtsgebühr + Euro 2.608,34 Erfolgshonorar. Nähere Auskünfte bzw unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Hr. Pawlowski Tel: 01/ 236 76 86 - 30 bzw. 0660 / 560 62 04 oder per email: pawlowski@hackerreal.at
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,94 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift, die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 77,78 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Ein geräumiger Vorraum mit Fenster zur Donaufelderstraße Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Den Kagraner Platz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, dieser bietet beste Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar - es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² ist zur Wohnung gehörend. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins   €   918,62 Betriebskosten  €   168,70 Netto                 € 1.087,32 10% USt           €    108,73 Brutto                € 1.196,05 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         €  5.000,00 Vertragsvergebührung €     430,58  Maklerhonorar:             €  2.609,57 Gesamtkosten:             €  8.040,15 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter .a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 77,78
Zimmer 3
Miete € 1.196,05 15,38 €/m²

WOHNUNG MIT FERNBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U1

Wohnung in 1220 Wien | Leonard-Bernstein-Straße

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.050,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.050 14,58 €/m²