Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt

283 Wohnungen zur Miete

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 283 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 22. Bezirk, Donaustadt hält derzeit vergleichsweise 1095 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt 20% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Erstbezug Terrassenwohnungen in unmittelbarer Nähe der Uno-City !!!

Wohnung in 1220 Wien

Alte Donau Erstbezug Nähe Uno City Zur Vermietung gelangt eine ca. 59,26 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigestellt wurde und somit ein Erstbezug ist. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Die Küche wird nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und der ca. 30 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gewährt. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen eine ca. 4,7 m² große Loggia (nord-westliche Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie die Loggia, befinden sich die Fenster vom Schlafzimmer und der Wohnküche straßenseitig. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Shalva Morris unter der Telefonnummer 06767222225 oder per E-Mail unter morris@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110,96 zzgl 10% USt.Heizkosten €59,26 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €109,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1142,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.142,50 19,36 €/m²

2 Zimmerwohnung U1 Vienna International Center NEU!

Wohnung in 1220 Wien

Alte Donau Erstbezug in Hofruhelage Nähe Uno City Zur Vermietung gelangt eine ca. 56,99 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in Hofruhelage. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde und somit erstmalig bezogen wird. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Die Küche wird nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und der ca. 25 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gewährt. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 9,82 m² großer Balkon (süd-östliche Ausrichtung) zur Verfügung. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Shalva Morris unter der Telefonnummer 06767222225 oder per E-Mail unter morris@era4m.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €897,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,43 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1178,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 1.178,34 21,04 €/m²

Nutzen Sie die Chance!! WOHNEN DIREKT BEI DER UNO CITY

Wohnung in 1220 Wien

Angeboten wird eine sehr tolle Wohnung im 22. Bezirk in Wien. Diese Wohnung liegt im 17 Stockwerk eines Hochhauses das nahe der UNO-City 1997 erbaut wurde. Der Ausblick dieser Wohnung ist Traumhaft, man kann den Anblick des Donauparkes in vollen Zügen genießen. Die U-Bahn U1 liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Anschlussstelle der Autobahn A22 kann man ebenfalls in wenigen Minuten erreichen. Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte, Supermärkte, Trafik befinden sich umliegend Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 48m², die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:   Es handelt sich um einer sehr gut angelegte 1 Zimmerwohnung die genügend Platz bietet. Im Haus befinden sich 2 Personenlifte sowie ein Lastenaufzug. Sie haben im Haus die Möglichkeit eine Waschküche zu nutzen, jedoch ist in der Wohnung ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung, und lassen Sie sich diesen Ausblick nicht entgehen.   Beziehbar ab März 2017             
Fläche m² 48
Zimmer 1
Miete € 752,05 15,67 €/m²

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Panorama-Pool und Dachterrasse direkt am Kirschblütenpark

Wohnung in 1220 Wien | Ogugasse 5

Dieses 2 Zimmer Apartment mit sonniger Loggia besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum, sowie einem geräumigen Vorzimmer mit getrennter Toilette. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia. Das Gebäude befindet sich direkt am Kirschblütenpark. Die beiden Zimmer sind mit Echtholzparkett, die Küche sowie die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Gangabteil in der selben Etage (anstatt des Kellerabteils haben Sie so einen Einlagerungsraum 10 Schritte vor der Wohnungstür).
Fläche m² 64,43
Zimmer 2
Miete € 1.249,61 19,39 €/m²

Terrassentraum

Wohnung in 1220 Wien

In einem gepflegten Haus, befindet sich eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit einer riesigen Terrasse am Dach. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit einer neuen modernen Küche, Vollholzparkett und einem modernen Bad mit Wanne. Die Heizung der Gesamtwohnung erfolgt durch Fussbodenheizung. Von der großen Dachterrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick über die Donau und Wien. Verkehrsanbindungen: 92A, 92B sowie zu Fuss etwa 15 minuten zur U1 (Vienna International Center) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1454,96 Betriebskosten €192,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €19,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1666,44 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 92
Zimmer 3,5
Miete € 1.666,44 18,11 €/m²

Single Appartment in der Donau-City

Wohnung in 1220 Wien

Möbliertes Single-Appartment in der Donau-City Zur Vermietung gelangt ein 1 Zimmer Appartment welches sich im 4ten Lifstock eines Neubaus befindet. Das 39m² große Studio besteht aus einem Vorzmimmer, einem Wohn-Schlafraum mit Single Kochnische, einem Bad mit Wanne und WC und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die schöne 8 m2 verglaste Südseitige Loggia. Diese kann man auch bei windiger Wetterlage optimal nutzen und den einzigartigen Ausblick Richtung Donau und City genießen. Das Apartment ist möbliert. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Das Wohnhaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben der Donauinsel. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage, durch die Nähe zur A23, seiner perfekten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die rasche Erreichbarkeit des Erholungsgebiets Donauinsel zählt dieses Wohngebiet zu den interessanten Gegenden des modernen Wiens. Die UNO City sowie die U-Bahn-Station (U1) Kaisermühlen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangt man in kürzester Zeit in die Innenstadt und kann zugleich die schöne Grünlage genießen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Kosten: Miete inkl BK, Heizung- und Warmwasseraconto: € 750,-€ Kaution. € 2300,- Provision 1 MM zuzüglich 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein Einkommensnachweis erforderlich ist!! Für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Noblessereal-Team unter 06769252222 , 0660 7051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 750 19,74 €/m²

Familienhaus - sonnige SW Terrasse & Garten !

Wohnung in 1220 Wien | Gründungsweg 29

    GRÜNDUNGSWEG 29 I 1220 WIEN   Familienhaus mit Garten und einem Garagenplatz sehr nahe am Mühlwasser!   Wohnungs VIDEO auf Anfrage I Apartment VIDEO on request (e-mail to: mz@belmonde.at)     ECKDATEN // KEY DATA    Wohnebenen: 2 = EG + 1. Stock // living areas: 2 = ground floor + first floor Wohnfläche: ca. 130,44 m² // living area: approx. 130,44 sq. m. Garten inkl. Terrasse: ca. 318,57 m² // garden incl. terrace: approx. 318,57 sq. m. Gartenorientierung + Terrassenorientierung: südseitig // garden + terrace orientation: south orientation Alarmanlage: Ja // alarmsystem: yes Zimmer: 4,5 // rooms: 4,5 Garage: 1 – ca. 19,86 m² // garage: 1 – approx. 19,86 sq. m. Carport (überdacht): 1 // carport: 1 (Somit 2 Autoabstellplätze ! // therefore two garages !) Garderobe: 1 // wardrobe: 1 Abstellraum: 1 // storageroom: 1 Badezimmer: 2 // bathrooms: 2 Heizung: Gasetagenheizung // gas heating WC: 2 // toilets: 2 Lage: Schillerwasser / Mühlwasser – die Lobau somit vor der Haustüre. 5 min mit dem Auto zur  A23. Spazieren direkt am Mühlwasser. Mit dem Auto in ca. 10 an der „Alten Donau“ // location: 5 min by car to the A23. Go for a walk directly along “Mühlwasser”. Close to Lobau. By car in about 10 minutes at the "Old Danube" Ausstattung: Rollläden, Waschmaschine, Klimagerät im Schlafzimmer im 1. Stock, Komplettküche (Ceranfeld, Backrohr, großer Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühlschrank und 3 Sterne Tielfkühlfach separat), teilweise Parkettboden (insbesondere im Wohnzimmer) // equipment: roller blinds, washing machine, air conditioning in the bedroom in the first floor, fully fitted kitchen (ceramic cook top, oven, huge dishwasher, microwave oven, freezer and deep freezer), parquet floor in the living room Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years. Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden Kosten für Strom + Heizung + Warmwasser: werden zusätzlich zum Bruttomietzins nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet // electricity + heating + warm water : will be charged in addition to the gross rent according to actual consumption Stromkosten und Heizkosten (Gas): Schätzung unverbindlich = verbrauchsabhängig: derzeit ca. EUR 83,--/Monat. Wasserkosten: Schätzung unverbindlich = verbrauchsabhängig: derzeit ca. EUR 16,66,--/Monat // electricity costs and heating costs (gas): estimation without obligation = consumption-depending: currently approx. EUR 83, - / month. Water costs: estimate without obligation = consumption- depending: currently approx. EUR 16.66,--/month Spezifischer Heizwärmebedarf: HWB -ref: 77,65 kWh/m²a Klasse HWB: C Baujahr:  ca. 1990 // year of construction: approx. 1990 Hundeklappe (Verbindung Garage – Garten): Ja // dog flap: yes     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution: ca. EUR 4.470,-- // deposit (has to be paid once) - approx.: EUR 4.470,-- Provision: EUR 1.490,-- zzgl. 20% USt // brokers commission garage (has to be paid once) : EUR 1.490,-- plus. 20% tax (Abgebergestützte Vermietung: daher nur 1 Bruttomonatsmiete Provision !) Finanzamtsgebühr für den Mietvertrag: ca. EUR 536,40,-- // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once): approx. EUR 536,40,--     MONATSMIETE WOHNUNG // rent per month   GESAMT: EUR 1.490,--/Monat/brutto – inkl. Betriebskosten  // total: EUR 1.490,-- / month/gross + Heizung + Warmwasser + Strom  (+ heating + warm water + electricity)   Stromkosten und Heizkosten (Gas): Schätzung unverbindlich = verbrauchsabhängig: derzeit ca. EUR 83,--/Monat. Wasserkosten: Schätzung unverbindlich = verbrauchsabhängig: derzeit ca. EUR 16,66,--/Monat // electricity costs and heating costs (gas): estimation without obligation = consumption-depending: currently approx. EUR 83, - / month. Water costs: estimate without obligation = consumption-depending: currently approx. EUR 16.66, - / month       Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna  
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Miete € 1.490 11,46 €/m²

Freundliche 3-Zimmerwohnung Nähe U1

Wohnung in 1220 Wien

LAGE: In der Attemsgasse, einer Seitengasse zur Donaufelder Straße, liegt dieser Neubau. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U1 Kagran und der Straßenbahn Linie 25 als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Der Kirschblütenpark hinter der Albert-Schultz-Eishalle und die Alte Donau bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. OBJEKT: Diese neuwertige Wohnung liegt im 3. Liftstock. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon Küche  2 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine separates WC Abstellraum Das geräumige Wohnzimmer mit dem hellen Parkettboden wirkt sehr freundlich, und die großen Balkontüren laden ein, die Abendsonne auf dem Balkon zu genießen. Die weiße Einbauküche ist mit Kästchen und Geräten wie Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern befinden sich jeweils ein großer Kleiderschrank mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Die Erker-Fenster in einem der beiden Schlafräume bieten einen traumhaften morgendlichen Ausblick. Im hell verfliesten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Spiegelkästchen und eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein vorhandener Abstellraum gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MwSt. € 880,10 (Miete € 717,07 + Betriebskosten € 83,02 + 10 % MwSt.).  Kaution: € 2.700,-;  Mietvertragskosten und -gebühren: € 571,15;  Provision inkl. 20 % MwSt. = € 1.920,22 (€ 1.600,18 + 20 % MwSt.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
Fläche m² 69,49
Zimmer 3
Miete € 880,13 12,67 €/m²

Erstbezug Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1220 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1112 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese sehr schöne und helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon steht zum Erstbezug und besteht aus 68m2 Wohnfläche und 7m2 Balkon. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Küchezeile wurde vom Tischler gebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme geheizt wofür 80 Euro pro Monat zusätzlich anfallen. Bei Mietvertragsunterzeichnung sind die Kaution von 2.994 Euro, die Provision von 2.150 Euro und die Vertragsvergebührung zu bezahlen.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 918 12,24 €/m²

living luxury wih loggia near UNO

Wohnung in 1220 Wien

Are you still looking for a perfect home away from home? Here you are exactly right! Spacious outdoor areas, centrally accessible rooms with well-designed room layout. Only the highest quality materials were used in this new project, but the lighting panorama is not for photophobics! A high-quality built-in kitchen is built right in front of your entrance, you just have to pack your clothes and family. Structure of this residential paradise:      From the anteroom, all rooms are centrally accessible      Chic residential kitchen with about 30.1m²; Storeroom in the kitchen; Access to the loggia      Full quality built-in kitchen right next to the living area      Loggia around 4.77m²    Quiet bedroom with around 16.8sqm      Bathroom area with generous shower tray, ceramic sink and washing machine connection. A cellar compartment is self-evident, garages can be rented. If you can not find what you are looking for, please visit our website www.akkadia.at. There are many other properties to choose from.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.143,57 19,38 €/m²