Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt

285 Wohnungen zur Miete

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 285 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 22. Bezirk, Donaustadt hält derzeit vergleichsweise 1070 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 22. Bezirk, Donaustadt 21% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Top 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen und privatem Badezugang zum Kaiserwasser!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.101 m2 große 4 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Terrassen mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!  Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum  - offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und hochwertig ausgestatteter Einbauküche  - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche  - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 132,40,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 85 brutto. HMZ € 1.330,79+ BK-Akontopauschale € 213,76 + USt 10%  € 154,46 = Bruttomiete € 1.699,01 Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.   Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift  - 2 sonnige Terrasssen  - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 7 m2 - sehr gute Infrastruktur  - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau   öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.   Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!  Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2:  3 Zimmer,  Wfl. ca.75 m²,   Terrasse ca.15,57 m², Garten ca.119 m² , Kellerabteil ca.8,60 m²  Monatsmiete € 1.498,63-- Top 2.1.+.2.2.:  4,5 Zimmer, Wfl. ca.151 m², Terrasse ca.25 m²,  Garten ca.99 m² , Kellerabteil ca.20 m²,  Monatsmiete € 2.490,00,-- Top 2.04:  3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m², Kellerabteil ca.10 m², Monatsmiete € 1.696,14-- Top 2.07:  3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m²,  Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete € 1.786,61,--
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.699,01 16,82 €/m²

WOHNUNG MIT WEITBLICK - PERFEKTE LAGE DIREKT BEI DER UNO-CITY UND U-BAHN

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung mit sagenhaftem Ausblick und idealer Lage direkt in der modernen Donau-City in bequemer und teilweise überdachter Gehdistanz zur U1-Station Vienna International Center (VIC). In unmittelbarer Nähe zur UNO-City, zum Vienna International-Center (VIC) und zum Donaupark, mit kompletter Infrastruktur und tollem Schnitt präsentiert sich die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia als ideale Wohnung für Singles oder Pärchen. Perfekt ist die Wohnung für all jene, die in den umliegenden Büro-Türmen wie: Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares Tower, STRABAG Haus oder DC Tower arbeiten, da sich diese alle in Gehdistanz befinden. Sehr angenehm ist auch das Entre des modernen Gebäudes, welches durch Großzügigkeit und einen durchgängig besetzten Empfang punktet. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Wachdienst, der die Sicherheit der Bewohner in den Nachtstunden garantiert. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer und die separate Toilette, wie auch das Wohnzimmer zentral betretbar. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden mit zeitlosen Fliesen versehen und bieten so genügend Möglichkeit für persönliche Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, der integrierten Küche und dem herrlichen Ausblick. Hier findet man genügend Raum um sich gemütlich einzurichten. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert und dennoch leicht räumlich nach hinten versetzt. Hier findet man sämtliche Geräte und genügend Staufläche in der Marken-Küche. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten und ebenfalls angenehm dimensioniert. Ein großer Schrank sowie ein großes Doppelbett finden hier ebenso Platz, wie eine zusätzlich Kommode, ohne gedrängt zu wirken. Herrlich ist auch hier die Möglichkeit, die große Loggia direkt zu betreten und den Luxus, die wunderbare Aussicht direkt aus dem Bett zu betrachten. Ein besonders High-Light ist die große Loggia, welche über die gesamte Breite der Wohnung reicht. Mit rund 16m2 und einer angenehmen Tiefe kann man sich hier einen tollen Sonnen-Platz schaffen. Ein Stauraum für Terrassenmöbel und sonstige Utensilien rundet das Bild des Raumangebotes herrlich ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde klimatisiert und ist somit auch in den Sommermonaten angenehm kühl. Beheizt wird das Objekte mittels Fernwärme, wobei auch hier die Kosten dafür sehr gering sind. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell 81,02 Euro. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um 110 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnbereiche des Objektes sind mit Parkett, die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben. So findet man sowohl das herrliche Naherholungsgebiet Donaupark direkt hinter, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die U-Bahn vor dem Haus. Ideal ist die Wohnung definitiv für Angestellte der UNO, da sich diese in unmittelbarer Nähe befindet. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung nicht nur den Donau-Kanal zum Laufen, Skaten oder Radfahren, sondern auch die Alte Donau zum Schwimmen bzw. Segeln. Alles in Allem ist das Objekt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick und großer Loggia, die durch ihre tolle Lage mit internationalem Umfeld und Infrastruktur punktet. Bruttomiete inkl. BK und USt.: 1.095,00 Euro Heizung u. Warmwasser: 81,02 Euro Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 1.095 15,21 €/m²

Modernes Wohnen auf Top-Niveau

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wohnen auf hohem Niveau - toller Grundriss - tolles Haus - tolle Lage! Top Ausstattung des Hauses (Wellnessbereich, Fitness, ...) Top Freizeitmöglichkeiten Nationalpark Donauauen Top Verkehrsanbindung durch die U2, uvm. Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser UND Garage: € 1.590,- Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Umgebung des SMZ-Ost/Donauspital in einer ruhigen Wohngegend. Die Nahversorung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U2 (Donauspital), Linie 25 und den Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A und 98A sehr gut gegeben.  Das Haus ist Nord-West-Seitig ausgerichtet, die Wohnung ist komplett auf der Hausrückseite (Grünruhelage).  Das Naherholungsgebiet Nationalpark Donauauen (Mühlwasser) mit Fahrradwegen, Laufstrecken, ..., ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere kleinere Parks und ein Wald-und Wiesengürtel, der sich direkt hinter dem Haus erstreckt, erhöhen den Wohnwert noch zusätzlich.  In der Umgebung finden sich zudem mehrere Kindergärten/Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (Volksschule, Musikschule).  Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2009 errichteten Neubaus und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet (Verlängerung möglich). Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder Familien geeignet und ist mit einer Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi) ausgestattet. Besonders freizügig ist der Blick aus dem Wohnbereich in einen weitläufigen Wald- und Wiesengürtel.  Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, 1 Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders zu erwähnen ist die lebenswerte Zusatzausstattung im Haus: Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Fitness) Event-Base inkl. Bar (für Veranstaltungen, Partys,.., zu mieten) Business-Base inkl. Teeküche (für Meetings, Präsentationen,... zu mieten) Shop-Base (eigener Zugang für Lieferservice, zB Merkur, jeder Mieter hat eine Box inkl. Kühlschrank) Kleiner Kinderspielbereich mit Sandkiste Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum/Garderobe, ca. 16,51 m² WC, ca. 2,49 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,87 m² Wohnküche, ca. 42,11 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 11 m² Zimmer, ca. 12,23 m² Zimmer, ca. 13,72 m² Zimmer, ca. 15,49 m² Abstellraum, ca. 2,35 m² GESAMT, ca. 110, 77 m² zzgl. Balkon, ca. 11 m² Ablöse: Die Bilder zeigen die noch bewohnte Wohnung welche per 01.02.2017 übergeben werden kann. Einzelne Möbelstücke werden zur Ablöse angeboten (Vorzimmer Einbauschrank, Lampen, Kommode, Badezimmermöbel, Karniesen,...) - dafür wird der Zeitwert von € 3900,- veranschalgt. Energiekosten (Energieklasse B; HWB: 25 kWh/m2.a): Durch die neuen Baumaterialen wurde auch der Energiewert auf einen sehr guten Level gebracht. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit für einen 5 Personen-Haushalt auf € 115,- mtl. und sind in der Miete von € 1590,- bereits enthalten.  Den genauen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 21416 (Startseite rechts unten). Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 3 BMM: € 4.800,- Vergebührung: € 589,11 Mietvertragserrichtung (voraussichtlich): € 250,- Provision: € 3.816,- inkl. 20% USt. Gesamt: € 9.455,11 Sie haben Interesse an diesem Objekt - gerne stehen wir für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls nach telefonischer Vereinbarung oder Mailanfrage möglich!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.452 13,08 €/m²

Wunderschöne Balkon-Wohnung in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 83 m2 Balkon-Wohnung in ruhiger Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:     •       geräumiger Vorraum     •       Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 24 m2)     •       Schlafzimmer (ca. 15 m2)     •       Schlafzimmer (ca. 10 m2)     •       offene Küche mit Markengeräten (ca. 8 m2)     •       Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken (verfliest)     •       WC mit Handwaschbecken (verfliest)     •       Süd-Balkon (ca. 10 m2) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar, sehr ruhig und hell. Die beiden Schlafzimmer sind mit geölten Parkettböden verlegt, ebenso wie das Wohnzimmer, welches in die offene Küche übergeht. Die top-ausgestattete, vom Tischler angefertigte Küche mit Markengeräten (Bosch-Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler der Marke Siemens) lädt zum Kochen ein. Für zeitgemäßes, anspruchsvolles Wohnen sind alle Zimmer sowie Nassräume mit einer Fußbodenheizung und angenehmer Raumhöhe mit 2,50 m ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sorgen fürs zusätzliche Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kann man den hofseitigen,  südlich ausgerichteten Balkon betreten, der für Entspannung nach einem harten Arbeitstag sorgt und bietet genug Platz um die Sonne zu genießen oder auch nette Grill-Abende zu veranstalten. Durch den gegebenen Wasseranschluss können Pflanzen bewässert werden oder man kann für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen. Natürlich können Sie auch den Fahrradabstellraum sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen und ein Kellerabteil steht Ihnen genauso zur Verfügung. Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnhausanlage (8 Einheiten) befindet sich an Stadtrand und kombiniert ländliche Idylle des Marchfelds mit viel Grün und Ruhe mit dem städtischen Einzugsbereich. Nur wenige Geh-Minuten vom der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Adam-Betz Gasse der Linie 98A (Eßling – Aspernstraße), mit der Sie zur U2-Anbindung Aspernstraße belangen, die Sie rasch ins Zentrum von Wien bringt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Verpflichtend muss ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 99,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 78
Zimmer 3,5
Miete € 999 12,81 €/m²

Herrliche Ruhelage mit Balkon nähe Badeteich!

Wohnung in 1220 Wien

In einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Wanne. Die Toilette ist separat, sowie ein Abstellraum. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist  sehr hochwertig ausgestattet mit einem Feinstein-Boden mit Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Verfügbar ab 02. Februar 2017 Lage: Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung. Ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 gegeben. HINWEIS: Bei den Fotos handelt sich um keine Originalbilder der Wohnung. Es wurden Bilder einer gleichwertigen Wohnung verwendet. Die Ausstattung der Böden und der Küche ist gleich. Statt der Dusche bietet diese Wohnung eine Badewanne.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.090 14,73 €/m²

Ideal angebundene Zweizimmerwohnung direkt an der Alten Donau

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine sanierte 64 m² große Zweizimmerwohnung im 20 Stock eines 1998 erbauten Hochhauses. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen schönen Weitblick. Sie ist in sehr gutem Zustand. Zudem gibt es eine gut nutzbare Freifläche von 4 m². Sie wohnen somit direkt im Naherholungsgebiet Alte Donau und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Inneren Stadt. Aufteilung und Ausstattung Vom Vorzimmer erreicht man das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Küchengeräte und Abwasch wurden erneuert. Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt und hat neue Parkettböden. Das verflieste Bad verfügt über Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette liegt separat. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus anzumieten.  Lage und Infrastruktur Die U-Bahnstation U1 Alte Donau liegt direkt vor der Tür und bringt sie in wenigen Stationen zum Praterstern (U2), Schwedenplatz (U4), Stephansplatz (U3) sowie zum Karlsplatz. Eine U-Bahn Station zum größten Einkaufszentrum von Wien, dem Donauzentrum. Nahversorgung auf der Wagramer Straße ums Eck. Im Haus gibt es zudem einen Waschraum und einen ausgestatteten Kinderspielraum mit Zugang ins Freie.   Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 988 15,44 €/m²

Amazing 3 bedroom- rooftop apartment with danube view - high end quality

Wohnung in 1220 Wien

DONAUBLICK- KEIN GEGENÜBER- HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG Diese hervorragend angelegte- und mit viel Liebe zum Detail- ausgestattete Dachgeschoß befindet sich mitten in Kaisermühlen, mit Blick auf die Donauinsel.  In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen als sehr gut einzustufen - innerhalb von 10 Minuten gelangt ins Zentrum. Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!   Die Wohnung selbst wurde im August 2016 fertiggestellt, befindet sich ein einem neu renovierten  Altbauhaus  im Dachgeschoß (Lift vorhanden!) Aufteilung 1. Ebene: - Großzügiger Vorraum - 3 separat begehbare Schlafräume (Ausichtung: Südwest + Nordost) mit großzügigen Fensterfronten und sensationellen weitläufigen Ausblick - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche- Villeroy + Boch Verfliesung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Separates WC inklusive Pissoir und Handwaschbecken, Fenster Bodenbelag: Echtholz Eichenparkett Aufteilung 2. Ebene: - Wohnraum mit Essbereich - Offene Küche mit Kochinsel, hochwertige Ausstattung, sämtliche Geräte (E-Herd, Ceranfeld, Bora Kochfeldabzug, Geschirrspüler,...) - Ausgang auf die Dachterrasse, weitläufiger Ausblick, Strom- und Wasseranschlüsse auf der Terrasse vorhanden Die Wohnung wurde ausgezeichnet geplant und durchdacht: Fußbodenheizung (mit zusätzlicher Kühlfunktion für warme Sommertage!), Sonnenschutz, hochwertigste Materlialien, querdurchlüftet, Ausrichtungen in alle Himmelsrichtungen sowie der sensationelle Ausblick auf die Donau! Weitere Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten   Zögern Sie nicht und vereinbaren SIe heute noch einen Besichtigungstermin- Sie werden diese Wohnung lieben! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 200,00
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.999 15,38 €/m²

Wohnen nahe ALTE DONAU! Vollmöblierte moderne 2 Zi.-Terrassenwohnung nahe U1!

Wohnung in 1220 Wien

MODERNES AMBIENTE AN DER ALTEN DONAU! Diese großzügige, lichtdurchflutete und modern möblierte 2 Zimmerwohnung mit südwestseitiger Sonnenterrasse und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt! Die Highlights dieser traumhaften Wohnung sind sicherlich die hochwertige Ausstattung, das moderne Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie der sonnige Garten! Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen des Feierabends ein. Die überaus charmante Wohnung ist voll möbliert und bietet einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener und sehr schicker Einbauküche sowie dem Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Garten, auf welcher Sie gemütliche Stunden verbringen können! Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit WC runden das Wohlbefinden ab. Besonders hervorzuheben ist weiters die ausgezeichnete Lage: In nur 2 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau, welche in den Sommermonaten zum Baden und in den Wintermonaten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt!  Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine hauseigene Tiefgarage, ein Kinderwagenraum, Fahrradabstellkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung! Die Traumwohnung ist ab sofort verfügbar - EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!   Lage: Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, in nur 2 Gehminuten befinden Sie sich direkt am Wasser! Zum Baden laden die vielen Grünflächen direkt an der Donau sowie die zahlreichen Strandbäder in unmittelbarer Nähe ein. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal, direkt an der Straßenbahnlinie 25 und nur knapp 10 Gehminuten zur U1-Station Alte Donau, ebenso zur U1-Station Kagran sowie zum Donauzentrum, welches sämtliche Shoppingmöglichkeiten für Sie parat hält! Auch befindet sich das Vienna International Center (VIC) in Gehweite.   Kosten monatliche Miete: 950,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.850,00 Euro MV-Errichtung: 180,00 Euro MV-Vergebührung: 342,00 Euro (circa Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis beträgt 30,05 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Alexandra König unter 0664 427 86 10 sehr gerne zur Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 950 19,00 €/m²

---ATTRAKTIVE BALKON-WOHNUNG IN 1220 WIEN---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Balkonwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 45,88m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Balkon: 1 (ca. 6,26m²) Beschreibung: Diese attraktive Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zum attraktiven Balkon, einem seperaten Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss) sowie einem extra WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). Kosten: Bruttomiete: € 690,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 2.760,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 690 15,33 €/m²

WOHNEN IN DEN WOLKEN/ 25. Liftstock im Mischek Tower/ Leonard Bernstein Straße WF 65m2 + 25m2 Terrasse

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Topsanierte, wunderschöne, sehr helle und optimal angelegte 65 m² Wohnung mit 25 m² Loggia im 25. Stock. Einzigartiger Wienblick. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, Schlafzimmer, abgeteilter Küche, kleinem Abstellraum, Bad und separatem WC. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Zimmer sind alle komplett mit hochwertigem Parkettböden und Fensterjaulousien ausgestattet. Darüberhinaus befinden sich in der Wohnung Kabel- und Sat-TV Anschlüsse, sowie großzügige Elektroinstallationen. Neuwertigen DAN-Einbauküche mit Neff-Geräten. Die Nassräume sind raumhoch verfliest und vollständig ausgestattet (Duschkabine, Spiegel).  Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk neben der UNO-City, im 25. Liftstock des Mischek-Tower und hat direkten Zugang zum Freizeitparadies Donaupark/Alte Donau. Sie ist südostseitig ausgerichtet und 5 Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen entfernt. Im Haus gibt es zwei Express-Personenaufzüge, ein Lastenaufzug sowie einen Portierservice. Garagenplätze sind verfügbar. Direkte Anbindung an die Donauuferautobahn. In der Donau-City befinden sich 2 Supermärkte (Hofer, Billa), Bäckereien, 1 Bankfiliale, Friseur, Restaurants, Trafik, Putzerei, Kindergärten, Volksschule und Ärzte.  Bei ernsthaftem Interesse ist der Mietpreis verhandelbar. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.049,40 16,14 €/m²