Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling

696 Wohnungen zur Miete

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 696 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 19. Bezirk, Döbling hält derzeit vergleichsweise 672 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling 51% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

GARCONNIERE MIT SAARPARK-BLICK UND GEMEINSCHAFTSGAREN

Wohnung in 1190 Wien

GENAU DAS RICHTIGE Zur Vermietung gelangt eine Neubaugarconniere in der begehrten Lage des 19. Bezirks. Das in unmittelbarer Nähe zum Saarpark gelegene Mietobjekt besteht aus einem hellen Wohnschlafraum mit französischem Fenster, ohne vis a vis und Saarparkblick, einer Kochnische sowie einem Vorraum, einem Duschbad und davon getrennt dem WC. Die absolute Grünruhelage bietet einen hohen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist mit Thermofenster ausgestattet und wir mit einer Konvektorheizung beheizt. Das Mietobjekt kann je nach Bedarf möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Der grosse Gemeinschaftsgarten mit schönem Altbaubestand lädt die Mieter zum Aufenthalt im Freien ein. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust € 450,- (BK136,76 Ust40,64 netto272,60) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 10A, 39A, S45, 37 und 38 Heizwärmebedarf: 123kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 33
Zimmer 1
Miete € 450 13,64 €/m²

Hochwertige Altbauwohnung

Wohnung in 1190 Wien

Diese hochwertige und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus in guter Wohnlage des 19. Bezirks. Mit schönen Details und einer funktionellen Küchen- und Badausstattung verstrahlt diese Wohnung ein ganz besonderes, gediegenes und doch äußerst wohnliches Wohngefühl. Aufteilung: großzügiger Vorraum Küche (voll ausgestattet) Kabinett großzügiges Wohn-/Esszimmer großzügiges Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Toilette kein Kellerabteil Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger und Nußdorfer Straße hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die Linie U6 (Volksoper) sowie die Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.089,67 12,82 €/m²

TOP MIETPREIS - INKLUSIVE HEIZUNG!! BALKON - OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG - LICHTDURCHFLUTET beim HUGO WOLF PARK!!

Wohnung in 1190 Wien | Krottenbachstraße 54

Wohnen beim HUGO WOLF PARK - MODERN LICHTDURCHFLUTET! NEUBAUHAUPTMIETE - ERSTBEZUGSCHARAKTER mit BALKON.... teilweise HOFRUHELAGE und auch Blick zum KAHLENBERG! Mit folgender Raumaufteilung: GROßZÜGIGES   VORZIMMER, Zeitgemäße KÜCHE mit FENSTER, WOHNZIMMER mit BALKON (in den begrünten INNENHOF) ZWEITER FLUR (gut für SCHRANK geeignet) BADEZIMMER mit Wanne ,Waschmaschinenanschluss und FENSTER ZWEI gut geschnittene SCHLAFZIMMER. Ein WC separat und ZWETES im Badezimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, eine Waschküche befindet sich im Haus zur kostenlosen Verwendung. Zur Erholung bietet sich der nahegelegene HUGO WOLF PARK an! Beste Infrastruktur ist in unmittelbare Umgebung zu finden, auch der Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung   ...5.Minuten Fußweg S45 , Bus 35A in Gehdistanz HBW 50,19    fGEE 1,00 Bruttomiete:€ 1.125,97 inklusive HEIZKOSTENAKONTO Nettomiete € 806,35   Betriebskosten € 143,49   Betriebskosten 2 / € 9,15   Heizkostenakonto   € 58,47 Mwst € 108,51 GARAGE auf Wunsch Bruttomiete €100,00 Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte   unter +43 664 410 83 90
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.125,97 15,64 €/m²

Luxuriöses Wohnen im Orchideenpark mit Balkon, Pool, Sauna & Fitness!

Wohnung in 1190 Wien

Wohnen auf höchstem Niveau heißt hier das Motto! In dieser voll ausgestatteten hochwertigen Wohnung müssen Sie nur noch Ihren Koffer auspacken. Alles andere wie Möbel sind schon vorhanden. Zur Verfügung steht Ihnen ein angenehm großes Wohnzimmer mit südlich ausgerichteten, großen Balkon (8m²) und edler, vollausgestatteter Wohnküche. Über den Vorraum gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches auch Zugang zum Balkon bietet. Das Wannenbad, WC und der Abstellraum sind separat begehbar. Diese Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage in der sich auch das bekannte Orchideenparkhotel befindet. Den Bewohnern dieser Anlage stehen der Außenpool mit Liegen und Wellness zur Verfügung, die exklusive Saunawelt mit drei verschiedenen Saunaarten, ein hochwertiger Ruhebereich, WLAN - Lounge, großes Fitnessstudio und nicht zuletzt Solarium. Wenn Ihnen das noch nicht genug ist können Sie gleich gegenüber am Tennisplatz Ihren Aufschlag perfektionieren. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet Ihren Bewohnern eine Ruheoase auf höchsten Niveau! Genau das Richtige um nach einem arbeitssamen Tag die Seele baumeln zu lassen. Im Orchideenpark können auch Seminar- oder Besprechungsräume gebucht werden. So können Geschäftsleute Ihre Termine sozusagen bequem von zu Hause erledigen. Gerne wird dieses Objekt auch Firmen für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung gestellt! Bei der Gesamtmiete von 1200,- Euro handelt es sich um eine Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto exkl. Strom! Sollten Sie eine Garage benötigen können Sie einen Stellplatz um 100,- Euro anmieten! Genau das Richtige für Sie? Dann führe ich Sie gerne durch das Objekt!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.200,01 20,00 €/m²

Gemütliche Garconniere zu vermieten

Wohnung in 1190 Wien

Die schöne Garten-Garconniere ist nord-westseitig ausgerichtet und besticht durch die ideale Einteilung, die gut genutzten Quadratmeter und die tolle Lage des beliebten 19-n Bez.. Für ein besonderes Wohnerlebnis sorgt die schöne Terrasse, die Sie vom Wohn-/Schlafraum direkt begehen können. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. 06765113771 oder e-mail: nataliya.maystruk@awiwa-immo.at  gerne zur Verfügung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 730 16,59 €/m²

Repräsentatives Domizil zum Wohlfühlen im Herzen von Döbling

Wohnung in 1190 Wien

Mietwohnung, Wfl. ca. ca. 185 m2 plus ca. 72m2 Terrassen und ca. 15m2 Balkon, zwei sehr große offene Wohnbereiche + 3 Zimmer, offene Küche, AR, VR, 2 Bäder, 3 Toiletten, Abstellraum, Kellerabteil; Kindermädchenbereich möglich,  Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Heizkostenakonto: EUR 150,99 Traumhafte Grünruhelage in Döbling! Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ruhige, sonnige und moderne Domizil mit Terrassen, Balkon und Garage in einem exklusiv ausgestatteten und hochwertigen 3-Familien-Anwesen in  1190 Wien anbieten: Wohnfläche:  ca. 185m2 Gesamtanzahl der Zimmer: 5 2 Bäder 3 Toiletten Terrassenfläche: ca. 72m2 Balkonfläche: ca. 15m2 Garage: 1 Parkplatz Raumaufteilung: Vom großzügigen Entree betritt man den ca. 65m2 großen Wohn- Essbereich von dem man direkt auf die sonnigen Terrassen gelangt. Die voll ausgestattete, in den Wohnbereich integrierte offene Küche lässt jedes Herz einer(s) Hobbyköchin-koches höher schlagen. Weiters befinden sich in diesem Stockwerk drei helle Räume, ein Abstellraum und zwei Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette). In das obere Geschoss gelangen Sie über eine Treppe. Dort erwartet Sie ebenfalls ein sehr großer Wohnbereich mit Ausgang auf Terrassen, ein Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Toilette) und eine kleine begehbare Garderobe.  Eine Garage und ein ca. 10 qm großer Abstellraum vervollständigen dieses Domizil. Ausstattung: komplett eingerichtete Küche PKW Abstellplatz in Tiefgarage hochwertige Sanitärausstattung und Elektroinstallationen Fußbodenheizung Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss SAT-TV Jalousien Klimaanlage vorbereitet Terrassen rund um das Objekt und ein ca. 60m2 großes Flachdach Lage & Infrastruktur: Der 19. Wiener Gemeindebezirk besticht insbesondere durch seinen besonderen Flair, der sich einerseits durch die einzigartige Weinkultur in der Umgebung ergibt sowie die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straße, inmitten ausgedehnter Grünflächen andererseits durch seine besonders gute Infrastruktur. Sowie sehr gute Restaurants, kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten aller Art als auch eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten zeichnen dieses Objekt ebenfalls aus.  Im Umkreis dieser Wohnung gewährleisten die Busverbindungen 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die weiteren öffentlichen Anbindungen: Vorortelinie, U-Bahn befinden sich in guter Erreichbarkeit. Wunderschöne Ausflugsziele, wie der Kahlenberg, der Cobenzl oder das Naturgebiet um die Donau offerieren ein vielseitiges Angebot die freie Natur und den besonders einzigartigen Ausblick über Wien zu genießen. Resümee: Dieses Domizil besticht durch seine Raumaufteilung und seine absoluten Grünruhelage. Ein besonderes "Wohlfühlen" stellt sich ein, sobald man das Objekt betritt. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Heizkostenakonto pro Monat: EUR 150,99 Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.; Kaution: EUR 12.000,-- PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 20.11.2022-HWB 63,9kwh/m2a
Fläche m² 185
Zimmer 5
Miete € 3.500 18,92 €/m²

SCHÖNE ALTBAULIEBHABERWOHNUNG - TOPMIETE - 1190 WIEN

Wohnung in 1190 Wien

Diese 70m2 Wohnung im Stilaltbau mit Lift und neuen Fenstern sowie schönen Fensterläden bietet genügend Platz für Paare, Wohngemeinschaften, Studenten und Single Preiswertes Wohnen in Döbling im Altbauflair 1  großes Vorzimmer 1  schönes Esszimmer 1 Küche (komplett ausgestattet) 2 große Zimmer (allerdings Durchgangszimmer) 1 Bad mit Badewanne 1 WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Waschküche und Trockner (kostenfrei im Haus) sofort beziehbar         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 875 12,50 €/m²

2 - ZIMMER NEUBAUBALKONMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1190 Wien

WIE AUS DEM EI GEPELLT - CHARMANTE NEUBAUBALKONMIETE Die schöne Balkonneubaumiete befindet sich in der begehrten Wohnlage des 19. Bezirks Nahe der Krottenbachstrasse und des Hugo Wolf Parks in der Saileräckergasse.   Die 60m2 Wohnfläche bestehen aus einem hofseitig gelegenem Wohnraum mit Zugang zum sonnigen 5m2 Sonnenbalkon und der modernen Tageslichtküche mit Speis, einer geräumigen Diele, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Wannenbad und davon getrennt einem Wc. Das hübsche Mietobjekt liegt im 2.Liftstock eines im Jahr 2008 erbauten Wohnhauses, ist mit Parketten verlegt und Thermofenster ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und kann sofort bezogen werden. Durch die perfekte Lage ist hervorragende Infrastrukur und Freizeitgestaltung garantiert. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 850,- (Bk200 netto650) öffentliche Verkehrsmittel: Linie 14A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Heizwärmebedarf: 83kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 850 14,17 €/m²

INKLUSIVE HEIZKOSTEN - HELL - ZENTRAL - TOP NEUBAU mit ZWEI BALKONE beim HUGO WOLF PARK!

Wohnung in 1190 Wien | Budinskygasse 1

TOP NEUBAUHAUPTMIETE - ERSTBEZUGSCHARAKTER beim HUGO WOLF PARK mit ZWEI BALKONE... Ausblick in den PARK und auf den KAHLENBERG! Aüßerst    helle freundliche zentral begehbare ca. 56m²   Wohnung   mit   schönem Raumkonzept! Zentrales VORZIMMER, extra KÜCHE in zeitgemäßer Ausstattung, dahinter großzügiger Vorratsraum, WOHNZIMMER mit   Ausgang auf den BALKON 4,28m€ SCHLAFZIMMER mit Ausgang auf den Balkon   4,28m² Bad mit TAGESLICHT FENSTER, Wanne und Waschmaschinenanschluss. WC separat Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.3m², die   Waschküche mit allen Geräten ist kostenfrei zu benutzen! Zur Erholung bietet sich gegenüber der HUGO WOLF PARK an! Beste Infrastruktur ist in unmittelbare Umgebung zu finden, auch der Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung   ...5.Minuten Fußweg S45 , Bus 35 A   in Gehdistanz HBW 50,19    fGEE 1,00 Bruttomiete:€ 787,88 Nettomiete € 565,93 Betriebskosten € 101,40 Heizungsakonto € 44,85 Mwst € 75,70 GARAGE auf Wunsch, Bruttomiete € 100,00 Netto Miete € 80,00 Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungtermin zu vereinbaren erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 787,88 14,33 €/m²

***NEU*** Moderne, voll möblierte Traumwohnung in Grinzing - ERSTBEZUG

Wohnung in 1190 Wien

Erstbezug nach Generalsanierung in Grinzinger Jugenstilvilla. In der Grinzinger Allee, 5 Minuten zu Fuss vom historischen Zentrum von Grinzing und den Weinbergen entfernt, steht diese generalsanierte Erstbezugswohnung zur Anmietung in einer denkmalgeschützten, architektonisch herausragenden Jungendstilvilla bereit. Auf etwa 49m² finden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Designerbad und WC! Für die Video-Besichtigung klicken Sie bitte hier: VIDEO Die Ausstattung der Wohnung: Für die Ausstattung werden 160 € + 20% Mwst. monatlich verrechnet. Sie gelangen vom gut erhaltenen Art Deko Stiegenhaus durch eine wunderschöne Holztüre in den zentralen Vorraum, der knapp 50m2 großen Wohnung. Hier finden Sie sowohl einen Kleiderständer als auch eine moderne kleine Anrichte. Direkt vom Vorraum gelangt man linker Hand über das Wohnzimmer zum Schlafzimmer und rechter Hand in die Küche und das Badezimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine elegante Türe getrennt. Das Wohnzimmer ist in einem sehr eleganten Taupe und Grau gehalten, in perfekter Kombination mit den originalen Jugendstil Möbeln (Truhe und Kommode) und modernen Designer-Stücken. Auf der weichen Ledercouch lässt es sich gemütlich verweilen, wogegen zwei elegante graue Stühle Platz für weitere Besucher bieten und der niedrige schicke Couchtisch mit toller Vase den Raum vollendet. Der Glas-Esstisch im Vorraum kombiniert mit den selben Designer Stühlen haben Flair und Eleganz zugleich! Im Schlafzimmer, elegant in weiss-grau Tönen gehalten, kann man mit Blick ins Grüne endlich zur Ruhe kommen! Das große, sehr schicke und moderne Designerbett passt sich dem alten Biedermeier Schrank, den geschwungenen Nachtkästchen an. Die Nachttisch-Lampen erzeugen ein warmes wohliges Licht. Kleine Details wie Lampen, Statuen und Schalen setzten die einzelnen Räume in Szene. Viel Charm und Eleganz verleiht den Räumen die Licht-Durchlässigen grau-beigen Vorhänge. Zum Abdunkeln dienen die langen maßgefertigten Jalousie. Am Abend werden die Räume einerseits von Designer Lampen in der Küche und im Schlafzimmer, Biedermeier Lampen im Wohnzimmer und einer herabgesetzten Spätfläche beleuchtet. Die umfassende und durchgreifende Generalsanierung sowie die vorhandene Komplettausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug und lassen keinen Wunsch offen. Eine Einbauküche mit Kühl- & Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Espressomaschine sowie Geschirr- und Küchenutensilien bieten ein Rundumsorglos-Paket. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern vollständig, wie zur Selbstnutzung, in einer harmonischen Kombination von Antiquitäten und modernen Designermöbeln eingerichtet. Beheizt wird das Haus mittels Hauszentralheizung (die Heizung ist eine moderne bivalente Gas- Luftwärmepumpen Heizung - aktuell Beträgt die monatliche Vorschreibung € 49,90 zzgl 20% USt: €59,88); das Erwärmen des Warmwassers erfolgt über einen Elektroboiler in der Wohnung. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Schall- und Wärmeisolierung in den Einheiten angebracht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage im Außenbereich und vor dem Haustor. Das Haus an sich, ehemalige Villa Lemberger, wurde 1914 als einziges in Wien ausgeführtes Werk von Jan Kotera (Schüler und Mitarbeiter Otto Wagners) errichtet. Das große Grundstück und der großzügige Eingangsbereich erstrahlen nach einer 2-jährigen Sanierung optisch in völlig neuem Glanz. Die hochwertige Bauausführung und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich bis in das Kellergeschoß durch. Stellplätze werden in der nahegelegenen APCOA Garage (in etwa 200m Entfernung), laut unverbindlicher Auskunft des Betreibers, derzeit zu einem Dauermietpreis von 86,60 € pro Monat angeboten. Die Lage der Wohnung: …in Fußnähe zu Wiens beliebtester Heurigengegend, mit der Straßenbahnlinie 38 in knapp 10 Minuten bei der nächsten U-Bahn und in weniger als 20 Minuten in den 1. Bezirk (Schottentor/Zentrum), Wohnen in absoluter Ruhelage und trotzdem schnell in der Innenstadt! Die unmittelbare Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot perfekt ab. Description:  First-time occupancy after an overall renovation in an art nouveau villa in Grinzing.   Located only within a five minutes walk away of the historic centre of Grinzing and the beautiful vineyards, stands an overall renovated first-time occupancy in the architecturally impressive and landmarked art nouveau villa in Grinzinger Allee. Ready for rent, the 49m2 display a luminous living room, a separate kitchen, a bedroom, a designer bathroom and an additional toilet.   Facilities:  The generous overall renovation and the complete outfit and furnishing of the flat, enable an immediate moving in and leaves nothing to be desired. A fitted kitchen with fridge-freezer, stove, oven, extractor hood, dishwasher and espresso machine as well as dishes and cooking utensils offer an all inclusive package. The owners fully decorated the entire apartment in a harmonious blend of antiquities and modern designer furniture.    The house is heated by gas central heating (the heating is a modern bivalent gas air heat pump heating); the heating of the hot water is via an electric water heater in the apartment. During the refurbishment, a sound and thermal insulation has been installed in the units. For added security, a video intercom ensures outdoors and in front of the front door.  The building itself, former villa Lemberger, was build in 1914 by Jan Kotera (a student and employee of Otto Wagner) as one of his only works executed in Vienna. The large grounds and spacious entrance area shine, after a 2-year renovation, optically in completely new splendor. The quality construction and the unique living experience run through into the basement.  Plots are in the nearby APCOA garage (about 200m away), according to a non-binding information of the operator, currently offered at a permanent price from € 86.60 per month.  Location:  …within walking distance of Vienna's most popular wine tavern area, with the tram line 38 in just 10 minutes at the nearest metro and in less than 20 minutes in the 1st District (Schottentor / center), living in a quiet area and still fast in the city center!  The close proximity of shops and public transport round up the offer perfectly.  Area:  Grinzing, Grinzinger Allee, Grinzinger Straße, Heurigen Area  Equipment:  Parquet, air source heat pump, central heating, fitted kitchen, west-facing balcony -terrace, windowed bathroom with shower, security camera
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 773,32 15,47 €/m²