Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling

727 Wohnungen zur Miete

In 19. Bezirk, Döbling werden derzeit 727 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 19. Bezirk, Döbling hält derzeit vergleichsweise 698 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 19. Bezirk, Döbling 51% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Wohnung in 1190 Wien

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN! Raumaufteilung TOP 10: Diese wunderschöne Maissonettenwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug über den Zugang im 1. DG. Hier gelangen Sie über einen kleinen Vorraum und eine Treppe hinauf ins 2. DG über die Sie direkt in den grosszügigen Wohnsalon mit moderner, offener Küche gelangen. Durch die vielen Fensterflächen ist der grosse Raum sehr hell und gemütlich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die wunderschöne, 15qm grosse Süd-Terrasse, von der Sie einen herrlichen Fernblick geniessen!  Vom Wohnsalon aus gelangen Sie getrennt in 2 Zimmer sowie das große Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse (ostseitig). WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN! Objekt und Ausstattung: Insgesamt 13 Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee.  Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse! Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum. Lage und Umgebung: Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses! Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Lauterbach unter  +43 664 914 03 20  oder lauterbach@decus.at  sehr gerne zur Verfügung!  DECUS Immobilien GmbH Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Miete € 1.251,27 16,71 €/m²

Ruhige Innenhoflage nahe Bahnhof Heiligenstadt

Wohnung in 1190 Wien

Diese helle und gepflegte Wohnung im 6. Liftstock besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, daher ist diese Wohnung auch als 2er-WG bestens geeignet. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken sind verfliest, die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0676/6016970. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, IMMOSKY Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen der Straßenbahnlinie D und der Autobuslinien 10A und 39A befinden sich direkt vor der Wohnhausanlage, die U-Bahn-Station "Heiligenstadt" liegt ca. 700 m entfernt.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.206 15,27 €/m²

Top Mietwohnung für Paare oder Singles in Bestlage am Fuße des Nußberges!

Wohnung in 1190 Wien | Eroicagasse

Sehr nahe den Weinbergen in einer tollen Grünruhelage des 19. Bezirks mit super Anbindung in die Innenstadt haben wir für Sie diese komplett renovierte Wohnung, inklusive Balkon mit allen Details, die man sich als Mieter wünschen kann, zur Vermietung. Die Wohnung ist sehr gut angelegt und für Singles oder Paare eine tolle Gelegenheit! Die Wohnung wurden sehr liebevoll vom Eigentümer ausgestattet und sind mit vielen Extras versehen, die man sonst bei Mietwohnungen selten findet, dazu zählen: Fußbodenheizung, wunderschöne klassische Innentüren, Sicherheitstür, geölter Holzfußboden im Bad, Außenjalousien (elektrisch), Fensterbad mit Badewanne mit Duschwand, WC mit Handwaschbecken, eine sehr hochwertige Küche und ein großer Balkon! Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 3 im 1. Stock, die Wohnung gliedert sich wie folgt: In einer der besten Lagen Wiens, nahe den Weinbergen des beliebten 19. Bezirks haben wir für Sie 4 komplett renovierte Wohnungen mit allen Details, die man sich als Mieter wünschen kann, zur Vermietung. Die Wohnungen wurden sehr liebevoll vom Eigentümer ausgestattet und sind mit vielen Extras versehen, die man sonst bei Mietwohnungen selten findet.  Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 3 im 1. Stock. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -) geräumiger Vorraum -) großzügiger Wohnraum -) extra Küche mit Zugang auf den Balkon (ca. 14m2) -) Schlafzimmer -) modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) Toilette. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden, sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Die 3-fach verglasten Fenster der Firma Stabil sorgen für Wohlbefinden im Winter - alle Fenster sind mit Außenjealousien versehen. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Nolte Küche mit Induktionsherd. Das Wohnhaus selbst ist neben der liebevollen Ausstattung mit modernster Technik versehen. Im Stiegenhaus befinden sich Bewegungsmelder für das Ganglicht, die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet, alle Wohnungstüren sind mit hochwertigen Sicherheitstüren versehen. Das Haus liegt unweit des Nußdorfer Platzes in der Eroicagasse. Von den meisten Wohnungen hat man Blick auf die Weinberge. Mit der Straßenbahnlinie D gelangen Sie in ca. 20 min. in das Zentrum von Wien zum Schottentor oder in ca. 10 min. nach Heiligenstadt (U4/U6). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem Nußdorfer Platz oder im Nahe gelegenen Q19. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Versäumen Sie es nicht dieses außergewöhnliche Objekt in dieser traumhaften Lage zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146845. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.    
Fläche m² 60,17
Zimmer 2
Miete € 1.077,85 17,91 €/m²

TRAUMHAFT WOHNEN IM JUGENDSTIL

Wohnung in 1190 Wien

Sie suchen eine klassische Jugendstilwohnung? Hier ist Sie! Die Wohnung zeichnet sich durch 3 sehr helle große Räume, sowie eine große Einbauküche aus. Der Wienerwald als Naherholungsgebiet ist gleich vor der Tür. Ein Lift wird in nächster Zeit eingebaut. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Staffelmiete mit günstigem Einstieg - Parkettboden - Stuckdecken - Waldnähe - sehr helle Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 119
Zimmer -
Miete € 1.200 10,08 €/m²

4 Zimmer Wohnung - für Familien oder WG ideal aufgeteilt - Nähe Nussdorfer Platz

Wohnung in 1190 Wien | Kahlenbergerstrasse

Ideale WG und Familienwohnung - 4 Zimmer Nähe Nußdorfer Platz Diese lichtdurchflutete und exzellent aufgeteilte 4-Zimmer WG- oder Familienwohnung in Nußdorf (eine Parallelstraße vom Nußdorfer Platzl) besticht neben der Zimmeranzahl und dem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer vor allem durch den riesigen Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses - ideal für Familien mit Kindern! Das Haus wurde Mitte der 80'er Jahre errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Der sehr große, dem Haus zugehörige Garten befindet sich in absoluter Ruhelage auf der Innenseite des Hauses. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der im Plan eingezeichnete Abstellraum wurde zu einem begehbaren Schrankraum (Zugang vom Schlafzimmer aus) umgebaut. Derzeit hat die Wohnung noch keine Kücheneinrichtung. Der Mieter kann sich im Rahmen des vom Vermieter vorgegebenen Budgets eine Kücheneinrichtung aussuchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer direkt neben der Küche 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer Schrankraum extra Küche Bad mit Wanne, Dusche und WC extra Toilette mit Handwaschbecken Kleiner Abstellraum Vorzimmer, durch das alle Zimmer zentral begangen werden Infrastruktur: Mit dem D-Wagen - Station Nußdorfer Platzl - ist die Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Nußdorf liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss über die Nordbrücke ist nur wenige Querstraßen über die Schleuse Nußdorf entfernt. Umliegend gibt es eine Vielzahl von Heurigen und Restaurants, das Q19 liegt eine Straßenbahnstation entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann. Für den sportlichen Ausgleich des Spazierengehens oder Stadtwanderns liegt der Nußberg und somit der Kahlen- und Leopoldsberg praktisch vor der Haustür. Für Radfahrer bietet sich ein Anschluss über die Radbrücke auf die Donauinsel bzw. fast direkt vor der Haustür der Radweg Donaukanal, auch für Läufer hervorragend geeignet für einen kurzen oder längeren Lauf Richtung Innenstadt oder Klosterneuburg. Ein Garagenplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,13
Zimmer 4,5
Miete € 1.399 14,26 €/m²

LUXURIÖSES WOHNEN IN BESTER LAGE

Wohnung in 1190 Wien

Es erwartet Sie eine Top renovierte lichtdurchflutete Altbauwohnung in einem der besten Bezirken Wiens. Auf hochwertige Einrichtung und Materialien wurde besonders Wert gelegt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hochwertige Küche - Designer Bad - Loggia mit abnehmbaren Fenstern - nette Nachbarn - perfekter Grundriss - Garagenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Miete € auf Anfrage

BALKONWOHNUNG MIT 2 BÄDER- NOBELVIERTEL

Wohnung in 1190 Wien

Diese wunderschöne vier Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer großen vollausgestatteten Wohnküche, befindet sich in Wien Nussdorf. Ein Highlight ist das Séparée, welches sich in einem der beiden Schlafzimmer befindet und als begehbarer Kleiderschrank fungiert. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet und trägt somit zum Wohlfühlfaktor bei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage, mit Balkon - helle Zimmer - sofort beziehbar - Tiefgaragenplatz auf Wunsch mietbar im Haus - Whirlpool im Bad- 2 Bäder ! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.470,52 13,87 €/m²

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG in DÖBLING inkl. TIEFGARAGENPLATZ

Wohnung in 1190 Wien

Exklusive und moderne 3 Zimmer mit einem Garten im beliebten Wohnbezirk DÖBLING In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entsteht ein attraktives Wohnhaus mit einer durchdachten Architektur und garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Diese angebotene Wohnung kann vorrausichtlich ab 01.06. 2017 bezogen werden und befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einer hübschen Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte * zwei Schlafzimmer * einem Bad mit einem Waschtrockner * einer Toilette * sowie einer Terrasse und einem Garten im Ausmaß von ca. 51,00 m² Die Wohnung liegt hofseitig, ist daher ruhig gelegen und der Garten befindet sich auf einem Hofdach. Außerdem ist das Objekt sehr hell und verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten. Eine hell-beleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit Liftzugang sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. In der Bruttomiete ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Das Objekt zeichnet eine exklusive Ausstattung aus: Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Kellerabteil Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Tiefgarage, Vorbereitung für UPC und A1 Telekom, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus mit Gaszentralheizung) Lage:Die Lage zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den innerstädtischen Bezirken verleiht Döbling ein einzigartiges Flair, das in Kombination mit der guten Infrastruktur des Bezirks hohe Lebensqualität bietet. Mit dem vielseitigen Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße und Billrothstrasse lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen, für die Freizeitgestaltung empfehlen sich die abwechslungsreichen Gastroangebote, das Szeneviertel rund um die Stadtbahnbögen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur: U6-Nussdorfer Straße, U4 Spittelau;Straßenbahnlinien 37 und 38 Buslinien 10A, 34A, 35A, 37A, 40A sowie S-Bahn, Franz-Josefs-Bahn Mietbeginn: ab 1.06.17/ befristet auf 4 Jahre KOFFER EINPACKEN und EINZIEHEN! Anfallende Nebenkosten im Falle einer Anmietung: * Kaution zwischen 4-6 BMM * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 BMM Provision zzgl. 20% Ust
Fläche m² 64,04
Zimmer 3
Miete € 1.199,44 18,73 €/m²

Privat, 1190 Wien, Top 1-Zimmerappartement, unbefristete Hauptmiete.

Wohnung in 1190 Wien | Weinberggasse 53

Zur Vermietung kommt eine sehr schöne 1-Zimmerwohnung. Vorzimmer, Bad/WC mit Dusche, Abstellraum, Keller. Kaution 2.800,-- Monatsmiete 628,00 inkl. Mwst. und BK, Fernwärmeaconto 35,00 Beziehbar SOFORT Nagelneue Küche. Topzustand! 1 Minute zum Billa, 2 Minuten zum Merkur. Garagenplatz optional Bei Interesse rufen Sie 0660/22 44 66 1 oder mailen an anton@wagner-wien.com
Fläche m² 48
Zimmer 1
Miete € 628 13,08 €/m²

Exklusiver Erstbezug - Familien Mietwohnung in Bestlage am Fuße des Nußberges - mit schneller Anbindung in die Innenstadt!

Wohnung in 1190 Wien | Eroicagasse

In wundervoller Grünruhelage, nahe den Weinbergen des 19. Bezirks haben wir für Sie diese sehr liebevoll und wunderschön renovierte Wohnung, mit allen Details, die man sich als Mieter wünschen kann, zur Anmietung. Die Wohnung ist sehr gut angelegt und für Paare mit bis zu einem Kind eine tolle Gelegenheit! Die Wohnung wurden sehr hochwertig ausgestattet und ist mit vielen Extras versehen, die man sonst bei Mietwohnungen selten findet, dazu zählen: Fußbodenheizung, wunderschöne klassische Innentüren, Sicherheitstür, geölter Holzfußboden im Bad, Außenjalousien (elektrisch), Badewanne mit Duschwand, WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Kamin/Schwedenofenanschluss und eine sehr hochwertige Küche! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie die herrliche, exklusive Lage am Rande des Nußbergers mit Ihrer Familie. Die Nähe zu Nußdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie D), sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Q19), nahegelegene renommierte Schulen und Freizeitmöglichkeiten (unzählige Grünflächen, Cafes und Restaurants). Einem Unternehmer bietet dieses Objekt etliche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu verbinden und die Pausen im idyllischen Grün oder mit einem Glas Wein mitten in den Wiener Weinbergen zu verbringen. Die Wohnung ist barrierefrei und mit allen wünschenswerten Details, ausgestattet. Sie ist mit vielen Extras versehen, die man sonst bei Mietwohnungen selten findet.  Raumaufteilung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um Top 5 im 1. Stock. Die Wohnung hat ca. 116 m² und gliedert sich wie folgt: -) Vorraum mit Garderobenbereich -) großzügige Küche mit Essbereich (ca. 35m²) mit Zugang auf die Terrasse Balkon (ca. 15 m²) -) Schlafzimmer 1 (ca. 13 m²) -) Schlafzimmer 2 (ca. 13 m²) -) Großes Wohnzimmer (ca. 31 m²) -) Abstell- oder/und Schrankraum (ca. 9 m²) -) modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss -) Gästetoilette mit Handwaschbecken Ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden, sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Die 3-fach verglasten Fenster der Firma Stabil sorgen für Wohlbefinden im Winter - alle Fenster sind mit elektrischen Außenjealousien versehen. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Nolte Küche mit Induktionsherd und Miele Geräten. Das Wohnhaus selbst ist neben der liebevollen Ausstattung mit modernster Technik versehen. Im Stiegenhaus befinden sich Bewegungsmelder für das Ganglicht, die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet, alle Wohnungstüren sind mit hochwertigen Sicherheitstüren versehen. Lage: Das Haus liegt unweit des Nußdorfer Platzes in der Eroicagasse. Von den meisten Wohnungen hat man Blick auf die Weinberge. Mit der Straßenbahnlinie D gelangen Sie in ca. 20 min. in das Zentrum von Wien zum Schottentor oder in ca. 10 min. nach Heiligenstadt (U4/U6). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem Nußdorfer Platz oder im Nahe gelegenen Q19. Versäumen Sie es nicht dieses außergewöhnliche Objekt in dieser traumhaften Lage zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@z2immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146845. Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.  
Fläche m² 116,71
Zimmer 4
Miete € 1.997,03 17,11 €/m²