Vermarktungstipps für Vermieter

Heiß begehrt sind Mietimmobilien nur in wenigen Ballungsgebieten. Wenn in Ihrer Region viele Wohnungen angeboten werden, ist ein informatives Inserat der Schlüssel zur erfolgreichen Vermietung.

• Die Zielgruppe: Welche Mieter stellen Sie sich vor? Diese Gruppe – zum Beispiel junge Familien oder gut situierte Singles – sollten Sie im Text ansprechen. Bringen Sie Argumente, die Ihr Objekt für die Zielgruppe attraktiv machen.
• Wichtige Eckdaten: Mieter interessieren sich für Daten wie Lage, Größe und Zimmerzahl, die genaue Miete, Betriebs- und Nebenkosten sowie den möglichen Einzugstermin. Geben Sie Wohnfläche, Nutzfläche und die Größe der Räume an.
• Details nicht vergessen: Je präziser die Beschreibung, desto besser fühlt sich der Adressat angesprochen. Angaben zur Ausstattung, etwa Einbauküche, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Bad, vermitteln ein klares Bild.
• Fotos sind entscheidend: Ein Inserat ohne Fotos schauen sich die wenigsten Mietinteressenten überhaupt an. Zeigen Sie aussagekräftige Bilder vom Haus und von allen Räumen. Alles muss gut ausgeleuchtet, aufgeräumt und sauber sein.
• Ein Grundriss überzeugt: In vielen Inseraten fehlt der Grundriss – ärgerlich für Interessenten. Geben Sie ihnen die Möglichkeit, sich die Raumaufteilung anzusehen und die Wohnung in Gedanken einzurichten.
• Energieeffizienz und Komfort: Darauf achten immer mehr Interessenten. Beziffern Sie die Heizkosten realistisch und beschreiben Sie Wärmedämmung, Fenster und Alter der Heizungsanlage.
• Besonderheiten auflisten: Wenn Haustiere verboten sind, sollte das im Inserat deutlich werden. Besonderheiten wie eine barrierefreie Ausstattung oder ein Hausmeister vor Ort interessieren künftige Mieter.
• Was zur Wohnung gehört: Listen Sie alle Nebenräume und Einrichtungen wie Keller, Trockenraum, Parkmöglichkeiten oder Gemeinschaftsgarten auf.
• Die Umgebung zählt: Welchen Charakter hat das Viertel? Interessant sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen.
• Kontaktdaten angeben: Im Online-Inserat genügt es, Name und E-Mail-Adresse anzugeben. Wenn Sie Ihre Telefonnummer veröffentlichen, machen Sie es Interessenten leichter, Kontakt aufzunehmen. Sie müssen aber mit vielen Anrufen rechnen.