Immobilien in Floridsdorf, 21. Bezirk

1.075 Immobilien

Floridsdorf, 21. Bezirk besitzt derzeit 1075 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Floridsdorf, 21. Bezirk, Wien in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

  • Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage in einem der schönsten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Freizeitgebiet Alte Donau „Wohnen am Mühlwasser" Radfahren und Joggen vom Haus weg möglich, Wandern in der Lobau oder auf der Donauinsel ohne Anfahrtsweg, sowie Schwimmen vorm Haus möglich. Die sonnige Wohnung verfügt über 104 m² und ist eingeteilt in einem Vorraum, einem Gäste WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener neuwertiger Küche möbliert inkl. Geräte, welcher Zugang auf die schöne süd-ost Terrasse bietet. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher keine Wünsche offen lässt, weiteres befindet sich im oberen Stockwerk noch das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut (Niedrigenergiebauweise). Qualitative Ausstattung-Küche und Bad in hochwertiger Komplettausstattung. Lift ist im Haus vorhanden. Kellerabteil. Die Kosten für den dazugehörigen Tiefgaragenplatz betragen € 20.000,-. Die Ablöse für die Einrichtungsgegenstände (Küche und Bad) beträgt € 10.000,-. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U2 Station in 300m, 12 Minuten Fahrt ins Zentrum, Buslinien 91 A und 93 A zur U1 Station Kaisermühlen / VIC ,Autobahnauffahrt zur A22 und A23 in 400m, Nähe Donauzentrum und Cineplexx Reichsbrücke, fußläufig in 3 Min. zum Freizeit- und Erholungsgebiet Alte Donau, Nähe Vienna International Centre, Vienna International School, beste medizinische Versorgung im nahe gelegenen Donauspital. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, (befristeter Mietvertrag bis 7/2017 - Jahresmiete netto € 17.675,-) und eignet sich ideal als gute Anlage oder auch zum Eigennutz nach Mietende!!! Bei Bedarf stehen 2 weitere Wohnungen im gleichen Gebäude mit je 104 m² und 114 m² zu ähnlichen Bedingungen zur Verfügung. Jahresmieteinnahmen aller 3 Objekte netto: € 53.000,- Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 104
    Zimmer 4
    Kauf € 480.000 4.615,38 €/m²
    Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
  • Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage in einem der schönsten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Freizeitgebiet Alte Donau „Wohnen am Mühlwasser" Radfahren und Joggen vom Haus weg möglich, Wandern in der Lobau oder auf der Donauinsel ohne Anfahrtsweg, sowie Schwimmen vorm Haus möglich Die sonnige Wohnung verfügt über 105 m² und ist eingeteilt in einem Vorraum, einem Gäste WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener neuwertiger Küche möbliert inkl. Geräte, welcher Zugang auf die schöne süd-ost Terrasse bietet. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher keine Wünsche offen lässt, weiteres befindet sich im oberen Stockwerk noch das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut (Niedrigenergiebauweise). Qualitative Ausstattung-Küche und Bad in hochwertiger Komplettausstattung. Lift ist im Haus vorhanden. Kellerabteil. Die Kosten für den dazugehörigen Tiefgaragenplatz betragen € 20.000,-. Die Ablöse für die Einrichtungsgegenstände (Küche und Bad) beträgt € 10.000,-. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U2 Station in 300m, 12 Minuten Fahrt ins Zentrum, Buslinien 91 A und 93 A zur U1 Station Kaisermühlen / VIC ,Autobahnauffahrt zur A22 und A23 in 400m, Nähe Donauzentrum und Cineplexx Reichsbrücke, fußläufig in 3 Min. zum Freizeit- und Erholungsgebiet Alte Donau, Nähe Vienna International Centre, Vienna International School, beste medizinische Versorgung im nahe gelegenen Donauspital. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, (befristeter Mietvertrag bis 12/2015 - Jahresmiete netto € 17.596,-) und eignet sich ideal als gute Anlage oder auch zum Eigennutz nach Mietende!!! Bei Bedarf stehen 2 weitere Wohnungen im gleichen Gebäude mit je 104 m² und 114 m² zu ähnlichen Bedingungen zur Verfügung. Jahresmieteinnahmen aller 3 Objekte netto: € 53.000,- Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 105
    Zimmer 4
    Kauf € 480.000 4.571,43 €/m²
    Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
  • Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage in einem der schönsten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Freizeitgebiet Alte Donau „Wohnen am Mühlwasser" Radfahren und Joggen vom Haus weg möglich, Wandern in der Lobau oder auf der Donauinsel ohne Anfahrtsweg, sowie Schwimmen vorm Haus möglich Die sonnige Wohnung verfügt über 114 m² und ist eingeteilt in einem Vorraum, einem Gäste WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener neuwertiger Küche möbliert inkl. Geräte, welcher Zugang auf die schöne süd-ost Terrasse bietet. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher keine Wünsche offen lässt, weiteres befindet sich im oberen Stockwerk noch das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnanlage wurde 2011 erbaut (Niedrigenergiebauweise). Qualitative Ausstattung-Küche und Bad in hochwertiger Komplettausstattung. Lift ist im Haus vorhanden. Kellerabteil. Die Kosten für den dazugehörigen Tiefgaragenplatz betragen € 20.000,-. Die Ablöse für die Einrichtungsgegenstände (Küche und Bad) beträgt € 10.000,-. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U2 Station in 300m, 12 Minuten Fahrt ins Zentrum, Buslinien 91 A und 93 A zur U1 Station Kaisermühlen / VIC ,Autobahnauffahrt zur A22 und A23 in 400m, Nähe Donauzentrum und Cineplexx Reichsbrücke, fußläufig in 3 Min. zum Freizeit- und Erholungsgebiet Alte Donau, Nähe Vienna International Centre, Vienna International School, beste medizinische Versorgung im nahe gelegenen Donauspital. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, (befristeter Mietvertrag bis 9/2014 - Jahresmiete netto € 16.742,-) und eignet sich ideal als gute Anlage oder auch zum Eigennutz nach Mietende!!! Bei Bedarf stehen 2 weitere Wohnungen im gleichen Gebäude mit je 104 m² zu ähnlichen Bedingungen zur Verfügung. Jahresmieteinnahmen aller 3 Objekte netto: € 53.000,- Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 114
    Zimmer 4
    Kauf € 495.000 4.342,11 €/m²
    Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
  • Moderne Wohnungen liegen im 1. Stock, saniert, eine grosse Fensterglasfront sowie Fussbodenheizung, das Kellerabteil befindet sich im selben Stockwerk. HWB 49,6kW/m²a Besteht aus Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss dieses Wohnung gibt es auch: 64,57 m² 839,54

    Fläche m² 55
    Zimmer 2
    Miete € 812 14,76 €/m²
    Wohnung in 1210 Leopoldau
  • Exklusive Neubauwohnungen nahe der Alten Donau. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Das Freizeitparadies "alte Donau" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Zur Auswahl stehen: Maisonettewohnungen in den Größen von 120 m² und 150 m², beide mit Terrassen bzw. Dachterrasse ausgestattet. (Eine Gartenwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und 100 m² Eigengarten. Verkauft) Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 Euro /m². Schlüsselfertig Preise: ( 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 120 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Terrassenfläche: 610.000.- Verkauft) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit 150 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Dachterrasse: 650.000.- VB (4 Zimmer-Maisonettewohnung mit 170 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Eigengarten: 600.000.- VB Verkauft) Bei Interesse wird gerne ein ausführliches Expose mit Bildern versendet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 120
    Zimmer 4
    Kauf € 590.000 4.916,67 €/m²
    Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
  • Premium Residences mit Zugang zum Wasser / Baurecht / Erstbezug =================================================== Nur 1 Auto-Minute zur UNO City werden mit Blick aufs Wasser schlüsselfertige Wohnungen von höchster Qualität und Ausstattung, sonnendurchflutet durch große raumhohen Glasflächen / französischen Fenstern, mit Terrassen oder Balkone, zum Teil mit Eigengarten mit eigenem Ufer und Zugang zum Wasser zum Verkauf / Baurecht / Erstbezug angeboten. Die Ausstattung lässt im Inneren wie in den allgemeinen Teilen des Hauses oder Umgebung keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Kellerräumlichkeiten, Lift, Tiefgaragenplätze vorhanden u.v.m. Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sofern dieses Angebot noch keine Hinweise hinschtlich eines vorhandenen Energieausweises ( Gesamtenergieeffzienzfaktor "fGEE" und Heizwärmebedarf "HWB" ) anführt dürfen wir darauf hinweisen, dass ein Energieausweis vom Vermieter / Verkäufer auch nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt wurde. Premium Residences with access to water / Construction Law / Brand ================================================== = Are only 1 minute to the UNO City with water view turnkey homes of the highest quality and features, flooded with sunlight through large floor to ceiling glass panels / French windows, with terraces or balconies, some with private garden with private banks and access to water for sale / Construction Law / First time offered. The equipment leaves inside as in the common parts of the building or surroundings wish: underfloor heating, cellar rooms, elevator, underground parking spaces, etc. If interested, please request your personal Expose, we will be happy to help. If this offer cites no evidence of an existing energy certificate (Gesamtenergieeffzienzfaktor "fGEE" and heating demand "HWB") we may advise that an energy performance certificate has been requested from the landlord / seller and has not yet been provided even after being informed of the general obligation to submit 01.01.2009.

    Fläche m² 169
    Zimmer 4
    Kauf € 879.900 5.206,51 €/m²
    Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt
  • Diese großzügige Terrassen-Maisonette in Grünruhelage mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs, 19m2 großer Terrasse, Swimming Pool und Kinderspielplatz eignet sich ganz besonders vorzüglich als Familienwohnsitz, ebenso natürlich als Edel-WG. Sie verbindet die Vorteile einer Stadt-Wohnung mit jenen eines Hauses am Land. Von dort können Sie die Veterinärmedizinische Universität in wenigen Gehminuten erreichen, was die sehr gute Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk unterstreicht. Öffentliche Erreichbarkeit mit Autobussen und Straßenbahnen zum Donauzentrum und damit zur U1 ist selbstverständlich gegeben, ebenso zum Floridsdorfer Bahnhof und damit zur U6. Das Donauzentrum können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Energieausweis aus dem Jahr 2008 ist vorhanden, der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 56 kwh/m2a, was der Effizienzklasse C entspricht.   Im Verkaufsfalle verrechnen wir 3% Provision zzgl. MWSt. Darüber hinaus weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Für ein ausführliches Beratungsgespräch sowie eine etwaige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen gerne Kontakt zu erstklassiger Finanzierungsberatung. Mag. Mathias Brucker Tel: 0699 / 18829250 E-Mail: m.brucker@immo-express.at    

    Fläche m² 126
    Zimmer 5
    Kauf € 356.800 2.831,75 €/m²
    Wohnung in 1210 Wien
  • Diese herrliche Anlagewohnung mit Terrasse in guter Verkehrslage (in unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität) ist Teil einer freundlichen Anlage mit großzügigen Grünräumen, einem gesicherten Kinderspielplatz und einem gepflegten Swimming Pool. Die zweckmäßige Architektur bietet einen hohen Gebrauchswert und sichert niedrige Betriebskosten. Die Wohnung ist bis Juni 2017 gut vermietet - eine sofortige Wiedervermietung ist aufgrund der hohen Nachfrage jedenfalls gewährleistet. Die wertgesicherte Netto-Miete beträgt derzeit 583,27 Euro monatlich, was einer Rendite von 3,5% auf den Kaufpreis entspricht. Energieausweis aus dem Jahr 2008 ist vorhanden, der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 56 kwh/m2a, was der Effizienzklasse C entspricht. Weitere Anlageobjekte in verschiedenen Größen und Lagen (u.a. in derselben Anlage) bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an.   Im Verkaufsfalle verrechnen wir 3% Provision zzgl. MWSt. Darüber hinaus weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Für ein ausführliches Beratungsgespräch sowie eine etwaige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch gerne Kontakt zu erstklassiger Finanzierungsberatung. Mag. Mathias Brucker Tel: 0699 / 18829250 E-Mail: m.brucker@immo-express.at

    Fläche m² 56
    Zimmer 2
    Kauf € 193.000 3.446,43 €/m²
    Wohnung in 1210 Wien
  • Diese herrliche Wohnung mit Terrasse und 140m2 großem Garten in guter Verkehrslage (in unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität) ist Teil einer freundlichen Anlage mit großzügigen Grünräumen, einem gesicherten Kinderspielplatz und einem gepflegten Swimming Pool. Die zweckmäßige Architektur bietet einen hohen Gebrauchswert und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis aus dem Jahr 2008 ist vorhanden, der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 56 kwh/m2a, was der Effizienzklasse C entspricht. Die Wohnung ist ab 1.1.2014 beziehbar. Weitere Anlageobjekte in verschiedenen Größen und Lagen (u.a. in derselben Anlage) bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an.   Im Verkaufsfalle verrechnen wir 3% Provision zzgl. MWSt. Darüber hinaus weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Für ein ausführliches Beratungsgespräch sowie eine etwaige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch gerne Kontakt zu erstklassiger Finanzierungsberatung. Mag. Mathias Brucker Tel: 0699 / 18829250 E-Mail: m.brucker@immo-express.at

    Fläche m² 102
    Zimmer 4
    Kauf € 324.900 3.185,29 €/m²
    Wohnung in 1210 Wien
  • Diese herrliche Maisonette mit Terrasse in guter Verkehrslage (in unmittelbarer Nähe der Veterinärmedizinischen Universität) ist Teil einer freundlichen sehr ruhigen Anlage mit großzügigen Grünräumen, einem gesicherten Kinderspielplatz und einem gepflegten Swimming Pool. Die zweckmäßige Architektur bietet einen hohen Gebrauchswert und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis aus dem Jahr 2008 ist vorhanden, der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 56 kwh/m2a, was der Effizienzklasse C entspricht. Weitere Wohnobjekte in verschiedenen Größen und Lagen (u.a. in derselben Anlage) bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an.   Im Verkaufsfalle verrechnen wir 3% Provision zzgl. MWSt. Darüber hinaus weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Für ein ausführliches Beratungsgespräch sowie eine etwaige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch gerne Kontakt zu erstklassiger Finanzierungsberatung. Mag. Mathias Brucker Tel: 0699 / 18829250 E-Mail: m.brucker@immo-express.at

    Fläche m² 80
    Zimmer 3
    Kauf € 256.500 3.206,25 €/m²
    Wohnung in 1210 Wien