Immobilien in 21. Bezirk, Floridsdorf

988 Immobilien

21. Bezirk, Floridsdorf besitzt derzeit 988 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 466.900

MÖBLIERTE 4-ZIMMER NEUBAUHAUPTMIETE IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1210 Wien

POSITIVE ENERGIE IN BADETEICH-NÄHE Zur Vermietung gelangt eine möblierte Mietetage in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese voll ausgestattete Mietwohnung besteht aus einem sonnigen Wohnsalon mit gemütlichem Kachelofen, zwei ruhigen Schlafzimmern mit Grünblick, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einer Komplettküche mit Tageslicht, einer zentralen Diele, einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Wc sowie einem davon   getrennt befindlichem Gäste-Wc. Das   Mietobjekt wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Seeschlacht gelegene Mietobjekt strahlt gemütliche Behaglichkeit und Harmonie aus. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur S-Bahn Strebersdorf ausgezeichnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1100,- (Bk203 netto897) öffentliche Verkehrsmittel: Linien 26, S-Bahn Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.100 9,57 €/m²

4 Zimmer Wohnung mit Außenfläche !

Wohnung in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage. Die Wohnhausanlage wurde 1995 errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Ein geräumiger Keller mit 5 qm bietet genug Stauraum. Den Eigentümern steht ein Fahrradabstell-, Kinderwagenabstell- und ein Wasch/Trockenenraum, sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf das Ende einer Sackgasse gerichtet. Sehr ruhig ! Sie ist barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz im Wohnungseigentum für € 20.000. Die Wohnung und der Tiefgaragenplatz können nur gemeinsam erworben werden. Gesamtkaufpreis : € 275.000. Der Lift geht bis in die Tiefgarage. Die ca. 101 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ): - 4 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß - 1 WC mit Handwaschbecken ( praktischer Weise getrennt ) - 1 Abstellraum und - 1 geräumiges Vorzimmer. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar ! Die Wohnung ist auch WG tauglich ! Zusätzlich lädt eine ca. 5 qm große Loggia zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer, 2 der Zimmer, der Essplatz und der Abstellraum sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, die Nassräume und das Vorzimmer sind mit Fliesen belegt. Das 4. Zimmer verfügt über einen hochwertiger Teppich, auf der Loggia sind Steinplatten verlegt. Eine sehr schöne, mit allen Geräten ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Alle Fenster haben eine Aussenjalousie. In die Wohnung gelangt man über eine Sicherheitstüre. Die Betriebskosten beinhalten auch die Garage, den Lift und das Kabel TV. Die Geschäfte zum täglichen Leben sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 27A ( zur U1 ), 29A ( zur U6 ) und 31A sind nur jeweils ca. 2-3 Gehminuten entfernt ! Zur Veterinärmedizinische Universität gelangt man in ca. 6-7 Gehminuten. Ein zentral begehbarer Wohntraum in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung ist auch für Anleger interessant, da Baujahr 1994.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 255.000 2.524,75 €/m²

Freundliches, hell durchleuchtetes Haus mitten in der Oase des 21. Bezirks

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Blick auf den Bisamberg. Das Haus ist ca. 480 m² groß, verfügt über zwei Eingänge und befindet sich auf einem ca. 762 m² großem Pachtgrund (Pacht ca. 5.000,- Euro im Jahr).   Im ersten Haus  gibt es 3 Zimmer, Küche, Garderobe mit Fenster, 2 Bäder, Garage, Carport. Auf dem Grundstück gibt es ein 60 m² großes Holzhaus und ein Pool. Heizungsart: Wärmepumpe. Das zweite Haus ist 240 m² groß, befindet sich auf 684 m² Eigengrund und streckt sich über 3 Ebenen. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, im letzen Stock befindet sich Bibliothek. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Essplatz ausgestattet. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Geheizt wird mit flüssigem Gas.   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. +436765113771 nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 480
Zimmer 8
Kauf € 1.190.000 2.479,17 €/m²

VIDEO: 1-ZIMMER-ERSTBEZUG, MIT TERR. & GARAGE, T13 !

Wohnung in 1210 Wien

In der Michtnergasse, nahe Shopping Center Nord und Krankenhaus Nord, gelangt eine soeben fertiggestellte, helle und schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf: Im obersten Liftstock und barrierefrei gelegen, bietet sie Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbunden mit kostengünstiger Fernwärmeversorgung und idealer umgebender Infrastruktur. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff (Michtnergasse T13) einen bequemen Rundgang von zu Hause aus... Diese mit viel Liebe zum Detail geplante, helle, zentral begehbare und ruhige Wohnung, verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, eine grosszügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und allen Geräten, ein modernes Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC. Geniessen Sie romantische Stunden alleine oder zu zweit auf der schönen Terrasse mit Abendsonne! Eine vollwertige Ausstattung mit hochwertigen und doch pflegeleichten Holzparketten sowie keramischen Belägen im Badebereich, praktische Aussenrollos, alle Anschlüsse inklusive jenen für Waschmaschine und Trockner, ein trockenes Kellerabteil sowie ein extra Tiefgaragenplatz im Haus lassen keine Wünsche mehr offen. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord, am Floridsdorfer Spitz, Gastronomie, Kultur, weitere Spielplätze (Denglerpark), Kindergärten, Schulen, Bezirksamt, zur näheren Erholung und Sport der Jedleseer Aupark, der Floridsdorfer Aupark und Donauinsel, Ärzte und Spital mit dem neuen Krankenhaus Nord, sowie die öffentlichen Linien U6 und S-Bahn (Floridsdorf), Richtung Bahnhof und U-Bahn Floridsdorf die Buslinien 33B, 233, 533 und 36A sowie die Strassenbahn 26 (nach Floridsdorf und Kagran) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gleiche Wohnung ist ebenfalls als Ertrags-/Vorsorgewohnung erwerbbar. Gerne informieren wir Sie über die Vorteile einer Vorsorgewohnung. Im Haus sind weitere klassische Eigentumswohnungen (zur Eigennutzung) sowie Ertrags-/Vorsorgewohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, Loggia, Terrassen oder mit Eigengarten zwischen 40 und 116m² erhältlich. Für weitere Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Peter Henning unter der Nummer +43 664 841 20 69 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 210.000 5.250,00 €/m²

Grün inklusive

Wohnung in 1210 Wien

Grün inklusive! Jetzt wo die Tage zwar schon langsam kürzer werden, sich tagsüber die Sonne aber häufig blicken lässt und die Temperaturen in einem angenehmen Bereich liegen, lässt es sich schon erahnen – der Herbst bricht an. Es sind genau diese Jahreszeiten – Frühling, Sommer und Herbst – zu denen es uns alle ins Freie zieht, um die Natur zu erleben, Entspannung zu suchen. Wie wäre es wohl, in einer Wohnung zu leben, die ein "drittes Zimmer" im Grünen bietet? Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen diesen Wunsch erfüllt – hier können Sie städtisches Leben mit Grünblick in Ruhe genießen. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hell, freundlich, zum Wohlfühlen gemacht. Großzügige Fensterflächen lassen hier nicht nur Licht und Luft in die Räume, sondern eröffnen Ihnen auch den Blick auf Ihre Terrasse, Ihren Garten. Wo vor der Wohnung die Farbe Grün dominiert, ist es im Inneren der Wohnung der warme Holzton des Parkettbodens, umrahmt vom reinen Weiß der Wände. Es sind wohl nicht alleine nur der Garten und die Terrasse, die diese Wohnung zu etwas Besonderem machen. Einen großen Anteil daran hat es jedoch schon, das ganz private Naherholungsgebiet inmitten der Metropole. Denn wo sonst kann man in der Großstadt den Morgen, die Tage, die Nächte auf solch schöne Art verbringen? Mit dem Wissen jederzeit ins urbane Leben eintauchen zu können lässt man hier die Seele baumeln, entspannt sich, genießt! Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und eine Schiebetüre versperrt den Blick – eigentlich unnötig, fügt sie sich mit den Fronten in gebrochenem Weiß, der dunklen Arbeitsplatte als Kontrast und der silberfarbenen Rückwand unaufdringlich in das Ambiente der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mehr als nur den Platz, den man für ein Bett benötigt; das Badezimmer mit Badewanne wirkt durch die Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug in weiß und schokoladebraun elegant und der Abstellraum lässt all jene Dinge des Alltags "verschwinden" die man zwar braucht, aber nicht stets vor Augen haben möchte. Und was das "städtische Leben" betrifft - nichts fällt einem hier leichter, als daran teilzunehmen: beinahe direkt gegenüber des Gebäude hält die Straßenbahnlinie 26, die für die Anbindung (2 Stationen) an den Bahnhof Floridsdorf sorgt. Von dort aus ist nahezu jeder Punkt der Stadt, ob nun mit U- oder S-Bahn, schnell erreicht. Aber erleben Sie es doch selbst – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung und führt Sie gerne durch Ihr neues Zuhause!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 750 12,71 €/m²

Hochwertiger Wohntraum zum fairen Preis!!

Wohnung in 1210 Floridsdorf

Zweiter Liftstock, klimatisiert, fantastische Raumaufteilung, gemütlich und absolut geschmackvoll! So präsentiert sich dieser bezaubernde Wohntraum in ausgezeichneter Floridsdorfer Lage. Genießen Sie die Nähe zur Alten Donau mit ihrem Naherholungsgebiet. Die Raumaufteilung dieses Wohnjuwels wird Sie begeistern. Auf 70m² finden Sie drei getrennt begehbare Zimmer: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Küche und zwei heimelige Schlafzimmer. In der großen, hochwertigen Küche mit modernen Geräten werden Sie es genießen zu kochen, und können im angrenzenden Essbereich auch gleich Ihre Gäste bewirten! Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten zum Entspannen und Relaxen, ein kleiner Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Bad mit Dusche und Wc sind voneinander getrennt. Die Wohnung kann nach Absprache auch möbliert übergeben werden. Eine moderne und stilvolle Wohnperle zu einem super Preis für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wc, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Balkon Zusatzraum: Kellerabteil Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen sowie jegliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind nur 50 Meter entfernt, genauso wie der Campus Donaufeld, welcher ebenso einen Kindergarten und eine Schule, die als Ganztagsvolksschule geführt wird, beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 400 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.b. eine Apotheke, Eissalon, Bäcker, Supermärkte und Gasthöfe. Für den täglichen Bedarf finden Sie somit alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung! Ein Billa Supermarkt sowie ein Lidlmarkt sind nur ca. 45 Meter entfernt. Wenn es ein bisschen mehr sein soll, können Sie vom Bahnhof aus mit dem kostenlosen Shuttle Bus auch direkt und bequem ins G3 Shoppingcenter fahren, oder mit der Straßenbahn in nur 1 Station ins Shoppingcenter Nord mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Beste öffentliche Anbindung: nur 1 Straßenbahnstation ist es bis zum Bahnhof Floridsdorf mit seinen zahlreichen Anbindungen. Ob Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalzüge oder U-Bahn - hier finden Sie alles. Die U6 hat ihre Endstadion ebenfalls am Bahnhof Floridsdorf. Mit den S-Bahnen und Regionalzügen, welche vom Bahnhof abfahren, gelangen Sie auch rasch aus der Stadt ins Grüne, hier können Sie die S1, S2, S3, S4 und S7 nützen. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: Straßenbahnen 25, 26, 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A. Zusätzlich können Sie den kostenlosen Bus ins Shoppingcenter G3 vom Bahnhof aus nutzen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 200.000 2.857,14 €/m²

GENERALSANIERTES 3-ZIMMER BALKONEIGENTUM MIT FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien

FIRST CLASS EIGENTUM Zum Verkauf gelangt ein attraktives 90m2 Balkonneubaueigentum mit rundum Fernblick. Das soeben generalsanierte Eigentumsobjekt befindet sich im 8. und letzten Liftstock einer modernen Wohnanlage. Der umfassend modernisierte Erstbezug besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, einer Tageslichtküche, der Diele sowie einem Duschbad und getrennt davon dem Wc. Französische Fenster und ein Balkon bieten Helligkeit und Aufenthaltsmöglichkeit im Freien. Der unverbaubare Fernblick und die grosszügige Raumaufteilung verleihen diesem Apartement Penthousecharakter und besondere Wohnatmosphäre. Die Nähe zur U1 bietet hervorragende Infrastruktur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung zur City ist optimal. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linie U1 und 29A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 280.000 3.111,11 €/m²

2-ZIMMER TERRASSEN-NEUBAUMIETE NAHE DER OBEREN ALTEN DONAU

Wohnung in 1210 Wien

HIER IST EILE GEBOTEN -LEBENSSTIL BEI DER ALTEN DONAU Zur Vermietung gelangt eine umfangreich renovierte Neubauterrassenmiete Baujahr 2013 im 21.Bezirk Nahe der Oberen Alten Donau. Das geschmackvolle Mietobjekt mit grosszügigen Grundriss   besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integrierter Küche (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden), einem ruhigen Schlafzimmer, dem modernen Wannenbad, dem praktischen Abstellraum, der Diele und dem Wc. Die quadratische Sonnenterrasse bietet optimalen Platz für den Aufenthalt im Freien bei Sonnebaden oder Grillgenuss. Das Mietjuwel wird mit Zentralheizung beheizt, ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Dem Mieter wird ausserdem ein Garagenplatz, welcher im Mietpreis inkludiert ist, zur Verfügung gestellt. Die Stadtrandlage Nahe dem beliebten Freizeitgebiet "Alte Donau" bietet ein Wohnerlebniss der besondern Art. Viele Vorteile betreffend Sport- und Freizeitgestaltung machen dieses charmante Mietobjekt noch attraktiver. In der Gesamtmiete von € 850,00   sind die Garagenmiete sowie die Heiz- und Betriebskosten bereits inkludiert öffentliche Verkehrsmittel: Linie 33A Heizwärmebedarf: 60kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 850 12,50 €/m²

SUPEREDIFIKAT IN FLORIDSDORFER ZENTRUMSLAGE

Haus in 1210 Wien

SUPEREDIFIKAT IN FLORIDSDORFER ZENTRUMSLAGE Zum Verkauf gelangt ein 156 m² Einfamilienhaus, BJ 1928 - 1980 modernisiert, mit gepflegtem Garten in herrlicher Grünlage von Floridsdorf auf einem 860 m² Pachtgrund mit einer 60-jährigen   Unkündbarkeit Ein Gefühl des „Zuhause Angekommen seins stellt sich bereits beim Betreten des Hauses ein da das Entree hell und freundlich angelegt ist. Das komfortable Wohnzimmer (44,56 m²) hat ein großzügiges Wohnflair, einen schwedischen Holzofen der für Behaglichkeit an kühlen Tagen sorgt und einem Essbereich mit Direktzugang zur Küche. Die Küche verfügt über Siemens Geräte(Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler 2013/ 2014) und ist zugleich das Herzstück des Hauses. Die überdachte Gartenterrasse hat eine komfortable Größe und bietet reichlich Platz für eine moderne Lounge - Gartengarnitur. Der Garten wurde liebevoll angelegt, ist sehr gepflegt, hat ein Biotop, eine Rasen-Bewässerungsanlage, einen Brunnen mit E-Pumpe und eine Gerätehütte mit reichlich Stauraum für jegliches Gartenzubehör. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette und ein derzeitiges kleines „Home-Office. Im Obergeschoss sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über eine Split-Klimaanlage. Auch die Möglichkeit   eine begehbare Garderobe einzurichten   ist gegeben. Das Bad hat   Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Anschluss für Waschmaschine. Beheizt wird mit einem Brennwert Gaskessel. Vervollständigt wird diese Immobilie durch eine Garage für zwei Autos mit Funkgaragenöffner und extra Gartenausgang, Wärmeschutzfassade und Alarmanlage. Eingedeckt wurde die Liegenschaft mit einem Bramac Dach. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Fernblick auf die Wiener Hausberge, so wie die Verkehrsgünstige Lage (100 m zur Straßenbahn, 50 m zum Autobus u. 500 m zur Autobahn). Der Kaufpreis für dieses schmucke Einfamilienhaus beträgt € 330.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des KP zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Die Energiekosten betragen im Jahr € 2000,-- Die monatliche Pacht beläuft sich auf € 716,--. Pläne des Hauses werden noch nachgereicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 166 kWh/m² (E)
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 330.000 2.115,38 €/m²