Immobilien in Sautens

6 Immobilien

Sautens besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sautens, Imst in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Baugrundstück am Eingang zum Ötztal

in 6432 Sautens

Lage und Infrastruktur Am Eingang in das Ötztal in der Gemeinde Sautens, steht dieses sehr schöne Baugrundstück in Sonnenlage zum Verkauf. Tirol ist Stadt, Land, Fluss und Berg - hier können Sie Ihren Traum von Gemütlichkeit und die Echtheit der Berge hautnah erleben und schmecken. Gehen Sie auf Entdeckungsreise, tanken Sie wieder neue Kraft und stillen Sie Ihre Sehnsucht nach mit Ihrer neuen zu errichtenden Heim. Sommer, Herbst, Winter oder Frühling - jede Jahreszeit verspricht unvergessliche Momente. Mit diesem Baugrundstück am Eingang zum Ötztal wird das Leben zum Erlebnis. Künftig dürfen Sie sich natürlich auch auf kulinarische und kulturelle Genüsse freuen. Viele Sport- und Kulturhighlights oder die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten aufgrund der günstigen Lage der Region lassen keine Wünsche offen. Auch Ihr Magen kommt nicht zu kurz. Von selbst gebrannten hochprozentigen Obstbränden, über frische, bäuerliche Produkte aus der Region können Sie Ihren Gaumen so richtig verwöhnen. Mit dem Auto können Sie in etwa 10 bis 30 Minuten einige der schönsten und bekanntesten Skigebiete in Österreich wie z.B. Hochötz, Kühtai, Sölden und den Ötztal Gletscher erreichen. Und wenn es mal ein entspannter Abend sein soll oder es einmal regnet – kein Problem die Therme Längenfeld erreichen sie in knapp 15 min. Die nahegelegene AREA 47 ist die Outdoor Arena für Abenteuer, Spaß und Nervenkitzel in Tirol. Wer es lieber luftig hoch mag, kann seine Grenzen beim Klettern oder im Hochseilgarten überwinden. Im Sommer lädt die Water Area des Freizeitparks zum unbegrenzten Wasserspaß mitten in den Bergen ein. Wer es lieber luftig hoch mag, kann seine Grenzen beim Klettern oder im Hochseilgarten überwinden. Besonders zu beachten: •für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder drei kleinen Reihenhäusern geeignet •leichte Hanglage •Zufahrt über Servitutsweg •absolute Top Sonnen- und Aussichtslage in Sautens •perfekte Infrastruktur und ganzjährig problemlose Zufahrt •auch für Bauträger interessant aufgrund der Entwicklung im Umfeld Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug! Anreise Die Anbindungen an die Universitäts- und Olympiastadt Innsbruck sowie an Deutschland, die Schweiz und Italien sind hervorragend. Sautens befindet sich verkehrstechnisch in idealer Lage am Eingang zum Ötztal! Eine schnelle Autobahnverbindung ermöglicht Ihnen eine rasche und problemlose Erreichbarkeit, ebenso ist die Region per internationale Zugverbindungen ebenfalls leicht und bequem zu erreichen. Der nächste Flughafen Innsbruck ist nur 45 km entfernt. Beratungsgespräche, Besichtigungen und nähere Informationen werden auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich nach Kontaktaufnahme mit Bekanntgabe der persönlichen Daten durchgeführt. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 1.025
Zimmer -
auf Anfrage

Sautens: Wohnhaus mit 10 Mietwohnungen, Eigentümerwohnung und Gastlokal!

Haus in 6432 Sautens

Diese besondere Immobilie im Ortszentrum von Sautens bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzungen und steht auf einer Grundfläche mit ca. 357m². Derzeit befindet sich im Gebäude ein kleines, gemütliches Lokal, welches erst vor wenigen Jahren teilweise neu ausgestattet wurde. Das Lokal erstreckt sich insgesamt über ca. 134m² plus Lagerflächen. Neben dem Lokalbetrieb wurden im Gebäude, welches in den letzten Jahren renoviert und großzügig erweitert wurde, insgesamt 9 Mietwohnungen errichtet, die zwischen 32m² und     45m² groß sind. All diese Wohnungen werden derzeit an "Fixmieter" vermietet. Es wäre jedoch problemlos möglich, all diese Wohnungen der touristischen Nutzung zuzuführen und unterschiedlich groß geschnittene Ferienwohnungen zu gestalten. Neben den Mietwohnungen befinden sich im Gebäude zwei Wohneinheiten, die privat genutzt werden. Die kleinere Wohnung, mit vorgelagerter Terrasse wurde mit einem "Sichtdachstuhl" versehen, strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus und ist ca.   62m² groß. Diese Wohnung wurde so errichtet, dass daraus ein kleiner - feiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum mit Zugang auf die ca. 38m² große Terrasse gestaltet werden könnte. Die große Eigentümerwohnung im obersten Stockwerk wurde äußerst ansprechend mit schönen Materialien und einer tollen Raumaufteilung errichtet. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen, bietet ein angenehmes Wohngefühl und erstreckt sich über 127m². Zum Wohnhaus gehört eine separat gelegene, ca.275m² große Parzelle, auf der eine Terrasse errichtet wurde, sowie ein großzügiger Parkplatz, der auf 457m² für ausreichend Parkfläche sorgt. Dieser Parkplatz könnte im Idealfall sogar noch bebaut werden. Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet, erhielt eine moderne Heizzentrale und einen neues Dach, welches mit der Privatwohnung komplett neu errichtet wurde. Dieses, über die Jahre permanent in Stand gehaltene Haus, gibt Ihnen die Möglichkeit, einen gut funktionierenden Ganzjahresbetrieb zu erwerben. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details sowie Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): Grundsteuer und anteilsmäßige Mehrwertsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Fläche m² 550
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Mehrgenerationenhaus mit Flair!

Haus in 6432 Sautens

Eine sehr spezielle Immobilie mit insgesamt 3 ½ Wohneinheiten, einer großzügigen Werkstatt für Hobby und Freizeit sowie einem außergewöhnlich ausgeführtem Holzschuppen steht in einer schönen Wohngegend in der Gemeinde Sautens zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960-igern erbaut, erhielt Mitte der Neunziger eine grundlegende Sanierung. Dieser Wohnbereich bietet neben der ursprünglichen, gemütlichen Stube mit Vertäfelung und Kachelofen eine gemütliche Küche mit rustikalem Beistellherd, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gut eingeteilte Abstellkammer. Dieser „Privatwohnbereich wurde durch einen großen, modernen Wohnzimmerbereich und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Ausblick erweitert. In weiterer Folge wurde ein weiterer Anbau im Jahr 2004 errichtet, in dem sich der zweite, separate Wohnbereich befindet. Diese „Ferienwohnung bietet neben der   Zirbenstube, in der auch der Essbereich eingerichtet ist zusätzlich eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette und einen Haushaltungsraum. Dieser Bereich des Hauses wurde so gestaltet, dass eine großzügige, überdachte Terrasse mit vorgelagertem Garten gestaltet wurde. In diesem Gartenbereich befindet sich ein eigener Grillplatz sowie ein kleiner Holzschupfen für Brennholz. Beim letzten großen Umbau im Jahr 2014, bei dem das „Haupthaus erweitert wurde, wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der derzeit vermietet ist. Dieser Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, kann über einen separaten Zugang erreicht werden, dem ein Carport vorgelagert ist. Als weitere Nutzfläche wurde über die Jahre eine kleine Garconniere errichtet, sich ebenso wie die Wohnung im Parterre zur Vermietung eignet. Zum großzügig errichteten Wohnhaus gehören zwei Gebäude, die einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden können. Zum einen wurde 2001 eine Werkstätte errichtet, die derzeit vom Verkäufer als Hobbytischlerei genutzt wird. Dieses Gebäude ist zweistöckig, bietet im oberen Geschoss einen großen Stadl der für viele Nutzungen zur Verfügung steht. Das zweite separate Gebäude wurde als Holzschupfe ausgeführt, bietet ein gut nutzbares Ambiente, dazu stehen ausreichen Bildmaterial zur Verfügung. Neben dem Carport für die Mietwohnung befindet sich im Gebäude eine Garage, der ein großzügiger Keller angebaut wurde. Für weitere Parkplätze stehen ausreichend nutzbare Flächen zur Verfügung, eine Einteilung dieser Flächen obliegt den eigenen Vorstellungen. Insgesamt bietet das Wohnhaus ca. 350m² Wohnfläche, in Summe ca. 66m² Terrassenfläche, an die 103m² Keller und Garagenfläche sowie die Werkstatt mit cal.130m² Nutzfläche. All diese Gebäude stehen auf einer Gesamtfläche von ca. 1.680m². Dabei ist zu beachten, dass derzeit 590m² als Bauland gewidmet sind, die restlichen 1.090m² als Freiland gewidmet sind. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 380
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Sautens

Wohnung in 6432 Sautens

92m2 auf 2 Etagen aufgeteilt. (2xBalkon) Küche mit Eckbank, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Gästetoilette großes Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Schrank- bzw. Bügelraum, Abstellkammer. Kellerabteil, eigene Garage mit elekt. Tor. Ruhige Lage Vorhänge - Bett - Couch - ... würden wir wenn gewünscht gerne in der Wohnung lassen
Fläche m² 92
Zimmer -
Kauf € 190.000 2.065,22 €/m²

Modernes, hochwertiges Wohnen im toskanischen Stil

Wohnung in 6432 Sautens | Bernegg 22 b/4

Quasi Erstbezug ab 5.September bzw. nach Absprache: moderne, neuwertige drei Zimmer Wohnung im Wohnpark Toskana in Sautens mit eingebauter Küche und Bad (keine Ablöse). Überdachter Stellplatz, Lift, großes Kellerabteil, Wasch-, Trocken-, Rad- und Müllraum, große Terrasse mit traumhafter Aussicht. Kachelofenanschluss vorhanden. Haustiere kein Problem. Nachmieter gesucht!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 875 12,50 €/m²

Wohnen im mediterranen Flair am Eingang zum Ötztal

Wohnung in 6432 Sautens | Bernegg 22

Entdecken Sie das mediterrane Leben mitten in Tirol mit einer Nutzfläche von 93m²! Diese einzigartige Wohnanlage besticht durch eine wunderbar moderne Architektur, die durch den Einsatz von hochwertigen Materialien zum perfekten Wohnerlebnis führt. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Essbereich, wird Sie mit seiner einladenden Gemütlichkeit begeistern, und führt sie direkt auf die Terrasse mit dem angelegten eigener Garten. In Badezimmer und Küche sind bereits hochwertige Einbaumöbel vorhanden. Jede Wohnungseinheit verfügt in allen Räumen über Festnetz, Internet und TV- Anschlüsse. Der Wohnung steht natürlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Wasch- und Trockenraum ist mit einem eigenen Zähler für jede einzelne Wohneinheit ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und eine Niedertemperatur Fußbodenheizung dient hier als Heizsystem. Die Warmwasseraufbereitung befindet sich jeweils direkt in der Wohnung. In jeder Wohnung ist ein Kamin für Kachel- oder Schwedenofenanschluss vorhanden.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 254.200 3.631,43 €/m²