Immobilien in Linz (Stadt)

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Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

Ruheoase mit Weitblick!

Wohnung in 4040 Linz

Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Provisionsfrei! Erstbezug! Top Lage im Grünen!

Wohnung in 4040 Linz

Moderne, großzügige Architektur, die sich auf erfrischende Weise abhebt! Diese außergewöhnliche Immobilie ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Individualisten. Durch die begehrte Top-Wohnlage, die gehobene Ausstattung und den Fakt, dass sich nur 3 Wohneinheiten im Haus befinden, bietet sich hier eine Gelegenheit mit Seltenheitswert. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Untergeschoß, auf Ebene der Carports. Von dort aus gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus direkt vor die Wohnungstüre. Die Wohnung selbst ist drei Bereiche gegliedert, welche sich um den zentralen, großzügigen Eingangsbereich verteilen: Masterbereich, Kinder-/Gäste-/ Office-Bereich, Wohn-Koch-Ess-Bereich. Letzterer begeistert mit ca. 66 m², von raumhohen Fenstern und Terrassentüren lichdurchfluteter Fläche und direktem Ausgang auf die ca. 36 m² große, umlaufende Süd- & Süd-Ost-Terrasse mit Garten. Im Masterbereich gelangen Sie über einen ca. 15 m² großen Ankleideraum ins Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer bietet auf ca. 11 m² mit jeglichem Komfort. Das Kinderzimmer/Büro, sowie der ca. 22m² große Gäste-/Büro-Bereich mit WC und Dusche en suite, bieten die Option auf 2 Schlafzimmer oder auf Wirtschaftsraum und Arbeitsraum, jeweils mit Zugang auf die Terrasse. Der Gartenbereich gliedert sich in einen Teil Eigengarten und einen Teil Allgemeingarten. Desweiteren gehören 2 Carportplätze und 1 großes Kellerabteil im UG zur Wohnung. Gut zu wissen: - Hochwertige Materialisierung & Ausführung - Keramikverfliesung, Parkettböden, 3fach Verglasung - Wohnen auf einer Ebene - Eigengarten sowie Allgemeingarten - Zentralheizung mit Wärmepumpe durch Erdwärme - Lift im Haus & großzügiger Keller - Abgegrenzter Garagen- & Carport-Bereich - Nur 3 Wohneinheiten im Haus - Elektrische Raffstores vorgesehen - Terrassenbelag noch wählbar (kostenlos) - Süd/Südost Terrassen- & Gartenbereich - Waldrand-Ruhelage, Sackgasse - Endlage - Verwaltetes Haus
Fläche m² 169
Zimmer 5
Kauf € 825.000 4.881,66 €/m²

Hochwertige Dachterrassenwohnung als Erstbezug

Wohnung in 4030 Linz

Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug in einem barrierefreien Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Folgende Vorteile sprechen für unser Angebot: + höchste Wohnqualität + modernes Raumkonzept + durchgängiger Wohn- Essbereich + hochwertiges Eichenparkett + ansprechendes Bad mit Badewanne + sonnige Terrasse + durchgängige Raffstores mit Fernbedienung + kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden Sonstige Kosten: Maklerprovision, Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt, Strom- und Heizkosten Meilenstein Realitäten GmbH Geschäftsstelle A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 872,23 12,11 €/m²

2-Zimmer-Gartenwohnung in Linz Zentrum

Wohnung in 4020 Linz | Kapuzinerstrasse 26

Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Mehrpateienhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Sie verfügt über 2 Zimmer auf 55m2 aber das Highlight ist der 40m2 große Eigengarten Die Wohnung würde 2015 komplett saniert. Die Gute Zentrale und doch ruhige Lage zeichnet die Wohnung aus. Die Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar Die Wohnung kann auch nach Absprache (teil)möbliert übernommen werden. Bei Bedarf kann einer der wenigen Parkplatz vor dem Haus zusätzlich erworben werden
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 186.000 3.381,82 €/m²

Moderne Gartenwohnung als Erstbezug

Wohnung in 4030 Linz

Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug in einem barrierefreien Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Folgende Vorteile sprechen für unser Angebot: + höchste Wohnqualität + modernes Raumkonzept + durchgängiger Wohn- Essbereich + hochwertiges Eichenparkett + ansprechendes Bad mit Badewanne + sonnige Terrasse mit anschließendem Garten + durchgängige Raffstores mit Fernbedienung + kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden Sonstige Kosten: Maklerprovision, Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt, Strom- und Heizkosten Meilenstein Realitäten GmbH Geschäftsstelle A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 987,10 12,49 €/m²

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit großer Loggia

Wohnung in 4020 Linz

129 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im Obergeschoss. Diese helle, freundliche Wohnung (7OG) mit Blick nach ost/süd/west ist sehr gut aufgeteilt und Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Vorzüge dieser Wohnung im Überblick: - sehr großzügiger Wohnbereich - 11 m² Balkon / Loggia überdacht und teilweise verbaut - getrennter Wohn- und Schlafbereich mit extra WC - 4 Schlafzimmer (alle in den ruhigen Innenhof gelegen) - Bad mit Badewanne  - teilw. möbliert - alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet - großes Kellerabteil / Dachboden - Fernwärme - Lift vorhanden - Tolle Aussicht (die Wohnung befindet sich im obersten Stock) - Sehr zentral (Autobahnauffahrt in der Nähe, Nahversorger, Kindergarten, Schulen)   - Parkplätze  im Hof für Bewohner Gerne stehen wir für weitere Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung.  
Fläche m² 129
Zimmer 5
Miete € 1.163 9,02 €/m²

Ruhige Mietwohnung in Toplage am Froschberg inkl. Tiefgaragenplatz

Wohnung in 4020 Linz | Robert-Stolz-Straße 18

Gepflegte teilmöblierte Wohnung in sehr ruhiger Lage und in bester Wohngegend am Linzer Froschberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) einer neu renovierten Wohnungseigentumsanlage. Sie besteht aus 53 m² und umfasst einen Vorraum, Bad / WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine verbaute Loggia. Kellerabteil und Tiefgaragenplätze für 2 Autos sind im Mietpreis enthalten! Sparmarkt und Raiffeisenbank in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sofort beziehbar - befristetes Mietverhältnis vorerst auf 4 Jahre. PROVISIONSFREI!! Nettomiete: EUR 530,-- keine Mwst. € 530,00 Betriebskosten: 117,50 inkl. Mwst. € 117,50 Miete inkl. BK (ohne Wärme, Wasser und Strom) € 647,50 Heizung: Fernwärme (dzt. Vorschreibung € 34,50)
Fläche m² 53
Zimmer 3
Miete € 647,50 12,22 €/m²

Hochwertige Wohnung in TOP LAGE!

Wohnung in 4040 Linz | Ferihumerstraße 21

Dieses heimelige Zuhause in bester Lage, bietet ein helles, sonniges Wohnzimmer mit Essbereich, an welches eine vollverglaste behagliche Loggia angrenzt (Süd-West-Lage). Gesamtfläche inkl. Loggia ca. 72m². Die Küche ist nicht nur formschön sondern auch bestens ausgestattet. Alle Räume können über die zentrale Diele erschlossen werden. Das geräumige, neuwertige Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Büro, welches natürlich auch als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Abstellraum und ein eigenes WC mit Handwaschbecken. Die Fenster der Schlafräume verfügen über Rolläden zum völligen Abdunkeln, ansonsten überall Jalousien. Der Preis inkludiert das Mobiliar in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Und ein ganz besonderes Zuckerl obendrein – die gesamte Stiegenhaus- Etage vom Lift bis zur Wohnung für Sie allein – RARITÄT!!! Sehr gepflegt! Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. TOP LAGE!!! Sehr ruhige, zentrale Lage. Sparmarkt in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentrum Lentia in 5min zu Fuß erreichbar. Restaurants, Bibliothek, Ars Eelektronica in wenigen Minuten erreichbar. Die zu Fuß in 3 min erreichbare Donaulände lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder für Sportbegeisterte zum Joggen, Radfahren, Inlineskaten,… ein. Die perfekte Infrastruktur im gesamten Umfeld bietet Jung und Alt sämtliche Möglichkeiten, mit Leichtigkeit ganz Linz zu erobern. Straßenbahnlinien 1 und 2, Grünmarkt, Apotheke, prakt Arzt, Berufsschule, Gymnasium, Polytechn. Lehrgang, Kunstuni in weniger als 5 min zu Fuß erreichbar. Sowohl für Familien mit Kind, als auch für Menschen mit gesundheitlicher Einschränkung (keine Stufen) bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem TOP Zustand. Ein Trockenraum, ein Waschraum sowie 2 Stellräume für Fahrräder oder Kinderwägen runden dieses tolle Angebot ab.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 228.500 3.173,61 €/m²

Linz/Dornach: Teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Kepler Universität, 90 m2

Wohnung in 4040 Linz

- 3 Zimmer teilmöbliert - Küche, möbliert, inkl. E-Geräte (Ceran Feld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - seperates WC - Abstellraum - Balkon (ca. 12m2) Die großzügig angelegte Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar neben dem Haus gelegen und ist ebenso wie mehrere umliegende Nahversorger in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Zur Universität benötigt man zu Fuß ca. 10 min. Vor dem Haus sind PKW-Abstellplätze vorhanden, für Fahrräder gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen (danach Eigenbedarf). Die gebührenfreie Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer. Mietpreis: 750,-- Betriebskosten ca. 150,--, Heizung (Fernwärme) ca. 65,--
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 900 10,00 €/m²

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.