Immobilien in Linz (Stadt)

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Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

  • neu renovierte, top sanierte, Altbauwohnung, mit einem Kinderzimmer

    Fläche m² 94
    Zimmer 3
    Miete € 345 3,67 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz | Volksfeststrasse 3
  • Eine 2010/2012 sanierte Wohnung in Topzustand. 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Schrankraum, Esszimmer, Wohnzimmer Balkon; 2. Stock mit Lift, Kellerabteil 1 Autoabstellplatz im Innenhof. Weitere Besucherparkplätze frei Wenige Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. Alle benötigte Infrastruktur in nächster Umgebung. Auf Wunsch verbleiben fast alle Möbel kostenfrei in der Wohnung In den 325 Euro Betriebskosten ist eine Rücklage von 91,26 (Ansparung für künftige Sanierungen) enthalten. 152 Euro Verwaltungskosten und 82 Euro Heizungskosten. FOTOS UND ADRESSE AUF ANFRAGE !!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

    Fläche m² 83
    Zimmer 4
    Kauf € 155.000 1.867,47 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Wer es gern modern und exklusiv in einer Toplage haben möchte, ist hier genau richtig! Es erwartet Sie eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein helles, freundliches Bad und 3 stilvolle Zimmer. Eine 30 m² überdachte Terrasse zum Entspannen und ein 70 m² Garten geben das Gefühl eines Eigenheimes. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind ebenfalls inbegriffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Terrasse - elektrische Rolläden - 70 m² Garten - sehr modern und hell - barrierefrei - Fahrradschuppen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

    Fläche m² 83
    Zimmer 3
    Miete € 1.300 15,66 €/m²
    Wohnung in 4060 Leonding
  • MODERNE ZWEIZIMMERWOHNUNG AN DER MOZARTKREUZUNG: Diese ab sofort beziehbare Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses an der Mozartkreuzung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, großzügige Wohnküche Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, möblierte Küchenzeile (wird kostenlos zur Verfügung gestellt), Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Liwest-Kabelanschluss. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Steuer: EUR 761,17 Kaution: EUR 2.300,00 Mietvertragsgebühr Finanzamt: EUR 274,02 Vermittlungsprovision: EUR 1.651,10 (2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt.)   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,93  HWB Klasse: C

    Fläche m² 73
    Zimmer 2
    Miete € 708,25 9,70 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • An der Stadtgrenze von Linz, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Leonding, plant der Bauträger „Fermanbau GmbH" seinen nächsten, großen Coup. Einige tolle Projekte wurden in Zusammenarbeit mit BOSS Immobilien bereits realisiert und viele Wohnträume konnten so schon erfüllt werden. Vielleicht ist jetzt auch Ihre Traumwohnung dabei! In der Planung befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zwischen 61 m² und 89 m². Hochwertig und innovativ, trotz harmonischem Erscheinungsbild, sind die Eckpfeiler dieses Bauvorhabens. Jede Wohnung verfügt über eine tolle Sonnenterrasse in Richtung Süden, sowie einen schönen Eigengarten, den sie, in dieser Lage in Ruhe genießen können. Durch die zugeteilten Tiefgaragenplätze wird Ihnen selbst das Parkplatzsuchen abgenommen und Dank des Ausbaues des Linzer Straßenbahnnetzes, ist die leichte Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes auch garantiert. Falls dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite. mehr auf: http://www.bossimmobilien.at/kaufen/wohnung/ Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Autobus und Straßenbahn 200 m entfernt Einkaufen: in der Unionstraße Schule: Volksschule 400 m, Schule Landwiedstraße 1400 m Kindergarten: 1600 m entfernt PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger Obligates Zusatzpaket für TV im Kinder- und Schlafzimmer, Rolläden an allen Fenstern und eine zusätzliche Dusche im Badezimmer für € 3.536,00. BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 9 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

    Fläche m² 86
    Zimmer 3
    Kauf € 237.850 2.765,70 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • In Linz, Kleinmünchen, plant der Bauträger "Fermanbau GmbH" seinen nächsten, großen Coup. Einige tolle Projekte wurden in Zusammenarbeit mit BOSS Immobilien bereits realisiert und viele Wohnträume konnten so schon erfüllt werden. Vielleicht ist jetzt auch Ihre Traumwohnung dabei! In der Planung befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zwischen 52 m² und 82 m². Hochwertig und innovativ, trotz harmonischem Erscheinungsbild, sind die Eckpfeiler dieses Bauvorhabens. Jede Wohnung verfügt über eine tolle Sonnenterrasse in Richtung Süden, sowie auf Wunsch einen schönen Eigengarten, den sie, in dieser Lage hervorragend genießen können. Durch die zugeteilten Tiefgaragenplätze wird Ihnen selbst das Parkplatzsuchen abgenommen und Dank des Ausbaues des Linzer Straßenbahnnetzes, ist die leichte Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes auch garantiert. Falls dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite. Wohnflächen von 54,54 bis 82,26 m², mit 2 oder 3 Zimmer Nährer Informationen und Bilder erhalten Sie bei: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 9 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 oder auf unserer Website unter: http://www.bossimmobilien.at/kaufen/neubauprojekte/linz-zeppelinstrasse-10/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)

    Fläche m² 60
    Zimmer 2,5
    Kauf € 167.500 2.791,67 €/m²
    Wohnung in 4030 Linz
  • Großzügiges Wohnhaus mit Pool in zentraler Ruhelage nähe Pöstlingberg - Provisionsfrei Dieses ca. 190m² große Wohnhaus in zentraler, beliebter Ruhelage auf einem ca. 1268m² großem Grundstück nähe dem Pöstlingberg besteht aus zwei Wohnebenen mit Balkon, Terrasse, Pool, Garage und teilt sich wie folgt auf: Keller: teil unterkellert Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, drei weitere Räume Obergeschoss1: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss2: Bad, WC, zwei weitere Räume Die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers. Dieses Objekt besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage samt bester Infrastruktur. In nur wenigen Minuten können sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Urfahr und Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 81 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0732 780232561 od. 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Fläche m² 190
    Zimmer 8
    Kauf € 449.000 2.363,16 €/m²
    Haus in 4040 Linz
  • Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Linz, im schönen Domviertel. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem hellen Wohn-Essbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Erwähnenswert ist der angenehm ruhige und grüne Hinterhof, der den Mietern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €365 Betriebskosten €65 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €430------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)

    Fläche m² 34
    Zimmer 2
    Miete € 430 12,65 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Sie suchen ein Haus am Rande der Stadt? Es sollte nicht zu teuer sein, dafür jede Möglichkeit der Nutzung bieten? Am liebsten würden Sie in einer urbanen Siedlung wohnen und alle Geschäfte in Reichweite haben? Sie möchten mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum sein und Ihr Auto lieber in der Garage lassen? Dann könnte Ihnen dieses Haus gefallen: Zweigeschossiges, unterkellertes, älteres Haus im Süden von Linz gelegen wartet auf Ihre Ideen. Ihre Möglichkeiten zur Nutzung: -im 68 m² großen Erdgeschoß in einer abgeschlossenen 3 Zimmerwohnung leben? Oder diese vermieten? -Dieselbe Möglichkeit gibt es auch im zweiten Stock. Also Platz genug für 2-3 Familien, die unter einem Dach leben wollen. -Eventuell wollen Sie auch gerne den 73 m² großen Dachboden ausbauen? -um 1-2 Geschoße aufstocken und erweitern? Modernisieren mit Lift und Loft? -Vermietung oder Abverkauf einzelner Einheiten? Wie auch immer. Aus diesem Haus ist vieles herauszuholen. Etwas Geld in die Hand nehmen und toll modernisieren oder belassen wie es ist - mit einigen Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Eine Doppelgarage mit 33 m² plus Nebenraum mit geräumigen 20 m² bieten Platz und Stauraum für Autos, Fahrräder etc. Ein südlich gelegener Garten mit insgesamt 706 m² ermöglicht Ruhe und Erholung oder Spiel und Spaß im Schatten alten Baumbestands. Ihre Kinder haben sämtliche Bildungseinrichtungen vor deren Nase und Sie genießen die tolle Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens (Arzt, Apotheke, Bank, Geschäfte) Die Eckdaten auf einen Blick: ================== -Ort: Linz Kleinmünchen -Lage: Zentrale, verkehrsberuhigte Lage mit guter Erreichbarkeit der Hauptverbindungen -Grundfläche: 706 m² -Widmung: gemischtes Baugebiet -Wohnfläche: 136 m² davon im --Erdgeschoß: 68 m² eingeteilt in Vorraum - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Speis - WC - Bad --Obergeschoß: 68 m² eingeteilt wie im EG --Dachgeschoß: 73 m² nicht ausgebaut -Nutzfläche: Stiegenhaus ca 16 m² (Wohnungen separat zu erreichen) -Keller: ca. 77 m² eingeteilt in: Vorraum - Heizraum - Keller/Büro - Sanitär - Lagerraum -Doppelgarage: ca. 51 m² inkl. ca 19 m² Garagennebenraum -Parkplätze: 2-3 PKW Abstellplätze am Eigengrund vorhanden (weitere sind möglich) -Außenanlage: Ziersträucher und Altbaumbestand sowie Einfriedung -Aufschließung: Strom, Gas, Kanal, Ortswasser, Telefon -Möbel/Inventar: nach Vereinbarung -Übernahmetermin: Sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung -Heizwärmebedarf: HWB: 170 kWh/m²a fGEE: 2,54 -Kaufpreis: € 255.000,- Infrastruktur ======== -Ausbildung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, HTL, Arzt, Krankenhaus (alles in unmittelbarer Nähe) -Verkehrsanbindung: Stadtautobahn Linz 5 Fahrminuten -Öffentlicher Verkehr: in unmittelbarer Nähe Bautechnik ======= -Baujahr: 1956 -Umbaujahr: 1973 Zubau Garage -Bauart: Ziegel und Beton -Fassade: verputzt bzw. mit Eternit verkleidet -Fenster: Kunststofffenster -Heizung: Gas- Zentralheizung mit Heizkörpern Kontakt ===== Firma Knoll Immobilien, Hr. Christian Knoll 0664/22 88 700 __

    Fläche m² 136
    Zimmer -
    Kauf € 255.000 1.875,00 €/m²
    Haus in 4030 Linz
  • Die Wohnung in Erstbezug befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und guter Infrastruktur. Die gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter offener Wohn- u. Essbereich, eine neue Dan-Küche, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, weiters ein separates WC mit Waschbecken, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein ca. 186m² großer Garten mit Loggia und Terrasse runden diese Immobilie ab. Mit dieser Eigentumswohnung in Toplage werden gehobene Wohnansprüche erfüllt. Energieausweis HWB 86,4 kWh/m²a Für nähere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung, Frau Luise Hametinger, Tel 0664/8410 803. Bitte geben Sie auch Ihre korrekte Telefonnummer an.

    Fläche m² 104
    Zimmer 4
    Kauf € 490.000 4.711,54 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.