Immobilien in Linz (Stadt)

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Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

  • Schöne Mietwohnung in Bergham zu vermieten mit Balkon in's Grüne. Ruhige Lage, eingebaute Küche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Badewanne mit Duschkopf und Schlafzimmer mit großem Fenster. Überdachter Parkplatz sowie Kellerabteil im Mietpreis miteinbegriffen. Möbel sind so gut wie neu (Einzug November 2013) und können nach Absprache abgegeben werden. Besichtigung nach Absprache.

    Fläche m² 47
    Zimmer -
    Miete € 680 14,47 €/m²
    Wohnung in 4060 Leonding
  • Salzburger Straße, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Autobahn) gegeben. Grundfläche: 324 m² Ertragsobjekt: Wohnhaus mit 5 Wohnungen. Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird vom Hausmeister bewohnt(inkl. Garagennutzung), Mietertrag pro Jahr ca. EUR 16.821,84 (entspricht Rendite von 4,37%); bei Vollvermietung Rendite von 5,54% möglich. Sonstiges: Baujahr ca. 1905, es wurden laufend kleine Sanierungen vorgenommen, Gasheizung, Garage sowie ein kleiner Garten vorhanden Kaufpreis: EUR 385.000 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Anschrift, Tel. etc. bearbeiten können. Sie wollen verkaufen, vermieten oder benötigen vorab eine Schätzung? Wir begleiten Sie gerne - von der kostenlosen Erstberatung bis zur Übergabe. Ihr persönlicher Berater - Stefan Diwold 0676 8141 8017 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)

    Fläche m² 215
    Zimmer -
    Kauf € 385.000 1.790,70 €/m²
    Haus in 4030 Linz
  • Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: - großer, offener Wohn- u. Essbereich - offene Küche - Schlafzimmer - WC - Bad mit Wanne - Flur/ Abstellraum - 37 m² große Terrasse über den Dächern von Linz Die Gesamtmiete beinhaltet BK u. USt. Die Strom- und Heizkosten werden gesondert verrechnet.

    Fläche m² 68
    Zimmer 2
    Miete € 1.390,62 20,45 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Zentrale Stadtteillage mit Schlossblick und südwestlich ausgerichtete Wohnräume mit Loggia/Balkon. Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, Neubau, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, autom. Wohnraumbelüftung, Garage, Fertigstellung ca. Ende 2014 (derzeit Mitgestaltung noch möglich), Kaufpreis EUR 398.000,- (belagsfertig). Preis für schlüsselfertige Ausführung auf AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.4 kWh/(m²a)

    Fläche m² 134
    Zimmer -
    Kauf € 398.000 2.970,15 €/m²
    Wohnung in 4030 Linz
  • Die helle, geräumige Wohnung, die zur Zeit als Büro genutzt wird, hat eine sehr gute Raumaufteilung. Küche, essen und wohnen sind als ca. 39m² großer offener Bereich gestaltet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein schönes großes Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Dusche, ein Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein ca. 80 m² großer Garten, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz . HWB 47 kWh/m²a Für nähere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung, Frau Luise Hametinger, Tel 0664/8410 803

    Fläche m² 106
    Zimmer 4
    Kauf € 460.000 4.339,62 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Die ca. 94,50 m² große, vor ca. 2 Jahren sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock in der Linzer Innenstadt beim Kreuzungsbereich Goethestsraße/Schubertstraße. Bezug ab sofort möglich. Kaution € 2.300,--. Küche ist möbliert und im Mietpreis inklusive! Gesamtmiete € 793,17,-- inkl. BK inkl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

    Fläche m² 94
    Zimmer 3
    Miete € 793,17 8,44 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Die Wohnung eignet sich perfekt für Jungfamilien mit Kindern. Der Spielplatz befindet sich direkt in der Wohnanlage. Dirket angrenzend liegt der Supermarkt - fußläufig. Die Wohnung selber verfügt über 3 Schlafräume, 1 Wohn-Esszimmer mit Küche Bad und extra WC Abstellraum. ein TG Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Heizkosten sind ca. €90,- Vergebührung Finanzamt €406,86 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 Betriebskosten €153,05 Sonstiges €87,12 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1130,17

    Fläche m² 94
    Zimmer 4,5
    Miete € 1.130,17 12,02 €/m²
    Wohnung in 4040 Linz
  • Lage: Schillerstraße - Ecke Landstraße; beste Zentrumslage, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Größe: 51,40 m² zzgl. 5,40 m² Abstellraum Ausstattung: moderne Stadtwohnung, Wohnesszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad und WC sowie großer Abstellraum. Bezug ab sofort möglich. Nettomiete: EUR 453,00 zzgl. 10 % MwSt. Betriebskosten: EUR 94,58 zzgl. 10% Mwst.(Lift: EUR 12,22 zzgl. MwSt.) Heizkosten: EUR 47,77 zzgl. 20% Mwst. Gesamtmiete: EUR 673,10 inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.1 kWh/(m²a)

    Fläche m² 56
    Zimmer 2
    Miete € 673,10 12,02 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Schillerstraße 1 - unmittelbar an der Linzer Landstraße, neuwertige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,52 m² inkl. Abstellraum im 4. Obergeschoss, Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC, Vorraum, Ankleideraum. Bezug ab sofort möglich, Küche möbliert, Lift vorhanden, Nettomiete: EUR 452,00 zzgl. 10 % Mehrwertsteuer, Betriebskosten: EUR 94,41 zzgl. 10% Mehrwertsteuer(BK Lift: EUR 12,20 zzgl. MWSt.) Heizkosten: EUR 47,69 zzgl. 20% Mehrwertsteuer, Gesamtmiete: EUR 671,70 inkl. Mehrwertsteuer, Betriebskosten und Heizkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.1 kWh/(m²a)

    Fläche m² 56
    Zimmer 2
    Miete € 671,70 11,99 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Ein Hit für alle Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Altbau-Appartement mitten in Linz sind! Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage. Profitieren Sie von der tollen Infrastruktur und der besonders guten Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn). Der nahe gelegene Volksgarten lädt zu einer entspannten Auszeit vom Alltag ein. Das Appartement ist in ausgezeichnetem Zustand und ist mit einem wunderschönen Parkettboden in Fischgrätoptik und moderner Küche ausgestattet. Die drei geräumigen Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer lassen die Herzen aller Familien höher schlagen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet. Zu den Betriebskosten von 284,98 € (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 98,51 € brutto und Warmwasser 39,30 € brutto). Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2009 weist die Klasse C (98 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €925,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €259,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1303,32

    Fläche m² 139
    Zimmer 4
    Miete € 1.303,32 9,38 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.