Immobilien in Linz (Stadt)

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Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

  • Schöne Mietwohnung in Bergham zu vermieten mit Balkon in's Grüne. Ruhige Lage, eingebaute Küche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Badewanne mit Duschkopf und Schlafzimmer mit großem Fenster. Überdachter Parkplatz sowie Kellerabteil im Mietpreis miteinbegriffen. Möbel sind so gut wie neu (Einzug November 2013) und können nach Absprache abgegeben werden. Besichtigung nach Absprache.

    Fläche m² 47
    Zimmer -
    Miete € 680 14,47 €/m²
    Wohnung in 4060 Leonding
  • Große Parzelle, an der Ruflingerstrasse gelegen. Am Grundstück stehen 3 verwendbare Garagen, die in gutem Zustand sind. teilweise aufgschlossen GFZ WII 0,4 bei offener Bauweise, W-Widmung, Doppelhaus möglich, es müssen 3 Meter Abstand zum Nachbarn und 5 Meter zur Straße eingehalten werden. LEGEN SIE IHR ANGEBOT !!!

    Fläche m² 1.037
    Zimmer -
    Kauf € 248.000 239,15 €/m²
    Grundstück in 4060 Leonding
  • Die Wohnung eignet sich perfekt für Jungfamilien mit Kindern. Der Spielplatz befindet sich direkt in der Wohnanlage. Dirket angrenzend liegt der Supermarkt - fußläufig. Die Wohnung selber verfügt über 3 Schlafräume, 1 Wohn-Esszimmer mit Küche Bad und extra WC Abstellraum. ein TG Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Heizkosten sind ca. €90,- Vergebührung Finanzamt €406,86 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 Betriebskosten €153,05 Sonstiges €87,12 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1130,17

    Fläche m² 94
    Zimmer 4,5
    Miete € 1.130,17 12,02 €/m²
    Wohnung in 4040 Linz
  • Sehr schöne Eigentumswohnungen Erdgeschoss 4 Räume. Großer Wintergarten von allen Räumen zugänglich. Direkter Zugang zum innenhof mit Kinderspielplatz.

    Fläche m² 104
    Zimmer 4
    Kauf € 280.000 2.692,31 €/m²
    Wohnung in 4060 leonding
  • Helle, ansprechende DG-Räumlichkeiten für Atelier, Trainingsraum, hochwertiges Lager etc. ohne Sanitärräume im Ausmaß von ca. 85 m2 privat zu vermieten. Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 85
    Zimmer 1
    Miete € 400 4,71 €/m²
    Wohnung in 4060 Leonding Doppl
  • Ich will nur ernste Leute in meinem Haus. Ich akzeptiere Hunde oder Katzen. Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer (als Büro eingerichtet), 2 Bäder, voll ausgestattete Küche unterteilt.

    Fläche m² 54
    Zimmer 2
    Miete € 1.355 25,09 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • Das Grundstück befindet sich in zentraler, verkehrstechnisch bestens erschlossener Lage, im Ortsteil Bindermichl, welches zu einem beliebten Wohngebiet gehört. Die Fläche wird derzeit als Tankstelle genutzt, der Pachtvertrag endet 2020. Der jährliche Nettopachtzins beträgt ca. € 80.760,--. Der Betreiber der Tankstelle hat ein Vorkaufsrecht auf die Liegenschaft ! Nach Beendigung des Pachtvertrages muss der Betreiber sämtliche Baulichkeiten inklusive der Tanks entfernen, das Grundstück dekontaminieren und geräumt übergeben. Auf Wunsch kann die Eigentümerin auch die Gebäude in Besitz übernehmen. Derzeit besteht eine Flächenwidmung für "MB", weshalb man dieses Grundstück einer Flächenwidmungsplanänderung zuführen muss, was aus meiner Sicht jedoch kein Problem sein dürfte, da das gesamte Umfeld als "Wohngebiet" gewidmet ist. Daher wurde der Kaufpreis auf einer Basis kalkuliert, dass die Fläche auf "W" umgewidmet wird und das 5 Vollgeschosse errichten werden dürfen.

    Fläche m² 4.712
    Zimmer -
    Kauf € 2.500.000 530,56 €/m²
    Grundstück in 4020 Linz
  • tolle Whg., auch als Praxis oder Ordination/Büro geeignet, Wohn-/Essbereich 25m², Sz (20, 14, 16m²), Vorraum, Bad, WC, Südloggia 5m², 1. Liftstock, auch mietbar, Fernwärme, Zimmerfront zur Langgasse und Landstraße, lastenfrei, ideal für Cityfans und die es noch werden wollen, nächste Tiefgarage beim Casino oder in der Gärtner- straße, Bewohnerparkkarte möglich. Noch Fragen? Weitere Infos gebe ich Ihnen gerne auch telefonisch durch, 0664 88544 810.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

    Fläche m² 110
    Zimmer 4
    Kauf € 385.000 3.500,00 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • 3 Räume , Küche, Abstellraum, Bad und eine getrennte Toilette

    Fläche m² 86
    Zimmer 3
    Miete € 820 9,53 €/m²
    Wohnung in 4020 Linz
  • 2 Einheiten bereits verkauft! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in dieser absoluten Bestlage! Individuelle Innenraumaufteilung kostenlos möglich! In herrlicher Grünruhelage am Linzer Pöstlingberg entstehen 6 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 114 m² - 130 m² und mit traumhaften Blick in das gegenüberliegende Zaubertal. Die großen Terrassen, die herrlichen Gärten und die großzügige Verglasung zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Durch die optimale sudwestseitige Ausrichtung können Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne genießen - und das bei traumhaftem Panorama. Jeder Wohneinheit sind 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Deckensektionaltor zugeordnet. Eigene private Zugänge zu den einzelnen Wohnungen verleihen diesem Wohnprojekt zudem einen hausähnlichen Charakter mit viel Privatsphäre. Ein wirklich einzigartiges Wohnprojekt, bei dem von der ersten Minute an Wohlbefinden und Behaglichkeit im Vordergrund stehen. Folgende Wohnungen stehen derzeit noch zur Verfügung: Top 2A - Terrassenwohnung Wohnfläche inkl. Keller: 144 m² Terrasse: 70 m² Garten: 41 m² Top 2B - Terrassenwohnung Wohnfläche: 129 m² Terrasse: 66 m² Garten: 47 m² Top 3A - Gartenwohnung Wohnfläche: 127 m² Terrasse: 18 m² Garten: 236 m² Top 3B - Gartenwohnung Wohnfläche: 130 m² Terrasse: 18 m² Garten: 181 m² HWB 43 Gerne senden wir Ihnen unsere Erstinformationsunterlangen samt Grundrissplänen zu! Der Verkauf erfolgt direkt durch die Fa. Compact als Bauträger und damit provisionsfrei! Compact Wir errichten Visionen! Aber nicht nach gewöhnlichen Maßstäben. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin. www.compact.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)

    Fläche m² 144
    Zimmer -
    Kauf € 486.300 3.377,08 €/m²
    Wohnung in 4040 Linz

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.