Immobilien in Linz (Stadt)

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Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

ANSPRECHENDE , LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN ABSOLUTER TOP-LAGE IM ZENTRUM! Zur Zeit befristet vermietet!

Wohnung in 4020 Linz

Die ideal aufgeteilte 4-Zi-Wohnung liegt in bester Innenstadtlage nähe der Linzer Promenade/Landstrasse. Die helle Wohnung liegt im 5. Liftstockwerk eines erst 2003 neu erbauten, modernen Wohnhauses mit Tiefgarage. Ein großer Balkon - zum Innenhof hin ausgerichtet -  ist sowohl vom Wohnzimmer,  wie auch von zwei der drei weiteren Zimmern aus begehbar. Auch die meisten Fenster sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Eine offene Küche ist im Kaufpreis inkludiert.  Tiefgaragenplätze direkt im Haus können ab EUR 12.500,-- pro Platz erworben werden. DIE WOHNUNG IST ZUR ZEIT BEFRISTET VERMIETET - GENAUERE INFOS ZUM MIETERTRAG UND DER BEFRISTUNG ENTNEHMEN SIE BITTE DEM EXPOSÉ. Achtung - Symbolfotos! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage! Vielen Dank! ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!  
Fläche m² 87
Zimmer 4,5
Kauf € 279.000 3.206,90 €/m²

Top Eigentumswohnung mit Eigengarten am Froschberg!

Wohnung in 4020 Linz

Top Eigentumswohnung mit Eigengarten am Froschberg! Südwestlich ausgerichtete Loggia. Schöner, großzügiger Eigengarten. Incl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Wohnbauförderung von ca. € 77.000,- kann übernommen werden(212.000,- + 77.000,- = 289.000,- Gesamtkaufpreis) Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer M: 0043 699 184 100 02
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.360,47 €/m²

Exklusive Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in begehrter Lage!

Wohnung in 4040 Linz

Exklusive Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in begehrter Lage! Diese topmoderne, barrierefreie 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 2011 erbauten Niedrigstenergiehauses, nahe dem Erholungsgebiet Pleschingersee. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit Kinderspielplatz, die sonnige Lage mit Blick in die Natur sowie die vorhandene Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die hervorragend aufgeteilte Wohnung verfügt auf ca. 111,34 m² Wohnfläche neben drei Schlafzimmern auch über ein separates Arbeitszimmer/Büro. Die großzügige, helle Wohnküche bietet auf ca. 39,04 m² ausreichend Platz. Eine praktische Speis wurde im Raumkonzept ebenfalls berücksichtigt. Durch die großen, bodentiefen Glasflächen wird die gesamte Wohnung zu einem besonders hellen und lichtdurchfluteten Wohnerlebnis. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten mittels elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Das Badezimmer wurde neben einer Badewanne auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, eine Diele und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. In den Wohn- und Schlafzimmer sind hochwertigen Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind verfließt und werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Gemütliche Stunden an der Sonne garantieren die ca. 15,21 m² große Terrasse und der anschließende ca. 33,41 m² große Eigengarten. Ein Tiefgargenplatz, ein weiterer Kfz-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Die top moderne Küche sowie die hochwertigen Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 87.600,- bietet bei Förderungswürdigkeit eine attraktive Finanzierungsform. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUGER NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 459.000 4.135,14 €/m²

Hübsche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Wohnung in 4030 Linz | Magerweg 8

Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem  Bereich Küche/Wohnen, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC. Keine Ablöse für die Küche.   Heizung: Fernwärme Mietentgelt ohne Heizung und Strom.    Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in einem sanierten Haus Dachgeschoß. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Parkplätze stehen vor dem Objekt entlang der Straße kostenlos zur Verfügung. Kaution: 3-fache Bruttomonatsmiete. Provision: 1-fache Bruttomonatsmiete. Kein Keller. Fahrradabstellbereich.   Sind Sie interessiert? Rufen Sie einfach an oder senden ein Mail. Kontakt: Mag. Eva-Maria Wiener 0664 4776000 immodoor@aon.at
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 730,24 11,59 €/m²

Exklusive Erstbezugswohnung in Urfahr

Wohnung in 4040 Linz

Diese exklusive Erstbezugswohnung liegt im Zentrum von Linz/Urfahr, Nähe Lentia City und Hauptstraße. Die Wohnung teilt sich auf in einem hellen Vorraum, einem großen Ess- und Wohnzimmer mit Glasfront, einem Kinderzimmer oder einem Büro, einem Schlafzimmer, sowie ein luxuriöses Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist nicht möbliert! Ein Parkplatz und ein Kellerabteil, rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1006,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 114
Zimmer 3
Miete € 1.250 10,96 €/m²

Innenstadtwohnung

Wohnung in 4020 Linz

Innenstadtwohnung in der Nähe Landstraße - Volksgarten - Musiktheater Raumaufteilung: 2 Zimmer mit je 15 m², 1 Küche mit Essplatz 15,10 m², Vorruam 9,40 m² und Bad/WC 5,50 m². Die Küche ist eingerichtet. Beste Infrastruktur gegeben! Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 10% USt.Betriebskosten €72,6 zzgl 10% USt.Heizkosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €598,86
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 598,86 9,98 €/m²

Investment: 7 Wohnungen

in 4030 Linz

Diese zum Verkauf stehende Ertragsliegenschaft befindet sich nahe dem Zentrum Ebelsberg, ideal auch die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und aller Nahversoprger. Eine Komplettsanierung wurde 2012 durchgeführt und 7 Wohnungen mit sehr guter Ausstattung geschaffen, das bedeutet, dass in den kommenden Jahren keine Investitionen notwendig werden. Von den 7 Wohnungen ist dzt. 1 Wohnung frei. Die Einheiten weisen nachstehende Flächen auf Top 1 60,07 m² mit Balkon Top 2 59,65 m² mit franz. Balkon Top 3 69,13 m² mit Balkon 3,22 m² Top 4 59,73 m² mit franz. Balkon Top 5 69,18 m² mit Balkon 3,22 m² Top 6 56,00 m² mit Loggia 3,80 m² und franz. Balkon Top 7 99,50 m² mit Terrasse 10,59 m² Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Keller. Die Wohnungen 2, 4, 6 und 7 sind mit Kücheneinrichtungen vom Eigentümer ausgestattet worden. Böden: Parkettböden und Fliesen, in den Vorzimmern von Top 3 und 5 PVC-Böden. Es sind 6 kleine Garagen vorhandenj, welche dzt. als Abstellflächen genützt werden, 5 Freiparkplätze stehen zur Verfügung. Die Mieteinnahmen netto/jährlich betragen 40.131,36 Die Betriebskosten netto/Jährlich 10.176,60 Energieausweis: 55,2 kWh/m²a Wärmeschutzklasse: C Kaufpreis: 1.100.000,00 zuzüglich 20 % Mwst. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 473
Zimmer -
1.100.000 2.325,58 €/m²

Mietwohnung in der Altstadt! Badgasse 18, 4020 Linz

Wohnung in 4020 Linz

Mietwohnung in der Altstadt! Lage: Badgasse 18, 4020 Linz, 2. OG , sehr zentral, Nähe Hauptplatz, gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn, Bushaltestelle Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumangebot: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Besonderheiten: Küche eingerichtet (Ablösefrei), Heizung Fernwärme, Parkettböden Miete: EUR 427,-- inkl. Betriebskosten Heizkosten und Strom extra Die Wohnung steht ab 08. Juli zur Verfügung, weitere Fotos folgen. Energieausweis (Gebäude): Heizwärmebedarf 97 kWh/m².a Klasse HWB: C Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €324,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €38,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €427,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 35
Zimmer 2,5
Miete € 427 12,20 €/m²

ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN DONAUBLICK

Wohnung in 4020 Linz | Donaupromenade 7 / 02

4-Zimmer-Wohnung im 1.OG direkt an der Donau Lage/Mietgegenstand: Der ehemalige Winterhafen präsentiert sich dank seiner direkten Lage an der Donau und seiner hervorragenden Infrastruktur als äußerst interessanter und attraktiver Wohnraum. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Autominuten problemlos erreichbar, die nahe Donau lädt zu langen Spaziergängen ein und Sportbegeisterte finden eine ideale Ausgangslage für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Auf Grund des erhöhten Erdgeschosses hat diese moderne 4-Zimmer Wohnung bereits einen wunderschönen Ausblick auf den Linzer Winterhafen und die Donau. Der Wohnungstyp ist einer der beliebtesten in der Donaupromenade. Drei Schlafzimmer und dennoch ein großzügiger Wohn-Essbereich bieten jede Menge Komfort für Familien oder Interessenten, die genügend Platz suchen. Getrennte Nassräume und ein zusätzlicher Abstellraum machen die Wohnung komplett. Die Wohnung wird mit möblierter Küche vermietet. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: 114,52 m² inkl. Loggia zzgl. 3,87 m² Balkon Heizwärmebedarf: 38,03 kWh/m2.a Miete: Monatsmiete € 973,42 Betriebskosten € 178,05 Nettomonatsmiete inkl. BK € 1.151,47 Umsatzsteuer 10 % € 115,15 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 1.266,62 Mietbeginn: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Mietdauer: befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Zubehör: Kellerabteil, Küche möbliert Nebenkosten: Heizung, Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmiete (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.800,00 (in Worten: Euro dreitausendachthundert) kann in Form einer Bankgarantie oder per Banküberweisung hinterlegt werden. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. Euro 491,55. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.381,76 (in Worten: Euro eintausenddreihunderteinundachtzig Komma sechsundsiebzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,03
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.266,62 11,11 €/m²

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.