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Immobilien in Wien-Umgebung

1.403 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat | Himberger Str. 17 / Stg. 1 / 16

Fläche m² 114,73
Zimmer 5
Kauf € 339.000

MONTEZILA Executive Apartment in Landscaped Garden

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Siedersgraben

Fläche m² 39
Zimmer 2
1.150

Großzügiges Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Fläche m² 163,06
Zimmer 5
Kauf € 720.000

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Jänner/Februar 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 319.900

Historisches Juwel, Wohnung im Herzen der Altstadt

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem schloßähnlichen Anwesen aus dem 17 Jahrhundert. Das gesamte Gebäude samt den Gartenanlagen präsentiert sich in einem top renovierten und repräsentativen Zustand. Stilelemente wie Holzkastenfenster, Holzkastentüren, mächtiges Mauerwerk, Stuckelemente und schmiedeeiserne Einfriedung vermitteln ein selten schönes Ambiente und Wohngefühl. Außergewöhnlich stimmungsvolles Wohnen in zentraler Bestlage Klosterneuburgs.  Die Wohnung befindet sich im Straßen abgewandten Teil des historischen Gebäudes und ist südöstlich ausgerichtet.  Ein wunderschönes, schmiedeeisernes Tor empfängt den Besucher. Über einen erst vor kurzem errichteten Zugangsweg gelangt man bequem zu einem hübschen, kleinen Vorplatz, von dem aus man direkten Zugang zur Wohnung hat. Die Wohnung liegt hier auf Garten Niveau, gleichzeitig leicht erhöht - im 1.OG zum Straßenniveau. Ein hübscher Vorraum führt sowohl zur Küche als auch zum Esszimmer, welches über einen schönen Durchgang eine optische Trennung zum gemütlichen Wohnzimmer hat. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zu einem reizenden, uneinsichtigen Innenhof der als Gärtchen gestaltet ist. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit ca. 20m² und ein direkt angeschlossenes Bad mit großer Eckbadewanne. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sind sind mit einem Dielenboden ausgestattet, Küche und Bad mit Keramikfliesen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung / Radiatoren beheizt, Badezimmer und Küche haben eine zusätzliches Lüftungssystem. Die Betriebskosten betragen inkl. Ust. und Reperaturfond € 187,- /Monat Dieses reizende Domizil stellt mit Sicherheit etwas ganz Besonderes dar. Das Gesamtambiente des Anwesens mit nur 6 Wohnparteien und die besonders gemütliche Wohnatmosphäre der Wohnung, bieten einem Single oder einem Pärchen ein außergewöhnliches Refugium im Herzen von Klosterneuburg. Hochgefragte Lage im historischen Zentrum der oberen Altstadt von Klosterneuburg. Sämtliche Infrastruktur liegt praktisch vor der Haustür, sogar zu Fuß erreicht man die öffentlichen Hauptverkehrsmittel wie Schnellbahn und Bus nach Wien schnell.Gleichzeitig bietet diese Wohnung idyllische Ruhelage. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 75,76
Zimmer 3
Kauf € 290.000

Niedrigenergie - Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Grundstück und 2 Parkplätzen.

Haus in 2320 Schwechat | Mappesgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Sommer 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Fairer Preis, Mitten im Zentrum Klosterneuburg, 4 Zimmer, 2 Terrassen

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

neuwertig! Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung!  Anlegerwohnung! TOP 2 Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn - Esszimmer und Ausgang auf eine große Terrasse 2 Vorräume mit viel Stauraum 1 Bad mit Badewanne und WC 1 Bad mit Dusche und WC 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse 2 Terrassen Diese 4 Zimmer Wohnung ist neuwertig und auch für Anleger geeignet. Die Wohnung mit 78m² befindet sich im 1. Liftstock und bietet für eine Familie ausreichend Platz. Großzügige Glasflächen und die Südausrichtung des großen Wohnraums sorgen für helles, lichtdurchflutetes Wohnen. Vom Wohnzimmer und dem angeschlossenen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Stift Klosterneuburg. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung gelegen, garantieren eine absolut ruhige Lage und bieten bodenbündige große Fenstertüren mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse mit Hofcharakter. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-102 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: zwischen €12.000,- und € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 102,91
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Moderne Villa in Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese Luxusvilla präsentiert sich neuwertig und in sehr gutem Zustand, sie wurde 2006 errichtet. Das Gesamtkonzept des Hauses ist die optimale Verbindung der wunderschönen Wohnräume mit ungehindertem Blick in die umgebende Natur. Hier wurde moderne Eleganz mit klaren Linien und beeindruckenden Glasflächen in Kombination mit einem außergewöhnlich gemütlichen Wohnambiente geschaffen. Topmoderne Architektur gepaart mit gemütlich ansprechendem Wohngefühl. Eine Rarität im Bereich moderner Architektur! Beim Betreten der Villa fällt der Blick über den Wohnsalon sowie den Essbereich der offenen Küche auf die vorgelagerte Terrasse und den beruhigenden, weitläufigen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Der Wohnsalon strahlt sehr viel Gemütlichkeit aber doch auch klare Eleganz aus – hervorgehoben durch großzügige Glasflächen und eine beeindruckende Galerie. Die Designer-Küche ist voll ausgestattet. Die mit Markisen überdachte südseitige Terrasse mit Blick in die umgebende Natur bietet sehr viel Raum für gemütliche Liegen, einen Grillplatz sowie einen Esstisch für Familie und Gäste.  Facts: Großzügiger Wohnsalon mit 64m² und einer Raumhöhe von bis zu 4m, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, Garderobe, offene Galerie, Wellnessbereich, Stauräume, große Terrassenflächen, Doppelgarage,  Der traumhafte südseitig ausgerichtete Garten wurde geschmackvoll bepflanzt und gestaltet, und bietet einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung. Die großen Terrassenflächen sind bequem vom  großzügigen Wohnsalon / Wohnküche und Spa-Bereich begehbar und umschließen unmittelbar das Pool-Areal. Ein traumhaftes Rückzugsgebiet mit absoluter Privatsphäre. Technische Daten: Fußbodenheizung, autom. Beschattung, Zweischeiben Isolierglas, modernste technische Ausstattung, Deckenspots, offener Kamin, Smart - Home Beleuchtung und Automatisierung, exquisite Sanitärausstattung mit Bisazzafliesen, alle Terrassen mit Holzdielen, Aussenpool 14m x3,5m x 1,3m, mit Gegenstromanlage und Solarheizung, automatische Gartenbewässerung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Wohnbaugefördert!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 24 m² Terrasse und 61 m² Eigengarten. Großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 344.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 314.900

Wohnen am Rathausplatz-Miete

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / MIETE / 10

Wohnen mitten in Schwechat Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 27.581,58 monatl. Kosten: € 931,05 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Förderung Die Inanspruchnahme einer Förderung ist möglich - nähere Infos erhalten Sie bei uns. Der Zeitplan Baubeginn: 2016 Fertigstellung: Sommer/Herbst 2018.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 85,17
Zimmer 3
Miete € 931,05

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.