Immobilien in Wien-Umgebung

1.627 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000

Einfamilienhaus in bester Lage von Gablitz

Haus in 3003 Gablitz

EINFAMILIENHAUS IN GABLITZER TOPLAGE BESCHREIBUNG: Bj. ca.1965 - Massivbau - 2010 bis 2013 erweitert und umfassend renoviert - neues Bramacdach - neue Wärmeschutzfassade - 3-fach Isolierglasfenster - Gaszentralheizung - Schwedenofen - Parkett- und Fliesenböden - 2 PKW-Stellplätze - 40m² Dachterasse mit tollem Ausblick KELLER: Vollkeller, 3 große Räume mit Tageslicht ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum SEHR GUTER GESAMTZUSTAND VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Wasser und Kanal vorhanden, SAT-TV ENERGIEKENNZAHL: HWB 82 KwH/m²a, fGEE 1,46 GARTEN: eben, eingezäunt mit Strauch- und Baumbestand LAGE: in absoluter Ruhelage, nahe dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664 3801838Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 470.000 5.053,76 €/m²

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs

Haus in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse 59

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs! Der Zauber steckt im Detail, das sagt schon Theodor Fontane und genau das hat man sich bei der umfassenden Renovierung, dieses traumhaften Familienhauses, besonders zu Herzen genommen. So entstand eine unglaubliche Kombination aus Klassik und Moderne. Eingebettet in eine erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt, mit ausgezeichneten Schulen, Anbindung an wunderschöne Wanderwege in die Weinberge und an die Donau Auen bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Ausgangsposition zum Wohlfühlen für Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohngeschosse (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss) und einem Keller welcher die Haustechnik beherbergt. Die Flächenbilanz sieht ca. folgende Wohnflächen vor: EG106,05m2 1.Stock101,67m2 DG95,71m2 ------------------------------------- Summe303,43m2 ======================= Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 303,43
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000 4.613,91 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem ruhigen Innenhof in bester Lage mitten im Zentrum von Klosterneuburg. Schulen und Kindergärten befinden sich genauso in nächster Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Heurige. Eine ausgezeichnete Wienanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, bringt diese im Zentrum Klosterneuburgs gelegene Wohnung in eine sehr bequeme Nähe zu Wien. Der schöne, unverbaubare Ausblick und die Westlage sind weitere Highlights dieser interessanten 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Ursprünglich handelte es sich dabei um 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Das Objekt besticht mit großen, sonnendurchfluteten Räumen und einer gediegenen Ausstattung. Mittelpunkt im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Der große Balkon verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit kleinem Essplatz und Speis Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon großzügiges Speisezimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Bad WC extra Abstellraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 249.000 2.895,35 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer 7.000 m² Grün-Lage mit Blick auf den Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Fuße des Buchbergs in Hanglage mit schönem Blick auf den Ölberg. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man von jeder Ebene aus bequem auf die Terrassen und in den Garten. Das umgebende, über 7.000 m² große Anwesen mit einer Vielzahl an idyllischen Plätzen bietet viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten inmitten einzigartiger Natur. Ein besonderes Asset in dieser Hinsicht ist das zugehörige „Sommerhaus“ aus Holz mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großen Veranda (nicht ganzjährig bewohnbar). Das neuwertige Einfamilienhaus (errichtet 2008) mit seinem Garten und mehreren Terrassen sowie die zur Verfügung stehende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und bequemes Leben in Zentrumsnähe. So sind Schulen und Kindergärten auf kurzem Weg zu Fuß ebenso erreichbar wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigenlokale. Das große Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Eingangsbereich Wohn/ Partyraum WC Technikraum Sauna Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche offen zum Essbereich Hauswirtschaftsraum Weinkeller Gästezimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Bad mit Dusche und WC Dachgeschoß: zum Stiegenaufgang hin offenes kleines Zimmer 2 Kinderzimmer Kinderbadezimmer mit Wanne Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche;  Ausgang auf eine ca. 25m² großen Terrasse WC Technische Details: Fußbodenheizung in allen Stockwerken (gasbetrieben), Kontrollierte Wohnraumlüftung Zisterne (3.000 l) mit Wasserpumpe für Toiletten in KG und EG und Gartenwasser Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung SAT-Schüssel mit Verkabelung in Eingangs- und Wohngeschoß Fenster mit Dreifachverglasung, Dachflächenfenster öffnen elektronisch und verfügen in den Schlafzimmern über elektronische Beschattung Das gesamte Grundstück ist nord-west-seitig ausgerichtet und in Nähe Zentrum obere Stadt Klosterneuburg gelegen. Zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium benötigt man zu Fuß ca. 15-20 Minuten oder mit dem Auto ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Wien ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 995.000 3.917,32 €/m²

SÜDSEITIGES GROSSES TRAUMGRUNDSTÜCK

in 3003 Gablitz

SÜDSEITIGES GROSSES TRAUMGRUNDSTÜCK VER-ENTSORGUNG: Strom, Wasser Kanal und Gas am öffentlichen Gut vorhanden WIDMUNG; BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland Wohngebiet, bebaubare Fläche ca. 232m², offene Bebauung, max. Gebäudehöhe bergseitig 6,5m und talseitig 8,5m, Abmessungen ca. 46x36m; max. 2 Wohneinheiten (bzw. 4 Wohneinheiten bei Teilung des Grundstücks) Aufschließungsabgabe für Bauklasse I entrichtet, im Fall der Erteilung einer neuen Baubewilligung wird eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse II fällig, KEINE BAUVERPFLICHTUNG LAGE: ca. 15 Autominuten nach 1140 Wien/Auhofcenter, ca. 10 Autominuten ins Zentrum Purkersdorf BESCHAFFENHEIT: ruhige Siedlungslage, SÜDSEITIGE leicht hanglagige AUSSICHTSLAGE OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 06649493913
Fläche m² 1.600
Zimmer -
660.000 412,50 €/m²

Doppelhaushälfte Purkersdorf

Haus in 3002 Purkersdorf

ÄLTERES EINFAMILIENHAUS mit Garten ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, kleines Bad mit Dusche, WC OBERGESCHOSS: Vorraum-Balkon, Küche, 2 Zimmer, kleines Bad mit Dusche, WC DACHGESCHOSS: nicht ausgebaut KELLER: Vorraum, 3 Abstellräume, Ausgang Garten BESCHREIBUNG: vollunterkellertes Massivhaus, gekuppelte Bauweise, Bj. ca. 1930, einfache Ausstattung, Zimmer mit Eichenparkett, Holzstiege, letzte Sanierung ca. 1993, Holzthermofenster, Bramacdach, Gas-Zentralheizung, GARAGE für 1 PKW Energiekennzahl HWB 261 fGEE 2,88 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Gas, Wasser, Kanal WIDMUNG: Bauland Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten GARTEN: EBEN, überdachte Terrasse, eingezäunt, Gartenhütte LAGE: sonnig, ca. 3km vom Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt; ca. 7km vom Auhofcenter, ca. 10km von Wien-Hütteldorf entfernt. OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.900,00 €/m²

Luxuriöses Landhaus im Kellerberger-Villenviertel!

Haus in 2320 Schwechat | Ehbrustergasse

Wohnkeller - Pool & Poolhaus (bewohnbar) - separate Wohneinheit - Kamin - Garage - Wintergarten - Alarmanlage - Klimaanlage - Grandawasser - Fußbodenheizung im ganzen Haus Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Sie suchen Raum für Ihre Großfamilie, wollen Au-Pair, Eltern oder Gästen Platz bieten und dennoch Ihre Privatsphäre wahren? Außerdem genießen Sie gerne entspannte Stunden in Ihrem Garten, schwimmen morgens am liebsten eine Runde im eigenen Pool oder wollen den Abend beim Heurigen in der Umgebung ausklingen lassen? Dieses Haus im gemütlichen Landhausstil vereint all diese Annehmlichkeiten mit außergewöhnlichen Highlights.
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 1.280.000 4.923,08 €/m²

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 4.071,43 €/m²

Dachgeschossluxus mit Terrasse und Tiefgarage in TOPRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ihr Wohntraum wird wahr! Sonne von Früh bis spät, Terrasse, Tiefgarage, Lift, absolute Grünruhelage, edle Materialien und elegante Accessoires lassen keine Wünsche mehr offen. Kochen in der Designerküche, Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer, Speisen mit Weinbergblick, Ausruhen auf der Terrasse und bei offenem Fenster im Schlafzimmer die gute Luft und Ruhe geniessen. Was will man mehr? Dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel Baujahr 2006 wurde vor 3 Jahren aufwendig renoviert (weiss lackierte Vollholzböden, weiß lackierte Holzfenster, Einbaukästen) und besticht durch viel Licht, eine sehr gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie den außerordentlich freundlichen und einladenden Charakter. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist schlichtweg perfekt, das sie Entspannung, Ruhe und eine tolle Aussicht mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens im Ortszentrum perfekt vereint. Die Highligths auf einen Blick: -eigener Tiefgaragenplatz -Lift von der Tiefgarage inґs Dachgeschoss -Dachgeschoss -Traumhafte S/W-Terrasse mit Blick auf die Weinberge -Toller Ausblick von Küche und Schlafzimmer -Sackgasse -Grünruhelage -Hochwertige Innenausstattung -Hervorragender Zustand der Wohnung -Sehr gepflegte Anlage mit nur 8 Wohneinheiten -Repräsentativer Eingangsbereich Zusammenfassende Raumaufteilung (ca. 62 m2, 2 Zimmer) -Geräumiges zentrales Vorzimmer -Große Wohnküche -Vom Essbereich direkt auf die Terrasse -Schlafzimmer -Bad mit Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Kellerabteil (ca. 6 m2) -Fahrradabstellraum Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg praktisch von Ihrer Haustüre weg: Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Promenieren oder einfach nur Spazierengehen. Diverse Radwege, das Freibad und das Happyland befinden sich ganz in der Nähe. Das nahegelegene Ortszentrum versorgt Sie bequem mit der notwendigen Infrastraktur (Billa, Hofer, Merkur, Ärztezentrum, Apotheke, Volksschule etc.). Öffentlich ist die Wohnung mit einer nahegelegenen Busverbindung nach Heiligenstadt zur U4 oder zur Schnellbahn erreichbar. Der Kaufpreis beträgt EUR 249.900,- (exklusive Tiefgarage EUR 18.000). In den Betriebskosten von EUR 297,- sind bereits Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage enthalten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 245.000 4.152,54 €/m²

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.