Immobilien in Tulln

430 Immobilien

Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Haus in 3484 Grafenwörth

NEU AM MARKT ! Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur. Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht: - Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage - 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche - Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände - Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren - Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool - Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum) - Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter - Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at
Fläche m² 410
Zimmer -
Kauf € 2.000.000 4.878,05 €/m²

Penthouse- Highlight im Donaupark Tulln

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Nussallee 16

Gleich neben dem Minoritenkloster, am Ufer der Donau entsteht das neueste Wohnprojekt in Tulln. Der Standort ist außergewöhnlich: direkt am Wasser, nur durch die Promenade und den Radweg von der Donau getrennt. Der Auwald beginnt gleich vor der Haustür. Der lebendige Hauptplatz mit all seinen Geschäften ist keine 200 Meter entfernt. Eine bessere Verbindung von Lebensqualität, Aussicht und Komfort lässt sich im Großraum Wien derzeit nur schwer finden. Seit März 2016 entstehen an diesem einzigartigen Standort hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Im Sommer 2017 werden sie fertiggestellt. Ab sofort können Sie sich eines dieser besonderen Appartments sichern. Wohnen im Donaupark Tulln Die beiden Wohngebäude sind von großzügig gestalteten Gärten umgeben. Auf jeweils sechs Geschossen liegen insgesamt 61 Wohneinheiten mit einer Größe von 56 m2 bis 118 m2. - Inkl. Loggia, Terrasse, Balkon und/oder Garten - Inkl. Kellerabteil - Untergeschoss mit 72 Autoabstellplätzen (davon zehn für E-Autos vorbereitet) - Großzügige Bike-Garage Ein außergewöhnlicher Standort verlangt eine besondere Ausstattung: - Bezugsfertig übergeben - Badezimmer mit formschönen Armaturen von Hans Grohe - WC separat begehbar - Böden mit Eichennaturparkett - Fußbodenheizung - Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage und Sonnenschutz In beiden Gebäuden wird ein modernes Energiekonzept umgesetzt, das dank Wärmegewinnung aus dem Grundwasser sowie Photovoltaik dem ökologischen Bewusstsein unserer Zeit entspricht und den Nutzern überdies geringere Kosten als bei konventionellen Energieversorgern bietet. Finanzierung? Kein Problem! Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände im Donaupark Tulln. Der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur "zweit- oder drittbeste" Lösungen finden. Der wesentliche Nutzen durch die Beratung der auritas finanzmanagement gmbh liegt sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung für den Klienten, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch den auritas Berater. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Berater Herr Michael Artacker unter 0664 967 65 45 und unter artacker@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 27.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.78
Fläche m² 118,28
Zimmer 3
Kauf € 576.871 4.877,16 €/m²

IDYLLISCHER BAUGRUND MIT POTENZIAL NÄHE TULLN

in 3434 Katzelsdorf

Zum Verkauf gelangt ein 900 m² großes Grundstück nähe Tulln mit umfangreichem Busch und  Baumbestand. Das Grundstück am Rande des Wienerwaldes mit unverbaubaren Bick über das Tullnerfeld  lädt zum mit der Seele baumeln ein. Dieses idyllisch gelegene Grundstück besteht aus einer ebenen Parzelle an der Straße, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. (Aufschließungskosten in Kaufpreis inkl.) Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhaus bis zu 4 Wohneinheiten. Zudem gibt es einen neuen Zaun an der linken Seite mit neu gesetzten Ligustern links im Bereich der vorderen Parzelle. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Niederösterreich, zwischen Wien und Tulln, ca. 6km von Tulln entfernt. Die Gegend hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Unmittelbar vor dem Grundstück ist eine Bushaltestelle, daher auch eine günstige Verkehrsanbindung gegeben. Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/2322280 gerne zur Verfügung.   Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 908
Zimmer -
150.000 165,20 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500 3.246,09 €/m²

FAMILIENVILLA MIT BLICK AUF WALD UND FELDER

Haus in 3443 Kreuth

Das wunderschön gelegene Grundstück befindet sich als Eckgrundstück in der Ortschaft Kreuth mit Blick auf Wald und Felder. Auf dem Grundstück steht eine große Familienvilla aus den 70 Jahren, die laufend instandgehalten wurde. 298m2 Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: Einliegerwohnung bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC, einem 42m2 großen Büro sowie Keller und Heizraum Das Obergeschoss besteht aus: einem 42m2 großen Wohnzimmer mit Zugang in den 30m2 großen Wintergarten, der ebenerdig in den Garten führt, sowie einem großen Esszimmer mit anschließender Küche, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmern Angrenzend an das Haus kann ein ca. 5700 m2 großes Waldgrundstück erworben werden sowie 1.098 m2 Baugrund. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Katja Gálffy gerne unter T 0676 504 35 37 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 298
Zimmer 9
Kauf € 629.000 2.110,74 €/m²

Großzügiges Baugrundstück im Wiener Umland

in 3430 Chorherrn

BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNGEMEINDE IM WIENER UMLAND Grundfläche: ca. 1.465 m², ortsübliche Bebauung im ungeregelten Baulandbereich nach Süden leicht ansteigend, teilbar (Teilungsentwurf liegt vor), sämtliche Versorgungsleitungen in der Straße Aufschließungsabgabe offen: € 23.922,-- (Stand 27.3.2017, Einheitssatz € 500,--) Nahversorger und Schulen in Tulbing, nur 5 km in die Einkaufsstadt Tulln, 7 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld Chorherrn ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Tulbing, das sich nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Ein Nahversorger, Gemeindeamt, eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und eine Musikschule findet man in Tulbing, den zuständigen Landes-Kindergarten in Katzelsdorf. Drei Autobuslinien bieten eine rasche Anbindung an Tulbing oder Tulln. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Tullnerfeld mit P&R-Anlage, der mit dem Auto in rund sieben Minuten zu erreichen ist. Das Grundstück kann gesamt erworben oder in zwei Parzellen geteilt werden. Der Anschluss an das öffentliche Gut von Bauplatz 2 erfolgt über eine Servitutsfläche von Bauplatz 1. Bauplatz 1 ist nahezu eben und liegt straßenseitig im nördlichen Teil, Bauplatz 2, an eine Wiese und ein kleines Wäldchen grenzend, steigt nach Süden hin leicht an und bietet eine tolle Fernsicht über das Tullnerfeld. Für Chorherrn gibt es keinen Bebauungsplan gibt, die Grundstücke liegen im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die ortsübliche Bebauung in Verbindung mit den Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Vor einer allfälligen Bebauung ist die Aufschließungsabgabe für vergleichsweise BKL II an die Marktgemeinde Tulbing zu entrichten, sämtliche Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 1.465
Zimmer -
160.000 109,22 €/m²

Wohntraum zur Miete

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neuwertige Wohnung in der Stadtoase in Tulln. Sie besticht durch Ihre moderne Bauweise, der hochwertigen Ausstattung sowie der erstklassigen Lage. Der Personenlift bringt Sie bequem in die 4. Etage. Die 86m² teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, einem weiteren Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die 44,30m² große Dachterrasse die zum Relaxen verführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen und Parkett, Kabel/Satelliten-Anschluss, einer Gegensprechanlage und einer Wohnraumbelüftung. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung die mit Fernwärme gespeist wird. Zusätzlichen Stauraum bietet der sich 2 Stockwerke tiefer befindliche Kellerabteil. 2 Garagenplätze bieten genügend Platz für Ihre Autos. Die Wohnung wird ab sofort auf die Dauer von 4 Jahren, mit Option auf Verlängerung, vermietet. In der Pauschalmiete von € 1.350,-- sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Haustiere sind nicht erlaubt. In der Rosenstadt Tulln können Sie durch die Innenstadt bummeln, ins Marktreiben eintauchen, sich mit Freunden treffen und dabei das Flair historischer Baudenkmäler genießen oder in einem der zahlreichen Lokale direkt an der Donau die Ruhe und den Ausblick genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/1575054 Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!   Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.    
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.350 15,70 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 116m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 408.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 408.500 3.242,06 €/m²

"Schatz, die nehmen WIR!"

Wohnung in 3433 Königstetten

"Schatz, die nehmen WIR! "   Diese ca. 69 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist ab 1.7.2017 beziehbar. Die helle, südseitige Wohnung ist voll möbliert und über einen geräumigen Vorraum zentral begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, mit welchem die Wohnung sehr gut zu beheizen ist. In der großen Küche finden Sie genug Stauraum. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und auch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, der Ort Königstetten lädt gerne zu Heurigenbesuchen ein. Weiters befindet sich der Wienerwald fast vor Ihrer Haustür, wo ausgedehnte Wanderungen sicher auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Div. Nahversorger im Ort ca. 3 min. fußläufig. Die Aufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Bad - Kellerabteil (für Holzlagerung bestens geeignet, da auch von außen begehbar) - Autoabstellplatz (die Kosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert) Die Rückzahlung der Wohnbauförderung ist in den Betriebskosten bereits inkludiert! Der Preis € 129.000,-- inkl. WBF ca. € 10.000,-- (Übernahme möglich) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel: € 23.800,-- /mtl. € 476,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 129.000 1.869,57 €/m²

Baugrundstück im Wiener Umland

in 3430 Chorherrn

BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNGEMEINDE IM WIENER UMLAND Grundfläche: ca. 735 m², ortsübliche Bebauung im ungeregelten Baulandbereich nahezu eben, sämtliche Versorgungsleitungen in der Straße Aufschließungsabgabe offen: ca. € 16.945,-- (Stand 27.3.2017, Einheitssatz € 500,--) Nahversorger und Schulen in Tulbing, nur 5 km in die Einkaufsstadt Tulln, 7 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld Chorherrn ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Tulbing, das sich nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Ein Nahversorger, Gemeindeamt, eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und eine Musikschule findet man in Tulbing, den zuständigen Landes-Kindergarten in Katzelsdorf. Drei Autobuslinien bieten eine rasche Anbindung an Tulbing oder Tulln. Besonders interessant für Pendler ist der Bahnhof Tullnerfeld mit P&R-Anlage, der mit dem Auto in rund sieben Minuten zu erreichen ist.   Das Grundstück resultiert aus einer Teilung, liegt direkt an der Straße und ist nahezu eben. Für Chorherrn gibt es keinen Bebauungsplan gibt, das Grundstück liegt im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die ortsübliche Bebauung in Verbindung mit den Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Vor einer allfälligen Bebauung ist die Aufschließungsabgabe für vergleichsweise BKL II an die Marktgemeinde Tulbing zu entrichten, sämtliche Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 735
Zimmer -
79.000 107,48 €/m²

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.