Immobilien in Mödling

1.177 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Große Familienwohnung mit Spielplatz und Gärtchen zum Superpreis mitten im Ort - provisionsfrei!

Wohnung in 2331 Vösendorf

Diese Familienwohnung liegt im vorderen Haus dieser Wohnanlage im 1.Stock. Der südseitige Balkon mit 14 m² bietet für die ganze Familie Platz. Ruhelage, guter Abstand zum nächsten Haus, zwischen den Häusern sind Gärten. Zu dieser Wohnung gehört ein kleines Gärtchen hinten beim Spielplatz dazu. Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra. Insgesamt bietet diese Wohnung 3-4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohnraum mit Kochecke, Abstellraum. Perfekte Wohnlage für alle, die die Nähe zu Wien suchen und dennoch familiär und idyllisch wohnen wollen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der SCS und zum Beispiel im Schlosspark um freie Zeit im Grünen zu verbringen. An diesem Bauplatz werden insgesamt nur 23 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung hat südseitig entweder einen Garten, oder eine Terrasse, oder sogar beides. Durch die Aufteilung der 23 Wohnungen auf drei Baukörper bleiden die Wohnhäuser klein und das Wohngefühl intim. Für ausreichend Parkplatz dient eine Tiefgarage. Die lockere Aufteilung der Wohnhäuser und die großen Glasflächen lassen viel Sonne und Licht in die Wohnungen. Sie leben hier in einer ruhigen Lage und genießen maximale Privatsphäre. Für die Kleinen ist für Abenteuer gesorgt: am hinteren Ende der Wohnanlage wird ein Spielplatz errichtet, den die Kinder über eine kleine Brücke über den Petersbach erreichen. Ihre Vorteile: Tiefgarage, pro Wohnung können 2 Parkplätze gekauft werden Lift (rollstuhlgeeignet) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertigen Beschlägen mit pulverbeschichteten Außenoberflächen elektrisch betriebene Außenjalousien Massivbauweise Pelletsheizung ermöglicht günstigstes Heizen Fußbodenheizung Sie können um Wohnbauförderung ansuchen, die nötigen Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt. belagsfertig Es fällt keine Maklerprovision an! Diese Wohnung ist noch nicht die richtige für Sie? Ich kann Ihnen weitere Wohnungen in der Größe von ca. 68 m² - 135 m² anbieten. Fragen Sie nach! Sie erreichen mich unter 0650/7333219 oder per Mail: s.leisch@altamira-immo.at
Fläche m² 117,23
Zimmer 2
Kauf € 380.997,50 3.250,00 €/m²

5 ZIMMER FAMILIENWOHNTRAUM MIT DACHSTUDIO UND KELLER. INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG MÖGLICH!

Haus in 2351 Wiener Neudorf | Schillerstraße 22

217 m² NUTZFLÄCHE. 155 m² WOHNFLÄCHE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. KELLER. DACHSTUDIO mit DACHTERRASSE! ERSTBEZUG - direkt vom Bauträger.  PROVISIONSFREIER VERKAUF! INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG JETZT NOCH MÖGLICH. Lauschiges Rauschen des Mödlingbachs genießen Sie in dieser herrlichen Lage direkt am Wasser. Hier werden 6 moderne Einfamilienhäuser in 3 Bautranchen zu je 2 Häusern in solider Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Sie sind perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Eigentümern, die Wert auf solide Bauweise und hochwertige Ausstattung legen, abgestimmt. Der gehobene Übergabestandard "belagsfertig PLUS" sichert Ihren Basis-Ausstattungs-MEHRWERT! ECKDATEN TOP 3 - 155,7 m² Wohnfläche -   62 m² Kellerfläche - 175 m² Gartenfläche - 273 m² Grundstück - 2 KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNG - Wienerberger-Qualitätsziegelhaus (Innen- und Außenwände) - 3-Schicht verglaste Fenster - energieeffizientes VAILLANT-Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - Zaunanlage fertig - Außenanlagen gepflastert IHR AUSSTATTUNGS-PLUS - Kaminschacht im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Gartenfläche humusiert INKLUSIVE Rollrasen - betonierte Terrasse im Erdgeschoss inkusive INKLUSIVE DACHSTUDIO - 27,5 m² zusätzliche Wohnfläche - 16,4 m² Dachterrasse - modernes Terrassengeländer in Niro und Glas - Fußbodenheizung Eine individuelle Bemusterung ist aktuell gerne noch möglich. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden. INFRASTRUKTUR Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Postbus der Linie 214 hält gleich beim Grundstück, die Haltestelle der Citybuslinien 2A und 2B ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Linien fahren zum Schnellbahnhof Mödling, von wo aus Sie binnen ca. 15 Fahrminuten Wien Meidling (U4) erreichen. Die Station der Badner Bahn Wr. Neudorf befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung. So erreichen Sie die Wiener Staatsoper per Direktverbindung. Mit dem Auto In ca. 2000 Metern liegt die Autobahnauffahrt zur A2. Die SCS ist ca. 7 PKW-Fahrminuten, das Zentrum von Wiener Neudorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Fahrminuten (1000 Meter), das charmante Mödlinger Stadtzentrum ca. 2500 Meter entfernt. Ca. 1500 Meter sind es bis zum Landesklinikum. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 36,9 kWh/m²a Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI an. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 155,7
Zimmer 5
Kauf € 482.000 3.095,70 €/m²

Gartenwohnung mitten im Ort, ganz dran an Wien und doch ländliches Flair - provisionsfrei!

Wohnung in 2331 Vösendorf

Hier finden Sie eine Wohnung für junge Familien. Ausreichend Platz für jeden, ein Garten mit Platz zum Toben für die Kleinen und zum Relaxen für die Großen! Der Garten kann vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern betreten werden. Ein Extra-Plus von dieser Gartenwohnung ist, dass Sie zwei Badezimmer und zwei WC zur Verfügung haben - ein echtes Wohnzuckerl für Familien mit Kindern! Insgesamt bietet diese Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wohnküche, Abstellraum. Perfekte Wohnlage für alle, die die Nähe zu Wien suchen und dennoch familiär und idyllisch wohnen wollen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der SCS und zum Beispiel im Schlosspark um freie Zeit im Grünen zu verbringen. An diesem Bauplatz werden insgesamt nur 23 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung hat südseitig entweder einen Garten, oder eine Terrasse, oder sogar beides. Durch die Aufteilung der 23 Wohnungen auf drei Baukörper bleiden die Wohnhäuser klein und das Wohngefühl intim. Für ausreichend Parkplatz dient eine Tiefgarage. Die lockere Aufteilung der Wohnhäuser und die großen Glasflächen lassen viel Sonne und Licht in die Wohnungen. Sie leben hier in einer ruhigen Lage und genießen maximale Privatsphäre. Für die Kleinen ist für Abenteuer gesorgt: am hinteren Ende der Wohnanlage wird ein Spielplatz errichtet, den die Kinder über eine kleine Brücke über den Petersbach erreichen. Ihre Vorteile: Tiefgarage, pro Wohnung können 2 Parkplätze gekauft werden Lift (rollstuhlgeeignet) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertigen Beschlägen mit pulverbeschichteten Außenoberflächen elektrisch betriebene Außenjalousien Massivbauweise Pelletsheizung ermöglicht günstigstes Heizen Fußbodenheizung Sie können um Wohnbauförderung ansuchen, die nötigen Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt. Es fällt keine Maklerprovision an! Diese Wohnung ist noch nicht die richtige für Sie? Ich kann Ihnen weitere Wohnungen in der Größe von ca. 68 m² - 135 m² anbieten. Fragen Sie nach! Sie erreichen mich unter 0650/7333219 oder per Mail: s.leisch@altamira-immo.at    
Fläche m² 117,71
Zimmer 4
Kauf € 400.214 3.400,00 €/m²

Selber Hand anlegen? Baubewilligter Zubau möglich!

Haus in 2362 Biedermannsdorf

Das  Haus wurde 1978  errichtet und befindet sich auf einem ca 510m ² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 3 Zimmern und ca.128m² Wohnnutzfläche. Durch den zentralen Vorraum gelangt man in ein großes helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca.15m² große südseitige Terrasse und in den ca 400m² großen  westseitig ausgerichteten Garten. Raumaufteilung : 2 Schlafzimmer mit Loggia ca. 3m²,  geräumige Küche mit Essplatz , Bad mit Wanne und zweites Bad mit  Dusche/ WC mit Handwaschbecken,Vollkeller und Garage ca. 20m² . Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert.  Öl Zentralheizung ,Holzfenster. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Haus mit baubewilligtem Zubau von insgesamt 4 Zimmern oder ca. 100m² Wohnfläche zusätzlich. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch zentral. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Kauf € 330.000 3.000,00 €/m²

Wohnen aif EINER Ebene: 5 Zimmer und ein Garten - ganz ohne Stiegen!

Wohnung in 2331 Vösendorf

Wohnen wie in einem Einfamilienhaus - und das ganz ohne Stiegen! Alle 5 Zimmer und der Garten sind auf einer Ebene. Topmoderner Grundriss: Insgesamt bietet diese Wohnung 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wohnküche, Abstellraum, Speisekammer. Kleinerer nordseitiger Garten, der Hauptgarten geht Richtung Süden. Perfekte Wohnlage für alle, die die Nähe zu Wien suchen und dennoch familiär und idyllisch wohnen wollen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der SCS und zum Beispiel im Schlosspark um freie Zeit im Grünen zu verbringen. An diesem Bauplatz werden insgesamt nur 23 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung hat südseitig entweder einen Garten, oder eine Terrasse, oder sogar beides. Durch die Aufteilung der 23 Wohnungen auf drei Baukörper bleiden die Wohnhäuser klein und das Wohngefühl intim. Für ausreichend Parkplatz dient eine Tiefgarage. Die lockere Aufteilung der Wohnhäuser und die großen Glasflächen lassen viel Sonne und Licht in die Wohnungen. Sie leben hier in einer ruhigen Lage und genießen maximale Privatsphäre. Für die Kleinen ist für Abenteuer gesorgt: am hinteren Ende der Wohnanlage wird ein Spielplatz errichtet, den die Kinder über eine kleine Brücke über den Petersbach erreichen. Ihre Vorteile: Tiefgarage, pro Wohnung können 2 Parkplätze gekauft werden Lift (rollstuhlgeeignet) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertigen Beschlägen mit pulverbeschichteten Außenoberflächen elektrisch betriebene Außenjalousien Massivbauweise Pelletsheizung ermöglicht günstigstes Heizen Fußbodenheizung Sie können um Wohnbauförderung ansuchen, die nötigen Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt. belagsfertig Es fällt keine Maklerprovision an! Diese Wohnung ist noch nicht die richtige für Sie? Ich kann Ihnen weitere Wohnungen in der Größe von ca. 68 m² - 135 m² anbieten. Fragen Sie nach! Sie erreichen mich unter 0650/7333219 oder per Mail: s.leisch@altamira-immo.at
Fläche m² 136,98
Zimmer 3
Kauf € 479.430 3.500,00 €/m²

Bungalow mit 3 Schlafzimmer, Tennisplatz, POOL, Kegelbahn, Tischtennisraum, Partyraum

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Doktorberg

Auf einer Lichtung im Wienewald, außerhalb vom Kaltenleutgebener Zentrum gelegen, findet sich die in die flachen Nord- und Südhänge mit Terraingespür eingefügte autofreie Siedlung am Doktorberg, die - jedoch am besten per Auto – von der Hauptstraße beim Supermarkt rechts, über eine steile Zufahrt erreichbar ist. Visionen von Landflucht und noch euphorischem Automobilismus führte in den 1960ern zu Siedlungskonzeptionen in abgeschotteter Ruhelage. Carl Auböck und Harry Glück setzten für die insgesamt aus 125 Einfamilienhäuser bestehende Anlage auf eine formal ebenso konsequent durchgehaltene wie betont schlichte Silhouette für das Gesamterscheinungsbild. Die Anlage ist in Reihen organisiert. Diese Reihen variieren zwischen vier bis dreizehn Einheiten in unterschiedlicher Größe. Der Dachrand mit gebürstetem Aluminium und das weiße Mauerwerk betonen die reduzierte, markant kantige Form der Umrisslinien. Das Zentrum der auf 500 Quadratmeter angelegten Siedlung ist das Klubhaus sowie Schwimmbad und Tennisplätze. Auf ausreichenden Freiraum für die gesamte Siedlung wurde in der Planung Bedacht genommen. Über die Jahrzehnte haben die vielfachen und deutlich eingreifenden Umbauten und Veränderungen sichtliche Nutzungsspuren der Bewohner und Bewohnerinnen hinterlassen. Text: Elke Krasny
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.500 13,64 €/m²

Perfekt für ZWEI: Dachterrassenwohnung mit Licht von oben! - provisionsfrei!

Wohnung in 2331 Vösendorf

Diese Dachterrassenwohnung lieg im mittleren Haus dieser Wohnanlage mit viel Platz zwischen den Häusern für die Gärten im Erdgeschoß. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick! Hier hinter der Straße verblassen alle Straßengeräusche. Zusätzlich zu der Dachterrasse haben Sie auch noch die südseitige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Diese Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Eltern-Schlafzimmer zu betreten. Das Badezimmer ist durch die Lichtkuppel nicht nur taghell, sondern es kann auch geöffnet werden und Frischluft herein lassen. Überhaut ist diese Wohnung ein Lichtwunder: neben den großen Fensterflächen lassen noch 2 Lichtkuppeln Licht direkt von oben herein. Insgesamt bietet diese Wohnung 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Badezimmer mit Lichtkuppel + Wanne + Dusche + Doppelwaschtisch, WC, Wohnküche, Abstellraum. Perfekte Wohnlage für alle, die die Nähe zu Wien suchen und dennoch familiär und idyllisch wohnen wollen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der SCS und zum Beispiel im Schlosspark um freie Zeit im Grünen zu verbringen. An diesem Bauplatz werden insgesamt nur 23 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung hat südseitig entweder einen Garten, oder eine Terrasse, oder sogar beides. Durch die Aufteilung der 23 Wohnungen auf drei Baukörper bleiden die Wohnhäuser klein und das Wohngefühl intim. Für ausreichend Parkplatz dient eine Tiefgarage. Die lockere Aufteilung der Wohnhäuser und die großen Glasflächen lassen viel Sonne und Licht in die Wohnungen. Sie leben hier in einer ruhigen Lage und genießen maximale Privatsphäre. Für die Kleinen ist für Abenteuer gesorgt: am hinteren Ende der Wohnanlage wird ein Spielplatz errichtet, den die Kinder über eine kleine Brücke über den Petersbach erreichen. Ihre Vorteile: Tiefgarage, pro Wohnung können 2 Parkplätze gekauft werden Lift (rollstuhlgeeignet) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertigen Beschlägen mit pulverbeschichteten Außenoberflächen elektrisch betriebene Außenjalousien Massivbauweise Pelletsheizung ermöglicht günstigstes Heizen Fußbodenheizung Sie können um Wohnbauförderung ansuchen, die nötigen Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt. belagsfertig Es fällt keine Maklerprovision an! Diese Wohnung ist noch nicht die richtige für Sie? Ich kann Ihnen weitere Wohnungen in der Größe von ca. 68 m² - 135 m² anbieten. Fragen Sie nach! Sie erreichen mich unter 0650/7333219 oder per Mail: s.leisch@altamira-immo.at
Fläche m² 67,75
Zimmer 2
Kauf € 271.000 4.000,00 €/m²

Ein wahres Lichtwunder! Dachterrassenwohnung mit Licht von oben! - provisionsfrei!

Wohnung in 2331 Vösendorf

Diese Dachterrassenwohnung lieg im hintersten Haus dieser Wohnanlage und hat dadurch freien Blick ins Grüne. Nichts verstellt Ihnen den Blick! Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick! Und außer dem leisen Rauschen des Petersbaches wird wohl nichts zu hören sein. Zusätzlich zu der Dachterrasse haben Sie auch noch die südseitige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Diese Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten, die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite. Dieses Eltern-Schlafzimmer möchte ich besonders hervorheben: es hat einen geräumigen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer mit WC. Das Badezimmer ist durch die Lichtkuppel nicht nur taghell, sondern es kann auch geöffnet werden und Frischluft herein lassen. Überhaut ist diese Wohnung ein Lichtwunder: neben den großen Fensterflächen an der Süd- und der Nordseite, lassen noch 2 Lichtkuppeln Licht direkt von oben herein. Insgesamt bietet diese Wohnung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wohnküche, Schrankraum, Speisekammer. Perfekte Wohnlage für alle, die die Nähe zu Wien suchen und dennoch familiär und idyllisch wohnen wollen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn oder in der SCS und zum Beispiel im Schlosspark um freie Zeit im Grünen zu verbringen. An diesem Bauplatz werden insgesamt nur 23 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung hat südseitig entweder einen Garten, oder eine Terrasse, oder sogar beides. Durch die Aufteilung der 23 Wohnungen auf drei Baukörper bleiden die Wohnhäuser klein und das Wohngefühl intim. Für ausreichend Parkplatz dient eine Tiefgarage. Die lockere Aufteilung der Wohnhäuser und die großen Glasflächen lassen viel Sonne und Licht in die Wohnungen. Sie leben hier in einer ruhigen Lage und genießen maximale Privatsphäre. Für die Kleinen ist für Abenteuer gesorgt: am hinteren Ende der Wohnanlage wird ein Spielplatz errichtet, den die Kinder über eine kleine Brücke über den Petersbach erreichen. Ihre Vorteile: Tiefgarage, pro Wohnung können 2 Parkplätze gekauft werden Lift (rollstuhlgeeignet) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertigen Beschlägen mit pulverbeschichteten Außenoberflächen elektrisch betriebene Außenjalousien Massivbauweise Pelletsheizung ermöglicht günstigstes Heizen Fußbodenheizung Sie können um Wohnbauförderung ansuchen, die nötigen Unterlagen werden Ihnen zur Verfügung gestellt. belagsfertig Es fällt keine Maklerprovision an! Diese Wohnung ist noch nicht die richtige für Sie? Ich kann Ihnen weitere Wohnungen in der Größe von ca. 68 m² - 135 m² anbieten. Fragen Sie nach! Sie erreichen mich unter 0650/7333219 oder per Mail: s.leisch@altamira-immo.at
Fläche m² 102,49
Zimmer 3
Kauf € 409.960 4.000,00 €/m²

>>> HAUS IN TOPLAGE * BEI DEN WEINBERGEN * PERCHTOLDSDORF <<<

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

HAUS IN TOPLAGE * BEI DEN WEINBERGEN * PERCHTOLDSDORF Diese schmucke Haus liegt in toller Ruhelage von Perchtoldsdorf. IHRE VORTEILE +  Lage: Top-Lage, bei den Weinbergen +  Lärmbelästigung: absolute Ruhelage +  Ebenes Grundstück +  Verkehrsanbindung: mit der Strassenbahnlinie 60 bis zum Westbahnhof (ab September 2017)  +  Shopping: das Shoppingcenter Riverside ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar GENUSS o  Freizeitzentrum Perchtoldsdorf: Freibad, Hallenbad, Sauna, Kletterzentrum, Sporthalle, Eisarena, Beachvolleyball o  Fischheuriger Distl: hervoragende Fischspezialitäten o  Angelinis: die besten Steaks von Perchtoldsdorf o  Hellenic Aura: griechische Gaumenfreuden  o  Weingut Wurth: einer der vielen, ausgezeichneten Heurigen o  das eis: Eisspezialitäten am Maurer Hauptplatz  DIE FAKTEN: -  Grundstücksfläche: 548 m² -  Bauweise: Ziegel massiv -  Wohnfläche: ca. 117 m² -  Gesamtnutzfläche: ca. 183 m² -  Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum, Küche, Speisezimmer/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum -  Badezimmer: mit Badewanne -  WC: separates WC -  Ausstattung: voll möbliert -  Böden: Parkett, Fließen -  Heizung: Gastherme -  Stockwerke: Erdgeschoss, nicht unterkellert -  Baujahr: 1969, sowie laufende Adaptierungen und Erneuerungen KAUFPREIS: *  Verhandlungsbasis: € 630.000,-- NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOÈ MIT ALLEN FOTOS AN: Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel: 0678 / 122-31-07, Mail: walter.kaincz@moneypower.at FINANZIERUNGSBERATUNG: Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 630.000 5.384,62 €/m²

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.