Immobilien in Mödling

1.109 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

STYLISCH TEILMÖBLIERTER ERSTBEZUG NAHE DER BURGRUINE LIECHTENSTEIN

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PURE LEBENSQUALITÄT - DIESE TOPLAGE UND AUSSTATTUNG ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt ein aussergewöhnlich attraktiver und geschmackvollst möblierter Erstbezug in der Johannesstrasse unmittelbar bei der Burg Liechtenstein. Das hochmoderne Apartement besticht durch optimalen Grundriss und gliedert sich wie folgt: - grosszügige zentrale Diele - eine viel Raum bietende Tageslichtküche mit Essplatz und   einem integrierten   Stauraum mit Waschtrockner - ein dem letzten Stand entsprechendes Badezimmer mit   Regendusche - Wc getrennt vom Badezimmer - 3 getrennt begehbare sonnige Wohnräume Das Mietobjekt wurde hochwertigst saniert, möbliert und nach letztem technischen Stand renoviert. Parketten, Thermofenster, eine Küche mit Lackfronten und eine Sicherheitstüre gehören zur Grundausstattung. Besonderen Wohlfühlfaktor bietet die traumhafte Lage Nahe der Weingärten und dem Freizeitgebiet Wienerwald bei der Ruine Liechtenstein. Kulturangebot ist in wenigen Gehminuten ermöglicht, Sportbegeisterte finden vor Haus sämtliche Möglichkeiten zur Aktivität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 830,00 (Bk219,20 netto610,80) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 104kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 830 11,86 €/m²

GARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2362 Biedermannsdorf

Grünes Wohnen, Familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen 8 Reihenhäuser Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Also ist für jeden etwas dabei! Für die Jungen mit kleinen Kindern, ebenso wie für die Eltern- und Großelterngenerationen. Alle Gärten sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: September 2016 Fertigstellung: Herbst 2017 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 127,55
Zimmer 5
Kauf € 479.900 3.762,45 €/m²

Wohnungspaket in gepflegtem Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit über 60% Leerstand/Befristung noch in diesem Jahr!

in 2340 Mödling

Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft: gepflegt Baujahr: ca. 1900 Nutzflächen: ca. 392,54m² + ca. 120m² Garten - 6 Einheiten 3 Wohnungen - ca. 177,84m² (bestandsfrei) 1 Wohnungen - ca. 64,66m² (befristet) 2 Wohnungen - ca. 150,04m² (unbefristet) Stockwerk/Ausrichtung : Erdgeschoß 1.OG und 2.OG Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S2/S3/S4, City u. Regionalbuslinien Jahresertrag: ca. € 12.300,--  Kaufpreis: € 990.000,-- Beschreibung: Angeboten wird ein Wohnungspaket in einer klassischen Zinsvilla: es umfasst alle Wohnungen in den Regelgeschossen, das Dachgeschoss wurde verkauft. Derzeit stehen 3 Einheiten leer, welche sofort abverkauft oder vermietet werden können. 1 weitere Wohnung ist noch bis zum Herbst 2017 befristet vermietet. Zu den Parterre Wohnungen sind auch Gartenflächen - ca 94 und ca 26m² - zugeordnet. Geeignet  aufgrund der beliebten Wohnungsgrößen sowohl zur Anlage als auch zur Verwertung. Haus- und Lagebeschreibung: Das elegante Haus im Gründerzeitstil wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Eckhaus umfasst ein Parterre, zwei  Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkte, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 392,54
Zimmer -
990.000 2.522,04 €/m²

360° - Virtueller Rundgang - REAL CONSTRUCT - Tolle 4-Zimmer-Wohnung in Brunn/Gebirge

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

So grün und doch so nah die Stadt....in der wunderschönen Marktgemeinde Brunn am Gebirge gelangt eine geförderte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf.  Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt und bietet genügend Platz für Ihre Familie! Die Wohnnutzfläche von ca. 90m² erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Küche, Ausgang auf große Terrasse (ca.37m2) 1.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Beheizt wird diese Wohnung mit Fernwärme in Kombination mit Fussbodenheizung. Die Böden sind aus hochwertigem Laminat sowie teilweise verfliest. Im Jahr 2016 wurde eine hochwertige Klimaanlage aus dem Hause LG in den 3 Schlafzimmern installiert, welche die gesamte Wohnung an heißen Tagen klimatisieren kann. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Die Markenküche aus dem Hause DAN, ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 20.000 Euro ist noch ausständig, kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden. Unter nachfolgendem Link erreichen Sie einen virtuellen Rundgang durch Ihre neue Immobilie: https://ogulo.de/8758/Mustertour (Link bitte in Ihren Browser kopieren und einfügen) "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ing.Dominic Lorenz
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 295.000 3.277,78 €/m²

BALKONHIT - ERSTBEZUG IN BIEDERMANNSDORF - 2 ZIMMER / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 196.900 3.938,00 €/m²

WOHNOASE IN BIEDERMANNSDORF - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61,34
Zimmer 2
Kauf € 247.200 4.030,00 €/m²

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Eine ganz besondere Herausforderung bietet diese interessant in Einreichung befindliche Immobilie. Einst ein Freizeitvertreib für Jung und Alt,heute ein  ungeschliffener Diamant. In dieser explosionsartig wachsenden Umgebung schlummert "Dornröschen"vor sich hin und wartet auf den Richtigen  der es wach küsst. Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich  im südlichen Wienerwald. 73,41 Prozent der Fläche sind bewaldet, wobei die Fläche der Marktgemeinde 17,5 Quadratkilometer umfasst. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Bebauung Kaltenleutgebens befindet sich im Tal der Dürren Liesing, die nach Perchtoldsdorf (nach Osten)fliest. Das Kaltenleutgebener Tal dient aufgrund seiner Orographie dem Wiener Südraum als eine Frischluftschneise. Hier haben Sie auf einer möglichen verbaubaren Fläche von ca 649m2 das bestehende Haus auszubauen und 11 Wohnungen  zu schaffen oder Ihrer Selbstverwirklichung freien Lauf zu lassen. Bei der Erstausfertigung des EP waren Parkplätze im Haus geplant und ein Geschäftslokal. Der Auswechslungsplan sieht keine Parkplätze im Haus  und auch keine Geschäftsfläche vor. Da soll einfach mehr Wohnraum geschaffen werden. Sie könnten aber auch ganz was Anderes bauen. Die gesamte Grundstücksfläche ist 764 m2 mit 85%iger Verbauungsmöglichkeit. Dieses Grundstück hat die Bauklasse II mit 8,5 Metern Höhe . Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist  perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206  oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 764
Zimmer -
Kauf € 599.000 784,03 €/m²

Einziehen, Koffer auspacken, Wohlfühlen!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Koffer packen, einziehen! Das Haus liegt in einer der besten Lagen von Brunn am Gebirge und dennoch ist das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Betritt man das Erdgeschoss steht man zuerst einmal in der großen Diele mit Treppe in den ersten Stock und offener Galerie und weiter entweder in den Küchenbereich oder zum Wohnzimmer. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und bietet einen Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit Marmorfußboden ausgestattet, mit Kaminofen für heimelige Wärme und geschmackvollen Tischlerarbeiten im Essbereich. Auch hier gibt es einen Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und großer Wanne, ein Fenster macht das Bad besonders hell. Der Garten hat eine überschaubare Größe, hier ist ein Gerätehaus und ein überdachter und geschlossener Bereich zum Ausruhen und zum Geniessen. Der Whirlpool für 5 Personen rundet das Wohlfühlpaket im Garten ab. Manch kleines liebevolles Detail sieht man erst beim näheren Hinschauen. Wenn es draussen nicht so gemütlich ist, auch kein Problem. Im Keller gibt es eine Sauna, ein Dampfbad, eine Infrarotkabine und natürlich eine Dusche. Für gemütliches Beisammensein ist die Bar eingerichtet, sowie eine Sitzecke. Alles ebenso feinste Tischlerarbeit. Waschmaschine und Trockner findet man in einem separatem Raum, die Heizung ebenfalls. Die Immobilie ist ab November 2017 verfügbar. Die Informationen haben wir vom Eigentümer und haften dafür nicht. Brunn am Gebirge ist eine lebenswerte und liebenswerte Gemeinde mit vielen Annehmlichkeiten. Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe. Sämtliche Ärzte haben sich hier niedergelassen. Für Kulturinteressierte, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gibt es diverse Vereine. Die Nahversorgung funktioniert durch die ansässigen Supermärkte, der Bahnhof und die Autobusse lassen diverse Ziele auch ohne Auto erreichen. Bei Kauf dieser Immobilie fallen an wie folgt: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Maklerprovision zuzüglich 20% MWSt. Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.000,00 €/m²

REIHENHAUS-ERSTBEZUG IM SCHÖNEN BIEDERMANNSDORF / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 127,56
Zimmer 5
Kauf € 467.100 3.661,81 €/m²

Neben dem See wohnen- besonders für Jungfamilien geeignet

Haus in 2482 Münchendorf

  Die Nähe des Wasser hat Sie immer schon fasziniert? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim neben dem Dürrsee - auch für Jungfamilien leistbar. Der Dürrsee liegt ca. 20 Autominuten von Wien entfernt. Er ist von den vielen Seen rund um Münchendorf/Velm einer der schönsten. Von 8 Quellen gespeist -  mit 3 naturbelassenen Inseln ausgestattet- blickt Ihnen das türkisblaue Wasser entgegen. Erholung pur und so nahe bei Wien. Das Grundstück, das nicht direkt am Wasser gelegen ist, sondern in der 2. Reihe, ist vielseitig verwendbar. Einerseits als Badehaus, das Haus selbst ist renovierungsbedürftig. Andererseits können Sie Ihr Traumhaus selbst errichten und als Hauptwohnsitz nützen.   Besonders eignet sich hierfür die neue Art des Wohnens. Ein Fertigteilhaus zum Mitnehmen. Dh Sie möchten in einigen Jahren umziehen und nehmen Ihr jetziges Haus, dass Sie auch erweitern können mit. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Das Grundstück ist ein Mietgrundstück und es fallen einmalig 69.000 € Kosten für das darauf errichtete Haus an sowie eine monatliche Miete von 376 € an. Für das Haus gelten die Bestimmungen eines Superädifikates. 1 Gehminute entfernt  kommen sie über einen eigenen Zugang und einen Steg zum See.  Neben dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Carportabstellplatz für Ihr Auto, der im Preis inkludiert ist. Eine entzückendes Holzhütte und ein kleiner Geräteschuppen für Fahrräder und Rasenmäher runden das Angebot ab. Die Buslinie 221, die zwischen Schwechat und Münchendorf verkehrt, ist in 2 Gehminuten erreichbar.   Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich für weitere Auskünfte an  unter, Tel.: 0664/750 49 052  Altamira Immobilien Frau Monika Moser.   Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.