Immobilien in Mödling

1.086 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

... vor den Toren Wiens

Wohnung in 2340 Mödling | Technikerstraße 8A-10 / 4

    …vor den Toren Wiens Das Projekt In einmaliger Lage in Mödling, am Fuße des Eichkogels - gegenüber der HTL Mödling - entsteht eine neue, architektonisch einladende Wohnhausanlage mit 33 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Details Der sehr attraktive Wohnungsmix bietet sowohl familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen als auch kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Freiflächen, wie Terrassen, Balkons oder Loggien. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über großzügige Eigengärten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 52 m² und 110 m²... Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung in den Wohnungen); neben einer geschmackvollen Standardausstattung (Eichenparkettboden, hochwertige Fliesen in Bad, Vorraum und Küchenbereich) wird in den Dachgeschoßwohnungen die Verrohrung für den späteren Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Im rückwärtigen Teil der Liegenschaft steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung.. Die Infrastruktur Der Großteil des Gemeindegebiets ist bewaldet und gehört zum Naturpark Föhrenberge – Weinberge und Wienerwald bestimmen die Landschaft - wandernd, laufend oder mit dem Fahrrad - eine Erkundung von Wiesen und Wäldern ist in jedem Fall ein besonderes Erlebnis.. Die Bezirkshauptstadt bietet eine Vielzahl von Ausbildungsplätzen, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten - neben Galerien, Museen oder Theatern stehen das Freizeitzentrum Stadtbad für Baden, Eislaufen oder Fitness und in naher Umgebung der Hyrtl Park, der Kurpark, der Museumspark oder aber die Kletterhalle zur Verfügung.. Mödling ist durch seine unmittelbare Nähe zu A2, A21, A3 und S1 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt; der Bahnhof Mödling ist mit diversen Buslinien in wenigen Stationen zu erreichen. So gelangt man auch in kurzer Zeit zur Shopping City Süd. Die sehr gute Nahversorgung bietet in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Landesklinikum Mödling..   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,97
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 268.900 3.361,25 €/m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in Mödling mit 8 m² Balkon

Wohnung in 2340 Mödling

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - In dieser tollen Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen! Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 85m² Wohnfläche + 8m² Balkon liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1971 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Abstellraum - separate Küche - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² südseitigen Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - 2 Schlafzimmer Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Möblierung: Küche Ein PKW-Abstellplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster (3fach Verglasung) wurden vor kurzem erneuert. INFRASTRUKTUR Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergarten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 229.000,- (Verhandlungsbasis) Betriebskosten: EUR 340,- inkl. Rep. Rücklage, Warmwasser, Zentralheizung, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust. Verfügbar ab sofort! Energieausweis vorhanden: HWB 72kWh/m2a, Klasse: C Die Reparturreserve weist ein Gesamtguthaben per 31.12.2015 mit EUR 6.817,69 auf. Die in absehbarer Zeit notwendigen Erhaltungsarbeiten am Haus sind im Protokoll zur Eigentümerversammlung festgehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650/ 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.694,12 €/m²

FAMILIENHIT in PERCHTOLDSDORF!!

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Diese charmante 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Wohnkomfort PUR - für Jungfamilien oder die, die es noch werden wollen. Ein wunderschöner Kinderspielplatz, der die Herzen der Kleinen und Großen höher schlagen lässt, ist direkt gegenüber und kann von der Wohnung aus gesichtet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: herrliches Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Loggia der Wohnbereich ist vom Schlafbereich durch einen herrlichen Vorraum getrennt 3 behagliche und  geräumige Schlafzimmer VIEL Garderobe - KEIN Problem - eine begehbare Garderobe bietet genügend Platz dafür separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster und Durchreiche ins Wohnzimmer  - NEUER Gasherd und Gaszuleitungen - NEUES Elektrobackrohr kleines modernes Badezimmer mit großer  Dusche und Fenster extra WC geräumiger Eingangsbereich Fahrradabstellraum Waschküche im Haus NEUE FENSTER Wärmeschutzfassade ein eigener Autoabstellplatz rundet dieses Angebot ab WBF von derzeit ca. € 6.569,-- ist im Kaufpreis inkludiert und kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 245.000 2.187,50 €/m²

Ihr Traumhaus im Wienerwald

Haus in 2392 Grub

Sie lieben die Natur, und möchten trotzdem nahe der Stadt wohnen. Diese Reihenhäuser der Energieklasse A erfüllen Ihre Wünsche. Ausstattungsvarianten sind frei wählbar - von Ausbauhaus - belagsfertig - schlüsselfertig. Die Wohnnutzfläche pro Haus beträgt ca. 140 m² - Die Grundgröße variiert von 170 - 480 m². Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse Ausstattungsmöglichkeiten und Pläne zu. Sie können den Baubeginn selbst festlegen.   Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.   Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 141
Zimmer 6
Kauf € 278.100 1.972,34 €/m²

***WOHNEINHEIT MIT BALKON IN ZWEIFAMILIENHAUS mit GARTEN***

Haus in 2334 Vösendorf

Sonnige Familienwohnung/ Haushälfte mit Südbalkon! Mietdauer für vorerst 4 Jahre - Verlängerung möglich Eine Besichtigung ist ab sofort möglich Sehr gepflegtes Miethaus in der Nähe vom Metro Vösendorf mit wunderschönem, gepflegten Garten welcher vom Hauseigentümer gepflegt wird und vom neuen Mieter nach Absprache teilweise oder zur Gänze mitgenutzt werden kann. Raumaufteilung: -EG: Vorzimmerbereich mit Platz für die Gardarobe, Stiegenaufgang in den 1. Stock - Vorzimmerbereich - Küche mit E-Herd und Geschirrspüler, teilmöbliert ohne Kühlschrank - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafräume - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 WC Viel Stauraum bietet der Dachboden. In den Wohnräumen teilweise Laminat- und Parkettböden, Gaszentralheizung, Isolierfenster, Wände teilweise tapeziert und teilweise ausgemalt. Diese Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Die Erdgeschoßfläche nutzt der Hausherr als Lager und tageweise mit seiner Familie als Zweitwohnsitz am Wochenende Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit einen PKW auf der Straße kostenfrei zu parken. BMM: Eur 1.000,- Kaution: Eur 3.900 Vergebührung: Eur 442,80 Der Vermieter gestattet keine Hunde- und Katzenhaltung! Eine Übergabe ist bis auf die Küchenmöbel von Möbel geräumt oder teilmöbliert möglich. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.000 9,09 €/m²

Großzügige Maisonette – Top Lage in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Im 3.Stock eines sehr gepflegten, 1985 errichteten Wohnhauses, befindet sich diese ca. 105m² große Maisonette mit traumhaften Blick auf die Föhrenberge. Einen großen Vorraum (mit neuer Sicherheits-Eingangstüre), einen schönen Essplatz mit offen gehaltener Küche, ein neues modernes Bad mit Dusche und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer wunderschönen Echt-Holz-Treppe, bietet diese Wohnung auf der unteren Wohnebene (3. Stock) an. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich des Weiteren ein großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites, kleines Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Wachmaschinenanschluss. Das große neue Fenster im Wohnzimmer, das in den Westen gerichtet ist, und die wunderschöne Fensterfront im Esszimmer, welches im Osten liegt, erhellt die Wohnung von morgens bis abends. Schöne Laminat-Böden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den sanitären Anlagen sind vorhanden sowie eine neue Sicherheitstüre im Eingangsbereich, SAT-/Telefonanschlüsse und Gegensprechanlage. Ein großes "Kellerabteil" im Erdgeschoss und ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum, eine Waschküche und der lieb angelegte Garten stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist hervorragend, 5 Gehminuten zum Mödlinger Bahnhof und 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Zentrum-Mödling. Die Angebote an Bildung, Kultur und Lebensqualität - für das ist Mödling steht's bekannt. Instandhaltungsfonds: ca. 17.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 27,08 EUR Betriebskosten (netto): 155,30 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 15,53 EUR Betriebskosten (gesamt): 197,91 EUR Kaufpreis: 235.000,00 EUR Provision: 8.460,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.238,10 €/m²

Wunderschöne, top renovierte, sonnige Balkon-Wohnung im Zentrum- Dachgeschoss

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Herrlicher Ausblick, Sonnen-Balkon, top renoviert - so präsentiert sich diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock, ohne Lift, in einem sehr gepflegten Haus vis-a-vis des   neuen Veranstaltungszentrums BRUNO! Die Wohnfläche von ca. 83m² lässt einer Jungfamilie genügend Raum um sich wohl zu fühlen! Der Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, führt in ein hofseitiges Zimmer, in das offen gehaltene Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, in die moderne, komplett eingerichtete Küche mit anschließender Speis, in das nostalgisch angehauchte Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine und in das separate WC. Zwei weitere Räume, die nach Westen hin ausgerichtet sind, als Durchgangszimmer, komplettieren diese Wohneinheit. Neue Parkettböden, 2- und 3-fach-Isolierglasfenster, alle mit Innenrollos ausgestattet, die schöne Küche mit den eleganten Fliesen, die praktischen Einbauschränke, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage - eine top Wohnung mitten im Zentrum! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die monatlichen Kosten betragen 109,00 EUR, die Warmwasseraufbereitung über einen Gas-Durchlauferhitzer. Ein trockenes, großes Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob mit dem Bus 262 Richtung Mödling oder Liesing oder der Schnellbahn S1,2,3,4, R und R3, alles ist schnell erreicht. Auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß keine Hexerei! Das Bildungsangebot an Kindergärten und Volksschule, die vielseitige Kulinarik rundherum, die abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen und die umfangreichen Freizeitaktivitäten sind nur einige Angebote, die dieser Ort zu bieten hat und ihn zu einem lebenswerten Zuhause gestaltet! Miete (netto): 667,26 EUR Betriebskosten (netto): 141,83 EUR Heizkosten (netto): 91,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 99,11 EUR Gesamtmiete: 999,20 EUR inkl Heizung Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 359,71 EUR Provision: 2.160,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 890 10,72 €/m²

BIEDERMANNSDORF / ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI / 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 192.000 3.918,37 €/m²

Sulz/Gruberau Frisch renoviertes Mietshaus WOHNEN im Wienerwald!!!!!

Haus in 2392 Gruberau

Sulz/Gruberau WOHNEN im WIENERWALD! TOP restauriertes Haus mit 4 Zimmer Aufteilung Wohnzimmer mit Ausgang auf die ~30m² überdachte Terrasse, sowie 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer auch als Kinderzimmer zu verwenden, Küche komplett erneuert auch die Elektrik alle Geräte neu und warten auf das 1. Dinner !!! Zugang zum Balkon, sowie Badezimmer (wurde nicht renoviert) mit Wanne und Dusche in kinderfreundlichen Farben, WC extra, Speis extra., Eine Garage für 2 PKW (vor der Garage können noch Besucher parken,)ist verfügbar rund 1000m² GRÜNE Oase, jetzt in weiß ersichtlich, bilden den Abschluß dieses tollen Angebotes Vor dem Haus gibt es eine Direktverbindung Autobusanbindung nach Wien oder Mödling Energieausweis HWB 180 fgee 1,78 Angeboten wird ein 5 Jahresmietvertrag mit S O F O R T B E Z U G !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 3 Monatsmieten Kaution 4,500,--€ 2 Bruttomonatsmieten Maklergebühr bei Mietanbotgegenzeichnung 3,272,72 € incl. 20% Ust
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.500 11,54 €/m²

BIEDERMANNSDORF / ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI / DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 253.400 4.154,10 €/m²

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.