Immobilien in Mödling

1.130 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Provisionfrei, Doppelhaushälfte in Brunn/ Geb, ab Sofort

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Da vier Häuser vorhanden sind, ist es ideal für Freunde oder Familien die Nachbarn sein wollen! Die Häuser sind komplett getrennt und haben keine gemeinsame Fläche mit den Nachbarn!!! Das Haus ist auf einem ca. 450 m2 großen Grundstück, in der Gemeinde Brunn am Gebirge, in ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit Wiedererkennungswert gebaut und bereits fertiggestellt. Das Haus befindet sich in einer schönen Einfamilienhausgegend, mit ruhiger Nebenstraße die nur von Einwohnern befahren wird und bietet neben ca. 131 m2 Nettowohnfläche und ca. 52 m2 Dichtbetonkeller, eine große Dachterrasse, zwei KFZ-Abstellplätze und ein Grundstück mit ca. 225m2 Fläche. Die Verglasung besteht aus 3-fach verglasten, Passivhaus-geeigneten Fenstern. Weitere Ausstattungsmerkmale beinhalten die elektrischen Aussenrollläden, eine große Hebeschiebetür, elektrische Raffstoren und eine Holz/Alu Qualitäts-Sicherheits-Eingangstüre. Vorhanden ist auch eine verkabelte Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und ein ALU Design Zaun mit elektrischem Schiebetor. Das Haus bietet ausgezeichneten Vollwärmeschutz mit 20cm dicken Dämmplatten EPS-F Plus. Der Gesamtenergieeffizenz-Faktor beläuft sich auf A+! Das Haus wird als schlüsselfertig verkauft und ist bereits fertig gestellt. Die Außenanlagen sind bereits vervollständigt und bieten ein schönes Umfeld mit Zaun, Rasen und einen Regenwasserschacht für die sparsame und nachhaltige Gartenbewässerung. In wenigen Minuten ist der Ortskern von Brunn am Gebirge sowie die SCS, die U6, S-Bahn, oder der Bahnhof erreicht, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Hort, Schulen sowie Ärzte und Apotheke befinden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Buslinie befördert Sie bequem und direkt zu den U-Bahnstationen, U6-Siebenhierten und U1-Südtirolerplatz, SCS, Bahnhof, etc. Brunn am Gebirge ist über die A21 und A2 bestens an Wien angebunden. Dieses qualitativ hochwertige Baumeisterhaus steht ab sofort als Ausbauhaus zur Übergabe berei
Fläche m² 181
Zimmer 5
Kauf € 599.990 3.314,86 €/m²

Sehr schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

  Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1977 erbauten und 2002 generalsanierten Wohnhauses und ist deshalb wunderbar hell. Über den Flur gelangt man linker Hand in das Badezimmer und das getrennte WC. Rechter Hand befindet sich ein geräumiger und sehr praktischer Abstellraum. Und geradeaus in die große Wohnküche mit sehr solider und moderner Einbauküche. Rechter Hand weiter in das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang in die Loggia, mit traumhaftem Fernblick und Eingang in die 2 weiteren, kleineren Zimmer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – nach der Neuausmalung in einem Zustand, wie neu, mit einem gehobenen Standard. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Ausblick ist, hoch über die Dächer der anderen Häuser, völlig frei. Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiges Kellerabteil, sowie eigentumsrechtlich ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftlich genützt werden der Waschkeller. Weiters der groß angelegte Garten. Die Infrastruktur ist durch den Ort Biedermannsdorf, die Nähe der Bezirkshauptstadt Mödling und des Einkaufszentrums „Shopping-City-Süd“ ausgezeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Demgemäß sind auch die Freizeitmöglichkeiten. Für den Zugang zum Badesee ( in 700 m Entfernung ) erhalten Sie einen eigenen Schlüssel. Ein besonderes Freizeitjuwel ist der Laxenburger Schloßpark, nur 2 km entfernt. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.
Fläche m² 81
Zimmer 4
Kauf € 205.000 2.530,86 €/m²

Erstbezug + Balkon inkl. Tiefgarage und Heizung

Wohnung in 2340 Mödling

Natürlich wird bis zum Mietbeginn alles fertig sein mit Küche, Bad, WC, Böden ausgemalt, etc. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige, geräumige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche mit eigenem Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Alle Räume sind auf die ruhige Rückseite ausgerichtet und nicht auf die Straßenseite. Ebenso der traumhafte Balkon, er gibt somit Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, ebenso die Heizung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * einzeln programmíerbare Raumtemperatur * sensationelle Lage * toller Balkon * Fahrradraum * sehr netter Vermieter 950,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.850,00 Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. 342,00 Vertragsvergebührung Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 950 15,57 €/m²

Beeindruckende Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360 m² mit Pool und 1000 m² Garten - Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen!! Die Highlights diese Objektes: - 2010 generalsaniert!! - 100 m² Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17. Jahrhundert - 70 m² Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, zwei weitere in den oberen Etagen - 225 m² Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage - Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung - Arbeiten und Wohnen in traumhaftem Ambiente - Teilvermietung möglich - 3 Wohneinheiten vorhanden - 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten - Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17. Jahrhundert Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt EUR 2.450.000! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000 6.805,56 €/m²

RARITÄT - HERRLICHE JUGENDSTIL - VILLENETAGE mit Terrassen und Eigengarten in Bestlage von Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Diese wunderschöne Villenetage stellt ein Objekt für GEHOBENE ANSPRÜCHE dar.  Es handelt sich um eine JUGENDSTILVILLA Baujahr 1912, die nach aufwendiger Renovierung im Jahr 2013 an neue Mieter übergeben wird. Das Objekt besteht aus der Zimmern und einer großen Wohnküche mit 22 m², drei herrlichen TERRASSEN mit gesamt 42 m², Bad mit Wanne und WC und Vorraum - und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Weiters ist noch der unausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² Bestandteil des Objektes.   Ein Garten mit ca. 550m² ist dieser Etage zur ALLEINIGEN NUTZUNG zugeordnet.   Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.795 17,10 €/m²

4 Zimmer Ruhelage Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Guntramsdorf. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses. Die 3 Schlafzimmer sind ostseitig, die Wohnküche mit dem Balkon ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise modern möbliert und in sehr gutem Zustand. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Aufgrund der Zentrumslage ist eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften des täglichen Gebrauches, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Bei Veranstaltungen im Ortszentrum wie den "Guntramsdorfer Jakobitagen" kann es zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 73,1
Zimmer 4
Miete € 840 11,49 €/m²

Neues Doppelhaus mit herrlichem Blick in schönster Ruhelage

Haus in 2332 Hennersdorf

Neues Doppelhaus mit Fernblick, Hennersdorf Wir errichten in wunderschöner Ruhelage nur ein modernes Doppelhaus auf Eigengrund, mit herrlichem Fernblick, Rudolf-Österle-Gasse 15. In dieser ausgesuchten und seltenen Lage, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ausspannen können Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie in ein paar Gehminuten die S-Bahnstation erreichen. Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Diese exklusive und seltene Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser tollen Umgebung Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile • Nur ein Doppelhaus mit herrlichem Ausblick - genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe • Exklusive und wunderschöne Lage - Erfahren Sie Anerkennung und erfreuen sich der Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Ziegelmassive Baumeisterqualität - herrliches Raumklima und wertbeständig • Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände • Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz und 5 Zimmer, für Sie und Ihre Familie • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit • Rollläden (außer WC Fenster) - mehr Sicherheit und Schutz vor der heißen Sonne • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 334m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • 132m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel trockener Stauraum • 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • nur € 429.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 429.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 129.000,-, monatliche Rate nur € 933,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 429.500 3.253,79 €/m²

Traumhafter Fernblick, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: • Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 360.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 360.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüssefertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt. 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 896,- Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 360.900 3.280,91 €/m²

Herrliches Doppelhaus mit riesen Garten im Zentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf

Moderne Doppelhäuser in Guntramsdorf, Kerngasse 5 Guntramsdorf ein Ort der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt. Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7 Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile • Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (ca. 430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 483.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 483.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 179.000,-, monatliche Rate nur € 956,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 483.800 3.531,39 €/m²

Herrliches, modernes Doppelhaus im Zentrum von Brunn/Gebirge

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Exclusive Doppelhäuser, Rennweg 63, Brunn am Gebirge Südlich von Wien liegt der wunderschöne Weinort Brunn am Gebirge. In einzigartiger Lage errichten wir 3 Doppelhäuser auf Eigengrund.. Einerseits finden hier Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden hier statt. Lage Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, SPAR, die Volksschule, den Kindergarten, die Schnellbahn und den Golfplatz bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände • Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen • 146m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 bis 320m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • HWB 28,96 • 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • nur € 564.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 564.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.346,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 564.900 3.869,18 €/m²

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.