Immobilien in Mödling

1.155 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Bestlage von Perchtoldsdorf !

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Villa in der besten Gegend von Perchtolsdorf -absolute Ruhelage, Topausstattung !! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnesszimmer mit modernem Kamin,gut ausgestattete Einbauküche, Vorzimmer, 1 Büro und 1 WC. Obergeschoß: 3 Zimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit WC, Loggia mit 8 m². Das Haus ist voll unterkellert. Vom Wohnzimmer geht man auf die großzügig angelegte Terrasse ( 42 m²) und in einen sehr gepflegeten Garten mit großem Swimmingpool. Ca. 15 Minuten Fußweg ins Zentrum, beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Energieausweis folgt. Provision: 3 % + MwSt. vom tats. Kaufpreis.
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 1.590.000 9.695,12 €/m²

Ein Zuhause mit viel Flair, zentral und ruhig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Heimkommen und genießen! Ein von Architektenhand geplanter pfiffiger Zubau ermöglicht einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 2 Ebenen mit 58 m² und großzügiger Raumhöhe und Aussicht. Ein weiteres Schmuckstück hier ist der Kachelofen mit Sichtfenster im Trenddesign. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Zusätzlichen Komfort ermöglichen Abstellraum, Speis, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Den ersten Stock könnte man als eigene Wohneinheit gestalten. Es sind sowohl Küchenanschlüsse als auch ein eigener Stromkreis vorhanden. Derzeit befinden sich dort ein großes Büro (ehemals zwei Zimmer) mit herrlichem Ausblick auf den Anninger, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur sportlichen Aktivität und zum Entspannen lädt der große beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ein. Von der großen Terrasse aus können Sie nicht nur den Blick in den gepflegten Garten sondern auch bis spät die Abendsonne genießen. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²), geheizt wird derzeit mit Gas, mit wenig Aufwand ist eine komplette Umstellung auf Holz möglich. Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Funk-Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Bewegungsmeldern und Sensoren auf allen Fenstern und Türen sowie ein Stellplatz mit Funköffnungstür komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.624,24 €/m²

Neubau Maisonettenwohnung - Provisionsfrei

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht dieses moderne Wohnhausprojekt mit sechs sehr gut ausgestatteten Wohnungen zwischen 85 und 135 m² mit Balkonen, Terrassen bzw. Dachterrassen. Diese modernen Neubau-Wohnungen bieten ein hochwertiges und ruhiges Wohnen direkt im Ortszentrum mit kurzen Wegen zum Einkaufen und in die umliegende Natur. Das neue Ortszentrum mit Rathaus, Postamt und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien (mit der Schnellbahn ca. 20 Min. bis zum Hauptbahnhof). Durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift sind die Wohneinheiten barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen werden mit isolierverglasten Holzfenstern und Terrassentüren ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett in Schiffbodenoptik und in den Badezimmern Feinsteinzeug im Großformat verlegt. Die Sanitärräume werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie ebenerdig und sehr bequem die Abstellplätze (im Kaufpreis sind zwei Stellplätze inkludiert). Die geplante Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2017. Top 6 ist eine drei Zimmer Maisonetten-Wohnung im zweiten und dritten Geschoß des Hauses mit ca. 86 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon sowie ca. 15 m² Terrasse und ca. 33 m² Dachterrasse. Im zweiten Stock betreten Sie die Wohnung und finden in dieser Etage eine Wohnküche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie WC und einen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse und einem Balkon. Hier befindet sich auch die Treppe zur Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Häuser von Brunn.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 421.000 4.895,35 €/m²

Atemberaubende Villa in Top Ruhelage

Haus in 2372 Gießhübl

Diese einzigartige wie optisch sehr gepflegte Villa in bester Lage wurde im Jahr 1981 gebaut. Das rund 1.707 m² große und uneinsehbare Grundstück mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Fläche von rund 410 m². Die Villa ist vollunterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Im ersten Stock befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit einem offenen Kamin und einer anschließenden Küche sowie einem Ausgang auf die große Terrasse. Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer, zwei Bäder und eine ebenfalls großzügige Dachterrasse mit Grünblick. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Raum für sämtliche Wohnträume. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Ölheizung über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Marmor, Teppich und Fliesen versehen. Der Wellnessbereich im ersten Stock mit Indoorpool, Jacuzzi, Sauna und eine Garage mit vier Garagenplätzen vervollständigen die Liegenschaft.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 1.950.000 5.571,43 €/m²

SONNIGES APPARTEMENT MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG NÄHE MARKTPLATZ IN PERCHTOLSDORF

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf | Neustiftgasse 21

Das 56 m² große, nahezu barrierefrei mit Lift erreichbare, Dachgeschoß-Appartement befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit direktem Blick auf den Wehrturm. Es besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche, einem modernen Duschbad mit Fenster und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großer, getrennt zugänglicher Abstellraum.
Fläche m² 56
Zimmer -
Miete € 779,20 13,91 €/m²

Provisionsfreie Wohnung

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben | Waldmühlgasse 6

Helle Wohnung in kompletter Ruhelage in Kaltenleutgeben in einem Einfamilienhaus im 1. Stock hat ca. 59m² -Bad mit WC -Küche komplett möbliert -Balkon 8m² -1,5m² Abstellraum -keine Ablöse und Provisionsfrei -MM inkl. BK 600.- Kaution 3 MM Kontakt: Hr. Tafazzoli 069911331911 Nur telefonische Anfragen!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 600 10,17 €/m²

Frühlingsaktionspreis - Erstbezug! Großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/52

Wohnung in 2482 Münchendorf

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Parteien und wurde in den Jahren 2014/2015 in Massivbauweise neu errichtet. Die Ecklage der Wohnung, mit S/O/W-seitiger Ausrichtung und zeitgemäßem Grundriss mit Balkon, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch Südost-Autobahn, der Pottendorfer Linie (Bahn) und Bus. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 20 Km entfernt, bzw. die nächstgelegenen Städte Mödling und Baden ca. 10 km. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und einen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Im Kaufpreis ist folgende Ausstattung inkludiert: - Hochwertige, großflächige Marmorfliesen an Wand und Boden und Parkett-Boden in allen Zimmern. - Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. - Inkl. Sicherheits- und Brandschutzeingangstüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Holz/Alu) - Fußbodenheizung - auf Allergien geprüfte Wandfarben - In WC, Bad und Küche wurden moderne, hochwertige Keramik und die besten Armaturen verwendet. - Entlüftung von WC, Bad und Küche werden über Dach geführt. - Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Sonstiges: Kaufpreis: 349.000,- "dieser reduzierte Kaufpreis gilt bis auf Widerruf!" /Stattpreis: 359.500,- Kaufpreis PKW-Abstellplatz: 10.000,- (für jede Wohnung ist ein Abstellplatz vorhanden) Kaufpreis Küche*: 16.000,- *Nolte Einbauküche in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte inkl. Siemens Einbaugeräten(Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl/Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung und Rückwand. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,50 pro m² Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung Sat/Kabel: A1 Kabel TV Etage: 1. Stock Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 103,26
Zimmer 4
Kauf € 333.000 3.224,87 €/m²

IM HERZEN VON MÖDLING - 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz und Wohnbauförderung

Wohnung in 2340 Mödling

- In dieser Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen - Die 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 67,20m² Wohnnutzfläche liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1987 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer, - separate Küche inkl. aller Markengeräte, - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die 4,71m² Loggia, - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, - separate Toilette, - Schlafzimmer. Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Möblierung: Teilmöbliert, 3fach verglaste Fenster, Innenjalousien Ein Tiefgaragenplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. INFRASTRUKTUR: Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (wie Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergärten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 205.000,- inkl. Wohnbauförderung. Die Wohnbauförderung in Höhe von € 20.000,- kann auf Wunsch übernommen werden. Betriebskosten: EUR 244,- inkl. Reparaturrücklage, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust. Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 62,49
Zimmer 2
Kauf € 205.000 3.280,52 €/m²

Stilvolles Winzerhaus aus dem 14./15. Jahrhundert

Haus in 2352 Gumpoldskirchen | Kirchengasse 1

Weingut "Zum Pranger" Erbaut im 14./15. Jahrhundert Mitten im historischen Zentrum von Gumpoldskirchen steht ein stilvolles altes Winzerhaus mit Heurigenlokal im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie einem Turm am Dachgeschoss zum Verkauf. Ein weiteres Haus im Hof, sowie ein großer Weinkeller gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Das ca. 1000m² große Grundstück ist perfekt südwestlich ausgerichtet. Die bebaute Fläche teilt sich auf das Haupthaus sowie ein weiteres Haus im Hof auf. Auf ca. 544m² erwarten Sie gut erhaltene Gewölbe, zwei Terrassen sowie ein Turm mit Turmzimmer. Der großzügige Weinkeller kann individuell genutzt oder umgebaut werden. Im Hof befindet sich ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, die Einfahrt von der Straße hat eine Breite von ca. 3 Metern. Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. Entwicklungspotential: Ausbau Hofhaus zu einem Einfamilienhaus, Sanierung 1. OG, Dachgeschossausbau Bestand 858m² Wohnfläche Potential zusätzlich 270m² Wohnfläche Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wird regelmäßig übergangen und gegebenenfalls repariert. Im Inneren der Wohnungen wurde seit längerer Zeit nicht renoviert, daher ist von einem erhöhten Sanierungsaufwand auszugehen.
Fläche m² 520
Zimmer -
Kauf € 990.000 1.903,85 €/m²

Neuwertige Maisonette mit 111 m² zzgl. einer 24 m² großen Südterrasse

Wohnung in 2481 Achau

ACHAU: Neuwertige Maisonettewohnung mit 111,17m² Wohnfläche zuzüglich 23,57m² Südterrasse im Erdgeschoß einer im Jahr 2009 neuerrichteten kleinen Wohnhausanlage in zentraler Lage im Ortskern von Achau gelegen. EG: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener Küche / ev. möbliert und Ausgang zur Terrasse. OG: Zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne / Toilette. Gasetagenheizung, Kaminanschluß, Parkettböden, Kabel-TV, Außenabstellraum, überdachter Autoabstellplatz MIETE € : 1.080,- inkl. USt. und Betriebskosten MIETDAUER: befristet KAUTION: € 3.240,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl .20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 111,17
Zimmer 4
Miete € 1.080 9,71 €/m²

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.