Immobilien in Krems (Land)

219 Immobilien

Niederösterreichs Wald- und Mostviertel sind begehrte Regionen bei der Suche nach Immobilien. Krems ist ein Bezirk, der sich auf beide Gebiete verteilt. Die Landschaft entlang der Donau wird von saftig-grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt. In einigen Gegenden wird auch der Anbau von Wein und Obst betrieben. Orte wie Langenlois ziehen mit ihren historischen Bauwerken Urlauber an, sodass der Tourismus in Krems eine wichtige Rolle spielt.

Gföhl: Anlageobjekt zum Top-Preis nahe Zentrum!

in 3542 Gföhl

Attraktive Liegenschaft mit großem Potential Erdgeschoss: zwei getrennte Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 191m² Obergeschoss: zwei bezugsfertige Wohnungen in Top-Zustand, Gesamtfläche ca. 188m² Keller: inkl. Garage, Gesamtfläche ca. 144m² Die Geschäftslokale könnten ev. zu Wohnungen umgebaut werden. Vielseitig verwendbar ist der Keller nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt und bezugsfertig. Die größere Wohnung verfügt über einen einladenden Wintergarten mit anschließender Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.  Wohnung I: ca. 109m² Wohnung II: ca. 79m² Die knapp 4.000 Einwohner Gemeinde Gföhl ist bekannt durch ihre gute Infrastruktur und hervorragenden Werbemaßnahmen der Wirtschaft. Kindergarten und Volksschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die tolle Lage als Mittelpunkt der Verbindung Wachau und Waldviertel (nach Krems ca. 18 km und nach Zwettl ca. 29 km), ist ein weiteres Highlight. Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne unter  0650/30 13 119  zur Verfügung.    
Fläche m² 523
Zimmer -
198.000 378,59 €/m²

Langenlois Zentrum: Erstklassig sanierte Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung in 3550 Langenlois

Lassen Sie sich verzaubern. Erstbezug nach Vollsanierung! Die besondere Liebe zum Detail und die geschmackvolle Ausstattung zeichnen diese tolle Altbauwohnung nahe Krems aus. Diese traumhafte, klassische, sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten historischen Bauwerks in sehr begehrter Wohnlage im Stadtzentrum von Langenlois bei Krems. Bei der vorbildlichen Sanierung 2016/2017 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Es wurde speziell darauf geachtet, den Charme der Altbauwohnung zu erhalten und stilgerecht mit Neuem zu kombinieren. So wurden die alten Fischgrät-Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt, die Original-Türen entsprechend behutsam aufgearbeitet und die zum Stil der Wohnung passende edle Verfliesung (Eingangsbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum) zum historischen Bestand ergänzt. Alles in allem ein wunderschönes Gesamtbild. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über stilvollen Parkettfußboden in Eiche, sie ist modern ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Der gemütliche zum Innenhof hin ausgerichtete Balkon lädt vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer mit fast 18m² bietet viel Platz und Komfort und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist im angrenzenden, großzügigen Hauswirtschaftsraum nebst seiner namentlichen Bestimmung überreichlich vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken ist in dieser Wohnung klarerweise selbstverständlich. In der riesigen, fast 40m² großen Wohnküche bleibt kein Wunsch offen. Bei der neuen Küche wurde auf genügend Stauraum und Arbeitsfläche geachtet und die Möglichkeit geschaffen, einen gemütlichen Esstisch ins rechte Licht zu rücken. Hier gibt es garantiert kein Platzproblem. Wunderschön sind auch die extrem tiefen Fensterbretter aus Vollholz, die für ein Blumenparadies wie geschaffen sind. Die herrliche Wohnung ist mit einer hochmodernen Weichwasseranlage ausgestattet, verfügt über Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, ein helles Kellerabteil mit Stromanschluss, Licht, Infrarotheizung und Abstellfläche für Fahrräder sowie einen Autoabstellplatz. Sofort beziehbar! Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.
Fläche m² 149
Zimmer 3,5
Miete € 1.500 10,07 €/m²

Historischer Gutshof in zentraler Lage mit wunderschönem Naturgarten

Haus in 3491 Straß im Straßertale

Historischer Gutshof in zentraler Lage mit wunderschönem Naturgarten Dieser außergewöhnliche Gutshof mit Seele und Geschichte im Ortskern von Straß im Straßertale bietet für Liebhaber von historischer Bausubstanz eine wahre Perle, aufgrund seiner sanierungsbedürftigen Substanz aber auch ein reiches Betätigungsfeld. Der zweigeschossige Bau mit Satteldach, seitlicher Durchfahrt, gestaffelter Hofseite und T-förmig anschließendem Hofflügel mit ehemaligen Stallungen und Gewölbekellern steht aufgrund seiner historischen Bedeutsamkeit unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich inmitten einer mit Altbaumbestand bepflanzten Gartenfläche. Geschichte Das Objekt liegt in geschlossener Verbauung an der nordwestlichen Ausfahrtsstraße von Straß im Straßertal und reicht seinem ältesten Baukern nach ins 16. Jahrhundert zurück. Im 17. Jahrhundert war es ein Einkehrgast- und Gutshof der Herrschaft Verderberg, die die Hoheit über Straß ausübte. Das Gastgewerbe wurde durch eine Maria Theresia-Konzession ausgeübt. Denkmalschutz Der ehemalige Guts- und Gasthof dokumentiert die herrschaftliche Bau- und Wohnkultur der früheren Neuzeit, des Barock und des Klassizismus. Über den kulturgeschichtlich hohen Aussagewert der zahlreichen authentischen Baudetails kommt dem Objekt ein wichtiger lokalhistorischer Stellenwert zu. Die Substanz des Brandlhofes muss in den Grundzügen erhalten bleiben, darf aber mit einer zeitgemäßen Nutzung versehen und auch mit einer zeitgemäßen Formensprache adaptiert werden. Das Bundesdenkmalamt ist dabei als wertvoller unterstützender Partner zu verstehen, für substanzerhaltende Maßnahmen sind seitens der Bundesdenkmalamtes und der Denkmalpflege des Landes NÖ bis zu 50% der Kosten förderbar. Einige Ausstattungsmerkmale Bruchsteinmauerwerk Stichkappenversehene Tonnengewölbe Sgraffitierte Fassadendekorationen Abgefaste Rundbogenportale Ornamental aufgedoppelte Türblätter Schmiedeeiserne Fensterkästen Kelheimer Schieferplatten Lamperieverkleidungen und Eichenbretterboden in den ehemaligen Gasträumen Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.400 m² Bebaute Fläche: ca. 700 m² Gartenfläche: ca. 1.700 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 1.000 m², davon ca. 200 m² Kellerflächen Erschließung: eine zweite Zufahrt ist von der Südseite des Grundstückes gegeben Bis auf die Grundstücksfläche sind die Flächenangaben grobe Schätzwerte, es liegen keine Plangrundlagen vor. Im Bauakt finden sich keine Dokumente, es liegt jedoch ein allgemeiner Baukonsens vor. Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser Flächenwidmung Bauland Kerngebiet, geschlossene Bebauung, Bauklasse 1-2 Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 120,-- im Monat. HWB 248 kwh/m2/a, fGEE 3,31 Fazit Einzigartige, historische Liegenschaft – sowohl in Bezug auf die architektonische Gestaltung der Räume wie auch der traumhaften, romantischen Außenflächen. Eine Herausforderung für Menschen, die das Potential und den Mehrwert von historischer Substanz zu schätzen wissen.
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus in Stiefern

Haus in 3562 Stiefern

Einfamilienhaus in Stiefern am Kamp! Das teilsanierte Jahrhundertwendehaus gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß gelangt man über einen kleinen Vorraum in die Küche mit Abstellraum, weiters in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kabinett. Das Haus hat einen zweiten Eingang, von diesen kommt man in die Wohnräume, Bad und extra WC und in den Heizraum. Eine Stiege führt in das Obergeschoß mit 2 Zimmern und Dachboden. Angebaut an das Haus sind eine Garage und ein Öltankraum. Ein Garten mit Baumbestand, Gemüsegarten und einem kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Stiefern ist ein beliebter Fremdenverkehrsort und liegt verkehrstechnisch gut mit ca. 1 Autostunde nach Wien. Weiters gibt es die Kamptalbahn Hadersdorf-Wien und die Bademöglichkeit am Kamp. Viele Wanderwege, der Kamptalradweg, Gastbetrieb und Heurige laden ein.
Fläche m² 108
Zimmer 5
Kauf € 89.000 824,07 €/m²

ALLEINE IN DER NATUR - Echte Einzellage - Renovierungsbedürftiger Rohbau und altes Gebäude inmitten des Horner Waldes

Haus in 3572 Sankt Leonhard am Hornerwald

Reovierungsbedürftiger Rohbau EG und DG, altes Gebäude (Teil einer ehemalingen Mühle) Wohn- und Nutzflächen (Gesamt ca. 190 m2) auf ca. 7.470 m2 Eigengrund. Kaufpreis: EUR 103.750,00 Gerne dürfen wir Ihnen diesen Rohbau und Altbau in absoluter Einzellage zum Kauf anbieten. Der Wert dieser Immobilie definiert sich über die besondere Lage des Grundstückes. Über eine Forststrasse gelangt man zu der außerhalb des Ortes gelegenen Anlage. Die renovierungsbedürftigen Gebäude stehen auf 7.470 m2 Eigengrund, ein Bach mit idylischen Mäander fließt am Rande und tlw. duch das Grundstück. Zuleitungen von Strom und Telefon sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung (Senkgrube) muß noch errichtet werden. PREISE: Kaufpreis: EUR 103.750,00 Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. LAGE: Einzellage im Horner Wald Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis in Arbeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € 103.750 546,05 €/m²

ERSTBEZUG nach Sanierung: hochwertige Eigentumswohnung in Mautern

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mautern. Die Wohnfläche von rund 70m² verteilt sich auf Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie geräumiges Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor der Haustür. Aufgrund der Nähe zur Zahnuni (DPU) würde sich gegenständliche Wohnung auch für Anleger eignen. Eine Rendite von über 4% wäre möglich.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 189.000 2.700,00 €/m²

Miethaus in ruhiger Lage

Haus in 3495 Rohrendorf bei Krems

In einer ruhigen Seitengasse gelangt ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten zur Vermietung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Gang, WC, Bad, Küche mit Essbereich sowie 2 Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich noch weitere 2-3 Zimmer. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt. Das Haus ist unterkellert (knapp 50m² Lager- sowie Heizräume). Die Liegenschaft ist ab August verfügbar. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 900 9,00 €/m²

Schönes Immobilien-Ensemble in der Wachau

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Anwesen in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 2.600.000 2.600,00 €/m²

Langenlois: Schöne Mietwohnung im Zentrum

Wohnung in 3550 Langenlois

Langenlois: Schöne Mietwohnung im Zentrum Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 80 m² Wohnung im Zentrum von Langenlois. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorzimmer. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 530 6,62 €/m²

Einfamilienhaus im Waldviertler Lichtenau

Haus in 3522 Lichtenau in Waldviertel

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Massivbauweise. Die einzigartige Liegenschaft, eingefügt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lichtenau mit Nähe zu Krems an der Donau und Zwettl, bietet eine zentrale Wohnlage im Waldviertel.  Das Haus wurde 2008 liebevoll und unter Bedachtnahme modernster Technik gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten strahlen die unvergleichliche Atmosphäre eines modernen Einfamilienhauses aus. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, Diele mit Stiegenaufgang, WC, Badezimmer, die geräumige Wohn/Essküche mit Speis und ein Schlafzimmer untergebracht. Auf die schöne, südseitige Terrasse gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus Diele, Badezimmer, WC, 4 Schlafzimmer und einem rd. 36 m² großen Dachbodenraum, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Im Haus wurde zeitgemäße Technik eingebaut, beheizt wird zentral mittels Erdwärme. Zusätzlich zur Zentralheizung steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen, welcher mit Holz beheizt wird und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Alle eingebauten Möbel verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis berücksichtigt. Strom, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind öffentlich erschlossen. Ein Domizil für erholungs- und ruhesuchende Menschen, die die unvergleichliche Atmosphäre des Waldviertels schätzen.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1124917 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m² 173
Zimmer 6
Kauf € 369.000 2.132,95 €/m²

Wohnen und Leben in Krems

Wer Immobilien in Krems sucht, findet liebevoll sanierte Altbauten in den Ortskernen. In den Randgebieten wechseln sich gepflegte Ein- und Zweifamilieneigenheime mit modernen Mietshäusern ab. Langenlois gehört mit seinen historischen Bürgerhäusern, die zum Teil mit Arkadenhöfen aus der Renaissancezeit angelegt sind, zu den beliebten Wohnlagen. Der umliegende Naturpark Kamptal-Schönberg bietet sich mit seiner reizvollen Flusslandschaft für unterschiedliche Aktivitäten an. Verschiedene Lehrpfade vermitteln Wissenswertes über die Natur. Der Name des Ortes Grafenegg steht für Wein und Genuss. Die Kellergasse Etsdorf ist bekannt für ihre gemütlichen Heurigenlokale. Entlang der Donau erstreckt sich die Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau. Ihr Stadtbild wird von der gotischen Wehrkirche aus dem 14. Jahrhundert beherrscht. Weinzierl am Walde heißt einer der ältesten Weinbauorte in Krems-Land, der mit Tennisanlagen sowie Rad- und Wanderwegen viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Wissenswertes zur Region

Die größeren Orte in Krems verfügen über Kindergärten, allgemeinbildende Schulen und verschiedene soziale Einrichtungen. Arbeitsplätze sind in der Landwirtschaft, insbesondere im Weinbau, im Tourismus, im Handel und in Dienstleistungsbetrieben zu finden. Wichtig sind auch die Verkehrsanbindungen bei der Suche nach Immobilien. Krems ist über die Schnellstraße S5 und einige Bundesstraßen erschlossen.