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Immobilien in Villach Land

497 Immobilien

Die Gemeinde Villach in Kärnten ist nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Österreich und dem Alpenraum, sondern auch von einer wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Seen umgeben. Immobilien in Villach sind eine gute Anlage für diejenigen, die sich Sommer wie Winter gern in der Natur aufhalten, ein reichhaltiges kulturelles Angebot schätzen oder planen, die Immobilie zu einer Ferienwohnung auszubauen. Als Technologiestandort verfügt die Stadt Villach über viele Arbeitnehmer im Bereich Elektronik.

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 10 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und 2 Eckduschen ausgestattet + Eigengarten mit ca. 60 m² Fläche + große südseitige Terrasse mit ca. 57,56 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + hochwertiger Laminatboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Eigene Abstellbox auf der Terrasse + 5 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 96,22
Zimmer 4
Kauf € 345.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 8 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Top 8 ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet + geflieste westseitige Loggia mit ca. 5,67 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Teppichboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 39,67
Zimmer 2
Kauf € 147.000

NEUBAUWOHNUNG 5 MIT FERNBLICK IN VELDEN + ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG IN 9220 VELDEN AM WÖRTHERSEE - DIREKT VOM BAUTRÄGER Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 15 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT HANGSTRASSE BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht + Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch + barrierefreier Zugang + wahlweise mit Badewanne oder Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 15 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m) ENERGIEVERBRAUCH: Baukörper 1: Klasse-HWB C | HWB 47,2 kWh/m²a | fGEE 0,82 Baukörper 2: Klasse-HWB B | HWB 37,3 kWh/m²a | fGEE 0,75 FERTIGSTELLUNG: Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 59,46
Zimmer 3
Kauf € 244.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 4 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet + gefliester nordseitiger Balkon mit ca. 9,45 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Laminat/Teppichboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 38,84
Zimmer 2
Kauf € 134.000

PENTHOUSE 13 MIT FERNBLICK IN VELDEN + ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG IN 9220 VELDEN AM WÖRTHERSEE - DIREKT VOM BAUTRÄGER Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 15 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT HANGSTRASSE BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht + Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch + barrierefreier Zugang + wahlweise mit Badewanne oder Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 15 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m) ENERGIEVERBRAUCH: Baukörper 1: Klasse-HWB C | HWB 47,2 kWh/m²a | fGEE 0,82 Baukörper 2: Klasse-HWB B | HWB 37,3 kWh/m²a | fGEE 0,75 FERTIGSTELLUNG: Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 70,46
Zimmer 2
Kauf € 409.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 3 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Eckdusche ausgestattet + gefliester südseitiger Balkon mit ca. 18,40 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Teppichboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 44,73
Zimmer 2
Kauf € 161.000

NEUBAUWOHNUNG 8 MIT FERNBLICK IN VELDEN + ERSTBEZUG + PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG IN 9220 VELDEN AM WÖRTHERSEE - DIREKT VOM BAUTRÄGER Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 15 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT HANGSTRASSE BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht + Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch + barrierefreier Zugang + wahlweise mit Badewanne oder Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 15 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km) + BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m) + GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m) ENERGIEVERBRAUCH: Baukörper 1: Klasse-HWB C | HWB 47,2 kWh/m²a | fGEE 0,82 Baukörper 2: Klasse-HWB B | HWB 37,3 kWh/m²a | fGEE 0,75 FERTIGSTELLUNG: Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 63,42
Zimmer 3
Kauf € 262.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 2 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet + südseitiger Balkon mit ca. 10,80 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Teppichboden + Balkon ist gefliest + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 40,49
Zimmer 2
Kauf € 141.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 7 VILLA FLORA IN VELDEN * NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Top 7 ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche, 2 Bädern einmal mit Eckdusche und einmal mit Eckbadewanne ausgestattet + gefliester nordseitiger Balkon mit ca. 9,48 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Laminatboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 54,82
Zimmer 3
Kauf € 191.000

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 5 VILLA FLORA IN VELDEN NAHE DEM ZENTRUM * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern. Im Hinterhof bestehen vier großzügige Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der gepflegte Allgemeingarten bietet Raum für Außenbeete. Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet + geflieste südseitige Loggia mit ca. 5,40 m² + Allgemeingarten + Zentralheizung mit Ölbefeuerung + Teppichboden + Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest + Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß + Kellerabteil + 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof + Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort. Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at + NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km) + BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C Bezugsfertig Jan. 2018 Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet.
Fläche m² 38,64
Zimmer 2
Kauf € 147.000

Freizeitaktivitäten in Villach

Die Region Kärnten mit den glasklaren Seen und einer grünen, von Bergen und Wäldern gesäumten Landschaft lädt sowohl Einwohner von Villach als auch Urlauber zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mehr als vierzig Badeseen locken in Kärnten zum Schwimmvergnügen für die ganze Familie, zu beliebten Aktivitäten in der Natur gehören außerdem Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Golfen und im Winter natürlich das Skifahren in Kärntens Skigebieten. Auch die Stadt Villach bietet kuturelle Abwechslung, zum Beispiel mit einem Fahrzeugmuseum, mehreren Theaterbühnen und historischen Bauwerken, wie der Stadtpfarrkirche oder der Burgruine Landskron. In den vielen Parks der Innenstadt lässt es sich gut im Sommer entspannen.

Immobilien Villach: Attraktiver Standort für die ganze Familie

Wer für einen Kauf von Immobilien Villach wählt, entscheidet sich für einen Wohnsitz mit sozialen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Kinder werden in Kindergärten, allgemeinbildenden Schulen und berufsbildenden Schulen betreut und können sich in Sport- oder Musikvereinen engagieren. In Villach ist der Sitz der Fachhochschule Kärnten mit unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Studiengangsangeboten. Das ganze Jahr über locken Workshops im Bereich Kunst oder Sport, Ferienwochen für Kinder sowie Veranstaltungen wie Sportturniere und Konzerte. Mit einer Einwohnerzahl von fast 60.000 bietet Villach ein reges Stadtleben. Ein Vorteil, besonders für Kinder, ist die unberührte Landschaft Kärntens, in der die ganze Familie aktiv sein kann.