Immobilien in Winklern

7 Immobilien

Winklern besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Winklern, Spittal an der Drau in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

  • Objekt: Mehr Familenhaus Staat: Sehr gut Grundfläche: 1800m² Tv/Internet: Ja Wohnfläche: 360m² Heizung: Zentrale Zimmer: 8 Garten: Ja Badezimmer: 5 Garage: Ja Möbliert: Ja Grenze: Osttirol,Kärnten, Nationalpark Hohe Tauern Kellergeschoss • Gästezimmer 48 m2 • Schlafzimmer • Speiseraum • Waschraum • Abstellraum Erdgeschoss: • Entrée, • Garderobe • Toilette • Buro/Ordination (Zimmer) Washraum, • Küche • Wohnzimmer, • Zugang zum Garten Zwischen Stock: • 2 Schlafzimmer mit eigen Garderobe und grosse Badezimmer Oberstock: • Großes Wohnzimmer, • Schlafzimmer mit eigenem neuen Badezimmer mit Dusche • Zimmer (Möglichkeit des Umbaues zu einem Depot oder Küche) • Großer gepflegter Garten mit Aussicht über das Mölltal • Doppelgarage Die Gemeinde Winklern liegt am Fuße des Großglockner-Massivs im Bereich zwischen Schober, Goldberg-und Kreuzeckgruppe im Oberen Mölltaler. Es wird auch das "Tor zum Nationalpark Hohe Tauern" Region genannt: Tirol, Heiligenblut, Weissensee, Möltaler Gletscher.

    Fläche m² 360
    Zimmer 8
    Kauf € 479.000 1.330,56 €/m²
    Haus in 9841 Winklern
  • Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen in Bestlage in Winklern - alle Wohnungen sind bei Wunsch langfristig und verlässlich vermietet - die Mietverträge sind im Rahmen des MRG kündbar - Verkaufsgrund: aus Altersgründen - der Zustand des Objkets kann als sehr gut bezeichnet werden, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine zu erwarten - das Haus wurde ca. 2000 erworben, neu konzipiert, bis 2003 komplett umgebaut und 5 vermietbare Wohnungen am neuesten Stand der Technik errichtet Das Mietwohnhaus - Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit: - die Lage in Winklern ist perfekt - im Zentrum, abseits von Durchzugsstraßen - Lage am Sonnenhang - ganztägig sonnig, windgeschützt - wohltuend und erholsam: weite, unverbaubare Aussicht nach allen Richtungen - gute vermietbare Wohnungsgrößen, Wohnflächen zwischen 54 m² und 75 m², sowie ca. 125 m² im Dachgeschoß - hochwertige, moderne Austattung mit Bädern und komplett eingerichteten Küchen - Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserboiler mit Nachtstrom - alle Wohnungen sind von außen einzeln zugänglich - kein allgemeines Stiegenhaus, keine Stiegenhausordnung - Balkone oder Terrasse für alle Wohnungen - der allgemeine Keller, sowie der Haustechnikraum sind von außen ungehindert zugänglich - allgemeiner Garten, 1 asphaltierter Autoabstellplatz pro Wohnung Mieteinnahmen netto € 22.146,-- / Jahr BK werden gesondert an die Mieter verrechnet, bzw direkt bezahlt Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für nähere Informationen und Terminvereinbarungen für Ihre persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Die Besichtigungen müssen mit den Mietern frühzeitig abgestimmt werden! Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen persönlichen Angaben inklusive Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:49.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Fläche m² 440
    Zimmer -
    Kauf € 345.000 784,09 €/m²
    Haus in 9841 Winklern
  • Träume brauchen Räume Pfiffig, lässig und modern - wir sprechen von einer lichtdurchfluteten Penthousewohnung mit Dachterrasse und einem sensationellem Ausblick. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und genießen Sie auf 133 m² puren Wohngenuss! Es erwartet Sie ein durchdacht geplantes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und edelsten Materialien. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Glaselementen verspricht eine traumhafte Aussicht, schafft das Gefühl der Freiheit und vermittelt eine moderne und zeitgemäße Wohnkultur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! URLAUBER AUFGEPASST! - INKL. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG! HWB: 41,11, Wfl. 132,81 m², € 287.000,--

    Fläche m² 132
    Zimmer 3
    Kauf € 287.000 2.174,24 €/m²
    Wohnung in 9841 Winklern
  • Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage in Winklern zu kaufen. Das Haus wurde 1989 errichtet und besteht aus 3 separaten Wohneinheiten zu je 2x 102,08 und 1x zu 34,61 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet, die Wohnung im Obergeschoss ist schlüsselfertig ohne Einrichtung, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eingerichtet. Vor dem Haus finden 6-7 PKW ihren Platz. Perfekt situiert sind Sie nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Laue Sommerabende können im Garten genossen werden und der angrenzende Glocknerradweg sorgt für lange ausgedehnte Spaziergänge und andere Sportarten. Außerdem gibt es in Winklern einen kleinen Skilift und weitere zahlreiche Top Skigebiete wie Heiligenblut/Großglockner, Mölltaler Gletscher, Ankogel/Mallnitz, Zettersfeld/Hochstein,... finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! HWB: 87,10, Gfl. 647 m², Wfl. ca. 245 m², sREAL Immobilien Gugganig, +43 (0) 4852 - 602 90, gaby.gugganig@sreal.at

    Fläche m² 245
    Zimmer 5
    Kauf € 388.000 1.583,67 €/m²
    Haus in 9841 Winklern
  • neuwertiges Landhaus mit Gartenparadies Carport und ausreichend Autoabstellplätze vorhanden Landhaus in Massivbauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche - Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC und zum Haustechnik-Raum - großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Essecke und Terrassenzugang - 2 Schlafzimmer im Obergeschoß mit Balkonzugang Richtung Süden - 1 Ankleidezimmer - großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und WC Ausstattung und Technik: - Öl-Zentral-Fußbodenheizung - Zentrale Steuereinheit der Fa. Windhager - Kaminanschluss (18er Schiedl Kamin) vorhanden - Fliesenböden, Parkettböden Außenanlage: - professionell angelegter Garten für Garten- und Naturliebhaber - Gartenteich, Biotop - weitläufiger, uneinsehbarer Bereich im Süden und Osten des Hauses - asphaltierte Zufahrt am eigenen Grundstück - Gartenhütte mit Sauna Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Grundbucheintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3% + 20% MWSt. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für nähere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusive Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:107.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Fläche m² 100
    Zimmer 4
    Kauf € 249.000 2.490,00 €/m²
    Haus in 9841 Winklern
  • TOP LAGE: Sonniges zentral gelegenes Bauland auf einer leicht geneigten Hanglage mit Fernblick. Haben Sie spezielle Wünsche oder Wohnbedürfnisse, dann können wir Ihnen bei der Grundstücksgestaltung entgegenkommen. Infrastruktur: Arzt, Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt sich im Ort Winklern vorhanden. Die Städte Lienz oder Spittal/Drau sind in ca. 25 bzw. 35 Autominuten erreichbar. Das Bauland ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Den textlichen Bebauungsplan finden Sie unter der Homepage www.winklern.gv.at.

    Fläche m² 900
    Zimmer -
    Kauf € 54.000 60,00 €/m²
    Grundstück in 9841 Winklern
  • Diese moderne, exklusive Penthousewohnung befindet sich im Ortszentrum von Winklern, mit Ausblick auf den Hauptplatz von Winklern, sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf zwei große Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie einen imposanten Wohn- und Essbereich verteilen. Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind die beiden süd-östlich gelegenen Terrassen, die umgeben von der wunderbaren Naturlandschaft zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz, die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Als Heizung dient eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Für diese Wohnung gibt es verschiedene Planungsvarianten! (zwei weitere Schlafzimmer sind möglich) Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet: Leben im Zentrum – Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke – wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

    Fläche m² 132
    Zimmer 3
    Kauf € 290.000 2.196,97 €/m²
    Wohnung in 9841 Winklern