Immobilien in Winklern

12 Immobilien

Winklern besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Winklern, Spittal an der Drau in 8% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Schönes Zinshaus nähe Lienz mit hervorragender Rendite

Haus in 9841 Winklern

Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen in Bestlage in Winklern - alle Wohnungen sind bei Wunsch langfristig und verlässlich vermietet - die Mietverträge sind im Rahmen des MRG kündbar - der Zustand des Objkets kann als sehr gut bezeichnet werden, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine zu erwarten - das Haus wurde ca. 2000 neu konzipiert, bis 2003 komplett umgebaut und 5 vermietbare Wohnungen am neuesten Stand der Technik geschaffen Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit: - die Lage in Winklern ist perfekt - im Zentrum, abseits von Durchzugsstraßen  - Lage am Sonnenhang - ganztägig sonnig, windgeschützt  - wohltuend und erholsam: weite, unverbaubare Aussicht in alle Richtungen  - gute vermietbare Wohnungsgrößen, Wohnflächen zwischen 45 m2 und 53 m2, sowie ca. 111 m2 im Dachgeschoß  - hochwertige, moderne Austattung mit Bädern und komplett eingerichteten Küchen - Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserboiler mit Nachtstrom - alle Wohnungen sind von außen einzeln zugänglich - kein allgemeines Stiegenhaus, keine Stiegenhausordnung - Balkone oder Terrasse für alle Wohnungen - der allgemeine Keller, sowie der Haustechnikraum sind von außen ungehindert zugänglich - allgemeiner Garten, 1 asphaltierter Autoabstellplatz pro Wohnung Mieteinnahmen netto EUR 22.146 pro Jahr(exkl. Ust., exkl. Betriebskosten) BK werden gesondert an die Mieter verrechnet bzw. direkt bezahlt Beschreibung der einzelnen Tops: Top 1 (EG) WF: 48,35 m2 Räume: Gang, Vorraum, AR, Bad, Küche, 2 Zimmer Garten: 106 m2 Vorplatz: 8,68 m2 Top 2 (EG) WF: 53,4 m2 Räume: Gang, Bad, 3 Zimmer, Küche Vorplatz: 18,56 m2 Top 3 (1. OG) WF: 48,74 m2 Räume: Gang, Bad/WC, Bad, 3 Zimmer Balkon: 9,59 m2 separater Abstellraum Top 4 (1. OG) WF: 45,72 m2 Balkon : 7,02 m2 Räume: Vorraum, Gang, Bad/WC, Küche, Bad, 2 Zimmer  Top 5 (DG) WF: 110,99 m2 Balkon 1: 3,91 m2 Balkon 2: 8,50 m2 Räume: Flur, Speis, Bad/WC, Küche, 4 Zimmer Vorplatz (EG): 10,32 m2 Energieausweis: HWB59 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichtung/Treuhandschaft 3% Vermittlungsprovision + Ust. Für eine Besichtigung bzw Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Fabian Braunhofer Alpimmo GmbH Mariahilfer Straße 123 A-1060 Wien Tel: 0664-1602034 braunhofer@alpimmo.at www.alpimmo.at
Fläche m² 307
Zimmer -
Kauf € 390.000 1.270,36 €/m²

Einfamilienhaus mit Carport

Haus in 9841 Winklern

Einfamilienhaus, unterkellert, sowie Nebengebäude mit Carport (65,66 m²), Bj. 2007; Raumaufteilung: KG: Abstellraum, Technikraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum mit Bad, 2 Büroräume, Zimmer; EG: Windfang, Vorraum, WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, DG: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, Kinderzimmer mit Bad Schätzwert: 313.000 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 256
Zimmer 7
Kauf € 313.000 1.222,66 €/m²

Winklern: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport

Haus in 9841 Winklern

unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport mit 255,92 qm WNFl. und 1.597 qm Grund in einer erhöhten, sonnigen Aussichtslage - die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und Fußbodenheizung; Zubehör: EUR 8.000,- (Einbauküche, Mellerofen) Schätzwert: EUR 313000,- geringstes Gebot: EUR 230000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 255
Zimmer -
Kauf € 313.000 1.227,45 €/m²

2-Zimmer-Balkonwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 4: Vorraum, Gangbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, ca. 7 m² Balkon.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 68.000 1.511,11 €/m²

2-Zimmer-Gartenwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 1: Gangbereich, Vorraum, Abstellraum, Lager, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 106 m² Garten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 68.000 1.416,67 €/m²

3-Zimmer-Balkonwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 3: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, ca. 10 m² Balkon.
Fläche m² 48
Zimmer 3
Kauf € 68.000 1.416,67 €/m²

3-Zimmer-Wohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:         Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,-   Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 2: Gangbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche.
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 75.000 1.415,09 €/m²

Wohnhaus mit fünf Einheiten

Haus in 9841 Winklern

Anleger aufgepasst! Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² Gfl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus wurde komplett saniert und verfügt über 5 separate Wohneinheiten zwischen 50 und 150 m² Wfl., die derzeit alle vermietet sind! Das Haus ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren über 5 Autoabstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst! Allgemeininformation Winklern: Winklern liegt zwischen dem Massiv des Grossglockners, den Lienzer Dolomiten und der Kreuzeckgruppe auf ca. 970 Meter Seehöhe. Hier treffen sich die Möll-, Großglockner- und Iselsbergstrasse. Einst befand sich hier eine Zollstation, die später auf den Iselsberg verlegt wurde. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.
Fläche m² 307
Zimmer -
Kauf € 390.000 1.270,36 €/m²

Dachgeschosswohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 5/Dachgeschoss: Garderobe, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, 2 Balkone (ca. 12,40m²).
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 152.000 1.369,37 €/m²

Wohnhaus in sonniger Ruhelage

Haus in 9841 Winklern

Dieses zeitlos schöne Architektenhaus in sehr sonniger Lage in Winklern, mit aufwendig angelegtem Garten bietet auf drei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 280 m². Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Angenehme Farben, eine sehr hochwertige Möblierung, sowie die Raumaufteilung vermitteln einen sehr hohen Wohlfühlcharakter. Die Räumlichkeiten bieten durch Fensterfronten herrliche Ausblicke. Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine große Diele mit Garderobe, Gästetoilette und Büro. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen wurde sehr ansprechend gestaltet. Vom Wohnraum gelangt man auf eine sehr schöne Terrasse mit Zugang zum Garten, Gartenlaube und Grillplatz. Im Dachgeschoss mit schöner Holzkonstruktion befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, das Hauptschlafzimmer mit Wandschrank und großem Bad sowie Balkon und Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Nasszelle. Im Keller befindet sich ein Gästebereich, ausreichend Abstellräume und Wirtschaftsraum. In der angebauten Garage ist Platz für 2 Autos. Die Liegenschaft befindet sich in einen top gepflegten Zustand und bietet genug Platz für modernes und komfortables Wohnen. Das Objekt wird elektrisch beheizt, 2 Kaminöfen schaffen zusätzlich eine heimelige Atmosphäre. Das Grundstück wurde schön angelegt eine Terrasse mit Grillplatz und Gartenlaube lädt zum Genießen im Freien ein. Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet: Leben im Zentrum – Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke – wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 479.000 1.710,71 €/m²