Immobilien in Winklern

13 Immobilien

Winklern besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Winklern, Spittal an der Drau in 23% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Wohnlage von Winklern zu vermieten

Wohnung in 9841 Winklern

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in wunderschöner Wohnlage von Winklern zu vermieten - Wohnfläche: ca. 46 m2 - Balkon: ca. 7 m2 - Ausrichtung: Süd-West - 2 Zimmer plus separate Küche - Zentralheizung Miete EUR 340 Betriebskosten ca. EUR 80 Energieausweis: HWB 59 Nebenkosten: Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete Kontaktdaten: Fabian Braunhofer Tel.: 0664-1602034 braunhofer@alpimmo.at www.alpimmo.at
Fläche m² 46
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

Schönes Zinshaus in Winklern mit hervorragender Rendite

in 8941 Winklern

Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen in Bestlage in Winklern - alle Wohnungen sind bei Wunsch langfristig und verlässlich vermietet - die Mietverträge sind im Rahmen des MRG kündbar - der Zustand des Objkets kann als sehr gut bezeichnet werden, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine zu erwarten - das Haus wurde ca. 2000 neu konzipiert, bis 2003 komplett umgebaut und 5 vermietbare Wohnungen am neuesten Stand der Technik geschaffen Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit: - die Lage in Winklern ist perfekt - im Zentrum, abseits von Durchzugsstraßen  - Lage am Sonnenhang - ganztägig sonnig, windgeschützt  - wohltuend und erholsam: weite, unverbaubare Aussicht in alle Richtungen  - gute vermietbare Wohnungsgrößen, Wohnflächen zwischen 45 m² und 53 m², sowie ca. 111 m² im Dachgeschoß  - hochwertige, moderne Austattung mit Bädern und komplett eingerichteten Küchen - Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserboiler mit Nachtstrom - alle Wohnungen sind von außen einzeln zugänglich - kein allgemeines Stiegenhaus, keine Stiegenhausordnung - Balkone oder Terrasse für alle Wohnungen - der allgemeine Keller, sowie der Haustechnikraum sind von außen ungehindert zugänglich - allgemeiner Garten, 1 asphaltierter Autoabstellplatz pro Wohnung Mieteinnahmen netto EUR 22.146 pro Jahr(exkl. Ust., exkl. Betriebskosten) BK werden gesondert an die Mieter verrechnet bzw. direkt bezahlt Beschreibung der einzelnen Tops: Top 1 (EG) WF: 48,35 m2 Räume: Gang, Vorraum, AR, Bad, Küche, 2 Zimmer Garten: 106 m2 Vorplatz: 8,68 m2 Top 2 (EG) WF: 53,4 m2 Räume: Gang, Bad, 3 Zimmer, Küche Vorplatz: 18,56 m2 Top 3 (1. OG) WF: 48,74 m2 Räume: Gang, Bad/WC, Bad, 3 Zimmer Balkon: 9,59 m2 separater Abstellraum Top 4 (1. OG) WF: 45,72 m2 Balkon : 7,02 m2 Räume: Vorraum, Gang, Bad/WC, Küche, Bad, 2 Zimmer  Top 5 (DG) WF: 110,99 m2 Balkon 1: 3,91 m2 Balkon 2: 8,50 m2 Räume: Flur, Speis, Bad/WC, Küche, 4 Zimmer Vorplatz (EG): 10,32 m2 Energieausweis: HWB59 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichtung/Treuhandschaft 3% Vermittlungsprovision + Ust. Für eine Besichtigung bzw Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Fabian Braunhofer Alpimmo GmbH Mariahilfer Straße 123 A-1060 Wien Tel: 0664-1602034 braunhofer@alpimmo.at www.alpimmo.at
Fläche m² 307
Zimmer -
430.000 1.400,65 €/m²

Wohnhaus mit fünf Einheiten

Haus in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Allgemeininformation Winklern: Winklern liegt zwischen dem Massiv des Grossglockners, den Lienzer Dolomiten und der Kreuzeckgruppe auf ca. 970 Meter Seehöhe. Hier treffen sich die Möll-, Großglockner- und Iselsbergstrasse. Einst befand sich hier eine Zollstation, die später auf den Iselsberg verlegt wurde. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt.
Fläche m² 307
Zimmer -
Kauf € 430.000 1.400,65 €/m²

3-Zimmer-Wohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:         Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,-   Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,-   Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 2: Gangbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche.
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 75.000 1.415,09 €/m²

3-Zimmer-Balkonwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 3: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, ca. 10 m² Balkon.
Fläche m² 48
Zimmer 3
Kauf € 68.000 1.416,67 €/m²

2-Zimmer-Gartenwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 1: Gangbereich, Vorraum, Abstellraum, Lager, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 106 m² Garten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 68.000 1.416,67 €/m²

2-Zimmer-Balkonwohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 4: Vorraum, Gangbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, ca. 7 m² Balkon.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 68.000 1.511,11 €/m²

Dachgeschosswohnung in Wohnhaus mit fünf Einheiten

Wohnung in 9841 Winklern

Die Liegenschaft befindet sich auf insg. 566 m² GFl. in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das in den 1940er Jahren errichtete Wohnhaus samt fünf Abstellplätzen besteht aus folgenden Einheiten:   Top 1, EG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 2, EG, 53 m² WFL, Kaufpreis EUR 75.000,- Top 3, 1. OG, 49 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 4, 1. OG, 46 m² WFL, Kaufpreis EUR 68.000,- Top 5, DG, 111 m² WFL, Kaufpreis EUR 152.000,- Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,-   Raumaufteilung Top 5/Dachgeschoss: Garderobe, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, 2 Balkone (ca. 12,40m²).
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 152.000 1.369,37 €/m²

Haus in Oberkärnten - Winklern - Kärnten

Haus in 9841 Winklern

Großes Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in schöner, ruhiger Fast-Alleinlage mit 2 eigenen Wasserquellen Oberkärnten – Nahe dem Wander- und Skigebiet Heiligenblut und dem Nationalpark Hohe Tauern und der reizenden Stadt Lienz Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine großzügige Liegenschaft mit zwei eigenen Wasserquellen, die sich auf einer 740 m² großen Grundstücksfläche erstreckt in ländlich, relativ ruhiger, idyllischer Aussichts- und Fast-Alleinlage. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet mit schönem kunstschmiedeeisernen Einfahrtstor, großzügiger Innenhofpflasterung, die ausreichend PKW-Freistellflächen bietet. Des Weiteren gibt es eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Das komplett renovierte 3-geschossige Wohnhaus wurde in Massivziegelbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf, die aus 2 großen, getrennten Wohneinheiten und einer kleinen Einliegerwohnung im Garten-Kellergeschoss besteht. Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit gut angelegtem Gemüsebeet.Das Wohnhaus verfügt über ausreichend große, komplett überdachte Balkon- und Terrassenflächen, von welchem man einen wunderschönen Blick in die Berglandschaft und auf den kleinen, darunterliegenden Flusslauf „Möll“ hat. Die sehr geringen Betriebs- und Heizkosten für dieses Objekt sind darauf zurückzuführen, dass es eine Bio-Klärgrube, zwei eigene Wasserquellen und eine Kombi-Heizung in Form einer Solar-Öl-Zentralheizanlage, die auch das Warmwasser aufbereitet gibt. Weiters gibt es in jeder Wohneinheit einen Zusatzofen in der Küche! Über die öffentliche Straße gelangt man ungehindert das ganze Jahr zur gegenständlichen Liegenschaft. Lage: Winklern – LobersbergLobersberg ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten und liegt mit 209 Einwohnern im Bezirk Spittal an der Drau, nahe dem Ski- und Wandergebiet Heiligenblut und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie der schönen Stadt Lienz. Ländlich, Ruhig, idyllisch, sonnig!Die Liegenschaft liegt ca. 19 km von Lienz entfernt in erhöhter Lage mit reizendem Grünblick auf der Sonnenseite der Gemeinde Winklern. Am Fuße der Anhöhe, angrenzend an die Liegenschaft, fließt der für die Landschaft charakterisierende Flusslauf „Möll“. Zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer sowie auch im Winter werden hier geboten. Das nahe gelegene Skigebiet Heiligenblut oder der Mölltaler Gletscher bieten tramhaften Skispass in den Wintermonaten. Die Umgebung bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot in den Frühjahrs-, Sommer- und Herbstmonaten, wie z.B. märchenhaft schöne Wanderwege im Nationalpark Hohe Tauern, Glocknerradwege und Mountainbikestrecken, Erlebnisschwimmbad mit Beachvolleyballplatz, Abenteuer „Mautturm“, Kulturlandschaftsweg mit Schaumühlen und Schautafeln, Tennisplätze und Paddelsport, Minigolfen, Kanu/Kajak, Rafting, Klettern, Eislaufen, Winterwanderwege, Nachtschilauf auf der Zenitzen, Pferdeschlittenfahrten, Langlaufen, uvm. Distanzen: Lienz: 20 km Grundschule: 2 km Realschule: 2 km Gymnasium: 15 km Einkaufsmöglichkeiten: 2 km Baujahr: 1982 Ursprungsbaujahr 2005 Renovierung des Obergeschosses 2009 Ausbau des Dachgeschosses, Anbau und Aufstockung sowie weitere Sanierungsarbeiten; Geschosse: 3 (Erd- und Kellergeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) Bauweise: Massiv-Ziegelmauerwerk 30 cm Vollwärmeschutz 15 cm (Jahr 2009) Dach: Kaltdach, Bramac-Dachziegel;kein Dachboden Grundfläche: 740 m² - komplett eingefriedet mit Gartenhaus Wohnfläche: Ca. 270 m² Nutzfläche: Ca. 413 m² Zimmer: 9 Raumaufteilung: Erd- und Kellergeschoss Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Heizräume, Technikräume, Obergeschoss - Wohneinheit I bestehend aus Vorraum, Ess- Küchenbereich, Speisekammer, großer Wohnbereich mit Ausgang auf den L-förmigen, überdachten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (befenstert) mit Badewanne und Handwaschbecken, Toilette mit Handwaschbecken;Dachgeschoss – Wohneinheit II Windfang, Vorraum mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, Ess- Küchenbereich, Speis, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer (befenstert) mit Badewanne und Handwaschbecken, Toilette (befenstert); Zubau der Terrasse über der Doppelgarage mit einem Hobbyraum Keller: 35,84 m² Kellerräume 37,72m² Wohn-Nutzfläche Fenster: Wohneinheit im Obergeschoss: neue, weiße doppelisolierverglaste PVC-Fenster (2009); Außenrollläden;Wohneinheit im Dachgeschoss: doppelisolierverglaste Holzfenster (2005); Außenrollläden sowie Innenjalousien; Heizung: Kombinierte Heizanlage: - Öl-ZH (BJ 1995) mit Solarpaneelen - Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung im Bad In jeder Küche ist ergänzend ein Holzofen/Zusatzherd vorhanden; Pkw: 1 große Doppelgarage1 einfache GarageAusreichend Außenstellplätze sind am Eigengrund vorhanden Sonstiges: Zweitwohnsitzgenehmigt Erschließung: Bio-Klärgrube, die etwa 1-mal im Jahr vom Bauer ausgeführt wird. Wasserbezug erfolgt über die eigene Wasserquelle; Telefon, SAT-Antenne; Kosten: Hausversicherung € 440,-- / Jahr Müllsäcke € 87,-- / Jahr Bio-Klärgrube € 150,-- / Jahr Bio Klärgrube Service/ Ausfuhr € 20,-- - € 30,-- / Jahr Grundsteuer € 195,-- /Jahr Wegerhaltungsarbeiten € 22,-- / Jahr Die Straßenräumung erfolgt durch die Gemeinde. Zustand: Sehr gut und gepflegt, zum Großteil neuwertig! Energieausweis: HWB 109,0 kWh/m²a, fGEE 1,15 Kaufpreis: € 329.000,-- inkl. 2 Küchen samt allen Einbauten.
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 329.000 1.218,52 €/m²

Wohnhaus in sonniger Ruhelage

Haus in 9841 Winklern

Dieses zeitlos schöne Architektenhaus in sehr sonniger Lage in Winklern, mit aufwendig angelegtem Garten bietet auf drei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 280 m². Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Angenehme Farben, eine sehr hochwertige Möblierung, sowie die Raumaufteilung vermitteln einen sehr hohen Wohlfühlcharakter. Die Räumlichkeiten bieten durch Fensterfronten herrliche Ausblicke. Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine große Diele mit Garderobe, Gästetoilette und Büro. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen wurde sehr ansprechend gestaltet. Vom Wohnraum gelangt man auf eine sehr schöne Terrasse mit Zugang zum Garten, Gartenlaube und Grillplatz. Im Dachgeschoss mit schöner Holzkonstruktion befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin, das Hauptschlafzimmer mit Wandschrank und großem Bad sowie Balkon und Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Nasszelle. Im Keller befindet sich ein Gästebereich, ausreichend Abstellräume und Wirtschaftsraum. In der angebauten Garage ist Platz für 2 Autos. Die Liegenschaft befindet sich in einen top gepflegten Zustand und bietet genug Platz für modernes und komfortables Wohnen. Das Objekt wird elektrisch beheizt, 2 Kaminöfen schaffen zusätzlich eine heimelige Atmosphäre. Das Grundstück wurde schön angelegt eine Terrasse mit Grillplatz und Gartenlaube lädt zum Genießen im Freien ein. Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau. Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet: Leben im Zentrum – Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte – direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke – wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei – Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten – Erfüllung hoher technischer und moderner Wohnstandards. Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 479.000 1.710,71 €/m²