Häuser kaufen in Wien

806 Häuser zum Kauf

In Wien werden derzeit 806 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10345 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

1220, Waldheimstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Waldheimstraße 62

Fläche m² 119,83
Zimmer 4
Kauf € 389.900

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Direkt an der U2 - Exklusives Einfamilienhaus - absolute Grünruhelage

Haus in 1220 Wien, Donaustadt | Cassinonestrasse 78

Rohbau fast fertig! Angrenzend an die Seestadt Aspern werden 11 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften in absoluter Toplage errichtet! Fertigstellung im Herbst 2017! Das Einfamilienhaus Nr. 14 hat eine Nutzfläche von 185,5 m². Das Haus ist vollunterkellert und mit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Carport liegt direkt neben dem Haus und somit sind kurze Wege garantiert. Das Haus 14 verfügt über einen fast 100 m² großen Garten und eine 13 m² große Terrasse. Bereits ab EUR 790,- monatlich ist eine Finanzierung dieses exklusiven Wohntraums möglich! Wir beraten Sie gerne. Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnenswert.at. Folgende Highlights erwarten Sie: - "Wohnenswert-Klima-Wand" - Keller mit Fußbodenheizung - Carport direkt neben dem Haus - Massivbau mit hochwertigem Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Passivhaustaugliche Holz-Alu Fenster - Großzügige Terrassen- und Gartenflächen - flexible Raumgestaltung - "Wohnenswert-Qualitätssiegel" (blower door Test, Wärmebildaufnahmen, Versicherungsschutz) Das absolute Highlight ist unsere "Wohnenswert-Klima-Wand". Diese besteht aus 25 cm Hohllochziegeln der österreichischen Firma Brenner. Dieser Ziegel erfüllt die modernsten Standards und besitzt das Qualitätszertifikat "natureplus". Innenseitig wird ein vom österreichischen Institut für Baubiologie und Ökologie zertifizierter PROFI-Kalkputz aufgetragen. Außenseitig wird ein PROFI Air Fassadensystem mit 20 cm Stärke, welches eine erhöhte Wasserdampfdurchlässigkeit bietet, aufgebracht. Dieser hochwertige Wandaufbau garantiert ein "wohnenswertes Raumklima". Beste Infrastruktur Unser Immobilienprojekt entsteht direkt angrenzend an die Seestadt Aspern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord und Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren direkt von der Liegenschaft zur U-Bahn Station Aspern Nord. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, neuesten Schulen, Kindergärten und Fachärzten, macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes "wohnenswert". Erholung Pur Die Seestadt liegt etwa sieben Kilometer nord-östlich der Innenstadt, nahe am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Direkt von Ihrem neuen Haus können Sie zu Fuß oder auf dem Rad die Natur erkunden und das Mitten in Wien! Service und Qualität ist unser Anspruch!  Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Gärten sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen unsere Häuser einzigartig. Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten: - Gesamte Behördenabwicklung - Individuelle Detailgespräche - Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Design Holz-Alu Fenster mit 3 fach Verglasung - Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz - Hochwertige Aluminiumeingangstüre Schlüsselfertigpaket - Sie erhalten alles aus einer Hand! - Hochwertigen Echtholz-Eiche-Parkettboden - Stiege vom EG ins OG wird passend dazu in Eichenholz/weiß verkleidet - Für unsere Sanitäreinrichtung verwenden wir echte Markenqualität von "Duravit" - Formschöne Acryl-Badewanne und eine flache Duschwanne mit Fixverglasung - Elegante Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (inklusive Keller und Kellerstiege) - Moderne Innentüren aus Holz - Die Malerarbeiten werden mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe ausgeführt Für nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt angrenzend an die Seestadt. Wir stehen natürlich auch für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ihr Wohntraum in Zahlen und Fakten: - Typ: Einfamilienhaus - Geschosse: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Nutzfläche: 185,5 m² - Gesamtfläche Grundstück: 265 m²  - Bauart: Massiv - Baustart erfolgt - Kaufpreis belagsfertig: 521.500 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 558.400 EUR
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 521.500 4.345,83 €/m²

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 429.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 465.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,8
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.674,87 €/m²

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 30. April von 16 bis 18 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 1.Maria Volfing, 0699/14 914 507. GLÜCKLICHE VERBINDUNGEN. 1210 Wien | Mühlweg 95-97A | Haus 14 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller - Elektroinstallationen in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz - Kellerwände und -decken fertig ausgemalt Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,8 m² - Grundstückfläche: 237,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,93 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 579.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 618.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,79
Zimmer 4
Kauf € 579.900 4.647,01 €/m²

FAMILIENTRAUM in absoluter RUHELAGE mit GARTEN

Haus in 1220 Wien

TRAUM für FAMILIEN - Massivhaus mit liebevoll gestaltetem Garten Zum VERKAUF gelangt ein herrliches Massivhaus/Doppelhaushälfte (5-Zimmer) in einer beliebten Wohngegend im 22. Bezirk (Kagran) zwischen Citygate und Gewerbepark Stadlau. Hervorragende Infrastruktur durch die U-Bahn-Linie U1; Station: Aderklaaer Straße (10 Gehminuten entfernt) und die Buslinie 27A (Station direkt vor der Haustür). Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Lidl, Merkur, Penny, Billa etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe, als auch Freizeit- und Sportangebote (Badeteich Hirschstetten; Alte Donau). Das Shoppingparadies „Donauzentrum“ liegt 3 Stationen mit der U-Bahn entfernt. Das Haus wurde 2008 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, Obergeschoß sowie ein Kellergeschoß (das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden; ca. 68m2). Das Wohnhaus verfügt über ca. 124 m2 Wohnfläche, ist vollständig unterkellert und gliedert sich wie folgt: EG: - Vorzimmer mit Garderobenbereich - großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse (Südlage) - Gäste-/Arbeitszimmer - separate Küche (hochwertige Ausstattung) - Gästebadezimmer/WC (inkl. Dusche und Tageslichtfenster) - Aufgang zum Obergeschoß (Stufen: Granitboden) - Abgang zum Kellergeschoß OG: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage) - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Dach von Carport) - Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer + WC (inkl. Badewanne und Tageslichtfenster) KG: - großzügiger Hobbyraum mit separatem Ausgang in den Garten - Waschküche/Technikraum - Werkstatt Ausstattung: Bei den Böden wurde Parkett- und Laminatboden sowie Fliesen in den Nassräumen verarbeitet. Die stilvoll eingerichtete Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte. Die Fenster (Kunststofffenster) sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, eine zentral gesteuerte Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit; vom Badezimmer im OG bis zur Waschküche im KG führt ein Wäscheschacht. Heizung: Luftwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung im gesamten Haus) - aufgrund der Wärmeschutzfassade verfügt das Wohnhaus über einen hervorragenden Energiewert. Garten: im Garten wurde eine automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage installiert (funktioniert mit Brunnenwasser); im Carport sowie im Geräteschuppen befindet sich ein Stromanschluss; Das Wohnhaus besticht durch den liebevoll angelegten Garten (ca. 114m2) sowie durch die herrliche Terrasse. Zusätzlich steht ein Privatparkplatz (Carport) zur Verfügung. >>> aus Gründen der Privatsphäre wurden in der Online-Anzeige Musterfotos verwendet! (Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit den Originalfotos zu) Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 629.000 5.072,58 €/m²

Bestlage in Salmannsdorf - herrlich sonniges Einfamilienhaus

Haus in 1190 Wien

Diese herrlich private, großzügige Liegenschaft befindet sich in sonniger Traumlage von Salmannsdorf. Die AIS (American International School), die Weinberge und der Wienerwald befinden sich in der direkten Umgebung! Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und bietet mit schönem Fernblick und traumhafter Morgen- und Abendstimmung ein herrlich sonniges, freies Wohngefühl durch alle Jahreszeiten! Das Haus wurde 1997 errichtet und von einem Architekten mit Anleihen an ein Chalet individuell geplant und gestaltet. Es bietet ein großzügiges, offenes Raumgefühl und eignet sich für flexible Lebenssituationen - sowohl ein Büro als auch eine Personal-/Gästewohnung sind problemlos und mit separatem Zugang unterzubringen. Aufteilung: Erdgeschoss/Gartengeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette lichtdurchfluteter Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe halboffene Luxusküche (voll ausgestattet, Miele Geräte) halboffenes Kaminzimmer, gemütlicher Wohnbereich 1. Obergeschoss: Masterbedroom mit Luxusbad en-suite 2 weitere sehr helle Schlafzimmer mit großer Raumhöhe schöner sonniger Balkon weiteres vollwertiges Badezimmer Schrankraum Keller: Gäste-/Personalbereich mit Zimmer und Duschbad Wirtschaftsraum großer Technik-/Abstellraum weiterer sehr großer Arbeits-/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten Eine große Garage bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Liegenschaft ist generell sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich sehr gepflegt. Der tolle große Garten wurde von einem Gärtner angelegt und immer fachmännisch gepflegt. Mit einem Schwimmteich und schönen Rasenflächen bietet er Raum und Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett freistehend und einfach und gezielt abzusichern. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ist vorbereitet und teilweise bereits installiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der Wiennähe sehr gut, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neustift am Walde und entlang der Krottenbachstraße. Die Buslinie 35A bietet die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien, zur U-Bahn und den Straßenbahnen. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 2.975.000 12.552,74 €/m²

GRINZINGER BESTLAGE! ARCHITEKTEN PENTHOUSE MIT GETRENNTER BÜROEINHEIT/PRAXIS

Haus in 1190 Wien

Beschreibung In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt dieses extravagante Architekten-Penthouse mit großzügiger Terrasse zum Verkauf. Das historische Heurigen-Ensemble wurde im Jahr 2009 unter den BMW-Architekten Bernard, Walten und Moser für die Wohnnutzung generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensemble einfügt, erweitert. Die Liegenschaft umfasst das Penthouse und zusätzlich eine getrennt begehbare Büroeinheit bzw. Praxis in der Größenordnung von ca. 61 m2 im Erdgeschoss. Die Immobilie hebt sich klar und deutlich durch die einzigartige Lage im "historischen Herzen Grinzings" sowie der einzigartigen Atmosphäre einer Wohnung im denkmalgeschützten Altbau, im Vergleich zu anderen auf dem Markt befindlichen Wohnimmobilien, hervor. Die Wohnqualität wurde auf heutigen Stand gebracht, so wurde bewusst der Wohnbereich mit einer große Glasfront, der sich zur Terrasse hin öffnet, versehen. Eine offene Wohnküche mit Kamin, dunkler Nussboden und ein extravagantes Schlafzimmer mit offenem Bad, zeugen zudem von moderner Architektur.  Raumaufteilung Wohneinheit Die Wohnung gliedert sich im Wesentlichen auf 3 Ebenen sowie der Dachterrasse auf. Die jeweiligen Ebenen sind durch eine beleuchtete Innenstiege zu erreichen. EG: Eingangsbereich mit Vorraum und Platz für Garderobe 1.OG: Gang, Schlafzimmer mit Podest für die "freistehende" Badewanne/Dusche, Doppelwaschtisch, Arbeitszimmer mit dazugehörigen Badezimmer (Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch) 2.OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Komplettküche, Kamin und Ausgang zur Dachterrasse, Abstellraum, extra Fliesentoilette Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum gehören natürlich auch zur Wohnung und sind über eine eigene Stiege vom Innenhof aus zugänglich.  Raumaufteilung Büroeinheit Diese ist vom Innenhof aus getrennt von der Wohneinheit über einen separaten Eingang zu begehen und gliedert sich in Vorraum, Arbeitsbereich mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Raum mit eigenem Badezimmer, extra Toilette. Das Büro ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Gasetagenheizung. Ausstattung Die Wohnräume sind mit einem dunklen, geölten Nussholzboden ausgestattet. Im Badezimmer (Masterbedroom) kam exklusiver brasilianischer Marmor "Rain Forest" zur Anwendung, Schiefer-Natursteinplatten in den Toiletten. Zudem gibt es im Bereich des neuen Bades zusätzlich (unabhängig von der Therme) eine Fußbodenheizung im Fliesenbereich, welche separat mit Strom eingeschalten werden kann. Die Kästen im Schlafzimmer und im Bad sind aus Vollholz (Nuss). Im Wohnbereich befindet sich die Komplettküche in Klavierlackoptik, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchengeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Kühlschrank, Backofen), Weinkühler sowie ein moderner Kamin. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenso vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Mit der Strassenbahnlinie 38 gelangt man zum Anschluss U6 oder direkt zum Schottentor und mit der Buslinie 38A zur U4-Heiligenstadt. Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc..  Provision "Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 214,36
Zimmer 3
Kauf € 1.400.000 6.531,07 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1230 WIEN - Retrobungalow auf Traumgrund in Bestlage!

Haus in 1230 Wien

Hier darf ich Ihnen wieder einmal ein wirkliches Juwel am Immobilienmarkt zum Kauf anbieten. Der freistehend errichtete Designer-Bungalow wurde 1961 erbaut und ist eigentlich nahezu im absoluten Urzustand geblieben. Selbstverständlich wurde immer wieder saniert und ist die Liegenschaft eigentlich sofort bewohnbar. Der Bungalow verfügt über einen zentralen Vorraum, Büro, Wohnraum, Esszimmer, Küche und einige weitere Schlafzimmer, teilweise mit begehbarer Garderobe, Bäder, Toiletten und Abstellräume, ein Atrium mit herrlichem Blick in die Weingärten. Bezeichnend sind die großen Glasflächen die viel Licht einfangen und einen tollen Blick auf den eigenen Garten gewähren. Weiters gibt es einen Teilkeller und eine Doppelgarage. Beheizt wird mit einer erdgasbetriebenen Luftgebläseheizung. Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt aber natürlich in dem wirklich hervorragenden Grundstück und dessen perfekte Lage.  Das nahezu ebene Grundstück hat eine Größe von 1.804 m² und ist ost-süd-westseitig orientiert. Im Süden grenzen lediglich Weingärten an, sodass hier ein herrlicher und unverbaubarer Blick in die umliegende Hügellandschaft bis hin zum Leithagebirge gegeben ist. Weitere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage im Wege der Übermittlung eines Exposés. Kaufpreis auf Anfrage. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage