Häuser kaufen in Freistadt

31 Häuser zum Kauf

In Freistadt werden derzeit 31 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 47 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 66% vom Gesamtangebot.

Wunderschönes Mehrfamilienhaus

Haus in 4240 Freistadt

Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich im schönen Unterweißenbach, Bezirk Freistadt. Nahversorger, Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zugänglich. Die Gesamtwohnfläche von 250m² teilt sich in drei getrennte Wohneinheiten (jeweils 70m² inkl. Strom und Fernwärmezugang) auf. Der Keller wird zurzeit ebenso als Anlegerwohnung (36m²) genutzt. Es besteht die Möglichkeit die bis Dato drei Wohneinheiten auf fünf zu erweitern (Mietrendite von über 6% zu erzielen). Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Fotos. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m??a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 288.000 1.152,00 €/m²

Wohnhaus

Haus in 4293 Gutau

Das ursprünglich 1735 errichtete Gebäude "Alte Färberhofstatt" wurde erweitert und laufend Sanierungsarbeiten vorgenommen. Es stehen viele Zimmer zur Verfügung und die Immobilie bietet viele Nutzungsvarianten. Nicht nur das besondere Flair sondern auch die zentrale Lagen sprechen besonders für diese Immobilie. Lage:zentral, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Nutzfläche:ca. 852m² Grund, ca. 280 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ca. 45 m² Kellerfläche, Garage ca. 32 m², teilmöbliert, Heizung:Zentralheizung mit Fernwärme, Tischherd Sonstiges:Stromverteiler wurde erneuert, Küche Erdgeschoss neu 2015, Garten mit Obstbaumbestand, Kaufpreis:VB EUR 185.000,00 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:264.0 kWh/(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 185.000 660,71 €/m²

Alleinlage - Haus mit großen Garten

Haus in 4293 Gutau

Alleinlage! Haus mit großem Garten Dieses Haus liegt zwischen Gutau und St. Leonhard und wartet nur auf Sie! Die Alleinlage und das uneinsichtige große Grundstück sind ideal für Kinder und Kleintiere. Der Garten bietet noch dazu ein neuwertiges Whirlpool zur ganzjährigen Benützung. Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück und erfreut Sie durch sein angenehmes Plätschern. Das Haus wurde teilweise saniert und ist sofort beziehbar. Raumangebot: Es erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie im Erdgeschoß die Küche samt Esszimmer und Wohnzimmer, sowie das Badezimmer und das WC erreichen. Die 2 Schlafräume haben eine angenehme Größe. 2 kleine Stauräume lassen noch Einiges verschwinden. Ein Abstellraum bietet Ihnen Platz zum Verstauen der Gartengeräte usw. Das Haus wurde 2010 mit neuen Fenstern samt Rollläden sowie mit einer neuen Sicherheitseingangstür ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Grundstück: 2496m² Die Wohnnutzfläche von ca. 95 m²   ist aufgeteilt in: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche möbliert - 2 Räume - WC - Bad mit Badewanne Obergeschoß: - 2 Räume - 2 kleine Abstellräume Außenbereich: - Abstellraum im Haus - Erdkeller - Holzschuppen - Gartenhaus - Whirlpool mit Schwimmbereich - Bach - Eigenes Trinkwasser - Bio Kläranlage Baujahr: 1990 Zubau Heizung: Gaszentralheizung Energiekennzahl: HWB 65,5     fGee 1,14 Betriebskosten ( Grundsteuer, Müll): €   98.-- jährlich Heizung und Warmwasser: ca. 145.-- mtl. Kaufpreis : 180.000.-- Ich freue mich über Ihren Anruf: Eder Ursula 0650 677 58 77 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision von 3% +20%Mwst. des Kaufpreises in Rechnung. Die Angaben wurden uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Fläche m² 74
Zimmer 4
Kauf € 180.000 2.432,43 €/m²

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Zentrum von Pregarten

Haus in 4230 Pregarten

Diese zweistöckige Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Pregarten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und es ist jeweils eine Wohneinheit vorhanden. Ein kleiner Eigengarten direkt neben der Feldaist rundet das Angebot ab. Eine sehr gute Infrastruktur ist gewährleistet. In nur wenigen Minuten Autofahrt, können Sie bereits auf die Autobahn A7 Richtung Linz oder auf die S 10 Richtung Freistadt auffahren. Auch die nächste Bushalltestelle sowie ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Polytechnische Schule, ein Nahversorger, ein Arzt, ein Friseur, ein Freibad, ein Spielplatz, ein Tennis- und Fußballplatz, eine Poststelle, eine Bank, ein Cafe und der Bahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(mВІa)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42
Fläche m² 156
Zimmer 9
Kauf € 75.000 480,77 €/m²

PREISHIT! POTENTIAL FÜR HEIMWERKER

Haus in 4240 Freistadt

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme verzaubern, welches dieses großzügige auf 2 Ebenen aufgeteilte Haus ausstrahlt. Das Haus mit gehobenem Ausbaustandard zeichnet sich durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus. Der toll geschnittene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre eigenen Relax-Area zu schaffen. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für die Fertigstellung des eigenen Reiches es bietet zahlreiche Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blockhaus, Rohbau baubiologisch einwandfrei gebaut - der Keller ist in ziegelbauweise errichtet, davon ein teil als Gewölbekeller - EG und OG sind in Holzbauweise erbaut - Innenausbau im OG sprich Korkisolierung und Innenbohlen sind großteils fertig - Außenwände im EG noch nicht wärmegedämmt, das Material ist jedoch vorhanden - Kachelofen - ruhige Lage, endet in einer Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 212
Zimmer 6
Kauf € 230.000 1.084,91 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT AUSSERGEWÖHNLICH GROSSEM GARTEN! (Haus 2)

Haus in 4210 Unterweitersdorf

Die lebenswerte Doppelhaushälfte (Haus 2) liegt im Zentrum von Unterweitersdorf mit den Vorteilen einer modernen, aufgeschlossenen Mühlviertler Gemeinde. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz mit dem PKW über den Autobahnanschluss Unterweitersdorf/A7, bzw. mit dem Bus. Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet, ist südwestseitig ausgerichtet, der Garten grenzt an unverbaubaren Landwirtschaftsgrund. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer/Stiegenhaus,WC Gästezimmer/Schlafzimmer/Büro Wohn-Eßzimmer mit Zugang zur Küche mit Speisekammer sowie zu Terrasse mit Garten Obergeschoß: Vorzimmer/Stiegenhaus 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum/Waschmaschine Balkon (ca. 20 m²) Ausstattung: Kunststoff-Alufenster (0,8 W/m²K), einbruchshemmende Vollbaueingangstür, Parkett- u. Fliesenböden Fußbodenheizung Gas/Solaranlage oder auf Wunsch Biogas Vor Baubeginn kann noch optional eine Variante mit Pultdach (siehe Fotos) ohne Balkon, jedoch mit Garage, zum gleichen Kaufpreis ausgewählt werden. Die Einbringung von Eigenleistung für Fertigstellungsarbeiten mit damit verbundener Haftungsübernahme und Gegenverrechnung ist möglich. Für nähere Informationen bzw. eine ausführliche Beratung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 394.000 2.609,27 €/m²

AKTION! Haus LARA 110 schlüsselfertig

Haus in 4240 Freistadt

*** AKTION HAUS LARA 110 - schlüsselfertig *** *** PREIS OHNE GRUNDSTÜCK, KELLER bzw. FUNDAMENTPLATTE *** Auf die Plätze – Fertig – Haus! Vom professionellen Baukonzept bis zur Schlüsselübergabe. Sie möchten kein Fertighaus von der Stange, sie möchten ein Unikat? Ein Haus, das noch nicht in einem Prospekt abgebildet ist, sondern auf Ihre Bedürfnisse angepasst wird? Gerne ermitteln wir gemeinsam aus Ihren Vorstellungen und unseren Vorschlägen die Idee zu Ihrem Traumhaus - Österreichweit! Qualitativ hochwertiges Bauen war noch nie günstiger! · DYNAMIC HAUS-WAND KLASSIK 40 cm, U-Wert = 0,11 W/m2K (HWB 39) · Thermo-Dach (auch mit Sattel- oder Flachdach) · Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung · Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung · Rollläden · Kamin inkl. Kaminkopf und Kaminverkleidung · hochwertige, energiesparende Holzriegelbauweise · umfangreiche Ausstattung und Mehrleistungen ohne Aufpreis inkludiert · 6-fach Sicherheits- & Vorteilspaket Und hier noch weitere Hausideen: AKTIONSHAUS LARA 80 m2 Bungalow Ausbaustufe BELAGSFERTIG € 129.000 (schlüsselfertig € 139.000) AKTIONSHAUS LARA 100 m2 Bungalow Ausbaustufe BELAGSFERTIG € 139.000 (schlüsselfertig € 149.000) AKTIONSHAUS LARA 110 m2 Ausbaustufe BELAGSFERTIG € 149.000 (schlüsselfertig € 159.000) AKTIONSHAUS LARA 120 m2 Ausbaustufe BELAGSFERTIG € 169.000 (schlüsselfertig € 179.000) AKTIONSHAUS LARA 130 m2 Ausbaustufe BELAGSFERTIG € 179.000 (schlüsselfertig € 189.000) *** Preise laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung exklusive Grundstück, Keller bzw. Fundamentplatte *** (Angebote sind nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden.) Mehr Infos und Preise unter: www.dynamic-haus.at Wir realisieren auch Ihr individuell geplantes Haus. Gerne bieten wir auch Keller oder Bodenplatte an. Sie sind noch auf Grundstückssuche. Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Dynamic Haus - dem Trend voraus!
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 159.000 1.445,45 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT AUSSERGEWÖHNLICH GROSSEM GARTEN! (Haus 1)

Haus in 4210 Unterweitersdorf

Die lebenswerte Doppelhaushälfte (Haus 1) liegt im Zentrum von Unterweitersdorf mit den Vorteilen einer modernen, aufgeschlossenen Mühlviertler Gemeinde. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz mit dem PKW über den Autobahnanschluss Unterweitersdorf/A7, bzw. mit dem Bus. Das Gebäude ist südwestseitig ausgerichtet, das Grundstück grenzt Richtung Westen an unverbaubares Grünland. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer/Stiegenhaus, WC Gästezimmer/Schlafzimmer/Büro Wohn-Eßzimmer mit Zugang zur Küche mit Speisekammer sowie zu Terrasse mit Garten Obergeschoß: Vorzimmer/Stiegenhaus 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum/Waschmaschine Balkon (ca. 20 m²!) Ausstattung: weiße Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden, Parkett- u. Fliesenböden (Nähere Details bzgl. Bau- u. Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) Fußbodenheizung Gas oder optional Biogas Vor Baubeginn kann noch eine Variante mit Pultdach (siehe Fotos) ohne Balkon, jedoch mit Garage zum gleichen Kaufpreis gewählt werden. Die Einbringung von Eigenleistung für Fertigstellugsarbeiten mit damit verbundener Haftungsübernahme und Gegenverrechnung ist möglich. Für nähere Informationen, bzw. eine ausführliche Beratung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 394.000 2.609,27 €/m²

Großes Wohnhaus

Haus in 4230 Pregarten

Siedlungslage, sehr sonnig, 15 Autominuten nach Linz, nahe Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule...fußläufig erreichbar. Grundgröße: ca. 666 m² Dieses Haus bietet optimalen Platz für mehrere Parteien. Über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichen Sie die 3 getrennten Wohnungen EG ca. 130m² OG ca. 119 m² (Küchenanschlüsse vorhanden) KG ca. 75 m² Wfl (noch nicht ganz fertig). Das Haus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet 2003 der Dachboden ausgebaut. Weiteres verfügt das Haus über ca. 80 m² Kellerfläche und eine Doppelgarage ca. 27 m². Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Neben den diversen Extras, wie Regenwasserzisterne, Rollläden im EG, Lehrverrohrung für Solaranlage,....sowie die gut erreichbaren Siedlungslage spricht auch die Nähe zu Linz besonders für die Immobilie. Sonniger Garten mit Obstbaumbestand Natürlich kann man neben der Eigennutzung auch Wohnungen vermieten. Bezug ab sofort. Wir weisen darauf hin, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können und bitten um Ihr Verständnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 324
Zimmer -
Kauf € 365.000 1.126,54 €/m²

IH57 HISTORISCHES MÜHLVIERTLER BAUERNHOFJUWEL 30min VON LINZ

Haus in 4212 Neumarkt im Mühlkreis

WAS DAS HERZ BEGEHRT - GESCHLOSSENER MÜHLVIERTLER VIERSEITHOF MIT 500 JÄHRIGER GESCHICHTE IN TRAUMHAFTER SONNENAUSSICHTSLAGE Wo soll man anfangen, wo darf aufhören. Dieses Haus blickt auf eine fast 500jährige bewegte Zeitgeschichte zurück. „Die Hofstatt am Gattern wie Sie in der vorhandenen Hauschronik erstmalig urkundlich erwähnt wurde, liegt leicht angeschmiegt auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in einem kleinen Bauernweiler der zur Landgemeinde Neumarkt im Mühlkreis gehört. Der historische Hof wurde in den letzten Jahren mit einem hohen Maß an Geschicklichkeit, Geschmack und Gespür für alte, traditionelle Bauten großteils renoviert. Das Haus besteht aus dem renovierten Altwohntrakt sowie einem komplett neu errichteten Neubau-Wohnbereich. Dieser Wohnbereich wurde aber unter Rücksichtnahme der bestehenden Atlbausubstanz sowie deren Baustil perfekt integriert. Der Innenhof wurde mit Pflastersteinen sowie alten Granitplatten komplett neu gestaltet. Tenne, Bretterböden, und die Gewölbekeller wurden ebenfalls saniert, renoviert bzw. dem alter entsprechend gepflegt und erhalten. Beginnen wir zunächst mit dem alten Hausstock des Bauernhauses. Beim Betreten des einladenden, großen Vorraumes erleben Sie bereits die 500jährige Geschichte. Rechter Hand schmiegt sich eine neu errichtete Vollholzwendeltreppe hoch in die Schlafstuben und den Dachboden des Alttraktes. Der neu verlegte Fliesenboden fügt sich passend in diese geräumige Diele ein. In einem Eck des Vorraumes steht ein alter Bauerntisch mit 2 Bänken. Dieser lässt sich laufend schön dekorieren und macht was her. Weiters befindet sich ein frei stehender Kaminofen im Vorraum, der zusätzlich zum Kachelofen in der Stube und der Zentralheizung bei Bedarf angenehme Wärme liefert und „das Herz erwärmt. Das Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls über den Vorraum zu erreichen. Linker Hand zur Diele betreten Sie die urgemütliche   Bauernstube, eines von noch vielen weiteren High-Lights die dieses Anwesens zu bieten hat. Auf 32m² erleben Sie das Wohnen von seiner gemütlichsten Art. Ein gesetzter großer Kachelofen mit Tischherd bringt Strahlungswärme in den Raum. Die schöne Sitzecke sowie die vielen originalgetreuen, kleinen Kastenfenster machen diese Stube besonders wohnlich. Halboffen zur Stube befindet sich die Küche aus Massivholz, groß genug um gut „aufkochen zu können. Von der Küche aus blicken Sie in den komplett neu gestalteten Innenhof des Bauernhauses. Parallel zur Küche gibt es noch eine ca. 8m² große Kammer. Diese würde sich zum Beispiel optimal für ein kleines Büro oder als Verstauraum für diverse Utensilien bestens eignen. Gegenüber den Wohnräumen im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich diverse Gewölbekeller. Der erste Raum unter der Wendeltreppe wurde vorwiegend als Obst und Gemüsekeller genutzt und hält konstant eine niedrige, trockene Temperatur. Ein weiterer Gewölberaum ist die typische Selchkammer, wie Sie in Bauernhäusern früher sehr oft anzutreffen war. Der dritte Gewölbekeller ist im Moment ungenutzt, würde sich aber ebenfalls zur Lebensmittellagerung bestens eignen. Über die massive Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Alttraktes, das vermutlich Mitte des 19Jahrhunderts vom damaligen Eigentümer Wimberger errichtet wurde. Davon zeugen im großen Schlafraum Jahresinschriften im Hauptdeckenbalken und Deckenfresken. Den ca. 32m ² großen Vorraum im Obergeschoss könnte man als Wohnzimmer oder Bibliothek einrichten. Aufgrund seiner Größe wären hier aber auch viele Dinge optimal zu verstauen. Im Anschluss an den Vorraum betreten Sie die Hauptschlafstatt, welche den gleichen Grundriss und Größe hat, wie die darunter befindliche Bauernstube. Hier könnt man durch eine geschickte Raumeinteilung bzw. Aufteilung 2 große Schlafzimmer schaffen. Über die Hauptschlafstatt erreichen Sie eine weiteres ca. 14m² geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer oder Schrankraum Verwendung finden könnte. Abschließend gelangen Sie noch auf ein Dachbodenzimmer und einen Raum, der in früherer Zeit zum Lufttrocknen von Fleisch verwendet wurde. Der alte Hausstock umfasst zusammengefasst ca. 162m² nutzbare Wohnfläche und ca. 100m² Keller, Heiz- und Nebenräume. Besonders gemütlich ist die vorm alten Hausstock neu errichtete, granitgepflasterte Sonnenterrasse. „Hier heizt die Sonne bis Mittag den Granitbloßstein der Mauer schön auf. Von dieser Terrasse sehen Sie auch den angelegten Kräuter und Obstgarten, in den man über die eigens errichtete Steinstiege gelangt. Der kleine Vorgarten, sowie der Aufgang zur Terrasse werden durch schöne Weinreben umrandet. Bald beginnt die Ernte der Weintrauben! Nun werfen wir einen Blick auf den auf der Südwestseite neu gebauten, modernen Wohntrakt. Die ehemalige Scheune wurde bis auf die Grund- und stehenden Zwischenmauern abgetragen. Daraufhin erfolgte auf dieser Grundfläche, ein bis ins kleinste Detail geplanter vollökologischer und biologischer Neubau der kompletten Südwestseite des Bauernhauses. Eine Radonentlüftung der neuen Bodenplatte des EG ist nur eine von vielen Besonderheiten. Dieser neue und moderne Wohntrakt umfasst ca. 250m² WohlFühlambiente. Mit viel Fingerspitzengefühl und Geschick gelang es, diesen Neubau perfekt in seiner Bau- und Ausstattungsart, unter Rücksichtnahme der restlichen alten Baukultur des Bauerhauses zu integrieren. Hier erleben Sie viele nette, neue Wohndetails „die das Wohnherz höher schlagen lassen - GARANTIERT Der sehr helle Eingangsbereich wurde toll gestaltet. Linker Hand befindet sich ein Wirtschafts- und Garderobenraum. Ein handverlegter Steinboden begrüßt Sie beim Betreten des Hauses und bildet einen schönen Kontrast zur offenen Steinbloßmauer sowie den Lehmverputzen Mauerelementen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen 46m² ist eine Klasse für sich. Große, zu öffnende Fensterelemente lassen den Eindruck entstehen, man lebt quasi Innen und Außen mit der Natur und seinen Elementen. „Auf der einen Seite schweift der Blick über Wiesen und Wälder, auf der anderen Seite haben sie eine tollen Ausblick in den 110m² neu gestalteten Innenhof. Ein frei stehender Pelletsofen mit Lichtdesign macht schon Lust auf die nahende Winterzeit. Der Wohnbereich wurde so geplant, dass eine offene Küche mit großzügiger Kochinsel und ein gemütlicher Essbereich leicht Platz finden. Hier können Sie Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsideen noch voll ausleben. Einen Halbstock weiter gelangen Sie sinnvoll abgetrennt vom Wohnzimmer in den Wellness- und Schlafbereich. Ihr „Wellnessbad begrüßt Sie auf 12m² mit einer großzügigen Wanne sowie einer bodentiefen, geräumigen Glasdusche. Der Einbau einer finnischen Sauna oder Infrarotkabine wäre flächenmäßig durchaus noch möglich. Besonders toll einzurichten, wird das Hauptschlafzimmer auf seinen fast 31m² sein. Hier könnte ein Elternschlafbereich aus großem begehbarem Schrankraum, Schminkecke und Doppelbett entstehen. Vom kleinen Vorraum des Halbstockes ist auch geplant, dass Sie über eine freie Holzwendeltreppe das Wohn-Obergeschoss des Neubaus erreichen. Dieser ca.143m² große obere Wohnbereich ist noch fertig zu stellen. Laut Grundriss sind hier 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Diele/Garderobe, Vorraum und ein ca. 55m² geräumiger Mehrzweckraum geplant worden. Die Räume sollten bis unters Dach hin offen errichtet werden, was eine lockere, luftige Raumatmosphäre von bis zu 3,15m ergeben würde. „Besonders der 55m² Mehrzweckraum birgt eine Fülle an Nutzbarkeiten, wie zum Beispiel „Wellnesstenne, Fitnessraum, verschiedenste Therapie- und Praxisräume, großzügige Büro und Home Office Bereiche uvm. Fußbodenheizung und E-Strich sind bereits fertig gestellt. Komplementierungsarbeiten umfassen die Isolierung und Verkleidung der Dachschrägen, der Zwischenwände, Veredelung aller Böden, Sanitärfertigstellung, Elektrokomplementierung, Einbau der Türen sowie der Holzwendeltreppe aus dem Erdgeschoss. Werfen wir nun einmal einen Blick auf die anderen Räume und Plätze des Mühlviertler Steinbloßhaus. Besonders schön gelungen ist der „detailgetreu errichtete Weinkeller. Auf 33m² wurden bereits die Weinregale, offenes Mauerwerk, Altfliesenboden und diverse Accessoires eingebaut. Sie brauchen Ihn nur mehr mit Ihren edlen Tropfen befüllen. Besonders gut gelungen ist „der neu errichtete Innenhof. Pflastersteine sowie alte Granitsteinplatten wurden eigens nach einem gezeichneten Musters verlegt. Flächeninseln mit integrierten Bodenbeleuchtungen schaffen speziell am Abend eine ganz besondere Atmosphäre im Hof, den umliegenden Steinmauern und dem offenen Bretterboden. Im nächsten Jahr können Sie bereits die Früchte des neu eingepflanzten Zwetschken- und Marillenbaumes an den Innenhofmauern ernten und genüsslich verzehren. Gegenüber dem Innenhof befindet sich der offenen Dachstuhl mit Bretterboden des südlichen Quertraktes. Veredeln könnte man diesen noch durch die durchgehende Verlegung eines neuen Bretterbodens. „Dadurch würde zusätzlich nochmals ein ca.70m² gemütlicher, wettergeschützter Außenbereich entstehen. Über den Innenhof, gelangen sie eine Etage tiefer in den südlichen Quertrakt des Hofes. Auch dieser Baukörper wurde komplett saniert und abgeändert. Über 2 große, aus Holz neu errichteter Einfahrtstore, erreichen Sie den 82m² zum Hof hin offenen Bautrakt. Dieser würd sich optimal als geschützter Abstellbereich für bis zu 3 Autos, Fahrräder, usw. eignen. Im Anschluss daran befinden sich ebenfalls noch ein neu gebauter Werkstattbereich plus 2 kleine Kellerräume. Der nördliche Querteil des Bauernhauses (früher war dies der Heuboden) ist ca.90m² groß. Darunter befinden sich teile des Wirtschaftsraumes, Weinkeller, Heizraum und ein Kellerraum des Alttraktes. Dieser Bereich würde sich zur Tierhaltung (Pferdeboxen, Offenstallhaltung) gut eignen. Sollte Sie Räumlichkeiten für diverse Lagerzwecke benötigen, würde dies hier auch gut gehen. Im nordwestlichen Hausteil zwischen Wohnbereich im OG und dem nördlichen Quertrakt, befindet sich weiters ein bereits fertiggestellter und beheizter Mehrzweckraum von 25m². Genauso schön und intelligent wie das Bauernhaus im Innenbereich adaptiert, saniert und erneuert wurde, geschah dies auch mit den Außenanlagen und dem angrenzenden Grundstücken. Alle Außenmauern wurden unterminiert, rolliert sowie neu abgedichtet. Die neue Zufahrt im Westen geht hoch bis zum nördlichen Quertrakt des Bauernhauses. An der nördlichen Seite des Bauerhauses wurde auf der kompletten Länge eine Granitsteinmauer mit Planzenbewuchs errichtet. Hier könnte auch ein toller Spielplatz für Kinder entstehen, der bereits begonnen wurde. Ein ganz besonderer Schatz ist der Obstgarten mit seinen alten Apfelsorten oberhalb des Bauernhauses. Umschmeichelt von der Sonne und dem Wind, reifen hier in der gesunden Erde des Mühlviertels, vorzügliche Äpfel von zum Teil uralten Sorten. Folgende uralte Sorten gediehen und gedeihen auf dem Grundstück „Beirischbrunner Apfelbaum, Brunnenapfelbaum, Passamaner Apfelbaum, Meixenbirnbaum, Schalkhammerapfelbaum, Feldbirnbaum, Süßapfelbaum, Herrnbirnpfelzer, Mahlerpfelzerapfelbaum, Maschanzgerbaum, Frühpfelzerapfelabaum, Holzbirnbaum Vom Obstgarten aus erreichen Sie auch die Berg- und Kräuternaturwiese, von der Sie wieder auf die Sonnenterrasse des alten Wohntraktes mit Ihren gepflanzten Weinreben gelangen. Düfte in verschiedenen Ausprägungen und Stärken nehmen Sie hier an sonnigen, warmen Tagen intensiv war und beruhigen Ihre Seele. Wenn Sie auf die Anhöhe des Grundstückes wandern erreichen Sie Ihr eigenes, kleines Waldstück. Von hier oben haben Sie einen unbeschreiblichen Ausblick auf das Haus, über das Mühlviertel und zum Teil bis in den Alpenbogen hinein. Hier endet auch unsere Erzählung und Beschreibung dieser ganz besonderen Immobilie. Aufgrund seiner Größe, den 2 getrennten Wohneinheiten und den vielen Allgemeinbereichen dieses einzigartigen, geschlossenen Mühlviertler Granitbauernhauses, ergeben sich eine Vielzahl an Wohn- und Verwendungszwecken. „Hier kaufen Sie nicht nur ein neues Zuhause   - hier kaufen Sie ein ganz besonderes und seltenes Stück Heimat, das Sie garantiert in Ihren Bann ziehen wird. Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus" LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST. KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION. Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend   Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit.
Fläche m² 445
Zimmer 8
Kauf € 661.000 1.485,39 €/m²