Häuser kaufen in Wien-Umgebung

458 Häuser zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 458 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1285 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 36% vom Gesamtangebot.

Niederenergiehaus in gesuchter Lage in Klosterneuburg Martinsviertel

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus (Niederenergiehaus) bietet neben seinem idyllischen, uneinsehbaren,  ebenen, südseitig ausgerichteten Garten mit herrlichem Altbaumbestand eine hohe Energieeffizienz und somit äußerst niedrige Fixkosten. Durch die geschlossene Bauweise ist für viel Privatsphäre gesorgt. Die herrliche, besonders großzügige Terrasse wurde mit einer Pergola überdacht und diese mit einer prächtig, blau blühenden  Glyzinie berankt, um für eine natürliche Beschattung zu sorgen. Eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein besonders großzügiger Wohn-Essbereich und ein eigener Gäste/ Bürobereich mit Bad und WC  sowie separatem Eingang sind als besondere Details dieser interessanten Immobilie hervorzuheben. Beste Infrastruktur ist selbstredend. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe wie Schulen und KIndergärten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Souterrain: großer Eingangsbereich direkter Zugang von der Garage ca 35 m² großer Kellerraum mit Zugang in den Garten Technik und Wirtschaftsraum Einliegerbereich  Eingang 1.5 Zimmer Dusche und WC Erdgeschoß: Vorzimmer offene Küche  ca. 50m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Südterrasse Bad mit Dusche und WC 2 Abstellräume Obergeschoß: großes Vorzimmer 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum geräumiges Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² -
Zimmer 5,5
Kauf € 599.000 - €/m²

Zentrum, Stiftsnähe, Reizende Doppelhaushälfte

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese charmante Doppelhaushälfte Baujahr 1993 liegt in sehr gefragter Zentrumslage der oberen Stadt. Zum einen bietet die Liegenschaft eine sehr schöne Aussicht, zum anderen erstreckt sich direkt an den Garten angrenzend ein weitläufiger Grüngürtel. Das großartige und familienfreundliche Haus mit seiner großzügigen Anzahl an Zimmern bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten mit vielseitiger Verwendung. Falls man diverse Zimmer zusammenlegen bzw. vergrößern möchte, wird das durch die Leichtbauweise der Innenwände mit geringem Aufwand ermöglicht. Dieses Haus ist perfekt an die eigenen Bedürfnisse adaptierbar. Der reizende Garten bietet neben einem vollkommen ebenen Bereich auch einen großen Patio in etwas erhöhter Lage mit fantastischer Aussicht. Des Weiteren liegt im oberen Drittel des Grundstücks ein Hangbereich mit mittlerer Neigung, der für Kinder ein zusätzliches Paradies inklusive einem Baumhaus darstellt. Shortcuts: 5 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin Esszimmer Sauna 2 Bäder direkter Zugang von der Garage zum Wohnhaus Baujahr 1995 Gastherme ausreichend Stauraum. Großer Abstellraum und Spitzdachboden  überdachte Terrasse Garage Fernblick  Ruhige Sackgasse in Zentrumslage der oberen Stadt Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 585.000 - €/m²

BAUBEGINN ERFOLGT. 142 m², 5 ZIMMER QUALITÄTS-ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

GELEGENHEIT. 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE. FAMILIENHIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Das exklusive Privatareal, Schlosspark, liegt in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 10.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. ECKDATEN DOPPELHAUS 56B: Eigengrund ca. 176 m² Wohnfläche ca. 142 m² INKLUSIVE DACHSTUDIO mit Weitblick-Terrasse befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 8,75 m² Dachterrasse ca. 22,60 m² Gartenfläche ca. 60,15 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive AUSSTATTUNG Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),  3-Schicht-verglaste Fenster,  Fußbodenheizung,  ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, ausgezeichneter 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz und  bereits fertig gestellte Außenanlagen: INKLUSIVE Pflasterung, betonierter Terrasse im Garten, Rollrasen und Zaunanlage LEBEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen.  Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 142,39
Zimmer 5
Kauf € 334.900 2.351,99 €/m²

Exklusive Villa am Ölberg mit herrlichem Wienblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche, neuwertige Villa verbindet stilvolle Elemente der Jahrhundertwende mit modernster Technik und wird höchsten Anforderungen gerecht. Ein großartiges Raumdesign mit harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien machen diese Immobilie einzigartig und verleihen diesem Haus ein besonders charmantes Ambiente. Der Altbestand wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und schließlich großzügig ausgebaut. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Wohnraum und Schlafbereiche vollklimatisiert mit Designergeräten im W-lan Netz integriert und gekoppelt steuerbar (jeweils per Funkfernbedienung und Handyapplikation). Eine Alarmanlage mit zusätztlicher Videoüberwachung, eine moderne Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Türen, eine elektrische Terrassenbeschattung, eine automatische Gartenbewässerung und ein Schwimmteich mit Filteranlage sind dabei genauso zu erwähnen wie ein zusätzliches Brunnenhauswasserwerk und eine Solaranlage.  Die pigmentierten, hartwachs- versiegelten Parketten, ein Kombinationskachelofen mit separatem außenliegenden Edelstahlkamin unterstreichen die Eleganz dieses exklusiven Eigenheimes. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Küche mit offenem  Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse Abstellraum WC Obergeschoß: Vorzimmer Kinderzimmer mit begehbarer Garderobe Arbeitszimmer Badezimmer 1 mit Regendusche und Massagedüsen, Badewanne, WC und Schminktisch Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer inkl. Regendusche, WC und Schminktisch Kellergeschoß: großer Kellerraum Abstellraum Heizraum/Waschraum  Ein kleines Nebengebäude, welches als Gartenhaus zur Überwinterung mediterraner Pflanzen genützt werden kann, verfügt sowohl über eine Heizung als auch über einen Stromanschluß. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000 - €/m²

Klosterneuburg Luxusimmobilie Wohnung 151m2 plus 2 Terrassen 19 und 24m2 plus 599m2 Eigengarten in 13.000m2 Park, Euro 845.000.--

Haus in 3400 Klosterneuburg

Verkauf wird eine LUXUSWOHNUNG mit 150,74 m2 Wohnfläche, 599 m2 Eigengarten, 2 Terrassen mit 18,85m2 und 23,77 m2 und 2 Garagenplätzen in einer TRAUMHAFTEN 13.000m2 großen PARKANLAGE mit 350m2 NATURSCHWIMMTEICH Wohnfläche auf einer Ebene 150,74 m2 Terrassenflächen 42,62 m2 Eigengarten 599m2 2 Garagenplätze, 4,36m2 Lagerraum Allgemeine Ausstattung der LUXUSANLAGE: 2 Villen in Niedrigenergie-Bauweise mit gesamt 27 Wohneinheiten, Baujahr 2015, Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigene Quelle, Zisterne, neuer Brunnen. Ziegelmassivbauweise, Lift ab Garage, Rad- und Kinderwagenabstellräume, voll ausgestatteten Fitnessraum, Billardzimmer, Hausbibliothek. Gesamtfläche der Parkanlage ca. 13.000m2, gärtnerisch gestaltet, 350m2 Naturschwimmteich, 2,65cm Tiefe, 23m x 10,50m Schwimmfläche, 2 Duschen, Liegedeck. Liege- und Sitzplätze, Gemeinschaftsterrasse vor dem Fitnessraum und Liegedeck am Pool mit Möbel von der Firma Lederleitner ausgestattet. Ausstattung der neuwertigen LUXUSIMMOBILE: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung, Kamera zum Einfahrtstor. Hochwertige Küche inkl. Miele Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Wok-Mulde, Backrohr und Dampfgarrer), Armaturen und Griffe aus Kupfer. Vom Tischler Maßanfertigungen in Vorzimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter begehbarer Garderobe, 2 voll ausgestattete Bäder, Parkettböden, Terrassen mit Granitstein, Der 599 m2 große Eigengarten wurde mit einer neuen Hecke bepflanzt, Geräteschuppen vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer 1: 6,90 m2 mit Zugang zur 4,90 m2 großen Garderobe und zum 50,48 m2 großen Wohnsalon mit offener Küche, großzügigen Verglasungen zum Garten und Ausgang zur 18,85 m2 Terrasse und Eigengarten. Vorzimmer 2: 10,72 m2 mit Zugang zu Schlafzimmer 1: 14,54 m2 Schlafzimmer 2: 14,46 m2 Schlafzimmer 3: 12,95 m2 Schlafzimmer 4: 18,35 m2 mit angrenzender begehbarer Ankleide 5,80 m2, Ausgang zur 23,77 m2 großen Terrasse und Eigengarten. Perfekt für eine große Familie! Kaufpreis Euro 845.000.- Inkl. 599 m2 Eigengarten, 2 Garagenplätzen, Lagerraum und allen neuwertigen Einbauten, sowie allgemeiner Eigengrund und allgemeine Ausstattung der Anlage. Zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Wohnungsplan - Garagenplan, EG-Haus 2 - Plan Allgemeinräume, EG - Lageplan der Gesamtanlage mit Privatgärtenzuteilung, Pool usw. - Lageplan Quelle, Zisterne, Brunnen, - Haus- und Poolordnung - Wohnungseigentumsvertrag - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2015 - Kostenaufstellung der Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten von der Hausverwaltung - Energieausweis Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 150,74
Zimmer 5
Kauf € 845.000 5.605,68 €/m²

Traumhafte Villa in Gerasdorf - Architektenhaus, großer Garten, Pool, Luxusausstattung

Haus in 2201 Gerasdorf

Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 1.580.000 7.523,81 €/m²

2201 GERASDORF - PROVISIONSFREI! EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westgasse

Sie träumen von Ihrem eigenen, modernen Heim mit Garten in einer attraktiven Wohnlage nahe Wiens? Dann könnte diese Immobilie genau sein, wonach Sie suchen! In der Stadtgemeinde Gerasdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden des Weinviertels vor den Toren der Stadt Wien, wird eine exklusive Wohnanlage mit vier Doppelhaushälften errichtet. Um Ihrem individuellen Bedarf zu entsprechen, werden die Häuser belagsfertig bis schlüsselfertig hergestellt, auf Wunsch auch mit Küche, sogar ein eigener Pool ist möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten. DAS HAUS: Auf Grundstücksflächen von ca. 322,50m² bis 326m² genießen Sie Ihre Freizeit im Garten (ca. 165m²). Die großzügigen Grundrisse mit ca. 151m² Wohnfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.  Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Wohnküche (ca. 41,93m²), ein Zimmer (ca. 11,76m²), ein Vorzimmer (ca. 11,23m²) mit Stiegenaufgang, sowie in ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer (ca. 21,22m²) mit Ausgang auf den Balkon (ca. 13m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16,07m² und ca. 17,16m²), eines davon besitzt einen weiteren Ausgang auf den Balkon. Ein wahres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (ca. 13m²), das mit Badewanne, Anschlüssen für zwei Waschtische und barriererfreier Dusche geplant wurde. Vervollständigt wird das Raumprogramm im Obergeschoss durch ein separates WC. Im geräumigen Keller (ca. 70,51m²) ist die Haustechnik untergebracht, zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz, z.B. für den Einbau Ihres privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. Haben Sie Sehnsucht nach Bewegung in der freien Natur? Die idyllische Gegend und die Rad- und Wanderwege sorgen für optimale körperliche, geistige und seelische Gesundheit. Der Badeteich in Gerasdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen im glasklaren Wasser. Die malerische Atmosphäre dieses Ortes gilt als kleines Paradies und das nur ca. 5 km von Wien entfernt.   PREISINFORMATION: Es sind vier Doppelhaushälften verfügbar. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Grundstücksgrößen zu wählen: ca. 322,50m² und ca. 326m². Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Verfügung.  Der angebotene Kaufpreis in der Höhe von EUR 459.000,- bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 322,50m². Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvarianten und die Details zur Ausstattung (belagsfertig, schlüsselfertig) vor. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl Schmid unter der Mobilnummer 0676 790 7740 sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 459.000 - €/m²

TOPLAGE, HERRLICHER AUSBLICK, SWIMMINGPOOL, 1020m2 GRUNDFLÄCHE AM ÖLBERG

Haus in 3400 Klosterneuburg

Herrlicher Ausblick, Swimming Pool, netter Garten + Toplage am Ölberg!! Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand (Totalrenovierung 2016!) und bietet Highlights wie: - herrlichem Blick von der Terrasse (Wintergarten möglich) - Swimmingpool (ca.7x4m mit Gegenstromanlage) - hochwertige Ausstattung - hohe Räume (Wohnzimmer ca.3,2m) - Außenrollläden bei allen Fenstern - Satellitenantenne - neue Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und teilweise Fußbodenheizung. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - großzügig angelegter Essbereich - komplett ausgestattete Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse - gemütliches Schlafzimmer - exquisites Badezimmer Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss: - 2 große Schlafzimmer - ein wunderschönes großes Badezimmer - Wohnzimmer - eine Küche (Anschlüsse vorhanden) Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt, das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt. Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten: Zimmer, Bad, Vorkeller, Heiz- und Technikraum. Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujenhecke von außen blickgeschützt. Neben dem herrlich großen Swimmingpool gibt es auch große Terrasse. Kaufpreis: EUR 780.000 (VB) geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 174kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 780.000 5.032,26 €/m²

Gelegenheit: Stylisches Einfamilienhaus in perfekter Lage! Ruhig + Wien-Nähe!

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt! Ihr neues, modernes Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum, eine helle, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Im Obergeschoß befinden sich neben einem Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC auch eine Waschküche. Zudem gibt es von 2 Schlafzimmern einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit unter einer Pergola. Von dort aus lässt sich der Keller erreichen, der optimalen Stauraum bietet. Facts:  Grundstücksgröße: 516 m² Wohnfläche: 220 m² Garten: 373 m² Keller: 70 m² 2 Abstellplätze Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 649.000 2.950,00 €/m²

FAMILIENSTÜTZPUNKT INKLUSIVE DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE. 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. WOHNOASE MIT SEEZUGANG. Provisionsfrei für den Käufer. EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK FAMILY-BAY.  Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen besticht Velm mit absolutem Erholungsfaktor UND Großstadtnähe.  Das exklusive Privatareal liegt eingebettet in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 11.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 52 liegt nahe dem Kinderspielplatz auf einem ca. 250 m² großen Eigengrund und bietet  ca. 137 m² Wohnfläche, 2 KFZ Abstellplätze im Eigentum und traumhaften Seeblick. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. ECKDATEN HAUS 52: Wohnfläche ca. 137,00 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Terrasse Dachgeschoss ca 14,10 m² Gartenfläche ca. 170,10 m² Eigengrund ca. 250 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN! Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Schulen. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Desweiteren bietet der Ort Velm einen Kindergarten, Kinderbetreuung, Kirche und diverse Vereine.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 379.900 2.772,99 €/m²