Häuser kaufen in Wolfsgraben

3 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

  • SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOPZUSTAND KELLER: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad/WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Zimmer, Arbeitszimmer DACHGESCHOSS: Flur, Bad/WC, Schrankraum, Abstellraum, Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Baujahr 1967 - renoviert ca. 1998 -Massivbau mit Wärmeschutzfassade; Bramacdach -Kunststofffenster - Ölzentralheizung - Einbauküche; schöne Fliesenböden - großes Bad mit Eckbadewanne; Garage mit elektr. Torantrieb - Wasserentkalkungsanlage - Brunnen Energiekennzahl: HWB 157, fGEE 2,19 GARTEN: sehr gepflegt mit Strauchbestand, sehr sonnig LAGE: in Siedlungslage mit Busanbindung nach Liesing und Hütteldorf OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664/3801838 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(mВІa)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

    Fläche m² 145
    Zimmer 4
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das auf einem sonnigen, großteils ebenen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 1967 erreichtet und präsentiert sich nach diversen Renovierungsmaßnahmen in top-gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der Essplatz mit Bartheke im Erker sowie eine Diele, ein Bad mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Schrankraum, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 75 m² große Keller unterteilt sich in einen Vorraum mit anschließendem Gang, zwei Kellerräume, eine kleine Waschküche, einen Heizraum und einen Öllagerraum. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14-Auhof oder Wien 23-Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Soler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(mВІa)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

    Fläche m² 145
    Zimmer 3
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Diese mit vielen technischen Raffinessen ausgestattete Villa befindet sich in herrlicher, grüner Aussichtslage nur wenige Gehminuten entfernt vom Wolfsgrabner Zentrum. Das ursprüngliche Haus wurde 1990 errichtet, 1996 erfolgte der erste Zubau und zwischen 2006 und 2008 der zweite, große Zubau und die Modernisierung. Das Anwesen bietet nun ca. 338 m² reine Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoß sowie auf den Eingangbereich im 1. KG verteilen. Von der im 2. KG auf Straßenniveau liegenden Garage kommt man auch mit einem in der Glasveranda integrierten Lift in die drei darüberliegenden Stockwerke. Das Herzstück dieses Wohnjuwels bilden der offen gehaltene Wohn-Küchenbereich und der auf gleicher Ebene, sowohl im Haus als auch im Garten liegende Wellnessbereich. Ein Highlight ist hier die Profiküche der Firma Franke, mit der Herdlinie Salvis VisionPro und vielen hochwertigen Details ausgestattet. Im stilvoll eingerichteten Wohnzimmer findet man auch einen Billardtisch und einen Kachelofen. Zukünftige Bewohner können auf der Terrasse im Infinity Alu-Swimmingpool oder im Whirlpool entspannen. Der von der Firma Weidlfein angelegte Kiesgarten verfügt über 'Energieplätze' und eine automatische Bewässerungsanlage. Im Innenbereich stehen eine Saunakabine mit Infrarot, Fliesenbank und ein Duschbad zur Verfügung. Die Schlafräume sowie ein großes Badezimmer sind im Obergeschoß untergebracht. Hier gibt es eine weitere Terrasse, von der man über eine Wendeltreppe auch in den Wellnessgarten im Erdgeschoß gelangt. Im 1. Kellergeschoß findet man, neben dem Eingangsbereich, die technische Steuerungszentrale der Liegenschaft wie BUS-System, Klimaanlage, Alarmanlage und Pooltechnik; außerdem Hobby-, Büro- und Lagerräume sowie je einen Weißwein- und einen Rotweinkeller. Für detaillierte Ausführungen und eine vollständige Angebotsbeschreibung ersuchen wir Sie, unser ausführliches Exposé anzufordern. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(mВІa)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

    Fläche m² 338
    Zimmer 5
    Kauf € 1.850.000 5.473,37 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben