Häuser kaufen in Wolfsgraben

3 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

  • Das auf einem sonnigen, großteils ebenen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 1967 erreichtet und präsentiert sich nach diversen Renovierungsmaßnahmen in top-gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der Essplatz mit Bartheke im Erker sowie eine Diele, ein Bad mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Schrankraum, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 75 m² große Keller unterteilt sich in einen Vorraum mit anschließendem Gang, zwei Kellerräume, eine kleine Waschküche, einen Heizraum und einen Öllagerraum. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14-Auhof oder Wien 23-Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Soler gerne unter 0664/88 60 46 55 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

    Fläche m² 145
    Zimmer 3
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOPZUSTAND KELLER: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad/WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Zimmer, Arbeitszimmer DACHGESCHOSS: Flur, Bad/WC, Schrankraum, Abstellraum, Schlafzimmer BESCHREIBUNG: Baujahr 1967 - renoviert ca. 1998 -Massivbau mit Wärmeschutzfassade; Bramacdach -Kunststofffenster - Ölzentralheizung - Einbauküche; schöne Fliesenböden - großes Bad mit Eckbadewanne; Garage mit elektr. Torantrieb - Wasserentkalkungsanlage - Brunnen Energiekennzahl: HWB 157, fGEE 2,19 GARTEN: sehr gepflegt mit Strauchbestand, sehr sonnig LAGE: in Siedlungslage mit Busanbindung nach Liesing und Hütteldorf OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 0664/3801838 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

    Fläche m² 145
    Zimmer -
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • In traumhafter Lage im westlichen Wienerwald liegt diese moderne Landhausvilla in unmittelbarer Nähe von Wien und doch im Grünen gelegen, besticht sie vor allem durch die außergewöhnliche Ruhelage sowie den unübertroffenen Panoramablick. Der westliche Wienerwald ist nur einige Minuten von Wien entfernt und auch der Lainzer Tiergarten. Sowohl die Anbindung zu erstklassigen Schulen in Pressbaum (Sacré Coeur), als auch in Tullnerbach (Norbertinum) ist gegeben. Die Villa ist barrierefrei angelegt mit einem Aufzug von der Garage bis ins OG. Raumkonzept: Garage: 5 Stellplätze, WC, große Stellfläche für Werkbank, Heizraum mit Pelletsheizung sowie Gastherme KG: gemauerter Weinkeller, Rotweinkeller, Abstellraum, Vorraum, WC und Dusche, Schrankraum, Büro, 2 Zimmer für Einliegerwohnung EG: großes Wohn-/Esszimmer, verglaste Veranda, Franke Profi-Küche mit Profigeräten, 2 Kühlhäuser, Kachelofen, Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner, 2. Küche (Tischler) mit Vorratskammer EG: Wellnessbereich mit Sauna + Infrarot, Fliesenbett, offener Kamin (ca. 70m²) OG: 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer/WC/Bidet, verglaste Veranda, Naschgarten mit Wendeltreppe auf die Terrasse im EG Garten: 1. Vorgarten mit 2 Kraftplätzen, 2.Vorgarten als Zen-Garten, 4 Hochbeete für Kräuter und Gemüse Terrasse: teilweise überdacht, Holzboden, Edelstahl-Swimmingpool beheizbar, Whirlpool mit Abdeckung, Badehaus, Haus für Gartengeräte Ausstattung: Klimaanlage Alarmanlage Videoüberwachung WLAN Automatische Steuerung von Licht, Lüftung, Heizung und Swimmingpool Lift Offener Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot-Kabine Zen-Garten Situated in a perfect and dreamlike location in the western part of the Wienerwald, yet still in the immediate vicinity of Vienna, this country mansion dazzles not only by its tranquil location but also by the unexcelled panoramic views. The western "Wienerwald" is just a few minutes away and the "Lainzer Tiergarten" can be reached within 5 minutes as well. The connection to first-class schools in Pressbaum (Sacré Coeur) as well as Tullnerbach (Norbertinum) is given. The mansion was designed barrier-free with an elevator from the garage to the top floor. Room Layout: Garage: 5 parking spaces, guest -WC, large area for a work bench, boiler room with pellet heater as well as well as a gas boiler Basement: Brick-built wine cellar, red wine cellar, storage room, WC and shower, walk-in closet, office, 2 rooms for staff quarters Ground floor: large living-and dining area, glazed patio, "Franke" professional kitchen, two cold storages, tiled stove, 2nd kitchen ("Tischler") with pantry Ground floor: wellness area with sauna and infrared cabin, lounge area (approx.70 m²), open fireplace Top floor: 3 bedrooms, 1 large bathroom with bathtub/WC/bidet, glazed patio, herb garden with spiral staircase to the terrace on the ground floor Garden: 1st front yard with spiritual energy places, 2nd front yard as Zen garden, 4 raised beds for herbs and vegetables Terrace: partially shaded, wooden flooring, high quality steel swimming pool, whirlpool with covering, bath house, garden shed Finishings: Air conditioning Alarm system Video surveillance W-LAN Automatic and remote control of light, air conditioning Elevator Open fireplace Wellness area

    Fläche m² 450
    Zimmer 7
    Kauf € 1.800.000 4.000,00 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben