Häuser kaufen in Wolfsgraben

4 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

  • Zum Verkauf gelangt ein grosses Haus auf Traumgrund mit Poolanlage, welches sich am Waldrand in herrlicher Aussichts- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, befindet, on top of Heimbautal, in sonniger Aussichtslage, mit einer Wohnfläche von ca. 200m² auf großem, leicht hanglagigem ca. 2.000m² Grund, Das Wohnhaus im Landhausstil mit 2 Etagen teilt sich wie folgt auf; 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und etliche Nebenräume, im Keller befindet sich eine grosse Sauna, ein Kellerstüberl und div.Nebenräume. Weiters befinden sich auf dieser Ebene der Heizraum und der zugehörige Tankraum. Durch den Dachbodenausbau kann die Wohnfläche auf ca. 250 m² erweitert werden. Kunststoffisolierglasfenster. Leichte Renovierungsarbeiten sind notwendig. Sonnenterrasse mit ca.40m² unterkellert, Kategorie G 400kwh/m²a Ein beheizbarer, überdachten Pool mit ca.8m x 4m, und ein großer Gartengrill sorgen für absoluten Wellness und Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und laufend renoviert, die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine unterkellerte Garage und ein Carport bieten 2 Autos eine Unterstellmöglichkeit, 2 weitere Autoabstellplätze sind erlaubt. Tolle Infrastruktur durch die Nähe zu Wien, in den Wienerwaldgemeinden Wolfsgraben, Tullnerbach, Purkersdorf und Pressbaum, stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Privatschule Sacre Coeur mit Kindergarten, VS, HS, Gym, BAKIB) im näheren Umfeld. Zur nächsten Busstation 5 Gehmin.,zum Hütteldorfer Bahnhof fährt man ca. 15 Autominuten

    Fläche m² 200
    Zimmer 6
    Kauf € 480.000 2.400,00 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das Haus befindet sich im idyllischen Wolfsgraben am Waldrand auf einem Eckgrundstück. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m². Von den zwei auf dem Grundstück liegenden Autoabstellplätzen gelangt man über eine Natursteintreppe ins Haus. Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 120
    Zimmer 4
    Kauf € 320.000 2.666,67 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das auf einem sonnigen, großteils ebenen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 1967 erreichtet und präsentiert sich nach diversen Renovierungsmaßnahmen in top-gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der Essplatz mit Bartheke im Erker sowie eine Diele, ein Bad mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Schrankraum, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 75 m² große Keller unterteilt sich in einen Vorraum mit anschließendem Gang, zwei Kellerräume, eine kleine Waschküche, einen Heizraum und einen Öllagerraum. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14-Auhof oder Wien 23-Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Soler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

    Fläche m² 145
    Zimmer 3
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das liebevoll, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, erholsamer Grünlage in der Nähe des Ortszentrums von Wolfsgraben. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Bad, WC, AR, zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Dem zukünftigen Eigentümer steht eine ca. 27 m² große, sonnige Südterrasse zur Verfügung von der man in den sehr gepflegten, sonnigen Garten gelangt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt nun über einen Vorraum, zwei Abstellräume und drei Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein ca. 43 m² große Garage, die genug Platz für zwei PKW bietet sowie ein Heizraum, ein Vorraum und ein Kellerraum. Die Küche inkl. den Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Haus kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum wie z.B. Nahversorger, Post, Gemeindeamt, Kindergärten und Schulen, Ärzte uvm. sind bequem mit dem Auto erreichbar. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Westbahnstation Untertullnerbach oder Schnellbahnstation Wien-Liesing. Aufgrund des Raumangebotes eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62

    Fläche m² 143
    Zimmer 6
    Kauf € 290.000 2.027,97 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben