Häuser kaufen in Wolfsgraben

7 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

TRAUMHAFT IM WIENERWALD NAHE WIEN

Haus in 3012 Wolfsgraben

Dieser herrliche Bungalow in ausgezeichneter Lage bietet Ihnen nicht nur ein Wohngefühl der besonderen Art, sondern erstaunt gleich sobald man die Schwelle übertreten hat, mit extravaganten, stilvollen, modernen und repräsentativen Bauelementen. Der lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Designerküche bildet das Zentrum des Bungalows. Das Luxus Bad mit Regenwalddusche, der wunderschön angelegte Garten und die große Garage mit Platz für 3 Pkw`s runden das Angebot ab. Eine Wohnbauförderung von 21.000€ muss übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bad mit Luxus Dusche und 2 Waschbecken - schön gestalteter Garten - wunderschöner Kachelofen - Desingner Küche - offener Essbereich - Solaranlage - großzügige Garage - Dachboden - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

AUSSERGEWÖHNLICH, PARADIESISCH und absolut PRIVAT!

Haus in 3012 Wolfsgraben

EXTRAVAGANTE Architektur und MODERNES Wohnambiente stehen im Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen und einzigartigen VILLA mit Gästehaus. Das Anwesen wurde 2004 in NIEDRIGENERGIE-Bauweise errichtet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Die teils versteckten TERRASSEN und BALKONE bieten viel Freiraum und Erholungsflächen. Der UNEINSICHTIGE, großzügige Gartenbereich verspricht mit Feuerstelle, Bogenschießstand, Bach mit Holzsteg und kleinem Gartenhäuschen Freizeitspaß vom Feinsten. Den breitgepflasteren Einfahrtsbereich erreichen Sie durch ein blickdichtes Funkschiebetor, dieser und eine DOPPELGARAGE bieteten Platz für insgesamt 7 PKW´s. Das GÄSTEHAUS kann als selbstständige, ganzjährig nutzbare Wohneinheit verwendet werden und eignet sich ideal als Büro/Praxis/Atelier oder Zweithaus für Familie und Verwandte. Der OUTDOORPOOL verfügt über eine Gegenstromanlage, misst 6 x 3 x 1,5 Meter und wird mittels Dach-Solar-Wärmeschläuche beheizt. Eine Lamellenabdeckung schützt bei Nichtbenutzung vor Verschmutzung durch Blätter und Insekten. Der eigene BRUNNEN versorgt Ihren Garten ausreichend mit Wasser und kann - wenn gewünscht - problemlos das Schwimmbad füllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: In der Umgebenung steht Ihnen ein vielschichtiges Bildungsangebot zur Verfügung, wie das Bundes- und Bundesrealgymnasium Purkersdorf, die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe Pressbaum, die Landwirtschaftliche Fachschule Tullnerbach, Musikschule Oberes Wiental, Neu Mittelschule Pressbaum, Neu Mittelschule Schule und Polytechnikum Purkersdorf, Oberrealgymnasium für Pferdewirtschaft Tullnerbach, Privat Gymnasium und Realgymnasium Sacre Coeur Pressbaum, Private Volksschule Sacre Coeur Pressbaum, Sonderschule Purkersdorf, Volksschule Pressbaum, Volksschule Tullnerbach (Norbertinum), Wienerwaldgymnasium Tullnerbach (Norbertinum). Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Kaufhaus Lechner in der Josef Hutterer-Str. 2 direkt in Wolfsgraben oder im Kaufhaus Karner Wilfried in Tullnerbach einfach abdecken. Der nächste Billa ist in Tullnerbach-Lawies und der Discounter Hofer in Pressbaum. Öffentlicher Verkehr: Wolfsgraben Schöny hat Busverbindungen in die angrenzenden Gemeinden. Die Busstation für die Buslinien 254 und 351 ist nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Untertullnerbach.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 2.790,70 €/m²

Traumhafte Villa direkt an der Grünlandgrenze im Wienerwald - Nur 15 km von Wien entfernt

Haus in 3012 Wolfsgraben

Traumhafte Villa direkt an der Grünlandgrenze im Wienerwald - Nur 15 km von Wien entfernt Eine wunderschöne Architektenvilla in der kleinen Gemeinde Wolfsgraben (Wienerwald) gelangt zum Verkauf. Die Villa ist das letzte Haus in der Siedlung und sticht mit einer exklusiven Lage hervor. Rundherum gibt es nur Felder und Wald. Ideal zum Reiten, für Grünliebhaber. Durch das ca. 3.450m² großes idyllisches Grundstück fließt ein kleiner Bach. Es ist komplett uneinsehbar und ist wie folgt aufgeteilt: - Bauland: 2.234 m² und - Grünland: 1.234 m². Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude: - Villa/Einfamilienhaus mit 2 Eingängen mit 290 m² Wohnfläche und 70 m² Keller, und - Haus 2 mit 70 m² Wohnfläche (Dienst- oder Eleternwohnung) und 70 m² Keller, Garage für 2 Fahrzeuge Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vom großzügigen Vorraum kommt man in das ca. 23 m² große Büro und in den fast 30 m² großen Fitnessbereich. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Gästezimmer) und Nebenräume (Keller, Lager), ein Wirtschaftsraum, sowie ein Bad und extra WC. 1. OG: Vom Vorraum kommt man direkt in die große Küche mit offenem Essbereich ca. 40 m² von dem man ins ca. 30 m² große Wohnzimmer kommt, sowie in die 2 Schlafzimmer (15 & 18 m²). Im Stock befinden sich noch ein Bad und extra WC und Nebenräume. Das Nebengebäude teilt sich folgendermaßen auf: EG: Garage für 2 PKWs (43 m²), Werkstatt (11 m²), Keller (9 m²) und Abstellraum (25 m²) 1. OG: Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Schrankraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Terrasse Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und die Bäder mit Fließen. Geheizt werden beide Gebäude mit einer Gaskombitherme. Diese Villa ist ideal für eine große Familie (mit Eltern oder Kindern), oder eine separate Wohneinheit für das Personal. Der Swimmingpool ist 7,4 m lang, 4 m breit und 1,5 m tief und bietet einen traumvollen Blick auf den Garten und Wald. Außerdem gibt es im gepflegten Garten eine Schaukel für die Kinder. Hier kann man immer zu Hause grillen und man hat das ganze Jahr lang ein rundum Wohlfühlpaket. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Schule und einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus und Nahversorger. Die Verkehrsanbindungen nach Wien sind nicht optimal und ein PKW ist hier ein muss. Ein Schulbus fährt in der Früh nach Wien. Kaufpreis: EUR 1.190.000 (VB) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter +43 (664) 4172567, wunderlich@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Sandra Wunderlich Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: wunderlich@direktfinanzimmo.at Mobil: 0664/4172567 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.190.000 2.767,44 €/m²

Beeindruckende Architektur trifft Grünoase an unverbaubarer Grünlandgrenze!

Haus in 3012 Wolfsgraben

Beeindruckende Architektur trifft Grünoase an unverbaubarer Grünlandgrenze! Die absoluten Highlights vorweg: * Architektenvilla in Niedrigenergiebauweise * angrenzendes Gästehaus mit Doppelgarage * Große südwestseitig ausgerichtete Terrasse * Pool mit Gegenstromanlage, Solarbeheizung und   Sonnensegel * 3000m² Garten in absoluter Ruhelage Die im Jahr 2004 südwestseitig errichtete Architektenvilla ist so positioniert, dass Sie Ihnen einen wunderbaren Blick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder ermöglicht. Das ausgedehnte Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist daher frei von jeglichem Straßenlärm. Das Herzstück der Villa bildet der lichtdurchflutete, im Obergeschoss gelegene, überaus großzügige Wohn-Ess- und Küchenbereich. Das Wohnzimmer besticht durch einen Kamin, welcher dem Raum ein besonderes Ambiente gibt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Küche mit angrenzendem Lagerraum ist in sehr ansprechendem Design und mit hochwertigem Granit ausgestattet. Wo auch immer Sie sich in diesen Räumlichkeiten befinden, ermöglichen die großen Fensterfronten den uneingeschränkten Blick in die Natur und 2 Schiebetüren bieten Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Länge der Räume erstreckt. Auch die Raumhöhe von bis zu 3,20m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. In der gleichen Etage, in einem eigenen Trakt, befinden sich die „privaten“ Räume, wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC. Im Untergeschoss bietet ein großes, helles Büro (aus als Praxis geeignet) mit Blick in den Garten, die besten Voraussetzungen für Ihr Home-Office. Durch die 2 getrennten Eingänge, ist auch ein Empfangen von Kunden/Klienten/Patienten, ohne Einblick in Ihre Privatsphäre zu geben, möglich. In der Verschnaufpause nutzen Sie den angrenzenden Wellnessbereich und/oder begeben sich auf die wunderbare Terrasse und erfrischen sich im Pool. Auf der selben Ebene befindet sich ein weiterer Schlafraum (Jugendzimmer) mit eigenem Bad. Auch der Heizraum und Lagermöglichkeiten sind hier angesiedelt. Das Gästehaus ist bestens ausgestattet und verfügt über eine möblierte Wohnküche, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC und Sonnenterrasse, sodass sich Ihre Gäste sicher wohlfühlen werden. Im unteren Teil des Gästehauses ist die Garage für 2 Fahrzeuge untergebracht. Für weitere Fahrzeuge stehen Stellflächen im ausgedehnten Einfahrtsbereich zur Verfügung. Der fantastische Garten kann als „kleines Paradies“ bezeichnet werden und sorgt sowohl für Erwachsene und Kinder als auch für Tiere für enorme Lebensqualität. Der kleine Bach, der an der Grundstücksgrenze fließt und zu dem es einen direkten Zugang gibt, rundet die Idylle perfekt ab. Wenn Sie Liebhaber guter Architektur verbunden mit Natur pur sind, sollten Sie dieses Anwesen unbedingt besichtigen. Ilse Siderits Tel.: 0699/18410 008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 2.790,70 €/m²

Niedrigenergiehaus in Panoramalage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Die Liegenschaft mit sonniger Südausrichtung grenzt im Süden und Osten an unverbaubares Grünland. Eine wunderschöne Gartenterrasse mit beheizbarem Pool bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder Richtung Süden. Das nicht unterkellerte Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Foyer, den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche, einen Gang, ein Zimmer, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Vom Gang aus hat man einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich, von der Galerie aus zugänglich ein Zimmer mit Balkon, ein Zimmer mit Terrasse, ein Badezimmer mit anschließendem Schrankraum und ein Zimmer mit Bad und Schrankraum. An das Haus angebaut ist der Garagentrakt, der Platz für 4 PKW und südseitig den Technikraum und einen weiteren Raum bietet. Zusätzliche PKW-Abstellplätze sind in der Auffahrt vorhanden. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.  Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Es gibt eine Busverbindung zur Westbahnhaltestelle Untertullnerbach und zur Schnellbahnstation Liesing. Die Natur zum Greifen nahe - ein Paradies für Familien mit Kindern! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 201
Zimmer 5
Kauf € 960.000 4.776,12 €/m²

Familienwohnsitz in malerischer Grünlage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Grundfläche: ca. 1.228 m² Wohnfläche: ca. 211 m² Terrasse: ca. 40 m² Vollkeller: ca. 170 m² Baujahr: 1972, Renovierung 2000 Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 6 Zimmer, 2 Vorzimmer, Abstellraum, Flur, 3 WC, 2 Bäder, zwei Dachböden, ebener Garten mit Westausrichtung, Weinkeller, Gas-Zentralheizung, 2 Schwedenöfen, Brunnen IN GUTER SIEDLUNGSLAGE NAHE WIENERWALDSEE Nur ca. 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Wienerwald-Gemeinde Wolfsgraben. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 211 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, zwei Zimmer, Bad, zwei WC, Abstellraum und Terrasse mit Grünblick. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorraum, drei Zimmer, WC, Bad und zwei Dachböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß als Fußbodenheizung und über Radiatoren im Dachgeschoß. Die komplette Küche- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Bushaltestelle sowie der Kindergarten sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zum bekannten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man in wenigen Autominuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 211
Zimmer 6
Kauf € 460.000 2.180,09 €/m²

Wolfsgraben - Extravagante Architektenvilla

Haus in 3012 Wolfsgraben

Exklusive High-Tech Designer Villa mit Lift und  unverbautem Panoramablick Auf einem 1.302 m² Grundstück in herrlicher Fernblicklage befindet sich diese Luxusvilla mit ihren Highlights und technischen Raffinessen. 1990 und 1996 wurde der Ursprung der Villa errichtet. 2008 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau und Zubau vorgenommen. Individuell sind zwischen 5 – 8 Zimmer möglich. Unter dem Motto „Es bleibt kein Wunsch mehr offen-leben, arbeiten und urlauben am selben Ort“  wurde die Villa komplett modern designet und errichtet. Es wurde beim Umbau sehr viel Wert auf beste Qualität und höchste, technische Ansprüche gelegt. Die Villa erstreckt sich nun über 4 Ebenen welche alle mit einem KONE-Lift erreichbar sind. Ebenso kann über die Glasveranda mit Treppenzugang jede Ebene erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 760 m² gliedert sich im Garagengeschoß  mit ca. 130 m² Garage,  zuzüglich 20 m² Nebenräume und Lift, im benannten  Kellergeschoß mit weiterem Eingangsbereich, Fittnessbereich und div.  Räumlichkeiten mit ca. 270 m² und im Erd- und Obergeschoß mit Wohn- und Wellnessbereich auf ca. 340 m². Der komplett verglaste Wohn- und Essbereich im EG  mit Kamin bietet freien Rundumblick ins Grüne, ebenso Zugang zum Wellnessbereich und auf die herrliche Terrasse mit Pool, Whirlpool, japanischer Garten und Kiesgarten. Im OG befinden sich weitere Schlafräume und Wellnessbäder. Ebenso eine  weitere, große Terrasse mit herrlicher unverbauter Aussicht  mit  „Naschgarten“ und einer Wendeltreppe in den unteren japanischen Zen-Garten. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume und auch die komplette Steuerzentrale mit BUS-System, Haustechnik, Heizraum, Fitnessraum und Panik-Raum. Im Garagengeschoß mit überdachtem, zusätzlichem Vorplatz  befindet sich ebenso der Pelletsraum, Liftzugang und ein separates WC.   Heizung: Großteils Fußbodenheizung, BÖSCH Zentralheizungsanlage, Pellets und  Gas   Extras:        Badehaus beim Pool, Gerätehaus, Japanischer ZEN-Garten, Kiesgarten mit Energieplätzen, Naschgarten, automatische Bewässerungsanlage, SAT-Anlage, Außenrollläden, Markisen, Wäscheschacht, Wi-Fi im Haus und auf den Terrassen BUS-System:     Klimaanlage, Lüftungsanlage, Beleuchtungsanlage, Heizung, Beschattung, Videoalarmanlage, Pooltechnik Maße Grundstück:  ca. 40 x 33 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Autobushaltestelle nach Wien in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten direkt in Wolfsgraben, ebenso der bekannte Gastronomiebetrieb „Dreimäderlhaus“. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen per Mail zukommen!  
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.849.000 5.438,24 €/m²