Häuser kaufen in Wolfsgraben

4 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

  • Zum Verkauf gelangt ein grosses Haus auf Traumgrund mit Poolanlage, welches sich am Waldrand in herrlicher Aussichts- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, befindet, on top of Heimbautal, in sonniger Aussichtslage, mit einer Wohnfläche von ca. 200m² auf großem, leicht hanglagigem ca. 2.000m² Grund, Das Wohnhaus im Landhausstil mit 2 Etagen teilt sich wie folgt auf; 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und etliche Nebenräume, im Keller befindet sich eine grosse Sauna, ein Kellerstüberl und div.Nebenräume. Weiters befinden sich auf dieser Ebene der Heizraum und der zugehörige Tankraum. Durch den Dachbodenausbau kann die Wohnfläche auf ca. 250 m² erweitert werden. Kunststoffisolierglasfenster. Leichte Renovierungsarbeiten sind notwendig. Sonnenterrasse mit ca.40m² unterkellert, Kategorie G 400kwh/m²a Ein beheizbarer, überdachten Pool mit ca.8m x 4m, und ein großer Gartengrill sorgen für absoluten Wellness und Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und laufend renoviert, die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine unterkellerte Garage und ein Carport bieten 2 Autos eine Unterstellmöglichkeit, 2 weitere Autoabstellplätze sind erlaubt. Tolle Infrastruktur durch die Nähe zu Wien, in den Wienerwaldgemeinden Wolfsgraben, Tullnerbach, Purkersdorf und Pressbaum, stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Privatschule Sacre Coeur mit Kindergarten, VS, HS, Gym, BAKIB) im näheren Umfeld. Zur nächsten Busstation 5 Gehmin.,zum Hütteldorfer Bahnhof fährt man ca. 15 Autominuten

    Fläche m² 200
    Zimmer 6
    Kauf € 480.000 2.400,00 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das Haus befindet sich im idyllischen Wolfsgraben am Waldrand auf einem Eckgrundstück. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m². Von den zwei auf dem Grundstück liegenden Autoabstellplätzen gelangt man über eine Natursteintreppe ins Haus. Diese Immobilie ist provisionsfrei!

    Fläche m² 120
    Zimmer 4
    Kauf € 320.000 2.666,67 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Auf einem ebenen, südwestlich ausgerichteten Grundstück wurde ca.1961 dieses nette Einfamilienhäuschen in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Siedlung in Wolfsgraben und grenzt an unverbaubares Grünland. Das Häuschen ist in einem guten Zustand und unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafräume. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Einzelöfen. Der Einbau einer Gasheizung kann jedoch jederzeit leicht bewerkstelligt werden, da die Gasleitung bereits bis zur Grundgrenze verlegt ist. Ein großer Abstellraum mit Garagentor ist direkt ans Haus angebaut und kann als Stauraum oder für die Einstellung eines PKW genutzt werden. Der sonnige, ebene Garten grenzt an unverbaubares Grünland und lädt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine Busverbindung nach Pressbaum und zur Westbahnhaltestelle Untertullnerbach. Die Schulen von Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf können mit dem Schulbus erreicht werden. In Wolfsgraben selbst stehen ein Nahversorger, weithin bekannte Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten und vieles mehr zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung!

    Fläche m² 65
    Zimmer 4
    Kauf € 240.000 3.692,31 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben
  • Das auf einem sonnigen, großteils ebenen Grundstück gelegene Einfamilienhaus wurde 1967 erreichtet und präsentiert sich nach diversen Renovierungsmaßnahmen in top-gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, der Essplatz mit Bartheke im Erker sowie eine Diele, ein Bad mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Schrankraum, ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Der ca. 75 m² große Keller unterteilt sich in einen Vorraum mit anschließendem Gang, zwei Kellerräume, eine kleine Waschküche, einen Heizraum und einen Öllagerraum. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14-Auhof oder Wien 23-Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Soler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

    Fläche m² 145
    Zimmer 3
    Kauf € 350.000 2.413,79 €/m²
    Haus in 3012 Wolfsgraben