Häuser kaufen in Wolfsgraben

4 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

TRAUMHAFT IM WIENERWALD NAHE WIEN

Haus in 3012 Wolfsgraben

Dieser herrliche Bungalow in ausgezeichneter Lage bietet Ihnen nicht nur ein Wohngefühl der besonderen Art, sondern erstaunt gleich sobald man die Schwelle übertreten hat, mit extravaganten, stilvollen, modernen und repräsentativen Bauelementen. Der lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Designerküche bildet das Zentrum des Bungalows. Das Luxus Bad mit Regenwalddusche, der wunderschön angelegte Garten und die große Garage mit Platz für 3 Pkw`s runden das Angebot ab. Eine Wohnbauförderung von 21.000€ muss übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bad mit Luxus Dusche und 2 Waschbecken - schön gestalteter Garten - wunderschöner Kachelofen - Desingner Küche - offener Essbereich - Solaranlage - großzügige Garage - Dachboden - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Familienwohnsitz in malerischer Grünlage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Grundfläche: ca. 1.228 m² Wohnfläche: ca. 211 m² Terrasse: ca. 40 m² Vollkeller: ca. 170 m² Baujahr: 1972, Renovierung 2000 Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 6 Zimmer, 2 Vorzimmer, Abstellraum, Flur, 3 WC, 2 Bäder, zwei Dachböden, ebener Garten mit Westausrichtung, Weinkeller, Gas-Zentralheizung, 2 Schwedenöfen, Brunnen IN GUTER SIEDLUNGSLAGE NAHE WIENERWALDSEE Nur ca. 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Wienerwald-Gemeinde Wolfsgraben. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 211 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, zwei Zimmer, Bad, zwei WC, Abstellraum und Terrasse mit Grünblick. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorraum, drei Zimmer, WC, Bad und zwei Dachböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß als Fußbodenheizung und über Radiatoren im Dachgeschoß. Die komplette Küche- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Bushaltestelle sowie der Kindergarten sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zum bekannten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man in wenigen Autominuten. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 211
Zimmer 6
Kauf € 460.000 2.180,09 €/m²

Niedrigenergiehaus in Panoramalage

Haus in 3012 Wolfsgraben

Die Liegenschaft mit sonniger Südausrichtung grenzt im Süden und Osten an unverbaubares Grünland. Eine wunderschöne Gartenterrasse mit beheizbarem Pool bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder Richtung Süden. Das nicht unterkellerte Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Foyer, den nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche, einen Gang, ein Zimmer, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum. Vom Gang aus hat man einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich, von der Galerie aus zugänglich ein Zimmer mit Balkon, ein Zimmer mit Terrasse, ein Badezimmer mit anschließendem Schrankraum und ein Zimmer mit Bad und Schrankraum. An das Haus angebaut ist der Garagentrakt, der Platz für 4 PKW und südseitig den Technikraum und einen weiteren Raum bietet. Zusätzliche PKW-Abstellplätze sind in der Auffahrt vorhanden. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.  Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Es gibt eine Busverbindung zur Westbahnhaltestelle Untertullnerbach und zur Schnellbahnstation Liesing. Die Natur zum Greifen nahe - ein Paradies für Familien mit Kindern! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 201
Zimmer 5
Kauf € 960.000 4.776,12 €/m²

Wolfsgraben - Extravagante Architektenvilla

Haus in 3012 Wolfsgraben

Exklusive High-Tech Designer Villa mit Lift und  unverbautem Panoramablick Auf einem 1.302 m² Grundstück in herrlicher Fernblicklage befindet sich diese Luxusvilla mit ihren Highlights und technischen Raffinessen. 1990 und 1996 wurde der Ursprung der Villa errichtet. 2008 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau und Zubau vorgenommen. Individuell sind zwischen 5 – 8 Zimmer möglich. Unter dem Motto „Es bleibt kein Wunsch mehr offen-leben, arbeiten und urlauben am selben Ort“  wurde die Villa komplett modern designet und errichtet. Es wurde beim Umbau sehr viel Wert auf beste Qualität und höchste, technische Ansprüche gelegt. Die Villa erstreckt sich nun über 4 Ebenen welche alle mit einem KONE-Lift erreichbar sind. Ebenso kann über die Glasveranda mit Treppenzugang jede Ebene erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 760 m² gliedert sich im Garagengeschoß  mit ca. 130 m² Garage,  zuzüglich 20 m² Nebenräume und Lift, im benannten  Kellergeschoß mit weiterem Eingangsbereich, Fittnessbereich und div.  Räumlichkeiten mit ca. 270 m² und im Erd- und Obergeschoß mit Wohn- und Wellnessbereich auf ca. 340 m². Der komplett verglaste Wohn- und Essbereich im EG  mit Kamin bietet freien Rundumblick ins Grüne, ebenso Zugang zum Wellnessbereich und auf die herrliche Terrasse mit Pool, Whirlpool, japanischer Garten und Kiesgarten. Im OG befinden sich weitere Schlafräume und Wellnessbäder. Ebenso eine  weitere, große Terrasse mit herrlicher unverbauter Aussicht  mit  „Naschgarten“ und einer Wendeltreppe in den unteren japanischen Zen-Garten. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume und auch die komplette Steuerzentrale mit BUS-System, Haustechnik, Heizraum, Fitnessraum und Panik-Raum. Im Garagengeschoß mit überdachtem, zusätzlichem Vorplatz  befindet sich ebenso der Pelletsraum, Liftzugang und ein separates WC.   Heizung: Großteils Fußbodenheizung, BÖSCH Zentralheizungsanlage, Pellets und  Gas   Extras:        Badehaus beim Pool, Gerätehaus, Japanischer ZEN-Garten, Kiesgarten mit Energieplätzen, Naschgarten, automatische Bewässerungsanlage, SAT-Anlage, Außenrollläden, Markisen, Wäscheschacht, Wi-Fi im Haus und auf den Terrassen BUS-System:     Klimaanlage, Lüftungsanlage, Beleuchtungsanlage, Heizung, Beschattung, Videoalarmanlage, Pooltechnik Maße Grundstück:  ca. 40 x 33 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Autobushaltestelle nach Wien in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten direkt in Wolfsgraben, ebenso der bekannte Gastronomiebetrieb „Dreimäderlhaus“. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen per Mail zukommen!  
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.849.000 5.438,24 €/m²