Häuser kaufen in Kirchberg am Wagram

1 Häuser zum Kauf

In Kirchberg am Wagram wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

  • Wohnen - Arbeiten - Leben Sie suchen eine sehr große Wohnnutzfläche? Sie überlegen Wohnen und Arbeiten in einem Objekt zu verwirklichen? Das im vorigen Jahrhundert errichtete Gebäude befindet sich in zentraler, frequentierter Lage im Herzen von Kirchberg am Wagram und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. 1982 wurde eine separate Wohneinheit errichtet. Das Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 123 m² wurde als Kaffeehaus adaptiert und gliedert sich in eine Bar mit Sitzbereich, 4 weitere Räume, einen Eingangsbereich, eine Teeküche sowie die WC-Anlage. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses - über einen teilüberdachten Innenhof zu begehen - befindet sich die ehemalige Bäckerei im Ausmaß von ca. 90 m². Der im 1.Stock gelegene, südseitig ausgerichtete Wohnbereich (über einen separaten Eingang zu betreten) bietet an klaren Tagen einen weiten Ausblick bis zum Ötscher. Ein großes offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Garderobe, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 129 m² lassen keine Wohnwünsche offen. Ein Schwedenofen sowie die Fußbodenheizung, welche über eine Öl-Zentralheizung gespeist wird, sorgen für wohlige Wärme. Im ersten Stock, über dem Kaffeehaus, befinden sich weitere sanierungsbedürftige Räumlichkeiten, welche in der Nutzfläche nicht berücksichtigt wurden. Ein kleines Gärtchen rundet das Gesamtensemble ab. Aufgrund der Komplexität des Objekts möchte ich für Sie gerne zusammenfassen: Wohnfläche: ca. 129 m² (Wohnung im 1.Stock) Nutzfläche: ca. 213 m² (Erdgeschoss Kaffehaus + ehem. Bäckerei) Gesamtnutzfläche daher: ca. 342 m² Weiters sanierungsbedürftige Räumlichkeiten im 1.Stock Grundstücksgröße gesamt: ca. 330 m² Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

    Fläche m² 129
    Zimmer 7
    Kauf € 172.000 1.333,33 €/m²
    Haus in 3470 Kirchberg am Wagram