Häuser kaufen in Mödling

242 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 242 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 683 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 35% vom Gesamtangebot.

GARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2362 Biedermannsdorf

Grünes Wohnen, Familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen 8 Reihenhäuser Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Also ist für jeden etwas dabei! Für die Jungen mit kleinen Kindern, ebenso wie für die Eltern- und Großelterngenerationen. Alle Gärten sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: September 2016 Fertigstellung: Herbst 2017 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 127,55
Zimmer 5
Kauf € 479.900 3.762,45 €/m²

Mondänes Herrenhaus - stilvoll in Szene gesetzt!

Haus in 2340 Mödling

Diese Stadtvilla hat Klasse, Stil und Eleganz und erfüllt die Ansprüche an einen gehobenen Lebensstil. Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Kastenfenster, Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2003 wurde die Gasheizung erneuert, und die originalen Fenster, Türen und die Fassade wieder in Stand gesetzt. Die hochwertige, offene Küche wurde 2005 eingebaut und ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Alarmanlage, Sat, Kabel und Sicherheitstüre sind selbstverständlich vorhanden. Das hochwertige Mobiliar kann nach Absprache kostenpflichtig übernommen werden. Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Nebenräume, Ihnen stehen rund 1.600m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon sind 714m² Bauland und rund 390m² verbaute Fläche! Betriebskosten: 670 Euro/Quartal, das entspricht rund 224Euro / Monat Strom/Gas: ca 2000 Euro /Quartal, das entspricht rund 666 Euro / Monat Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind nur 200 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Zußgänderzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken und vielem mehr eröffnet. Regionale Schmankerl sowie exklusive kulinarische Köstlichkeiten werden hier geboten und versüßen Ihnen Ihren neuen Lebensstil. In der nahe gelegenen Shopping City Süd wird jeder Enkaufswunsch erfüllt! Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. Die Badnerbahn ist eine willkommene Alternative zu Bus und Zug und in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 394
Zimmer 6
Kauf € 910.000 2.309,64 €/m²

WOHLFÜHLEN IN BIEDERMANNSDORF / ERSTBEZUG / REIHENHAUS / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 126,69
Zimmer 5
Kauf € 439.100 3.465,94 €/m²

REIHENHAUS-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN BIEDERMANNSDORF - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 126,74
Zimmer 5
Kauf € 439.100 3.464,57 €/m²

Traumhafte Villa mit Indoor- und Outdoor-Pool

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von 5,5 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € 4.900.000 9.626,72 €/m²

Entzückende Villa in Bestlage

Haus in 2372 Gießhübl

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Entzückende Villa in Bestlage Zum Verkauf gelangt eine entzückende, um ca. 1900 errichtete, repräsentative Villa, welche sich auf einem sonnigen, ca. 1.300m ² großen Grundstück in begehrter Lage am Gießhübl befindet. Fischgrätparkett und Flügeltüren in Harmonie mit hohen Räumen und der dezente Stuck unterstreichen den Charme dieses Hauses. Dieses Domizil wird von einem romantischen Garten gerahmt und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Gäste. Ob für die Sonnenliebhaber auf der Südterrasse oder im Schatten von alten Bäumen, hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Im Kellergeschoß befinden sich insgesamt 3 Tageslichträume (Arbeitsraum, Zimmer, Technikraum mit WC und Sauna - Tauchbecken). Im Erdgeschoß befinden sich: • Küche mit Abstellraum • Speisezimmer • Wohnsalon • Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Wintergarten • Gäste WC Über eine original erhaltene Steintreppe gelangen Sie in das sonnendurchflutete Obergeschoss mit: • Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigener begehbarer Garderobe • 2 Badezimmer • 1 Wirtschaftsraum - hier sind alle Anschlüsse für ein weiteres Bad oder eine Küche vorhanden. Neben dem Hauptgebäude gibt es einen Anbau, der aus einer Einliegerwohnung im Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Rohdachboden darüber besteht. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Zimmer, und ein kleines Bad mit WC. Kleinigkeiten die das Leben schöner machen: • Sprechanlage mit Videofunktion • Neue Heizanlage mit Vaillant Brennwertgerät • Traumhaft romantische Gartengestaltung • 2 Autostallplätze mit Garagenbaugenehmigung •Es besteht die Möglichkeit, einen Zubau mit bis zu 124 m² Fläche zu errichten. KP: € 1.500.000,- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter me@engelpartner.at oder Mirka Engel 0664/9690981 zur Verfügung.
Fläche m² 251,81
Zimmer 8
Kauf € 1.500.000 5.956,87 €/m²

BIEDERMANNSDORF - REIHENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Haus in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 126,06
Zimmer 5
Kauf € 487.000 3.863,24 €/m²

Gepflegtes Einfamilienhaus in ansprechender Siedlungslage

Haus in 2340 Mödling

Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage In der Südtiroler Siedlung in Mödling gelangt ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage zum Verkauf. Das 428 m² große Grundstück ist westseitig ausgerichtet, und ist eben. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und wurde ca. 1977 errichtet und eignet sich sehr gut für eine mehrköpfige Familie. Über den Eingang erreichen Sie nach einigen Treppen das Erdgeschoß. Dieses gliedert sich in Küche, mit Speis, WC, Bauernstube, und großer Wohnbereich.  Im Obergeschoß befinden sich 1 größeres und 3 kleine Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein Schrankraum.   Das Badzimmer ist Badewanne ausgestattet, und verfügt über ein Tageslichtfenster. Im Keller befinden  sich neben einem Kellerstüberl, noch ein Lagerraum, der Heizraum, WC und ein Arbeitsraum.    Folgende Raumaufteilung Erdgeschoß   67,74 m² Kabinett          14,24 m² Stube              15,40 m² Zimmer            14,43 m² Küche                8,39 m² Speis                 1,78 m² Vorraum           11,70 m² WC                      1,80 m² Windfang                           Terrasse                              Garage               21,74     m² Obergeschoß    62,50    m² Kabinett              11,69     m² Kabinett              15,00     m² Schrankraum     3,77       m² Kabinett              11,69     m² Kabinett              9,18       m² Bad                     5,60       m² WC                      1,02       m² Vorraum             4,55       m²   Keller                 65,47     m² Stüberl               19,50     m² Lager                   8,80       m² Vorraum              9,50       m² Heizung             11,45     m² WC                      1,02       m² Werstätte           15,20     m² Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den übrigen Räumen im Erdgeschoß sind Filiesen verlegt, in den Schlafräumen oben ist ein Laminatboden berlegt worden. Die Fenster im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind ca. 17 Jahre alte Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und sind mit Außenrolläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, es sind überall Radiatoren angebracht.  Das Garagentor ist neuwertig. Die Heizkosten betragen ca. € 210,00 pro Monat die Stromkosten belaufen sich auch ca. € 48,00 pro Monat Die sonstigen Betriebskosten wie Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer betragen ca. € 119,00 im Monat Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Mehr Bildmaterial ist auf Anfrage verfügbar. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 130
Zimmer 7
Kauf € 439.000 3.376,92 €/m²

GARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Haus in 2362 Biedermannsdorf

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit: 10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift) 8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer) 8 Reihenhäuser 5 Zimmer Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter: www.remax.wbö2362.at Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet. Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil. Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden. ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente Verkehrsanbindung: A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig. Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden. Baubeginn: Jänner 2017 Fertigstellung: Anfang 2018 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 126,78
Zimmer 5
Kauf € 464.400 3.663,04 €/m²

TRAUMLAGE MÖDLING - SENSATIONELLER AUSBLICK

Haus in 2340 Mödling

Beschreibung In Mödlinger Bestlage befindet sich diese moderne 6 Zimmer Architektenvilla, die durch ihre durchdachte Planung mit gigantischen Fensterflächen beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur bietet. Die klar strukturierten Wohnräume bieten viel Gestaltungsspielraum und genügend Freiraum für ein individuelles Wohnen mit einem grandiosen Ausblick über ganz Wien und bis in das süd/östliche Burgenland. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, die Küche ein Bad und WC. Über die Treppe erreicht man 2 großzügige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad, das mit besonders hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. Vom sehr gemütlichen Essbereich gelangt man gelangt man auch ins Untergeschoß wo sich ein weiterer Büroraum mit Ausgang zu einer Terrasse, ein Schlafraum, Schrankraum, Bad, WC, Fitnessraum mit Sauna und Wellnessbereich mit Deckensolarium und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten befinden. Vom Obergeschoß, in das man über eine beinahe frei schwebende Treppe gelangt, sieht man über die offene Galerie in den darunter befindlichen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, zwei Schrankräume, sowie zwei Bäder sind über einen zentralen Flur erreichbar. Jeder der Schlafräume hat einen eigenen Balkon mit ebenso gigantischer Fernsicht und eine riesige, fast 70qm große Holz-Dachterrasse, die sich bestens auch für große Empfänge gesellschaftlicher Ereignisse eignet. Ausstattung Durchgehend hochwertige Designermöbel sowie ein freistehender Kamin dienen als Blickfang und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnflächen sind durchgehend mit edlen Holzböden bzw. pflegeleichten großflächigen Fliesenböden ausgestattet. Die vorhandene Fußboden- und Deckenheizung betrieben durch ein Wärmepumpen Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme sondern setzt zudem ein Zeichen für kostengünstige Nachhaltigkeit. Lage/Infrastruktur Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, der Kurpark, die Burg Mödling und das Freibad Mödling sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Als Schulstadt hat sich Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Berufsschule, AHS u. BHS, HTL-Mödling) gelegen. Der Bahnhof Mödling ist auch in wenigen Minuten fußäufig oder mit der Schnellbahn bzw. regionale Buslinien erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 1.490.000 6.772,73 €/m²