Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

44 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 44 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 77 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 57% vom Gesamtangebot.

Bestlage von Perchtoldsdorf !

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Villa in der besten Gegend von Perchtolsdorf -absolute Ruhelage, Topausstattung !! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnesszimmer mit modernem Kamin,gut ausgestattete Einbauküche, Vorzimmer, 1 Büro und 1 WC. Obergeschoß: 3 Zimmer, Schrankraum, großes Badezimmer mit WC, Loggia mit 8 m². Das Haus ist voll unterkellert. Vom Wohnzimmer geht man auf die großzügig angelegte Terrasse ( 42 m²) und in einen sehr gepflegeten Garten mit großem Swimmingpool. Ca. 15 Minuten Fußweg ins Zentrum, beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Energieausweis folgt. Provision: 3 % + MwSt. vom tats. Kaufpreis.
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 1.590.000 9.695,12 €/m²

Luxus am Herzogberg

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.097.000,00 EUR Provision: 39.600,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.097.000 2.864,23 €/m²

PERCHTOLDSDORFER COTTAGELAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese nostalgische Villa, besser bekannt unter dem Namen Bock-Villa. Die seit fast 100 Jahren in Familienbesitz befindliche Liegenschaft besticht durch seine Grünruhelage und beinahe unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus nur wenige Gehminuten vom idyllischen Perchtoldsdorfer Stadtzentrum entfernt liegt und somit neben gesellschaftlichen und kulturellen Angeboten auch die Sicherheit öffentlicher Erreichbarkeit gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten bietet, ist man doch bereits inmitten von Naturpfaden und Wald. Die direkt angrenzende Perchtoldsdorfer Heide mit seinen unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit vor oder nach der Arbeit, in unmittelbarer Nähe ihres Heimes ihr Fitnessprogramm zu absolvieren und großen wie kleinen Freizeitvergnügen nachzugehen. Zwei Terrassen und Loggien sowie Nebengebäude und Stallungen bieten ausreichend Platz für Hobbys oder Haustiere.  EG: Eingangsbereich, Loggia, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Gästetoilette OG: Loggia, 4 Zimmer, Bad/WC, eine große Terrasse mit Abgang in den Garten, eine kleine Terrasse. DG: 2 Mansardenzimmer KG:  diverse Nebenräume Garage: Garagen und Geräteraum in einem Nebengebäude (frühere Stallungen) Ausstattung Vorwiegend originale Parkettböden, doppelflügelige Altbautüren, Kastenfenster und überdurchschnittliche Raumhöhen erzeugen eine besondere Eleganz, es besteht jedoch in allen Räumen Renovierungsbedarf Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 1.590.000 5.300,00 €/m²

EXQUISITE, GROSSZÜGIGE STADTVILLA - ETWAS BESONDERES IN PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR  NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER  BEARBEITEN KÖNNEN. BESCHREIBUNG Diese luxuriös und technisch aufwändig sanierte Altbestandsvilla mit ca. 360 m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Perchtoldsdorf. Das Gebäude wurde erstmals im 17. Jhdt. erwähnt. Das gekoppelte Gebäude verfügt über eine Durchfahrt zu einer Garage. Sehr gepflegte Garten-Grundstück mit  Swimmingpool.  RAUMAUFTEILUNG: 1. Obergeschoß – ca. 124 m2 Nutzfläche 2.Obergeschoß – ca. 117 m2 Nutzfläche Dachgeschoß – ca. 95 m2 Nutzfläche Erdgeschoß mit Nebengebäude – ca. 139 m2 Nutzfläche Die detaillierten Pläne übersenden wir bei Interesse gerne. KAUFPREIS: EUR 2,490.000,- Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (Strom, Gas, Wasser, Heizung, Versicherung, Gemeindeabgaben) werden mit ca. € 1.200,- bis € 1.300,- beziffert und basieren auf einer Bewohnerzahl von min. 6 Personen. KAUFNEBENKOSTEN: 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% UST), 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten + Spesen. ENERGIEAUSWEIS: HWBspez. (Heizwärmebedarf) 147 kWh/m2.a – gültig bis 03.11.2023 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000 6.916,67 €/m²

Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360m2 mit Pool und 1000m2 Garten Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und was noch fehlt kann hier verwirklicht werden. Die Highlights diese Objektes: 2010 generalsaniert!! 100m2 Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17.Jhd 70m2 Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, 2 weitere in den oberen Etagen 225m2 Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung Arbeiten und Wohnen möglich Teilvermietung möglich, da 3 Wohneinheiten vorhanden 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten  Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17.jhd Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt : 2.490.000€ Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000 6.916,67 €/m²

Liegenschaft in hervorragender Zentrumslage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf liegt etwa 15 Minuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Sie ist als kulinarische Wein-Marktgemeinde bekannt und erfreut sich ob Ihrer Lage und der guten Infrastruktur auch bei Familien großer Beliebtheit.  Insbesondere diese Liegenschaft liegt in hervorragender Zentrumslage. Das Haus steht auf einem etwa 3000m² großen Grund und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine praktisch aufgegliederte 2-Zimmerwohnung und eine Küche sowie Bad und WC mit insgesamt etwa 55m². Die Wohnung im Obergeschoss hat 4 Zimmer, Bad, WC, Küche und eine etwa 15m² große Terrasse. Diese Einheit weist eine Größe von etwa 174m² auf. Nähere Informationen zur Bebauung sowie Flächenwidmung sende ich gerne bei näheren Interesse zu. Bauklasse ist I und II. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 191,7
Zimmer 6
Kauf € 1.390.000 7.250,91 €/m²

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in zentraler Lage in Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das Einfamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich auf einem schönen beinahe rechteckigen ebenem Grundstück (Bauklasse I & II) mit ca. 507 m². Man betritt das Haus über einen großzügigen Vorraum, von dem man getrennt das Schlafzimmer (ca. 19,3m²), die große Wohnküche (ca. 24m²), sowie das Badezimmer (ca. 3,5m²) begehen kann. Der Keller mit insgesamt ca. 53m² bietet eine Garage, viel Stauraum und ein weiteres WC. Hier befindet sich auch die Gas-Therme zum Heizen des Hauses. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut, verfügt aber nur über eine niedrige Raumhöhe von max. 2m im Giebel. Neben dem Haus wurde eine geräumige Garage mit zusätzlich ca. 33m² angebaut. Diese Garage befindet sich auf Ebene des Grundstückes und ist barrierefrei.   Das Objekt kann gerne jeder Zeit besichtig werden! Bitte kontaktieren Sie Raphael Aigner: Email: r.aigner@edeximmo.at Tel: 0664 320 8858   Der Eigentümer wurde über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen informiert. Der Eigentümer wird einen Energieausweis beibringen.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 395.000 6.810,34 €/m²

Repräsentatives Stadthaus

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Nur wenige Gehminuten vom historisch eindrucksvollen Marktplatz entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft. Die Villa stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 2006 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail auf den heutigen Standard gebracht. Die 3 Wohnebenen sind allesamt mit einem Lift verbunden und ergeben somit optimales Wohnen auf hohem Niveau. Der sonnige und ruhige Garten liegt im südwestlichen Bereich des Hauses und wird von einer prächtigen alten Linde dominiert. Der Blick öffnet sich auf nachbarliche Gärten und auf die bekannte Perchtoldsdorfer Heide. Eine Doppelgarage sowie ein sonniges Pool komplettieren das Angebot. Diese Liegenschaft bietet eine sehr hohe Lebensqualität.   Grundstücksgröße:                   ca. 1160 m² Wohnfläche:                               ca.   450 m² Keller:                                        ca.     73 m²   Heizung:                                    Gas zentral, Kaminanschluss in allen Geschoßen                                                    Pool: Sonnenkollektoren HWB:                                         146,56 kWh/m² pro Jahr Böden:                                        Parkett: Black Cherry, Fliesen Fenster:                                      Holz-Verbund       Türen:                                         Holz Dach:                                          Ziegel   Erdgeschoß:                               Vorraum, 2 Lagerräume, Heizraum, Wellnessbereich, Sauna, Duschbad, Toilette 1. Obergeschoß:                        Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Südterrasse, Küche, Wirtschaftsraum 2. Obergeschoß:                        Vorraum, Bad, Toilette, Wohnschlafraum, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Bad, Toilette Dachgeschoß:                            Vorraum, Schlafraum, Wohnküche mit Ausgang auf eine Terrasse, Bad, Toilette Kellergeschoß:                           4 Kellerräume, Zugang Schwimmbadtechnik   Terrasse:                                    geschlossen, mit Sauna und Fitnessraum            Garage:                                      Doppelgarage Pool:                                           Jetanlage, Solarheizung, computergesteuerte Filteranlage Kaufpreis:                                   auf Anfrage Provision:                                   3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.                                               
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick !

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das Haus wurde in de 80er Jahren gebaut. Im Jahr 2011 erfolgte eine komplette Kernsanierung. Das Haus verfügt über neue Sicherheitsfenster mit Außenrolläden, sowie Alarmanlagenkontakte und teilweise Fliegengitter. Die Heizung wurde von Gas auf eine Luft/Wasser Wärmepumpe umgestellt zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat eine Wohnfläche von 220 m² und einen 130 m² großen Wohnkeller mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 50 m² großes Gästehaus, welches teilweise unterkellert ist und sich auch als Poolhaus eignen würde. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: OG: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Galerie EG: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit kleiner Terrasse Esszimmer Arbeitszimmer WC/Duschbad KG: Waschküche Dusche WC Fitnessraum Barstüberl mit Ausgang auf die Terrasse Abstellraum groß Werkstatt Haustechnikraum Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. 01/8674856 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 980.000 4.454,55 €/m²

bestandsfreie Mehrfamilienvilla in absoluter Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Sonnbergstraße

+++ alleinbeauftragt +++    Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude besticht durch die attraktive gegliederte Fassade und seine top Lage im Sonnbergviertel unweit der Perchtoldsdorfer Heide. Die komplette Liegenschaft wurde in den Jahren 1989 – 1999 komplett saniert und das DG wurde ebenso ausgebaut. 2014 wurden ebenso alle Dachflächenfenster erneuert. Das Haus hat eine solide Bausubstanz und ist in einem guten Zustand. Im Vorgarten ist ein Stellplatz und eine Mülltonnenbox für 4 Mülltonnen vorhanden. Die  Beheizung des Hauses erfolgt durch Gasthermen oder Brennwertgeräten. Eine Wasseraufbereitungsanlage samt Enthärtungsanlage ist ebenso vorhanden. Jedes Top verfügt über eine Strom- bzw. Gaszähler. Im großzügigen Garten gibt es ein schönes und gepflegtes Swimmingpool (ca. 4x7 Meter) mit Gegenstromanlagee, Beleuchtung, Poolheizung/Kühlung und elektrisch betriebener Abdeckung, welche durch eine sehr hohe Thujenhecke uneinsehbar ist. Neben dem Pool gibt es zwei kleine Cabanen – eine davon mit Kühlschrank. Einen Geräteschuppen mit allen erforderlichen Gartengeräten ist ebenso vorhanden. Im hitersten Teil des Gartens wurden Beete zur Gemüsepflanzung und ein großer Kompost errichtet. Der Garten ist mit mehreren Wasseranschlüssen und einer Beregnungsanlage ausgestattet. Geschossstruktur und Top - Aufteilung:   KG, allgemein: Im zur Straße gelegenen KG befinden sich: 3 belüftete Einlagerungsräume, 1 naturbelassener Weinkeller, eine Sauna mit zusätzlichen Infrarotstrahlern, die separat genutzt werden können. Eine großzügige Dusche, sowie ein Solarium und ein Massagebett.   KG, allgemein: Im zum Garten gelegenen KG befinden sich: Eine Waschküche mkit Waschbecken, 2 Waschmaschinen, ein Wäschetrockner und ein Bügelraum mit Bügelpresse. Abteil mit Strom- und Gaszählern für das ganze Haus, sowie eine Toilette.   KG/EG Top 1: Das Top mit Wintergarten und deiner WNFL von 77,3 m2 liegt, auf Grund des tieferen Niveaus des Gartens zur Straße, ebenerdig und besteht aus einem großen Wintergarten mit Granitfussboden. Ein großer bepflanzter Blumentrog mit Wachstumslampe ist ebenso vorhanden. Das gesamte Top wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Vom Wintergarten gibt es einen Ausgang in den mit Granitplatten gepflasterten Hof, der beim Stiegenhaus Ausgang überdacht ist, um Fahrräder etc. wettergeschützt abstellen zu können und ein Ausgang über die doppelt ausklappbare Terrassentüre auf die mit ebenso Granitplatten ausgelegte 27m2 große davor gelegene Terrasse. Eine elektrische Markise kann über den großzügigen Granittisch der Terrasse ausgefahren werden. Ein Gasgriller, ein Kühlschrank und dein Unterschrank mit Granitplatte sind eingebaut und überdacht.   EG Top 2: Das zur Strasse gelegene Top, welches eine Mezzanin ca. 1,5 m über dem Straßenniveau liegt, hat eine WNFL von 33,1 m2 und besteht aus einem Zimmer, einem Bad mit WC und einer Küche. Bis auf das Bad wurden die originalen Parkettböden saniert und erhalten. Im Bad gibt es eine Fussbodenheizung.   EG, TOP 3: Das Top mit einer ca. 24 m2 großen Terrasse hat eine WNFL von 66,6 m2 und besteht aus einem Vorraum, einem begehbaren Schrank, einem Bad mit WC, einem separaten WC, einer Küche und zwei Zimmer. Zusätzlich ist der Lichthof mit 4m2 neben dem Stiegenhaus begeh- und benutzbar. Das gesamte Top wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.   OG, Top 4: Das Top verfügt über zwei Eingänge, hat eine WNFL von 125,65 m2 und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem WC, einem separaten WC, einer Küche und vier Zimmer, sowie einem Kabinett. Zusätzlich ist im Schlafzimmer bereits eine begehbare Garderobe eingebaut. Großteils wurden die originalen Parkettböden saniert und erhalten. Das Top wird mittels Fußbodenheizung, bzw. Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Vom Wohnzimmer ins Speiszimmer gibt es eine eingebaute Bar die von beiden Zimmer zu verwenden ist. Zwischen der Küche und dem Speiszimmer gibt es eine automatische/elektrische Türe. Der Lichthof neben dem Stiegenhaus ist teilweise überdacht und ebenfalls begehbar.   DG, Top 5: Das Top mit einer 25m2 großen und gartenseitigen, mit Steinplatten gelegter Terrasse, welche einen fantastischen Ausblick über Wien hat, weist eine WNFL von 82,6m2 auf und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Wanne, Dusche und einem WC, einem separaten WC, einer Küche und drei Zimmer. Das gesamte Top hat verfließte Fußböden und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.  Das Flair dieses Dachgeschoßes ist einzigartig!   LAGE und INFRASTRUKTUR Perchtoldsdorf ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität. Die Perchtoldsdorfer Burg mit vielen etablierten und gern besuchten Kulturveranstaltungen, ist ein absoluter hotspot. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Bestlage von Perchtoldsdorf – lediglich ein paar Gehminuten von der Perchtoldsdorfer Heide, dem Begrisch Park und dem Wienerwald entfernt. Ein sehr hoher Freizeitwert, durch begehrte Ausflugsziele und einladenden Heurigenbetrieben in der näheren Umgebung, ist absolut gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen, befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum. Die Wiener Stadtgrenze (Endstation 60er) erreicht man in ca. 5-7 Gehminuten. Für weitere Informationen, ausführliche Bestandspläne, Energieausweis und Nutzwertgutachten ersuchen wir Sie höflich um eine Anfrage. Danach senden wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 385,13
Zimmer 8
Kauf € 1.300.000 3.375,48 €/m²