Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

48 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 48 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 93 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 52% vom Gesamtangebot.

Grünlage! Einfamilienhaus mit Garten, Pool!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in angenehmer Grünwohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassiv mit Vollkeller erbaut, später wurde das Dach ausgebaut und bietet nun eine eigene Wohneinheit! Somit wäre die Liegenschaft auch für 2 Familien geeignet! Raumprogramm: Keller: Vorraum, 2 Wohnräume, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum und ein Öllagerraum. Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad, extra WC, 2 Zimmer, Abstellraum, möblierte Küche und ein großzügiger Wohnraum, ca. 30 m² Terrasse mit Stufenabgang in den Garten. Dachgeschoß (ca. 100 m²): ca. 55 m² Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, möblierte Küche, ein Badezimmer, extra WC und ein Wirtschaftsraum. Das Haus ist mit Holztüren, Kunststoff- und Holzfenstern mit Außenjalousien ausgestattet, auf der Terrasse befindet sich eine ca. 8 x 3 m Markise. Beheizt wird zentral mit Ölheizung (Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze), Warmwasser über Sonnenkollektor. Der Garten ist sehr gepflegt und begrünt, eine gepflasterte Ecke bietet Platz für Sitz- und Gartenmöbel und 5,5 m rundes erdbündiges Folienpool sorgt im Sommer für Abkühlung! Weiters sind 3 Autoabstellplätze vorhanden. Grundstücksfläche 600 m² Eigengrund und ca. 300 m² Pachtgrund (€ 50,-/Jahr). VB: € 580.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 580.000 2.071,43 €/m²

Sonnige Traumlage in Perchtoldsdorf - Villa mit tollem Potential

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Dieses traumhaft sonnige Einfamilienhaus befindet sich perfekter leichter Höhenlage von Perchtoldsdorf - umgeben von Weingärten und gehobenen Neubauten mit einzigartigem Blick zur Burg und auf die Heide! Das Grundstück ist ganztägig durch die Jahreszeiten herrlich sonnig und liegt absolut ruhig in einer Sackgasse. An der Rückseite grenzt es direkt an die Weinberge und bietet trotz der Nähe zu Wien und der zentralen Lage in Perchtoldsdorf alle Vorteile und den Charme des Lebens am Land. Das Haus wurde 1979 als luxuriöse, zeitgenössische Villa errichtet und besticht durch seine flexible, zeitgemäße Aufteilung, die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und den extravaganten individuellen Stil, der gezielt herausgearbeitet werden kann. Das Haus wurde laufend gepflegt, es sind jedoch Adaptierungsarbeiten absehbar, u.a. Küche und Bäder befinden sich noch im Originalzustand. Aufteilung: Ergeschoss: großzügiger Vorraum herrlich großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausblicken bis zur Burg riesige südwestseitige Poolterrasse Wohnküche mit großer Schiebetür zur Terrasse Gäste-/Schlafzimmer, en-Suite mit eigenem Duschbad (perfekt auch als separat begehbares Büro) Gästetoilette Garderobenbereich Obergeschoss 3 große Schlafzimmer, alle mit Wasseranschluss und sehr hell mit schönem Fernblick großer Sonnenbalkon mit Blick zur Burg und auf die Perchtoldsdorfer Heide Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Toilette Keller: großer Hobbyraum mit eigenem Zugang von außen (perfekt als Einlieger-/Personalwohnung)  Wirtschaftsraum Haustechnik (Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss) Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken Auf Grund der durchdachten Aufteilung, der flexiblen Versorgungsstränge und des schönen Raumvolumens lässt sich das Haus sehr einfach für individuelle Bedürfnisse anpassen und eignet sich perfekt für Generationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ..... die Vielseitigkeit zeigt sich am Besten bei einem Termin vor Ort! Der Garten ist trotz der schönen Ausblicke und der erhöhten Lage eben und klar angelegt. Ein großer Swimmingpool (10x3 Meter) liegt auf der Westseite des Hauses und kann perfekt in die große Sonnenterrasse integriert werden. Die privilegierte Lage vereint eine perfekte Infrastruktur und Wiennähe mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in Perchtoldsdorf. Die Weinberge, die Heide und der Wienerwald liegen praktisch vor der Haustüre - Schulen (öffentlich und privat), das Freizeitzentrum von Perchtoldsdorf (Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle) und mehrere Supermärkte (Billa, Gourmet Spar etc.) sind sehr gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele Heurige und schöne Wanderwege befinden sich in der direkten Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 196
Zimmer 6
Kauf € 887.000 4.525,51 €/m²

Großes, sonniges Gartenparadies - Charmantes Haus mit viel Potential!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Nahe dem Erholungszentrum von Perchtoldsdorf, in familienfreundlicher Lage, befindet sich dieses charmante, jedoch in die Jahre gekommene Haus mit großem Ausbaupotential auf einer Grundfläche von 758m²! Schon in den 30iger Jahren hat man Wert auf eine solide Bauweise gelegt und mit 38er Ziegeln das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² errichtet! Ständige Instandhaltungen sind der Beweis des guten Zustandes, die 2-fach Isolierglasfenster wurden vor ca. 10 Jahren eingebaut, die gewartete Gas-Zentralheizung erwärmt das gesamte Haus bestens. Über den Vorgarten, der auch zur Doppelgarage führt, gelangt man zum Haus, das über einen geschlossenen Windfang zu betreten ist und in das Hochparterre führt. Auf dieser Ebene sind der große, helle Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer vorzufinden sowie die komplett eingerichtete Küche mit Blick in den herrlichen Garten, ein Zimmer und ein separates WC. Der Stiegenaufgang führt auf eine kleine Galerie von der aus zwei Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch mit anschließendem Trockenraum zu betreten sind. Ein weiterer Raum ist von einem der Zimmer aus erreichbar. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet! Vom Windfang aus ist das Untergeschoss erreichbar, das so errichtet wurde, dass eine Raumhöhe von 2,45m vorzufinden ist. Ein großes Zimmer, das als Hobbyraum Verwendung finden kann ist mit Fenstern ausgestattet die genügend Tageslicht hereinlassen! Ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und einem separatem WC sind hier vorhanden. Der Heizraum und ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus ist auch der Garten und der Holzschuppen erreichbar. Der sonnige, nach Westen gerichtete, ca. 600m² große Garten mit überdachtem Sitzplatz ist ein Paradies, nicht nur für Kinder zum Spielen sondern auch zum Relaxen und zum Sonnen! Um dem heutigen Standard gerecht zu werden sind Renovierungsmaßnahmen angesagt - ob eine Vergrößerung der Wohnfläche oder ein eventueller Neubau, BKL II, 25% verbaubar - alle Möglichkeiten stehen zur Verfügung! Perchtoldsorf ist bestens öffentlich erreichbar, Bildungsstätten, Freizeitangebote, kulinarische Köstlichkeiten, Kultur und noch vieles mehr hat dieser nach hoher Lebens- und Wohnqualität gefragte Ort zu bieten! Betriebskosten: 98,00 EUR (Wasser, Kanal Grundsteuer, Abfallabgabe) Kaufpreis: 490.000,00 EUR Provision: 17.640,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 140
Zimmer 7
Kauf € 490.000 3.500,00 €/m²

Luxus am Herzogberg

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR Provision: 39.600,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.100.000 2.872,06 €/m²

Kleines Haus mit schönem Garten oder Baugrund für eine Doppelhaus

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Haus ca 55 m² Wohnfläche im EG Vollkeller mit Tageslicht   insgesamt 3 Zimmer      1 Bad mit Fenster und Dusche 1 WC    Garage            Gaszentralheizung Grundstück Fläche: 607 m² schöner Altbaumbestand Flächenwidmung: 25% BKL I/II  BW a 2WE Lage:                  sehr gute und ruhige Perchtoldsdorfer Wohnlage Beschreibung:   Einfaches gepflegtes kleines Einfamilienhaus (Baujahr 1962) mit ausgezeichneter Bausubstanz (Vollziegelwände, Fenster und Heizung erneuert), dass im Rahmen der bestehenden Flächenwidmung noch durch Zu- und Aufbau entsprechend erweitert werden.  Das Wunderbare ist, der über Jahre immer gepflegte und bearbeitete Garten, der durch interessante Pflanzen und Bäume bezaubert.  Kaufpreis: € 484.950,-
Fläche m² 56
Zimmer 3
Kauf € 484.950 8.659,82 €/m²

TOP LAGE - IHR DOMIZIL IN PERCHTOLDSDORF - STILVILLA MIT PARKGRUNDSTÜCK IM SONNBERGVIERTEL

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität in Perchtoldsdorf. Diese wunderschöne parkartige Liegenschaft im Sonnbergviertel mit einer sehr gepflegten und auf technischem Letztstand befindlichen Stilvilla, wird Sie begeistern. Auf ca. 240 m² Wohnfläche, einem Teilkeller, Doppelgarage und einer Erweiterungsfläche im Dachgeschoß, findet auch eine große Familie ausreichend Platz. Im uneinsehbaren großzügigen Gartenbereich befindet sich ein neuwertiges mit Solar beheiztes Schwimmbiotop, Garten- und Gerätehaus, automatische Beregnung, Beleuchtung, sowie zwei Brunnenanlagen. Man befindet sich mitten im Ort und doch in einer absolut ruhigen und unvergleichlichen Grünoase.
Fläche m² 238
Zimmer 9
Kauf € 1.870.000 7.857,14 €/m²

Schmid Immobilien Management "Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf"

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Perchtoldsdorfer Wohnlage" Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss in sehr guter und ruhiger Perchtoldsdorfer Wohnlage. Insgesamt verfügt diese Immobilie über einen Grundanteil von 650 m², davon verbaut 213 m², eine Wohnnutzfläche von derzeit ca. 118 m² im Erdgeschoß, ein Kellergeschoss mit ca. 130 m² und einen ebenso großen Rohdachboden. Die Vorbereitungen für einen möglichen Dachgeschossausbau wurden bereits bei der Errichtung des Gebäudes getroffen und bringen eine Verdoppelung der aktuellen Wohnnutzfläche mit sich. Die bauliche Substanz des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen und ebenso der allgemeine Zustand, wobei die Wohnbereiche den zeitgemäßen Standards entsprechend zu adaptieren sind. Hiervon betroffen sind die sanitären Bereiche, Küche, Wände und teilweise die Böden. Weiters sollten im Zuge der Renovierungs- bzw Dachgeschossausbauarbeiten die Fenster als auch die Heizungsanlage erneuert werden. Die Liegenschaft selbst ist voll an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen und verfügt neben Gas, Strom, Wasser und Kanal auch über Brunnenwasser. Sollten Überlegungen eines Abbruchs und möglichen Neubaus in Erwägung zu gezogen werden, so lässt die Flächenwidmung die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses der Bauklasse I, II in offener oder gekuppelter Bauweise bei einer maximalen bebaubaren Fläche von 25 % unter Einhaltung einer Vorgartentiefe von 4 m zu. Eine hintere Baufluchtlinie von 22 m ist einzuhalten. Der Kaufpreis dieser äußert ruhig gelegenen Immobilie beläuft sich auf Euro 784.000,-
Fläche m² 118
Zimmer -
Kauf € 784.000 6.644,07 €/m²

ALTHAUS ZUM AUSBAUEN AUF HERRLICHEM GRUNDSTÜCK

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

2027 - PERCHTOLDSDORF HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTHAUS IN ZENTRUMSNÄHE rund 545 m² Gesamtgrund lt. Grundbuch rund 82 m² verbaute Fläche Strassenfront ca. 23 m Die verbaute Fläche des derzeitigen Gebäudes beträgt rund 82 m² - bei Sanierung wäre es möglich, auf 136 m² verbaute Fläche zu erweitern Bei Abriss des Bestandes bietet das Grundstück folgende Möglichkeit: Bauland-Wohngebiet Verbaubarkeit:   25 %   (136 m² verbaute Fläche) offene Bauweise Bauklasse I, II 2 Wohneinheiten möglich Zentrum, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten in gehmöglicher Distanz KAUFPREIS:   € 440.000,00 Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther KRAUSE Immobilien angeboten
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 440.000 5.365,85 €/m²

Haus mit traumhaftem Fernblick und Büro

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wohnen und arbeiten vereinen? Mit dieser zum Verkauf angebotenen Liegenschaft kein Problem. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick über die Weingärten und ganz Wien, welchen Sie von der großzügigen Terrasse aus genießen können. Durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet kann der Fernblick nicht verbaut werden. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Gießhübl (Lärm wird von Bergen abgeschirmt) ist ca. 1 Minute (600 m) entfernt und die Autobuslinien 256 & 262 erreichen Sie in 3 Gehminuten. Das ca. 130 m² große Haus verfügt über eine Vollwärmeschutz-Isolierung, Garage mit Rolltor und Fernbedienung, Sauna, hochleistungs Internet-Funkverbindung, 3 WC-Anlagen, 2 Duschen, Küche, Schlafzimmer, 10 Schulungsplätze uvm. Ein angenehmes Raumklima, eine hochwertige Einzäuning der Liegenschaft und eine unterirdische Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Derzeitige Einrichtung: - Büro mit aktuell funktionierender Infrastruktur - Netzwerk + Server - 8 Arbeitsplätze, 10 Schulungsplätze - Besprechungsbereiche mit 6/8 Plätzen   Preis auf Anfrage!    
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) das über die Jahre ständig gepflegt und Instandgehalten wurde. Dadurch ist die Bausubstanz nach wie vor in einem guten Zustand. 2004 ist das Gas neu eingeleitet worden und die Gaszentralheizung (Vaillant Therme) installiert worden, die das gesamte Haus bestens erwärmt. Im Frühjahr und Herbst eignen sich die 3 Kachelöfen für gezieltes einheizen und ein angenehmes Raumklima. Das Dach ist in den Jahren 2001 und 2005 instandgesetzt worden. Ebenso die Dachrinnen die bereits für eine Wärmeschutzfassade vorbereitet montiert sind. Die alten Fenster wurde im Jahr 2003 durch neue Kunststoff/Alu Fenster mit 2-facher Verglasung ersetzt. ZUSAMMENFASSEND kann man sagen, dass im Innenbereich noch einige bauliche Maßnahmen wie z.B. Verputzen, ausmalen, neue Bodenbeläge erforderlich sind damit sie ihren gewünschten Wohnstandard erhalten. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen die über ein Stiegenhaus verbunden sind. Im ERDGESCHOSS befinden sich die Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer, Esszimmer, Wirtschaftsraum, kleines Zimmer und ein Gäste WC. Im OBERGESCHOSS befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit WC. Die bestehende Garage (ca. 25m²) könnten sie auch als Werkstatt nutzen. Das Gartenhaus mit ca. 40m² ist in 3 Räume unterteilt und hat einen Strom- und Wasseranschluss. Öffentliche Anbindung: Die Postbuslinien 256 und 257 nach Liesing zur S-Bahn sind in 2 Gehminuten erreichbar. In 600m gelangen sie zum Autobus 61A – der sie in 10 Min zur U6 Siebenhirten bringt. Mit der S-Bahn S1, S2, S3 – sind sie direkt mit der Innenstadt (z.B. Wien Mitte) oder durch U6 Siebenhirten mit Direktanschluss an U3 und U4 verbunden. Kaufpreis: Euro 360.000.- Kaufnebenkosten: Maklerprovision: (3% vom KP zzgl. USt.) € 10.800.- zzgl. 20 USt. € 2.160, sohin Gesamt: € 12.960.- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP, Grundbucheintragung: 1,1% vom KP Kaufvertragserrichtung und Notar- und Beglaubigungskosten, nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter meiner E-Mail  robert.baier@home-finance.at oder unter meiner Mobilnummer 0660 102 70 70. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 149
Zimmer 5,5
Kauf € 360.000 2.416,11 €/m²