Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

54 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 54 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 89 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 61% vom Gesamtangebot.

Doppelhaushälfte

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Hochstraße

Auf unserer Website finden Sie von diesem Objekt eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese neuwertige Doppelhaushälfte verfügt über 134m2 Wohnfläche sowie 75m2 Garten (davon 20m2 Terrasse) und fast 8m2 Terrasse/Loggia im 2. Stockwerk. Weiters steht im Haupthaus der Wohnanlage ein Kellerabteil mit ca. 9m2 zu Verfügung. Das große Zimmer im 2. Stockwerk wäre sehr leicht in zwei Zimmer teilbar, weshalb bis zu 5 Schlafräume zur Verfügung stehen. Das Haus wird mittels Zentralheizung beheizt. In den Badezimmern gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung und im Wohnzimmer einen Kamin. In allen Schlafzimmern sind Aussenrollo angebracht. In der Tiefgarage der Wohnanlage kann man Stellplätze für 22.000 Euro käuflich erwerben oder für 96 Euro monatlich mieten.
Fläche m² 134
Zimmer 6
Kauf € 540.000 4.029,85 €/m²

>>> HAUS IN TOPLAGE * BEI DEN WEINBERGEN * PERCHTOLDSDORF <<<

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

HAUS IN TOPLAGE * BEI DEN WEINBERGEN * PERCHTOLDSDORF Diese schmucke Haus liegt in toller Ruhelage von Perchtoldsdorf. IHRE VORTEILE +  Lage: Top-Lage, bei den Weinbergen +  Lärmbelästigung: absolute Ruhelage +  Ebenes Grundstück +  Verkehrsanbindung: mit der Strassenbahnlinie 60 bis zum Westbahnhof (ab September 2017)  +  Shopping: das Shoppingcenter Riverside ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar GENUSS o  Freizeitzentrum Perchtoldsdorf: Freibad, Hallenbad, Sauna, Kletterzentrum, Sporthalle, Eisarena, Beachvolleyball o  Fischheuriger Distl: hervoragende Fischspezialitäten o  Angelinis: die besten Steaks von Perchtoldsdorf o  Hellenic Aura: griechische Gaumenfreuden  o  Weingut Wurth: einer der vielen, ausgezeichneten Heurigen o  das eis: Eisspezialitäten am Maurer Hauptplatz  DIE FAKTEN: -  Grundstücksfläche: 548 m² -  Bauweise: Ziegel massiv -  Wohnfläche: ca. 117 m² -  Gesamtnutzfläche: ca. 183 m² -  Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum, Küche, Speisezimmer/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum -  Badezimmer: mit Badewanne -  WC: separates WC -  Ausstattung: voll möbliert -  Böden: Parkett, Fließen -  Heizung: Gastherme -  Stockwerke: Erdgeschoss, nicht unterkellert -  Baujahr: 1969, sowie laufende Adaptierungen und Erneuerungen KAUFPREIS: *  Verhandlungsbasis: € 630.000,-- NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOÈ MIT ALLEN FOTOS AN: Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel: 0678 / 122-31-07, Mail: walter.kaincz@moneypower.at FINANZIERUNGSBERATUNG: Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 630.000 5.384,62 €/m²

Haus mit traumhaftem Fernblick!!!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wohnen und arbeiten vereinen? Mit dieser zum Verkauf angebotenen Liegenschaft kein Problem. Es besteht die Möglichkeit, ein Büro oder eine Ordination im Hochkeller einzurichten. Zahlreiche Parkplätze stehen rund um die Liegenschaft zur Verfügung. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet einen traumhaften, einzigartigen Ausblick über die Weingärten und ganz Wien, welchen Sie von der großzügigen Terrasse aus genießen können. Hervorzuheben ist, dass das Haus einen einmaligen Fernblick hat und aufgrund des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes dieser auch nicht verbaut werden kann. Liegenschaften in dieser Lage werden kaum noch  zum Verkauf angeboten. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Gießhübl (Lärm wird von Bergen abgeschirmt) ist ca. 1 Minute (600 m) entfernt und die Autobuslinien 256 & 262 erreichen Sie in 3 Gehminuten. Das Haus verfügt über eine ca. 130 m² große Grundfläche mit Vollwärmeschutz-Isolierung, Ein ca. 130 m² Grundfläche Hochkeller bietet die Möglichkeit für ein Büro,  eine Ordination oder einen zusätzlichen Wohnbereich. Die Garage ist mit Rolltor und Fernbedienung ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Sauna, eine einmalige kostenlose Hochleistungs-Internet-Funkverbindung, 3 WC-Anlagen, 2 Duschen, Küche, Schlafzimmer, uvm. Ein angenehmes Raumklima, eine hochwertige Einzäunung der Liegenschaft und eine unterirdische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.      
Fläche m² 214
Zimmer 6
Kauf € 990.000 4.626,17 €/m²

"Charmante Villa mit Traumgarten!"

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"Charmante Altbauvilla top saniert in Perchtoldsdorf!" Diese zauberhafte Villa wird Sie begeistern. Da ist zum einen die Lage in einem ruhigen Perchtoldsdorfer Siedlungsgebiet und zum anderen der Charme des Baustils der 1920er Jahre, aber vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig umgebaut und renoviert. Besonders erwähnenswert ist der Garten der mit großem Aufwand geplant und angelegt wurde. Spezielle Pflanzen, Büsche und Sträucher finden hier Ihren Platz, genauso wie eine Steinmauer mit Sonnentor und ein plätschernder Brunnen. Mehrere Sitzplätze laden zum Verweilen ein und das gemütliche Gartenhaus mit Stromanschluss bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 Etagen. Im Erdgeschoss, tatsächlich im Hochparterre gelegen, befinden sich Windfang, Vorzimmer, das Gästebad mit WC, eine schöne Küche mit Miele Geräten, Frühstücksplatz, und einem direkten Zugang zum Garten sowie der große Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss verfügt das Haus über Diele, Bad, WC, ein Zimmer, das zuletzt als Bibliothek genutzt wurde sowie einem großen Schlaf- /Wohnsalon mit angeschlossener begehbarer Garderobe. Bei Bedarf kann dieses Zimmer auch geteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum, der als Büro, Atelier oder auch für andere Zwecke Verwendung finden könnte. Genießen Sie hier den wunderbaren Ausblick auf die Perchtoldsdorfer Heide oder auf die Weinberge. Im Dachgeschoss wäre noch Platz für einen weiteren Ausbau. Der Keller des Objektes ragt halb aus dem Erdreich und ist daher sehr hell. Hier befindet sich die Haustechnik, ein großes Kellerstüberl, der Waschraum mit Miele Geräten, ein Lagerraum sowie ein Wellnessraum mit Infrarotkabine. Weitere Details in Stichworten: alte Fischgrätparkettböden, Alarmanlage, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Brennwert Heizkessel, Wasserenthärtungsanlage, historische Außenleuchten und im Garten Pergola, Rosenbogen und Sonnentor nach eigenen Entwürfen umd vom Tischler nach Maß gefertigt. Die Flächenwidmung erlaubt bei Bedarf einen großzügigen Zubau. Die 15.000 Einwohnerstadt Perchdoldsdorf grenzt direkt an den südwestlichen Stadtrand Wiens und zählt zu den eklusivsten und begehrtesten Orten im Wiener Umland. Der Ort verfügt über einen mittelalterlichen Stadtkern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt hat eine große Tradition als Weinbauort. Zahlreiche Heurigenbetriebe verwöhnen Sie hier kulinarisch sowie mit sehr guten Weinen. Rund um Perchtoldsdorf gibt es sehr schöne Wander- und Laufwege. Das Freizeitzentrum mit Bäderlandschaft ergänzt die Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten. An infrastrukturellen Einrichtungen ist alles im Überfluss vorhanden. Besonders erwähnt sei hier daher nur die Nähe zum Wiener U-Bahn Netz. Die Park & Ride Anlage Siebenhirten ist nur 2,5 km entfernt. Preis. € 995.000,-- Wir freuen uns Ihnen dieses Haus präsentieren zu können. #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 995.000 6.503,27 €/m²

Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360m2 mit Pool und 1000m2 Garten Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und was noch fehlt kann hier verwirklicht werden. Die Highlights diese Objektes: 2010 generalsaniert!! 100m2 Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17.Jhd 70m2 Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, 2 weitere in den oberen Etagen 225m2 Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung Arbeiten und Wohnen möglich Teilvermietung möglich, da 3 Wohneinheiten vorhanden 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten  Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17.jhd Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt : 2.490.000€ Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.490.000 6.916,67 €/m²

PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE! VILLA MIT INDOORPOOL

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Architektenvilla. Das aus den 80er Jahren stammende aber damals sehr moderne Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und hat eine innovative Raumaufteilung mit vielen Freiflächen. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der wunderschöne Indoor-Pool und die hauseigene Sauna bieten einen enormen Erholungswert und fördern das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen schönen Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit etwa 70m2 (Splitlevel mit 3 Sichtachsen) die Blickbeziehungen zwischen den versetztgeschoßigen Einheiten Empfang/ Repräsentieren, Wohnen und Essen schaffen. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrasse und zum Garten. Weiters befinden sich auf diesem Geschoß eine offene Küche, ein Abstellraum, eine Gästetoilette und der Zugang zur Garage über einen Korridor mit Technikraum. DG: 3 Schlafzimmer mit teilweise Zugang zur Terrasse, 2 Bäder (eines davon mit Wanne und Dusche) und jeweils Doppelwaschbecken sowie Toilette. KG: Büro, Fitnessraum und Spa mit Indoor-Pool, Sauna, Duschen und Technik. Weinkeller (originaler Lehmboden), Vorratskeller und Waschküche. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Durchgehend hochwertige Designermöbel sowie Einbauschränke. Diese stammen zwar aus den 80er Jahren, repräsentierten damals aber das non-plus ultra an Qualität und innovativen Lösungen. Ein freistehender gemauerter Kamin dient als Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnflächen sind durchgehend mit edlen Holzböden bzw. pflegeleichten Fliesen sowie Terra-Cotta ausgestattet. Das vorhandene zentrale Wärmepumpen Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme sondern beheizt effizient sowohl die Wohnräume, als auch den Spa-Level. Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000 4.877,19 €/m²

PERCHTOLDSDORFER COTTAGELAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese nostalgische Villa, besser bekannt unter dem Namen Bock-Villa. Die seit fast 100 Jahren in Familienbesitz befindliche Liegenschaft besticht durch seine Grünruhelage und beinahe unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus nur wenige Gehminuten vom idyllischen Perchtoldsdorfer Stadtzentrum entfernt liegt und somit neben gesellschaftlichen und kulturellen Angeboten auch die Sicherheit öffentlicher Erreichbarkeit gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten bietet, ist man doch bereits inmitten von Naturpfaden und Wald. Die direkt angrenzende Perchtoldsdorfer Heide mit seinen unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit vor oder nach der Arbeit, in unmittelbarer Nähe ihres Heimes ihr Fitnessprogramm zu absolvieren und großen wie kleinen Freizeitvergnügen nachzugehen. Zwei Terrassen und Loggien sowie Nebengebäude und Stallungen bieten ausreichend Platz für Hobbys oder Haustiere.  EG: Eingangsbereich, Loggia, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Gästetoilette OG: Loggia, 4 Zimmer, Bad/WC, eine große Terrasse mit Abgang in den Garten, eine kleine Terrasse. DG: 2 Mansardenzimmer KG:  diverse Nebenräume Garage: Garagen und Geräteraum in einem Nebengebäude (frühere Stallungen) Ausstattung Vorwiegend originale Parkettböden, doppelflügelige Altbautüren, Kastenfenster und überdurchschnittliche Raumhöhen erzeugen eine besondere Eleganz, es besteht jedoch in allen Räumen Renovierungsbedarf Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 1.590.000 5.300,00 €/m²

Luxus am Herzogberg

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.089.000,00 EUR Provision: 39.204,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.089.000 2.843,34 €/m²

Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In bester Perchtoldsdorfer Villenlage befindet sich diese einzigartige, lichtdurchflutete Architekten-Doppelhaushälfte, BJ.2004, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m², mit großflächigen Terrassen und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 63 m² großen Garten. Über die begrünte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang, zur Garageneinfahrt oder zum Gartenzugang. Das Erdgeschoß des Hauses ist über den funktionell gestalteten, großzügigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC zu betreten. Das sonnige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit der eleganten, offen gehaltenen EWE-Küche und dem Ausgang in den westlich ausgerichteten Garten lässt keine Wünsche offen! Über den geschmackvoll, mit Ahorn-Parkett verlegten Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss das über 3 Zimmer, mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend, einen Garderoberaum, ein elegantes Bad mit überproportionaler Badewanne & Dusche, einen Waschtisch und ein separates WC verfügt. Die Dachgeschoßgalerie, mit der ca. 51 m² großen, herrlichen Terrasse mit Blick über die Dächer von Perchtoldsdorf, lässt den Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über einen Vorraum, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß und über einen weiteren Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Sauna und mit einer bereits funktionierenden großen Dusche. Dieser Raum kann auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die Haustechnik, mit Buderus Gaszentralheizung und Entkalkungsanlage ausgestattet, ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: EWE-Küche mit Gaggenau Geräten, Fenster aus teilweise Holz und teilweise Kunststoff, die Böden aus ausgesuchten Natursteinboden, schönen Fliesen und   harmonisierendem Parkett (1.OG. Ahorn), großflächige Glasfronten mit Jalousien, Stiegen mit Edelstahl-Handlauf und Verglasung, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen und Sicherheitseingangstüre. Das Haus ist auf dem neuesten, technischen Stand: SAT-Anlage mit Verkabelung in allen Aufenthaltsräumen, inkl. Keller und DG, Internetanschluß A1 (80 Mbit/s), Kabelfernsehen 110 SD und 70 HD Sender möglich, im 1.OG elektrische Außenrollos in den Schlafräumen, eine Gas-Zentralheizung mit modernen Heizkörpern, Entkalkungsanlage, kabellose Alarmanlage inkl. Rauchmelder, teilweise Klimatisierung (die Kapazität des Außengerätes reicht für drei weitere Klimageräte), „smartes Türschloss und eine Gegensprechanlage mit Kamera. Das überdimensionale Sonnensegel im Garten trägt zu einem wohligen Gartenklima bei. Bei Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichnet zu erreichenden energetischen Wert gelegt. Der daraus resultierende, beachtlich niedrige HWB Wert des Hauses beträgt 66,70 kWh/m²a! Die Garage bietet Platz für einen PKW sowie Gartengeräte oder Zubehör. In der verkehrsberuhigten Strasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 259 oder 256 gegeben. Die Haltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie die Franz-Schmidt-Musikschule. Das historische Zentrum von Perchtoldsdorf mit den vielen bezaubernden Geschäften und Kaffes, sowie die typischen Weinheurigen sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe: BILLA, SPAR, HOFER Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Bewirtschaftungskosten: 194,66 EUR/p.m   (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Schneeräumung, Kanal, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr) Kaufpreis: 629.000,00 EUR Provision: 22.644,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren
Fläche m² 142,66
Zimmer 5
Kauf € 629.000 4.409,08 €/m²