Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

30 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 30 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 115 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 26% vom Gesamtangebot.

  • Wohnen in bester Randlage Wiens. Genießen Sie das breitgefächerte und exklusive Flair der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt.   DAS PROJEKT Perchtoldsdorf von seiner schönsten Seite. Leben in einem hervorragenden Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Es erfolgt auf dem rechteckig geformten, ca. 1.262 m2 großen Grundstück, ein Um- und Zubau eines Wohnhauses mit Parkplätzen sowie die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Der wunderbare, U-förmige Gebäudekomplex aus der Zeit der Jahrhundertwende wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So werden alle Steigleitungen komplett erneuert, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert, die Fundamente durchgeschnitten und trockengelegt sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Des Weiteren entsteht 10 Parkplätzefür PKWs und SUVs (Stapelparker). Das Projekt verfügt auch über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Standards wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum, dem Müllraum sowie den privaten Einlagerungsräumen. Die insgesamt 10 verkaufsgegenständlichen Wohneinheiten haben eine Fläche von 59 bis 140 m2 und werden belagsfertig ausgestaltet. Alle Wohnungen verfügen auch über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Gärten. Dieser Umstand verleiht den exklusiven Wohneinheiten zusätzliche Attraktivität und ist im Altbausektor durchaus als Rarität zu bezeichnen. Die Ausrichtung der Wohnungen deckt – je nach gewählter Einheit – das gesamte Himmelsrichtungsspektrum ab.   DIE LAGE - das wichtigste Kriterium einer Immobilie! Die Wiener Gasse befindet sich in bester Lage der ca. 14.500 Einwohner starken Marktgemeinde Perchtoldsdorf. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten das historische Zentrum. Die Marktgemeinde grenzt im Norden unmittelbar an Rodaun und Liesing, im Osten an Siebenhirten (alle zum 23. Wiener Gemeindebezirk gehörend), im Südosten an die niederösterreichische Nachbargemeinde Brunn/Gebirge, im Südwesten und Westen an Gießhübl und Kaltenleutgeben. Der Markt entwickelte sich im Mittelalter um die Burganlage aus babenbergischer Zeit, die heute noch beherrschender Mittelpunkt des Ortsbildes ist.   INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Perchtoldsdorf ist über Liesing mit den VOR-Buslinen 256 (Liesing – Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing – Rodaun – Perchtoldsdorf/Spitalskirche – Brunn – Mödling) erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags im 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind mit der VOR-Ortsbusline 258 werktags Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr, Samstag bis 14 Uhr die Ortsteile Sonnbergviertel, Rodaun-Straßenbahn, Sossenviertel, Tryhel, Aspetten, Schnellbahnhaltestelle und Salitergasse/Friedhof an das Marktplatz/Zentrum angebunden. Mit dem Auto erreichen sie die Bundeshauptstadt gemütlich in etwa 15 Minuten.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Bei der Wohneinheit Top 10 handelt es sich um einen eigenen Wohntrakt (NEUBAU!) in Form einer Doppelhaushälfte, welche sich im rückwertigen Teil des Grundstückes befindet. Die Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 qm verläuft über drei Ebenen mit Terrassen und einem wunderbaren Eigengarten im Ausmaß von ca. 62 qm sowie zwei zusätzlichen Terrassen. Auf der ersten Ebene (EG) befinden sich der südseitig orientierte Wohnsalon mit offener Küche (ca. 40qm), ein separates WC sowie der Vorraum mit natürlichem Tageslicht. Über eine großzügige Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene, welche über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster (ca. 10 qm) sowie den zentralen Vorraum verfügt. Auf der dritten Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie der zentrale Vorraum. Einer Räumlichkeit ist eine kleine, aber feine Terrasse vorgelagert. Die Wohneinheit ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einer zusätzlichen Lagerfläche. Alle drei Räumlichkeiten verfügen auch über natürliches Tageslicht! Mit der Fertigstellung ist im Sommer 2015 zu rechnen! GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSUNTERLAGEN!

    Fläche m² 133
    Zimmer 5
    Kauf € 690.000 5.187,97 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Wohnen in bester Randlage Wiens. Genießen Sie das breitgefächerte und exklusive Flair der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt.   DAS PROJEKT Perchtoldsdorf von seiner schönsten Seite. Leben in einem hervorragenden Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Es erfolgt auf dem rechteckig geformten, ca. 1.262 m2 großen Grundstück, ein Um- und Zubau eines Wohnhauses mit Parkplätzen sowie die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Der wunderbare, U-förmige Gebäudekomplex aus der Zeit der Jahrhundertwende wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So werden alle Steigleitungen komplett erneuert, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert, die Fundamente durchgeschnitten und trockengelegt sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Des Weiteren entstehen 10 Parkplätze für PKWs und SUVs. Das Projekt verfügt auch über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Standards wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum, dem Müllraum sowie den privaten Einlagerungsräumen. Die insgesamt 10 verkaufsgegenständlichen Wohneinheiten haben eine Fläche von 59 bis 140 m2 und werden belagsfertig ausgestaltet. Alle Wohnungen verfügen auch über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Gärten. Dieser Umstand verleiht den exklusiven Wohneinheiten zusätzliche Attraktivität und ist im Altbausektor durchaus als Rarität zu bezeichnen. Die Ausrichtung der Wohnungen deckt – je nach gewählter Einheit – das gesamte Himmelsrichtungsspektrum ab.   DIE LAGE - das wichtigste Kriterium einer Immobilie! Die Wiener Gasse befindet sich in bester Lage der ca. 14.500 Einwohner starken Marktgemeinde Perchtoldsdorf. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten das historische Zentrum. Die Marktgemeinde grenzt im Norden unmittelbar an Rodaun und Liesing, im Osten an Siebenhirten (alle zum 23. Wiener Gemeindebezirk gehörend), im Südosten an die niederösterreichische Nachbargemeinde Brunn/Gebirge, im Südwesten und Westen an Gießhübl und Kaltenleutgeben. Der Markt entwickelte sich im Mittelalter um die Burganlage aus babenbergischer Zeit, die heute noch beherrschender Mittelpunkt des Ortsbildes ist.   INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Perchtoldsdorf ist über Liesing mit den VOR-Buslinen 256 (Liesing – Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing – Rodaun – Perchtoldsdorf/Spitalskirche – Brunn – Mödling) erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags im 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind mit der VOR-Ortsbusline 258 werktags Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr, Samstag bis 14 Uhr die Ortsteile Sonnbergviertel, Rodaun-Straßenbahn, Sossenviertel, Tryhel, Aspetten, Schnellbahnhaltestelle und Salitergasse/Friedhof an das Marktplatz/Zentrum angebunden. Mit dem Auto erreichen sie die Bundeshauptstadt gemütlich in etwa 15 Minuten.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Bei der Wohneinheit Top 9 handelt es sich um einen eigenen Wohntrakt (NEUBAU!) in Form einer Doppelhaushälfte, welche sich im rückwertigen Teil des Grundstückes befindet. Die Einheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 qm verläuft über drei Ebenen mit Terrassen und einem wunderbaren Eigengarten im Ausmaß von ca. 110 qm. Auf der ersten Ebene (EG) befinden sich der südwestseitig orientierte Wohnsalon mit offener Küche (ca. 40 qm), ein Abstellraum, ein WC sowie der Vorraum mit natürlichem Tageslicht. Über eine großzügige Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene, welche über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie den zentralen Vorraum verfügt. Auf der dritten Ebene befinden sich ein herrlicher, offener Atelierbereich, ein Badezimmer sowie ein kleines Bad mit WC. Von diesem Atelier ist auch eine kleine, aber feine Terrasse im Ausmaß von ca. 5,6 qm begehbar. Die Wohneinheit ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einer zusätzlichen Lagerfläche. Alle drei Räumlichkeiten verfügen auch über natürliches Tageslicht! Eine moderne Residenz der besonderen Art in herrlicher Grünruhelage! Mit der Fertigstellung des Projektes ist im Sommer 2015 zu rechnen! GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSUNTERLAGEN!

    Fläche m² 131
    Zimmer 4
    Kauf € 710.000 5.419,85 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Diese Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Grünruhelage am Ende einer Sackgasse vor Beginn der Weinberge, in der besten Villengegend von Perchtoldsdorf. Die günstige südseitige Ausrichtung der Wohnräume bietet eine herrliche Lichtdurchflutung und ein besonders komfortables Wohnambiente. Die Ausstattung des Hauses besticht vor allem durch die Verwendung edler Materialien sowie einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung und eine Sauna. Ein Weinkeller mit Erdboden gehört genauso zur exklusiven Ausstattung wie Fenster mit elektrischen Jalousien und eine Bewässerungsanlage für den besonders gepflegten Gartenbereich. Die günstige südseitige Ausrichtung der Wohnräume bietet eine herrliche Lichtdurchflutung und ein besonders komfortables Wohngefühl. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer ca. 70 m² (Splitlevel) mit offenem Kamin und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gästetoilette, vom Vorraum ist der Zugang zur Garage und zum Geräteraum möglich DG: 3 Zimmer teilweise mit Zugang zur Terrasse, 2 Bäder ( ein Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, 1 Bad mit Dusche u. WC), KG: 1 Zimmer (Büro), Indoor-Pool, Weinkeller, Sauna und Nasszelle mit 2 Duschen, Allgemeinkeller, Vorratskeller, Waschküche,1 Raum f. Heizungs- u. Badtechnik Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen und den hohen Freizeitwert durch begehrte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.

    Fläche m² 285
    Zimmer 7
    Kauf € 1.530.000 5.368,42 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Die 2008 in ziegelmassivbauweise errichtete Villa - nahe der Perchtoldsdorfer Haide - besticht durch zeitlose Architektur kombiniert mit elegantem, modernen Wohnambiente. Der Naturpool im Garten lädt im Sommer zum Entspannen ein. Das Erdgeschoß präsentiert sich durch den sehr großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und einer modern gestalteten Küche mit Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach südwesten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer einen direkten Ausgang auf den sonnigen West-Balkon bietet. Ein großzügiges Badezimmer mit Infrarotkabine sowie ein separates WC findet man ebenfalls auf dieser Ebene vor. Im Dachgeschoß laden ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Partyküche sowie eine großzügige Südterrasse zum Feste feiern ein. Das Untergeschoß bietet eine große Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfdusche. Der restliche Teil gliedert sich in Lager- und Technikräume. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Escheparkett, Feinsteinzeug im Sanitärbereich, Entkalkungsanlage, Erdwärme mit Wärmepumpe; die Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Diese einzigartige Villa besticht durch die großzügig gestaltete Verglasung und schafft dadurch eine harmonische Symbiose zwischen Außen- und Innenbereich.

    Fläche m² 241
    Zimmer 6
    Kauf € 0 0,00 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Altes typisches Perchtoldsdorfer Stadthaus aus dem Jahr 1937 mit 8 Zimmer, davon 4 im EG sowie 4 im DG mit der Möglichkeit die bestehenden weiteren Dachbodenflächen auszubauen. Das Stiegenhaus ist so angeordnet, dass man ohne weiteres aus der Liegenschaft ein 2 Familienhaus machen könnte. Das Haus ist besonders im Obergeschoss stark sanierungsbedürftig, Sanitär, - Elektroleitungen, usw. Eckdaten:  ca. 204,89 m² Wohnfläche mit Möglichkeit zum weiteren Ausbau des DG Erdgeschoss ca. 127 m² - Wohnraum 25,41 m² - Zimmer 14,01 m² - Zimmer 18,92 m² - Diele mit Aufgang ins DG ca. 20,61 m² - Küche 11,02 m² - Bad mit Wanne und WC 3,50 m² - Vorraum 9,09 m² Dachgeschoss ca. 78  m² mit Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 120 m² - Zimmer 21,15 m² - Zimmer 14,88 m² - Zimmer 14,73 m² - Zimmer 9,20 m² - Bad 9,20 m² - Gang 3,75 m² - Abstellraum 5,38 m² Kellergeschoss – Gewölbe, Stellplatz für mind. 2 Pkw sowie weitere Stellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, usw. - Fläche ca. 68,73 m² Wenn man den alten Stiegenaufgang wieder aktiviert, könnte man vom Keller direkt ins EG gelangen. Ausstattung: teilweise Parkettböden, Steinböden, usw. Gasheizung Kosten: Der Kaufpreis beträgt 550.000 €. Ausgezeichnete Infrastruktur im Zentrum von Perchtoldsdorf, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

    Fläche m² 204
    Zimmer 8
    Kauf € 550.000 2.696,08 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Architektenvilla in Perchtoldsdorf Haus: - Erdgeschoß: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer offen, Speis, Waschraum, WC & Duschkabine. Gesamt 91m². - Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer, mittig Bad, Büro, WC. Gesamt 69m². - Dachgeschoß: Atelier, Glas rundherum, 30m². - Tiefgeschoß: Zwei Technikräume, Kellerraum 40m². - Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse mit Garten, 50m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Weiteres hat die Immobilie eine Nord - Süd - Ausrichtung und ist auch nach Westen offen - Unverbaubar. Ausstattung: - Generell sehr gehobene Ausstattung. - Holzfußböden, raumhohe Türen, raumhohe Glasfronten nach Süden und Westen, welche auch zu öffnen sind. - offener Kamin, Infrarotkabine, Whirlpool auf Dachterrasse, etc. - Zwei Terrassen ebenerdig, zwei Terrassen am Dach, ein Balkon. - Spezielles Lichtkonzept, ganztägig sehr hell. Garten: - Vor Südterrasse befindet sich ein Teich: Schwimmbereich 8 mal 3,5 Meter - Bewässerungsanlage ist überall vorhanden - Gärtnergestaltet - Carport, großer Abstellraum. Sonstiges: - Alarmanlage - Fingerprint-Schloß - Erdwärme - Kühlung - Wasserenthärtungsanlage - Hausstaubsauger - etc. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. In 25 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Wiens. Des Weiteren sind die Buslinien 1 und 257 in direkter Nähe. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mitranic akad. IM unter der Telefonnummer 0699 / 11 69 46 30 oder per E-Mail unter boro@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

    Fläche m² 240
    Zimmer 7
    Kauf € 1.350.000 5.625,00 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Diese Immobilie erstreckt sich auf einer Grundfläche von 591m² und bietet mit einer Nettonutzfläche von 433m² die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Arbeitsbereich befindet sich im kompletten Erdgeschoß und umfasst inklusive Abstellräumen ca. 222m². Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei separate Wohnungen. Davon verfügt eine über ca. 206m²; die andere über ca. 53m². Der Arbeitsbereich ist über einen Eingang straßenseitig zu erreichen. Über einen eigenen hofseitigen Eingang gelangt man zu dem Stiegenhaus, welches zu den zwei Wohnungen im ersten Stock führt. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet viel Potenzial. Neben der jetzigen Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist diese Immobilie auch für Investoren von Interesse. Das Zentrum von Perchtoldsdorf ist fußläufig in nur ein paar Gehminuten zu erreichen. Die Stadtgrenze von Wien (Wien Liesing) ist nur 5 Autominuten entfernt.

    Fläche m² 433
    Zimmer 12
    Kauf € 1.470.000 3.394,92 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Die Villa ist Süd-West ausgerichtet, hat Fußbodenheizung und liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Die zahlreichen in der Umgebung befindlichen und beliebten Heurigen laden zum verweilen ein. Einzigartige Lage: nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtkern (Marktplatz, Burg Perchtoldsdorf), Perchtoldsdorfer Heide sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Gut öffentlich erreichbar in wenigen Gehminuten zur Straßenbahn Linie 60 Rodaun nach Hietzing U4. Auf den in der Nähe des Grundstücks befindlichen Bahngleisen wurde der Betrieb der Züge eingestellt - kein Zugverkehr mehr. Das in der Nähe befindliche Freizeitzentrum bietet viele Indoor und Outdoor Freizeitmöglichkeiten sowie Sporteinrichtungen, wie beachvolleyball, klettern, eislaufen, sowie ein Frei- und Hallenbad. Vor Baubeginn daher Planänderungen unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Optional sind noch ein 25m² großes Studio mit 67m² Dachterrasse sowie 85m² Dichtbetonkeller möglich. Die Verwendung hochwertiger Materialien und Produkte garantiert Ihnen Wertbeständigkeit, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt für das Grundstück. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/5541477 gerne zu Verfügung. Für detaillierte Angaben wie Leistungsbeschreibung und für weitere Projekte besuchen Sie bitte unsere Homepage: .modernes-domizil.at

    Fläche m² 182
    Zimmer 5
    Kauf € 719.000 3.950,55 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Perchtoldsdorf zählt zu Recht zu den begehrtesten und schönsten Wohngegenden im Süden von Wien. Die Liegenschaft liegt direkt gegenüber vom Hochberg und ist nur ca. 200m von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das ehemalige Presshaus wurde hochwertig wie liebevoll saniert und ausgebaut. Somit verbindet das Gebäude, Geschichte mit moderner Lebensqualität. Presshaus erbaut18.Jhd. Generalsanierung Altbestand Um und Zubau2011 - 2013 Baubewilligung erteilt25.09.2007 Fertigstellungsmeldung31.07.2013 Flächen: EG+OG:266,28m² DG Zimmer:31,5m² Keller:46,95m² Terrasse:30,67m² Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 01/512 1 512 -25953 oder 0676/81 41 8086 zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

    Fläche m² 297
    Zimmer 10,5
    Kauf € 975.000 3.282,83 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1958 in Grünlage direkt neben idyllischen Weingärten errichtet. Das im Jahr 2008 modernisierte Haus, welches sich auf einer parkähnlichen Liegenschaft mit großem Garten und Altbaumbestand befindet, gehört zur Marktgemeinde Perchtoldsdorf. Das Haus ist südöstlich ausgerichtet und unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Küche mit Ausgang in den Wintergarten, AR, Bad, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine Südterrasse und zwei Zimmer. Der ca. 45 m² große Wintergarten ist in zwei Räume geteilt und verfügt über große Schiebetüren und einen direkten Zugang zum ebenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, ein WC, eine separate Dusche, ein Bad mit Wanne und Zugang zu einem Kofferdachboden sowie ein ca. 17 m² großer Stauraum. Ein Spitzdachboden dient zu weiteren Lagerzwecken. Der ca. 33 m² große Keller unterteilt sich in einen Flur, Öltankraum, Heizraum, Waschraum und einen Vorratsraum. Das gesamt Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit Parkett- bzw. Holzdielenböden und Fliesenböden ausgestattet. Eine Garage, ein Carport mit jeweils Platz für einen PKW und ein Gerätehäuschen befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Diverse Infrastruktureinrichtungen von Perchtoldsdorf sowie die Shopping City Süd und die A21-Anschlußstelle Gießhübl sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder gerne unter 0676/70 88 505 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24

    Fläche m² 197
    Zimmer 6
    Kauf € 880.000 4.467,01 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf