Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

27 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 27 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 95 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 28% vom Gesamtangebot.

  • Zum Verkauf gelangt eine Architekten- Villa in den Weinbergen mit prachtvollem Fernblick. Großzügiges-Modernes- Lichtdurchflutetes- Wohnen in Grün- Ruhelage Geplant und errichtet von einem Architeken für den Eigenbedarf, erkennt man auf den ersten Blick wenn man dass Objekt besichtigt. Grundfläche 1250m² Wohnfläche 250m² über 4 Ebenen Eine Garage befindet sich vorm Haus. UG im Untergeschoß befindet sich ein großer, heller Arbeitsraum, sowie Heizraum und Waschküche 1 Ebene Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse,Gäste WC, Küche mit einer hochwertigen Einbauküche 2 Ebene 2 Schlafzimmer ( eines mit Terrasse, eines mit Balkon) 1 Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad mit Dusche 1 WC seperat 3 Ebene großes loftartiges Büro mit Ausgang auf die Terrasse mit Prachtvollem Fernblick, 1 WC Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Frau Grimme 0664/1446779 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

    Fläche m² 250
    Zimmer 5
    Kauf € 850.000 3.400,00 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Wohnen in bester Randlage Wiens. Genießen Sie das breitgefächerte und exklusive Flair der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt.   DAS PROJEKT Perchtoldsdorf von seiner schönsten Seite. Leben in einem hervorragenden Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Es erfolgt auf dem rechteckig geformten, ca. 1.262 m2 großen Grundstück, ein Um- und Zubau eines Wohnhauses mit Parkplätzen sowie die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Der wunderbare, U-förmige Gebäudekomplex aus der Zeit der Jahrhundertwende wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So werden alle Steigleitungen komplett erneuert, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert, die Fundamente durchgeschnitten und trockengelegt sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Des Weiteren entsteht 10 Parkplätzefür PKWs und SUVs (Stapelparker). Das Projekt verfügt auch über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Standards wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum, dem Müllraum sowie den privaten Einlagerungsräumen. Die insgesamt 10 verkaufsgegenständlichen Wohneinheiten haben eine Fläche von 59 bis 140 m2 und werden belagsfertig ausgestaltet. Alle Wohnungen verfügen auch über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Gärten. Dieser Umstand verleiht den exklusiven Wohneinheiten zusätzliche Attraktivität und ist im Altbausektor durchaus als Rarität zu bezeichnen. Die Ausrichtung der Wohnungen deckt – je nach gewählter Einheit – das gesamte Himmelsrichtungsspektrum ab.   DIE LAGE - das wichtigste Kriterium einer Immobilie! Die Wiener Gasse befindet sich in bester Lage der ca. 14.500 Einwohner starken Marktgemeinde Perchtoldsdorf. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten das historische Zentrum. Die Marktgemeinde grenzt im Norden unmittelbar an Rodaun und Liesing, im Osten an Siebenhirten (alle zum 23. Wiener Gemeindebezirk gehörend), im Südosten an die niederösterreichische Nachbargemeinde Brunn/Gebirge, im Südwesten und Westen an Gießhübl und Kaltenleutgeben. Der Markt entwickelte sich im Mittelalter um die Burganlage aus babenbergischer Zeit, die heute noch beherrschender Mittelpunkt des Ortsbildes ist.   INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Perchtoldsdorf ist über Liesing mit den VOR-Buslinen 256 (Liesing – Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing – Rodaun – Perchtoldsdorf/Spitalskirche – Brunn – Mödling) erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags im 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind mit der VOR-Ortsbusline 258 werktags Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr, Samstag bis 14 Uhr die Ortsteile Sonnbergviertel, Rodaun-Straßenbahn, Sossenviertel, Tryhel, Aspetten, Schnellbahnhaltestelle und Salitergasse/Friedhof an das Marktplatz/Zentrum angebunden. Mit dem Auto erreichen sie die Bundeshauptstadt gemütlich in etwa 15 Minuten.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Bei der Wohneinheit Top 10 handelt es sich um einen eigenen Wohntrakt (NEUBAU!) in Form einer Doppelhaushälfte, welche sich im rückwertigen Teil des Grundstückes befindet. Die Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 qm verläuft über drei Ebenen mit Terrassen und einem wunderbaren Eigengarten im Ausmaß von ca. 62 qm sowie zwei zusätzlichen Terrassen. Auf der ersten Ebene (EG) befinden sich der südseitig orientierte Wohnsalon mit offener Küche (ca. 40qm), ein separates WC sowie der Vorraum mit natürlichem Tageslicht. Über eine großzügige Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene, welche über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster (ca. 10 qm) sowie den zentralen Vorraum verfügt. Auf der dritten Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie der zentrale Vorraum. Einer Räumlichkeit ist eine kleine, aber feine Terrasse vorgelagert. Die Wohneinheit ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einer zusätzlichen Lagerfläche. Alle drei Räumlichkeiten verfügen auch über natürliches Tageslicht! Mit der Fertigstellung ist im Sommer 2015 zu rechnen! GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSUNTERLAGEN!

    Fläche m² 133
    Zimmer 5
    Kauf € 690.000 5.187,97 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Wohnen in bester Randlage Wiens. Genießen Sie das breitgefächerte und exklusive Flair der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt.   DAS PROJEKT Perchtoldsdorf von seiner schönsten Seite. Leben in einem hervorragenden Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Es erfolgt auf dem rechteckig geformten, ca. 1.262 m2 großen Grundstück, ein Um- und Zubau eines Wohnhauses mit Parkplätzen sowie die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Der wunderbare, U-förmige Gebäudekomplex aus der Zeit der Jahrhundertwende wird aktuell einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So werden alle Steigleitungen komplett erneuert, die Straßen- und Hoffassaden restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert, die Fundamente durchgeschnitten und trockengelegt sowie das Dachgeschoß ausgebaut. Des Weiteren entstehen 10 Parkplätze für PKWs und SUVs. Das Projekt verfügt auch über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Standards wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum, dem Müllraum sowie den privaten Einlagerungsräumen. Die insgesamt 10 verkaufsgegenständlichen Wohneinheiten haben eine Fläche von 59 bis 140 m2 und werden belagsfertig ausgestaltet. Alle Wohnungen verfügen auch über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Gärten. Dieser Umstand verleiht den exklusiven Wohneinheiten zusätzliche Attraktivität und ist im Altbausektor durchaus als Rarität zu bezeichnen. Die Ausrichtung der Wohnungen deckt – je nach gewählter Einheit – das gesamte Himmelsrichtungsspektrum ab.   DIE LAGE - das wichtigste Kriterium einer Immobilie! Die Wiener Gasse befindet sich in bester Lage der ca. 14.500 Einwohner starken Marktgemeinde Perchtoldsdorf. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten das historische Zentrum. Die Marktgemeinde grenzt im Norden unmittelbar an Rodaun und Liesing, im Osten an Siebenhirten (alle zum 23. Wiener Gemeindebezirk gehörend), im Südosten an die niederösterreichische Nachbargemeinde Brunn/Gebirge, im Südwesten und Westen an Gießhübl und Kaltenleutgeben. Der Markt entwickelte sich im Mittelalter um die Burganlage aus babenbergischer Zeit, die heute noch beherrschender Mittelpunkt des Ortsbildes ist.   INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Perchtoldsdorf ist über Liesing mit den VOR-Buslinen 256 (Liesing – Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing – Rodaun – Perchtoldsdorf/Spitalskirche – Brunn – Mödling) erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags im 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Innerorts sind mit der VOR-Ortsbusline 258 werktags Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr, Samstag bis 14 Uhr die Ortsteile Sonnbergviertel, Rodaun-Straßenbahn, Sossenviertel, Tryhel, Aspetten, Schnellbahnhaltestelle und Salitergasse/Friedhof an das Marktplatz/Zentrum angebunden. Mit dem Auto erreichen sie die Bundeshauptstadt gemütlich in etwa 15 Minuten.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Bei der Wohneinheit Top 9 handelt es sich um einen eigenen Wohntrakt (NEUBAU!) in Form einer Doppelhaushälfte, welche sich im rückwertigen Teil des Grundstückes befindet. Die Einheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 qm verläuft über drei Ebenen mit Terrassen und einem wunderbaren Eigengarten im Ausmaß von ca. 110 qm. Auf der ersten Ebene (EG) befinden sich der südwestseitig orientierte Wohnsalon mit offener Küche (ca. 40 qm), ein Abstellraum, ein WC sowie der Vorraum mit natürlichem Tageslicht. Über eine großzügige Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene, welche über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie den zentralen Vorraum verfügt. Auf der dritten Ebene befinden sich ein herrlicher, offener Atelierbereich, ein Badezimmer sowie ein kleines Bad mit WC. Von diesem Atelier ist auch eine kleine, aber feine Terrasse im Ausmaß von ca. 5,6 qm begehbar. Die Wohneinheit ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einer zusätzlichen Lagerfläche. Alle drei Räumlichkeiten verfügen auch über natürliches Tageslicht! Eine moderne Residenz der besonderen Art in herrlicher Grünruhelage! Mit der Fertigstellung des Projektes ist im Sommer 2015 zu rechnen! GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSUNTERLAGEN!

    Fläche m² 131
    Zimmer 4
    Kauf € 710.000 5.419,85 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Diese Mitte 2010 fertig gestellte moderne Designervilla in absoluter Grünruhelage befindet sich in der besten Villengegend von Perchtoldsdorf und bietet vom 1. Stock einen herrlichen unverbaubaren Fernblick ins Grüne. Aufgrund der wunderschönen Lage am Ende einer Sackgasse, vor Beginn der Weinberge, ist die einzigartige Ruhelage spürbar. Beim Betreten des sonnendurchfluteten Wohnhauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl vor allem durch Verwendung edelster Materialien wie z.B. massive Nussholzböden und hochwertige Fliesen. Im Wohnsalon verbreitet ein moderner Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle ein harmonisches und ansprechendes Ambiente. Der nach Süden ausgerichtete Garten, der über eine großzügige Terrasse erreichbar ist, verfügt über einen herrlichen Pool mit Gegenstromanlage, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Eine sehr gepflegte moderne Sauna rundet dieses interessante Angebot besonders ab. Raumaufteilung: EG:Windfang, Vorraum, Küche, Gästetoilette, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse OG:3 Zimmer, Masterbedroom mit Bad/WC, Schrankraum, Loggia KG:ca. 80 m² mit Studio (Extrazugang von Außen), Sauna, Bad, WC Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Heurigen und begehrter Ausflugziele bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Fläche m² 255
    Zimmer 5
    Kauf € 1.390.000 5.450,98 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Nur wenige Gehminuten vom historisch eindrucksvollen Marktplatz entfernt, befindet sich diese tolle Liegenschaft. Die Villa stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 2006 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail auf den heutigen Standard gebracht. Die 3 Wohnebenen sind allesamt mit einem Lift verbunden und ergeben somit optimales Wohnen auf hohem Niveau. Der sonnige und ruhige Garten liegt im südwestlichen Bereich des Hauses und wird von einer prächtigen alten Linde dominiert. Der Blick öffnet sich auf nachbarliche Gärten und auf die bekannte Perchtoldsdorfer Heide. Eine Doppelgarage sowie ein sonniges Pool komplettieren das Angebot. Diese Liegenschaft bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Grundstücksgröße: ca. 1160 m² Wohnfläche: ca.   450 m² Keller: ca.     73 m² Heizung: Gas zentral, Pool: Sonnenkollektoren, Kaminanschluss in allen Geschoßen Böden: Parkett: Black Cherry, Fliesen Fenster: Holz-Verbund  Türen: Holz Dach: Ziegel Erdgeschoß: Vorraum, 2 Lagerräume, Heizraum, Wellnessbereich, Sauna, Duschbad, Toilette 1. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Südterrasse, Küche, Wirtschaftsraum 2. Obergeschoß: Vorraum, Bad, Toilette, Wohnschlafraum, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Bad, Toilette Dachgeschoß: Vorraum, Schlafraum, Wohnküche mit Ausgang auf eine Terrasse, Bad, Toilette Kellergeschoß: 4 Kellerräume, Zugang Schwimmbadtechnik Terrasse: geschlossen, mit Sauna und Fitnessraum  Garage: Doppelgarage Pool: Jetanlage, Solarheizung, computergesteuerte Filteranlage,   Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.

    Fläche m² 450
    Zimmer -
    Kauf € 0 0,00 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • modernes helles Einfamilienhaus im Zentrum von Perchtoldsdorf, sehr großer, gepflegter uneingesehener Garten, gesamtes Grundstück von Mauer umgeben, das Haus ein Architektenbau mit allen technischen Finessen, viel Glas, modernste Technik, energetisch am heutigen Stand, gesamte Elektrik Bus - verkabelt, Musiksystem Verkabelung im gesamten Haus, Beamer Anschluß mit elektrisch versenkbarer Leinwand, vollautomatische Pelletheizung, technisch perfekt ausgestattete Küche (Küppersbusch), modernste Bäder, elektrische Außenrollos, Gartenhäuschen für Geräte, Riesen-Sandkiste für Kinder, hochwertie Solaranlage für Warmwasser, viele unengesehene Terassen im EG, OG1 und OG2.....u.v.a.m. Raumaufteilung KELLER: 2 x Lagerraum, Heizraum, Vorraum,...gesamt 74m2 Raumaufteilung EG: Wohnraum, Essraum, Küche, Vorraum, Waschmaschinenraum, Dusche/WC, Sauna, Abstellraum,.....gesamt 119,02 m2 Raumaufteilung OG1: 4 x Zimmer, Flur, 2 x Bad, WC, Vorraum, .....gesamt 95,33 m2 Raumaufteilung OG2: Terassenzimmer 12 m2 Terassen: im EG: 51 m2, im OG1: 35,43 m2, im OG 2: 90,11 m2...gesamt 176,5 m2 Terassen! Garage / K-Board: 32 m2 das Haus ist in einem bezugsfertigem Zustand, die Holzfassade wurde vor 14 Tagen komplett geschliffen und neu gestrichen, die Terassen haben alle Holzböden, die Parketten sind frisch geschliffen und neu eingewachst, kein Lack, innen alles neu ausgemalt,......das Haus ist schöner wie neu!! TOLLER PREIS..........unbedingt ansehen!!!!

    Fläche m² 226
    Zimmer 8
    Kauf € 1.290.000 5.707,96 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Diese Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Grünruhelage am Ende einer Sackgasse vor Beginn der Weinberge, in der besten Villengegend von Perchtoldsdorf. Die günstige südseitige Ausrichtung der Wohnräume bietet eine herrliche Lichtdurchflutung und ein besonders komfortables Wohnambiente. Die Ausstattung des Hauses besticht vor allem durch die Verwendung edler Materialien sowie einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung und eine Sauna. Ein Weinkeller mit Erdboden gehört genauso zur exklusiven Ausstattung wie Fenster mit elektrischen Jalousien und eine Bewässerungsanlage für den besonders gepflegten Gartenbereich. Die günstige südseitige Ausrichtung der Wohnräume bietet eine herrliche Lichtdurchflutung und ein besonders komfortables Wohngefühl. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer ca. 70 m² (Splitlevel) mit offenem Kamin und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gästetoilette, vom Vorraum ist der Zugang zur Garage und zum Geräteraum möglich DG: 3 Zimmer teilweise mit Zugang zur Terrasse, 2 Bäder ( ein Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, 1 Bad mit Dusche u. WC), KG: 1 Zimmer (Büro), Indoor-Pool, Weinkeller, Sauna und Nasszelle mit 2 Duschen, Allgemeinkeller, Vorratskeller, Waschküche,1 Raum f. Heizungs- u. Badtechnik Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen und den hohen Freizeitwert durch begehrte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.

    Fläche m² 285
    Zimmer 7
    Kauf € 1.530.000 5.368,42 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Traumhaus in Grünruhelage Dieses großzügige Haus in Ziegelmassivbauweise mit 2 Terrassen und 2 Balkonen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Weinbergen. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin, der für lauschige Abende einlädt. Direkt vor der Haustür haben Sie Natur pur zum Wandern, Walken, Laufen, Radfahren usw. Orientierung: N/S/W Grundfläche: ca. 612m² KG: ca. 110m² EG: ca. 121m² OG:ca. 122m² Galerie:ca. 33m² Wohnfläche: ca. 276m²; Raumaufteilung EG: Vorraum Fliesen; Garderobe Fliesen; Wohnzimmer mit offenem Kamin, Holzboden und Fliesen; Esszimmer Fliesen; Küche Holzboden; Zimmer Holzboden; Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Wanne und Fenster, Fliesen; WC extra mit Handwaschbecken und Fenster; 2 Terrassen, westliche und nördliche Ausrichtung; Raumaufteilung OG: Vorraum Fliesen; Zimmer 1 Holzboden mit Zugang Balkon Zimmer 2 Holzboden mit Zugang Balkon Zimmer 3 Holzboden mit Zugang Balkon Zimmer 4 Holzboden mit Zugang Balkon Sehr geräumiges helles Wohnzimmer über zwei Stockwerke hin offen; Holzboden Badezimmer im Rohzustand WC mit Handwaschbecken und Fenster, Fliesen; 2 Balkone, südliche und nördliche Himmelsrichtung Galerie: 3 ausgebaute, lichtdurchflutete Dachzimmer mit Galerie und schönen Ausblick ins Grüne. KG: Garage, Hobbyraum, Waschraum, 2 Ablageräume, Heizungsraum, Sauna, Ruheraum, WC, Verbindungsgänge; der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen versehen. Kunststofffenster; Gas-Hauszentralheizung: Teils Fußbodenheizung sowie auch Radiatorenheizung; Energieausweis: HWB = 124kWh(m2a), Klasse HWB: D In den monatlichen Gesamtbetriebskosten von Euro 370,47,- inkl. Ust. sind enthalten: Gemeindeabgaben (Wasserbezugsgebühr, Kanalbezützungsgebühr, Abfallwirtschaftsabgabe) Euro 80,94,- Strom (Wien Energie) Euro 39,20,- Gas EVN Euro 80,94,- Lage: Öffentliche Anbindung nach Mödling und Wien mit dem Bus 260; S-Bahnstation Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar; Optimale Anbindung an die A1, A2, S1, A23; Infrastruktur: Diverse Nahversorger (Billa, Hofer, Spar, Bipa etc.), sowie Trafik, Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, diverse Schulen usw. im Nahbereich. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem Haus und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon-Büro: +43 1 810 07 33 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

    Fläche m² 276
    Zimmer 11
    Kauf € 980.000 3.550,72 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1958 in Grünlage direkt neben idyllischen Weingärten errichtet. Das im Jahr 2008 modernisierte Haus, welches sich auf einer parkähnlichen Liegenschaft mit großem Garten und Altbaumbestand befindet, gehört zur Marktgemeinde Perchtoldsdorf. Das Haus ist südöstlich ausgerichtet und unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Küche mit Ausgang in den Wintergarten, AR, Bad, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine Südterrasse und zwei Zimmer. Der ca. 45 m² große Wintergarten ist in zwei Räume geteilt und verfügt über große Schiebetüren und einen direkten Zugang zum ebenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, ein WC, eine separate Dusche, ein Bad mit Wanne und Zugang zu einem Kofferdachboden sowie ein ca. 17 m² großer Stauraum. Ein Spitzdachboden dient zu weiteren Lagerzwecken. Der ca. 33 m² große Keller unterteilt sich in einen Flur, Öltankraum, Heizraum, Waschraum und einen Vorratsraum. Das gesamt Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit Parkett- bzw. Holzdielenböden und Fliesenböden ausgestattet. Eine Garage, ein Carport mit jeweils Platz für einen PKW und ein Gerätehäuschen befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Diverse Infrastruktureinrichtungen von Perchtoldsdorf sowie die Shopping City Süd und die A21-Anschlußstelle Gießhübl sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Gabriele Pieslinger-Huber gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24

    Fläche m² 197
    Zimmer 6
    Kauf € 880.000 4.467,01 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf
  • Luxus mit Professionalität und Eleganz wurde perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche, zentral gelegene Anwesen erfüllt jegliche Träume. Ideal auch für 2 Familien bzw. "Wohnen & Arbeit" - die beiden Wohneinheiten lassen sich leicht miteinander verbinden. Die insgesamt etwa 600 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei gleichgroße Wohneinheiten sowie einer weiteren rund 60 m² großen Wohnung (2 Zimmer, Sanitärbereich) und bietet Platz für die gesamte Familie. Diese kleine Wohnung kann entweder als Einlieger-/Dienstbotenwohnung oder als Geschäftsräumlichkeit perfekt genutzt werden. Somit besteht die Möglichkeit „Wohnen & Arbeit“ unter einem Dach verwirklichen zu können. Alternativ können aus dieser separaten Einheit auch Garagenplätze errichtet werden. Der Innenhof bietet Platz für bis zu drei PKWs. Der uneinsehbare Innenhof hinter einer unscheinbaren Fassade entlockt ein Lächeln der Begeisterung. Besonders im Sommer, wenn die saftigen Weintrauben und die Palmen im Garten die Blicke auf sich ziehen. Die Haustechnik der drei Wohneinheiten können getrennt voneinander betrieben werden. Die technische Ausstattung ist hervorragend und umfasst ein BUS-System, elektrische Roll-Läden, Kabelanschluss in jedem Zimmer, WLAN uvm. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladenden Heurigen und der hohe Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie, die stadtnahe jedoch im Grünen in herrschaftlichem Stil wohnen möchte. Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Villa zeigen zu dürfen.   Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns dieser – gültig bis 30.12.2021– sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C, HWB-ref: 96 KWh/m²a.

    Fläche m² 600
    Zimmer 10
    Kauf € 1.490.000 2.483,33 €/m²
    Haus in 2380 Perchtoldsdorf