Häuser kaufen in Perchtoldsdorf

56 Häuser zum Kauf

In Perchtoldsdorf werden derzeit 56 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 111 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 50% vom Gesamtangebot.

Palermo - Ihr Eigenheim mit Flair!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Palermo  - Hier spricht man von Wohnglück - verwirklichen Sie ihren Traum - Wohlfühlambiente garantiert!  **** JETZT im Preis enthalten eine Einbauküche mit Hochglanzfronten – im Wert von € 8.000,00 **** (*Aktion gilt bis Ende Mai 2016)     Baugrund in perfekter Lage! Grünes und sonniges Grundstück nahe Wien-Liesing.  Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und einer der zahlreichen Weinorte im Umkreis von Wien. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, verschiedene Schultypen, Ärzte, Bank, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen Sportplatz, Reitschule und Radwege zur Verfügung. Für Entspannung sorgt das Erholungszentrum Perchtoldsdorf. Ein direkter Autobahnanschluss besteht zur Wiener Außenringautobahn A 21, aber auch zur Südautobahn A 2 ist es nicht weit. Ebenso hat die Gemeinde eine gute öffentliche Verkersanbindung (Bus/Bahn).      Grundstücksanteil  z.B. in Perchtoldsdorf –  ca. 550 m², rd. € 262.200,00 (Nicht im Hauspreis inkludiert)     Genießen Sie unseren Service und nehmen Sie teil an der Planung, der Raumaufteilung - bei gleichbleibender Größe ist dies im Preis inkludiert.  Sollten Sie eine schlüsselfertige Version bevorzugen, können wir Ihnen dies natürlich auch sehr gerne anbieten. Für weitere Informationen besuchen Sie doch unsere Homepage: www.baumanagement-handel.at Natürlich können wir auch jeden Haustyp auf jedes andere beliebige Grundstück für Sie bauen, sofern es die Baubestimmungen zulassen. (z.B.:Bauklasse)     Dieses Objekt wurde noch nicht errichtet und dient lediglich als Beispiel! Besuchen Sie unser MUSTERHAUS und überzeugen Sie sich von der guten Qualität unserer Bauweise. Die Firma bietet die Ausführung in Top Baumeisterqualität in Ziegelmassiv mit gerichtlicher Sachverständigenüberprüfung an.       Palermo    144 m²     WNFL EG/OG                              Einreichplanung Energieausweis Beihilfe zur WBF Baustellenmanagement mit Baustellenbegleitung und Baumeisterabnahme Baustelleneinrichtung : Bau WC, Container und Abtransport Wärmegedämmte Außenfassade Hausfundamentplatte wärmegedämmt Aushub Fundament Bauseits gelagert Spenglerarbeiten mit Dachdeckung und Einfassungen PVC- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung Standard Innenwände 2-lagiger Gipsputz geglättet in den Wohnräumen (Wänden und Decke) 2-lagiger Zementputz gerieben in den Nassräumen (Bad, WC) Außenwände Deckenflächen gedämmt und geschlossen Komplette Elektroinstallation in Leerrohr verlegt inkl. Steckdosen, Schalter, integriertem Sicherungskasten, Sicherungen Sanitärrohinstallation für Kalt- und Warmwasser, Abwasser in den Wänden Luft Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage 2,4 KW lt.WBF Insektenschutz (Spannrahmen Fenster-Schiebefunktion Türen) ALU Rollkästen mit E-Antrieb, 4 Kanal Funksteuerung (Standard) Estrichboden verlegt und  mit Dämmung im Fußbodenaufbau Kaufvertrag über RA Treuhänder Transport und Montage Betontreppe  Kranwagen    HAUS - FIXPREIS INKL. 20% MWST.                                                         AB     €   257.980,00    (Der Preis bezieht sich nur auf das Haus ohne Grundstücksanteil) Rohbaukeller Dichtbeton optional auf Anfrage Ziegelmassiv oder in Holzbauausführung Hausplanung auf Kundenwunsch    Sonstige Nebenkosten Kauf: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung, 3% zzgl. 20% MwSt. Maklerprovision vom Grundstücksanteil. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 32.00 kWh/m² ; FGEE 0,77 Der HWB kWh/m² - Wert ergibt sich auf Grund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung wird der Energieausweis neue erstellt und übergeben. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Joanna Sedelmayer unter: 0676/6031599 oder per E-Mail: office@baumanagement-handel.at gerne zur Verfügung Werfen Sie doch einen Blick auf unsere Homepage -> www.baumanagement-handel.at   Irrtümer und Rechtschreibfehler vorbehalten.  
Fläche m² 144
Zimmer 6
Kauf € 257.980 1.791,53 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Biotop und Badeteich +

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Balkon, Bj. 1989, Fertigstellung um 1995, des weiteren Pergola (als Carport genutzt), Biotop und Badeteich - Raumaufteilung: KG: 4 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Vorraum, WC, 79,13 m²; EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Dusche/WC, Zimmer, Speisekammer, 64,60 m²; DG: 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafräume, 51,58 m² Verkehrswert: 485.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 116
Zimmer 6
Kauf € 485.000 4.181,03 €/m²

Süd - Süd Ausrichtung in Nobellage - Einzug im Juni 2016

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Erleben Sie Sonne pur in Ihrem neuen Luxusdomizil ab Sommer 2016 in einer der letzten noch freien Nobellagen von Perchtoldsdorf! Profitieren Sie von einem bereits genehmigten Neubauprojekt für 2 nebeneinander gelegenen Häusern und ersparen Sie sich die mühsame Planungs- und Einreichungsphase. Modernste Architektur auf 185m2 sonnendurchfluteter Wohnfläche mit großzügigen Raumhöhen bis zu 2,70m und Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe erfüllen die State-of-the-Art Erfordernisse des anspruchsvollen Bauherren zur Gänze. Das 587 m² große Traumgrundstück würden Sie zu dem für diese außergewöhnliche Lage sehr guten Preis von EUR 430.000,- direkt vom Grundeigentümer erwerben und in das fix und fertige Hausprojekt (EUR 445000,- schlüsselfertig inkl. Abbruch des Altobjektes, Aushub, Einfahrt, Keller, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Funktion Cooling Light, Rollläden, Raumhöhe 2,70m unten, Schalldecke mit Federleisten, sowie Vorbereitung für Photovoltaik, Ausstattung inkl. Spachtel- & Tapezierarbeiten, Türen, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte ) steigen Sie direkt beim renommierten Bauunternehmen Elk ein (durch Übernahme des bereits bestehenden Vertrages). Sämtliche Preise sind Fixpreise, das Haus ist voll unterkellert. Die beiden Wohneinheiten sind durch separate Außenmauern (Feuermauern) mit zusätzlicher Isolierung, sowie durch separate Fundamente komplett voneinander getrennt, sodass keinerlei Lärmbeeinträchtigung eintreten kann. Das eindrucksvolle Haus verfügt selbstverständlich über Beststandards bei Schall- und Isolationswerten. Des weiteren besteht die Möglichkeit einer Inanspruchnahme einer NÖ Landesförderung i.d.H. von ca. EUR 30.000,- Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer 06765704544, Immosky Wien. Schulen: In Perchtoldsdorf finden Sie 3 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Mittelschule und 1 BRG. In den Nachbargemeinden Brunn am Gebirge und Maria Enzersdorf gibt es zusammen 4 Kindergärten, 4 Volksschulen, 1 Hauptschule, 1 BRG, 1 Sportgymnasium, 1 Montessori- und die Liese Prokop-Privatschule. Das 5 km entfernte Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Ortschaft finden Sie eine Hofer-, eine Adeg- und zwei Billafilialen sowie einen Biosupermarkt. Öffentlicher Verkehr: Die VOR-Buslinien 256 und 259 bringen Sie zu den Bahnhöfen nach Liesing bzw. Mödling. Die Schnellbahnstation Salitergasse ist in wenigen Minuten zu erreichen. Innerorts verkehrt die Buslinie 258. Die Gemeinde gewährt allen BürgerInnen mit Wohnsitz in Perchtoldsdorf Zuschüsse auf die Jahresnetzkarte. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 185
Zimmer 7
Kauf € 875.000 4.729,73 €/m²

GROSSZÜGIGE VILLA MIT SÜDSEITIGEM GARTEN IN PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In ruhiger Siedlungslage in Perchtoldsdorf gelangt diese hochwertige Villa mit großzügigem Garten zum Verkauf.  Das Haus verfügt über 7 Zimmer und diverse Wirtschafts- und Nebenräume. So unter anderem auch über einen Fitness und Wellnessbereich mit Sauna. Weiters befinden sich 3 Garagen auf dem Anwesen und eine süd-, sowie eine westseitige Terrasse. Ein separat zugänglicher Bereich des Hauses könnte als Büro oder Praxis benutzt werden.  Raumaufteilung Entrée mit Windfang, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 3 Bäder sowie 2 Büroräume. Zudem sind von den Schlafzimmern jeweils Schrankräume und Abstellräume direkt begehbar.  Für ein entsprechendes Wellnessangebot sorgen die hauseigene Sauna, das Dampfbad und die Infrarotkabine sowie Fitnessmöglichkeiten. Weiters verfügt das Haus über mehr als ausreichende Abstellräume und einen eigenen Weinkeller. Ausstattung Vollholz-Parkettböden in allen Räumen und hochwertige italienische Fliesen in den Nassräumen, die farblich auf die jeweiligen Schlafzimmer abgestimmt sind. Alle Ankleiden sind mit durchdachten Schranksystemen ausgestattet und durch vollflächige Spiegel ergänzt. Die Komplett-Küche ist mit Topgeräten von Küppersbusch, Geschirrspüler und Backrohr sowie allen erdenklichen Einrichtungen ausgestattet. Sämtliche Bäder verfügen jeweils über Dampfdusche oder Whirlpool und sind überkomplett und klimatisiert. Alle Schlafräume sind klimatisiert. Die Brauchwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Brunnen am Grund. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist vorhanden. Am gesamten parkähnlich angelegten Grundstück ist eine Bewässerungsanlage mit versenkbaren Regnern installiert, sowie eine Komplettverkabelung für den automatischen Rasenmäher. Das gesamte Grundstück ist mit automatischen Beleuchtungssystemen ausgestattet und mit 18 Kameras gesichert. Auch die Garagen sind alarmgesichert. Lage Die perchtoldsdorfer Zentrumslage ist sowohl mittels Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 1.249.000 4.996,00 €/m²

Neue Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit 3 Stockwerken und Sonnengarten. TÜV-AUSTRIA baubegleitet!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 16 Jahren. Baubeginn: Herbst 2016. TÜV-AUSTRIA baubegleitet! Das neue Projekt befindet sich in sonniger Grünlage. Perchtoldsdorf liegt südlich bei Wien, direkt im Anschluss zum 23. Bezirk und verfügt über Kindergärten, Schulen, Schnellbahnstation und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses famosa GRANDE Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, rund 184 m² Gesamtnutzfläche. Sonniges Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer samt Schrankraum und Bad im OG, 1 Zimmer im DG, 2 WC und Vollunterkellerung bieten ausreichend Platz. Preis famosa GRANDE Haus komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Außenanlagen, Terrasse, 2 PKW-Abstellplätze, Anschlussgebühren und Aufschließungskosten. Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit VAILLANT Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht auf www.famosahaus.at bzw. office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 524.900 4.604,39 €/m²

Neues Niedrigenergiehaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 16 Jahren. Baubeginn: Herbst 2016. TÜV-AUSTRIA baubegleitet! Das neue Projekt befindet sich in sonniger Grünlage. Perchtoldsdorf liegt südlich bei Wien, direkt im Anschluss zum 23. Bezirk und verfügt über Kindergärten, Schulen, Schnellbahnstation und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses famosa GRANDE Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, rund 163 m² Gesamtnutzfläche. Sonniges Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer und Bad im OG, 2 WC und Vollunterkellerung bieten ausreichend Platz. Preis Haus komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Außenanlagen, Terrasse, 2 PKW-Abstellplätze, Anschlussgebühren und Aufschließungskosten. Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit VAILLANT Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht auf www.famosahaus.at bzw. office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 499.900 4.853,40 €/m²

Sonnige Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit 3 Stockwerken und Grund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 16 Jahren. Baubeginn: Herbst 2016. TÜV-AUSTRIA baubegleitet! Das neue Projekt befindet sich in sonniger Grünlage. Perchtoldsdorf liegt südlich bei Wien, direkt im Anschluss zum 23. Bezirk und verfügt über Kindergärten, Schulen, Schnellbahnstation und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses famosa GRANDE Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, rund 195 m² Gesamtnutzfläche. Sonniges Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer samt Schrankraum und Bad im OG, 1 Zimmer im DG, 2 WC und Vollunterkellerung bieten ausreichend Platz. Preis famosa GRANDE Haus komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Außenanlagen, Terrasse, PKW-Abstellplatz, Anschlussgebühren und Aufschließungskosten. Modernes, kostensparendes Heizsystem: Fußbodenheizung mit VAILLANT Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Keine Gas- oder Fernwärmegebühren! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht auf www.famosahaus.at bzw. office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und informieren Sie gerne unverbindlich.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 492.900 4.040,16 €/m²

Großes, sonniges Gartenparadies - Charmantes Haus mit viel Potential!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Nahe dem Erholungszentrum von Perchtoldsdorf, in familienfreundlicher Lage, befindet sich dieses charmante, jedoch in die Jahre gekommene Haus mit großem Ausbaupotential auf einer Grundfläche von 758m²! Schon in den 30iger Jahren hat man Wert auf eine solide Bauweise gelegt und mit 38er Ziegeln das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² errichtet! Ständige Instandhaltungen sind der Beweis des guten Zustandes, die 2-fach Isolierglasfenster wurden vor ca. 10 Jahren eingebaut, die gewartete Gas-Zentralheizung erwärmt das gesamte Haus bestens. Über den Vorgarten, der auch zur Doppelgarage führt, gelangt man zum Haus, das über einen geschlossenen Windfang zu betreten ist und in das Hochparterre führt. Auf dieser Ebene sind der große, helle Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer vorzufinden sowie die komplett eingerichtete Küche mit Blick in den herrlichen Garten, ein Zimmer und ein separates WC. Der Stiegenaufgang führt auf eine kleine Galerie von der aus zwei Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch mit anschließendem Trockenraum zu betreten sind. Ein weiterer Raum ist von einem der Zimmer aus erreichbar. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet! Vom Windfang aus ist das Untergeschoss erreichbar, das so errichtet wurde, dass eine Raumhöhe von 2,45m vorzufinden ist. Ein großes Zimmer, das als Hobbyraum Verwendung finden kann ist mit Fenstern ausgestattet die genügend Tageslicht hereinlassen! Ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und einem separatem WC sind hier vorhanden. Der Heizraum und ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus ist auch der Garten und der Holzschuppen erreichbar. Der sonnige, nach Westen gerichtete, ca. 600m² große Garten mit überdachtem Sitzplatz ist ein Paradies, nicht nur für Kinder zum Spielen sondern auch zum Relaxen und zum Sonnen! Um dem heutigen Standard gerecht zu werden sind Renovierungsmaßnahmen angesagt - ob eine Vergrößerung der Wohnfläche oder ein eventueller Neubau, BKL II, 25% verbaubar - alle Möglichkeiten stehen zur Verfügung! Perchtoldsorf ist bestens öffentlich erreichbar, Bildungsstätten, Freizeitangebote, kulinarische Köstlichkeiten, Kultur und noch vieles mehr hat dieser nach hoher Lebens- und Wohnqualität gefragte Ort zu bieten! Betriebskosten: 98,00 EUR (Wasser, Kanal Grundsteuer, Abfallabgabe) Kaufpreis: 510.000,00 EUR Provision: 18.360,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 140
Zimmer 7
Kauf € 510.000 3.642,86 €/m²

Luxus am Herzogberg

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.197.000,00 EUR Provision: 43.092,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.197.000 3.125,33 €/m²

PERCHTOLDSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE- TOP AUSGESTATTET.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Leben in einem hervorragenden Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Hier handelt es sich um einen eigenen Wohntrakt (NEUBAU!) in Form einer Doppelhaushälfte, welche sich im rückwertigen Teil des Grundstückes befindet. Die Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 qm verläuft über drei Ebenen mit Lift, mit Terrassen und einem wunderbaren Eigengarten im Ausmaß von ca. 62 qm sowie zwei zusätzlichen Terrassen. INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG Perchtoldsdorf ist über Liesing mit den VOR-Buslinen 256 (Liesing - Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing - Rodaun - Perchtoldsdorf/Spitalskirche - Brunn - Mödling) erreichbar. Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags im 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren. Mit dem Auto erreichen sie die Bundeshauptstadt gemütlich in etwa 15 Minuten. Unser Vermittlungshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 699.000 5.255,64 €/m²