Häuser kaufen in Korneuburg

140 Häuser zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 140 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 430 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

WOHNEN WIE IM URLAUB - BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BADETEICH

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Aktuell steht noch 1 Einheit zum Verkauf, die bereits nach der Herstellung schlüsselfertigen Ausführung bezogen werden kann. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche mit Eigengarten und Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wir im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Die Häuser sind als Doppelhaushälften mit 3 Ebenen ausgeführt, die aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Keller (voll unterkellert) bestehen. Die beiden Wohn-Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich ausgeführt wird. Der trockene, ca. 72m2 große Keller verfügt über 2 Fenster und somit Tageslicht und lässt sich individuell gestalten. Vom Wellness-Bereich, über ein Gästezimmer mit Badegelegenheit bis hin zum Freizeit-Raum sind hier dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Bereich des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, welcher mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist das Schlafzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, ist mit rund 22 m2 angenehm groß und lässt sich gemütlich einrichten. Die Gartenfläche des Objekte umfasst rund 200 m2 und ist Richtung Stockerauer-Straße durch eine Wand, welche ca. 3/4 der Grundstücksgrenze einnimmt, angenehm abgegrenzt. Dadurch ergibt sich sowohl ein Sicht- als auch ein Schallschutz. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, wodurch genügend Staufläche garantiert ist. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2 sowie eine überhohe Deckenhöhe durch das schräge Flachdach des Hauses. Durch die Raumhöhe sind die Zimmer enorm attraktiv und wirken noch größer und freundlicher, als sie bereits sind. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC. Die Gestaltung des Badezimmers bleibt den neuen Eigentümern überlassen, wobei bereits zahlreiche Vorarbeiten getroffen wurden, sodass eine bodenebene Dusche bereits (vor-)installiert wurde. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Auch gibt es zahlreiche optionale Möglichkeiten zur Individualisierung des Objektes, welche direkt vor Ort besprochen werden können. Zur ersten Orientierung sind hier z.B. eine Alarmanlage, Außenjalousien, Klimaanlage,... zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Adeg, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und Kirchen. Für die Freizeitgestaltung wird mit einem nahen Golfplatz, einem Reitstall und einem nahen Theater für Kulturveranstaltungen gesorgt.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, welche gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig): 349.500,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.500 2.688,46 €/m²

600 m² LIEGENSCHAFT MIT ALTEM HAUS

Haus in 2000 Leitzersbrunn

600 m² GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat lt. Grundbuch eine Fläche von ca. 600 m². Die im Moment gültige Widmung ist lt. Gemeinde Bauland-Agrargebiet (BA-a). Die derzeitigen Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Stockerau lauten Bauklasse I,II, 40 % bebaubar, geschlossene Bauweise. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 100 Jahre altes Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 144 m². Leider gibt es über das Haus keinerlei Unterlagen bzw. Informationen, weder beim derzeitigen Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde. Das Haus gilt auf Grund seines Zustandes und Alter als Abbruchobjekt, daher wurde auch kein Energieausweis erstellt. Derzeitige Eckdaten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch:ca. 600 m² Nutzfläche/Wohnfläche Hausca. 144 m²/ca. 80 m² Flächenwidmung: BA-a (Bauland Agrargebiet) Bauweise:g = geschlossene Bauweise BauklasseI,II (max. 8 Meter Bauhöhe) Bebauung bebaubare Fläche lt. Baubehörde 40 % Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Gas liegt auf der Straße und könnte angeschlossen werden. Gerne stehe ich Ihnen unter 0664/60 517 517 24 oder unter werner.riedl@riv.at für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Leitzersbrunn ist in die Gemeinde Stockerau integriert. Stockerau bietet eine gute Infrastruktur mit einem niederösterreichischen Landeskindergarten, Volksschule, schönen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Freibad), Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein breites Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch die direkte Busverbindung und den modernen Bahnhof in Stockerau bzw. Korneuburg sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso selbstverständlich wie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.737,50 €/m²

"Was mach ich nur diesen Sommer?"

Haus in 2011 Sierndorf

" Was mach ich nur diesen Sommer?" Stellen Sie sich auch diese Frage? Ich hätte da eine Lösung für Sie! In der Kleingartenanlage in Sierndorf wird nämlich ein entzückendes kleines Häuschen verkauft, das keine Wünsche offen lässt! Das Haus wird voll möbliert verkauft, Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden! Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche und WC und der Essbereich. In das Obergeschoss gelangt man über die Holztreppe oder den Sessellift, somit auch für ältere Damen und Herren gut geeignet. Dort befindet sich das Schlafzimmer und der Zugang auf den südseitigen Balkon. Unter dem Balkon befindet sich die geräumige und gemütliche Terrasse mit Sommerküche. Im Garten befindet sich der überdachte Pool, in dem sich die sommerliche Hitze gut ertragen lässt und durch die Hecken ist er uneinsehbar. Ein Carport und eine Gerätehütte sind auch noch vorhanden. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.600,-- Und sind Sie jetzt neugierig? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR € 125.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 125.000 2.659,57 €/m²

Gepflegtes Wohnhaus für die gesamte Familie in ruhiger Wohnlage von Stockerau!

Haus in 2000 Stockerau

Günstige Gelegenheit zum Erwerb dieses einmaligen, großzügig angelegten Wohnhauses. Genießen Sie den ausreichenden Platz zum entspannten Wohnen für die gesamte Familie! Im Bereich von Marienhöhe und Erholungszentrum in absoluter Traumlage gelangt hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, auch als Zwei - Generationshaus nutzbar, zum Verkauf. Dieses solide Baumeisterhaus in Massivbauweise mit Gaszentralheizung bietet ein großzügiges, bestens durchdachtes Raumangebot. Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, offenes, helles, sehr großräumiges Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, WC. Obergeschoß: Eine eigene Einheit für Gäste oder Familie: Diele, Esszimmer, das großräumige, sonnige Wohnzimmer verfügt auch über eine schöne großflächige Terrasse mit Fernblick, ausgestattete Küche, Büro oder Gästezimmer, WC. Dachgeschoß: Einfach nur zum Träumen: 2 Schlafzimmer, geräumiger Wohnraum mit begehbarem Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, WC. Keller: Zum gemütlichen Feiern und zum Heimwerken: Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Heizraum, rustikales Kellerstüberl Der ebene Garten mit Gartenhaus (Gesamtgrundfläche 570 m²) lädt zum gemütlichen, ruhigen Verweilen ein. Die Pflege der Anlage wird durch eine automatische Bewässerung erleichtert. Weiteres gibt es eine Garage mit direktem Hauszugang und ein Carport im Vorgarten. Das Stadtzentrum und der Bahnhof wie auch eine Sparmarkt und das Freizeitzentrum (Hallen- und Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz) sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Informationen und Besichtigungen: Herr Kauntz 0676 / 734 16 34
Fläche m² 230
Zimmer 9
Kauf € 390.000 1.695,65 €/m²

Erholsames Landleben in Stadtnähe

Haus in 2202 Königsbrunn im Weinviertel

Erholsames Landleben in Stadtnähe!   Nur 7 Minuten mit dem Auto von  Wien Stammersdorf entfernt befindet sich dieses  2006 erbaute sonnige Haus auf einem 726m² großen Grundstück. Genießen Sie absolute Ruhelage am Ende einer Wohnstraße. Das Haus gliedert sich wie folgt: Keller: 100,45m² bestehend aus: 2 Abstellräumen, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer Hauswirtschaftsraum, Technikraum Erdgeschoß: 71m² bestehend aus: Vorraum mit Garderobe, Bad, Büro/ Gästezimmer,  Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich Obergeschoß: 66,5m² bestehend aus: Galerie, 3 Schlafzimmern, großem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Vom Erdgeschoß, welches mit Fließen ausgestattet ist gelangt man auf die südseitig ausgerichtete ca. 40m² große Terrasse, im Obergeschoß, ausgestattet mit Teppichböden befindet sich ein südseitiger 6m² großer Balkon. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme. HWB: B Ebenfalls vorhanden eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine Alarmanlage. Weitere Annehmlichkeit: Das Haus bekommt zusätzlich einen neuen Außenanstrich, den gewünschten Farbton darf der neue Eigentümer selbst wählen.   Die Gemeinde Königsbrunn/ Enzersfeld besticht durch ihre Nähe zu Wien. Mit dem Auto fahren Sie 4 Minuten zur Autobahn, 7 Minuten nach Wien Stammersdorf, 9 Minuten ins  G3 Shopping Resort Gerasdorf, 23 Minuten zur UNO City Weiters gibt es eine Busverbindung nach Korneuburg, Wien Strebersdorf und Wien Floridsdorf ( U6 ). In der Gemeinde vorhanden sind Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Fleischhauerei, Postpartner, Bank, Tennis und Sportplätze, Gasthaus und viele Heurigen, die zu gemütlichem Beisammensein einladen. Preis: 549000€ Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung! Tel: 0699 18410017   Mail: anja.rospini@immo-company.at   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 549.000 3.210,53 €/m²

WOHNEN WIE IM URLAUB - BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BADETEICH

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Aktuell steht noch 1 Einheit zum Verkauf, die bereits nach der Herstellung schlüsselfertigen Ausführung bezogen werden kann. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche mit Eigengarten und Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wir im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Die Häuser sind als Doppelhaushälften mit 3 Ebenen ausgeführt, die aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Keller (voll unterkellert) bestehen. Die beiden Wohn-Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich ausgeführt wird. Der trockene, ca. 72m2 große Keller verfügt über 2 Fenster und somit Tageslicht und lässt sich individuell gestalten. Vom Wellness-Bereich, über ein Gästezimmer mit Badegelegenheit bis hin zum Freizeit-Raum sind hier dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Bereich des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, welcher mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist das Schlafzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, ist mit rund 22 m2 angenehm groß und lässt sich gemütlich einrichten. Die Gartenfläche des Objekte umfasst rund 200 m2 und ist Richtung Stockerauer-Straße durch eine Wand, welche ca. 3/4 der Grundstücksgrenze einnimmt, angenehm abgegrenzt. Dadurch ergibt sich sowohl ein Sicht- als auch ein Schallschutz. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, wodurch genügend Staufläche garantiert ist. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2 sowie eine überhohe Deckenhöhe durch das schräge Flachdach des Hauses. Durch die Raumhöhe sind die Zimmer enorm attraktiv und wirken noch größer und freundlicher, als sie bereits sind. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC. Die Gestaltung des Badezimmers bleibt den neuen Eigentümern überlassen, wobei bereits zahlreiche Vorarbeiten getroffen wurden, sodass eine bodenebene Dusche bereits (vor-)installiert wurde. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Auch gibt es zahlreiche optionale Möglichkeiten zur Individualisierung des Objektes, welche direkt vor Ort besprochen werden können. Zur ersten Orientierung sind hier z.B. eine Alarmanlage, Außenjalousien, Klimaanlage,... zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Adeg, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und Kirchen. Für die Freizeitgestaltung wird mit einem nahen Golfplatz, einem Reitstall und einem nahen Theater für Kulturveranstaltungen gesorgt.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, welche gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig): 349.500,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.500 2.688,46 €/m²

Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus mit Betriebsanlage

Haus in 2113 Karnabrunn

Auf 1.037 m² Grundstück liegt dieses Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit zu drei getrennten Wohneinheiten im Gesamtausmaß von ca. 325m². Die erste Etage aus ca. 125m² kann in zwei getrennte Wohneinheiten von ca. 70m² und ca. 55m² geteilt werden, beide mit Badezimmer und extra WC und Küche ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit ca. 125m² großzügig angelegt und mit einem Wintergarten (beheizbar) versehen. Der geschmackvolle Kachelofen ist ein wahrer Blickfang und wurde neu gesetzt. Die Neuausstattung mit Mamorböden und Mamorplatten in Bad und Küche wurden stilsicher und geschmackvoll ausgeführt.
Fläche m² 275
Zimmer 9
Kauf € 499.000 1.814,55 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 35m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²

Einfamilienhaus Korneuburg, 6 Zimmer, sonniger Garten, Balkon, Keller, zentrale Lage, Terrasse,

Haus in 2100 Korneuburg

  2100 Korneuburg, Nähe Kaiserallee, Bisambergerstraße, Korneuburger Hauptplatz Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus freistehende Bauweise, Bauklasse II, 30% verbaubare Fläche Baujahr: ~ 1951  ▪   Renovierung ~ 2006 Grundstücksfläche: 659m² Wohnfläche: ca. 170m² EG ~ 90m², OG ~ 80m², Keller ~ 90m², DG ~ Stauraum + Terrasse + Balkon   Räumlichkeiten: 6 Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer +  Nebenräume EG: ~ 90m²  Vorraum~ 16,8m², Bad mit Dusche und WC ~ 8,7m², Küche ~ 8,8m², Esszimmer ~ 15,8m²,, Wohnzimmer ~ 28m², Zimmer ~ 17,8m² OG: ~ 80m²  Vorraum~ 10,5m², Bad 8,5m², Zimmer ~ 18,5m², Zimmer ~ 22,2m², Zimmer ~ 18,8m², Abstellraum ~ 3,8m², Balkon ~ 3m²  DG: Rohdachboden Stauraum Keller: ~ 90m² diverse Abstellräume, Heizraum     …… Familientraum mit Garten in zentraler guter Lage von Korneuburg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Korneuburg, in zentraler Lage mit Nähe zum Korneuburger Hauptplatz und Florian Berndl Bad. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünlage, eine sonnige Terrasse, einen kleinen Südbalkon und eine romantische Gartenlandschaft mit ausreichend Platz. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß  befinden sich drei helle Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Balkon. Wohlige angenehme Wärme wird durch die BUDERUS Gaskesselanlage, Brauchwarmwasserspeicher 300l (Baujahr ca. 1989) welche sich im Keller befindet erzeugt. Die Räume im Erdgeschoß sind teilweise mit gebrauchten Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoß verfügen über Teppichböden. Der geräumige Keller bietet einen Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Abfluss, einen Heizraum, einen großen Hobbyraum sowie reichlich Stauraum. Viel frische Luft und Licht strömt durch die Internorm Holzalufenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Baujahr 2005. Eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug am Grundstück ist gegeben. Solide Ziegelbauweise, 12cm Wärmeschutzfassade, gepflegte Gartengestaltung, und reichlich Platz schaffen den gelungenen Rahmen für ihr Wohlgefühl.  Der Garten ist Richtung Südosten ausgerichtet, was den Räumlichkeiten und der Terrasse stets eine besondere Lichtstimmung verleiht. Das Einfamilienhaus ist soweit Funktionstüchtig, bedarf jedoch einer kosmetischen Renovierung im inneren wie z.B. bei den beiden Bädern, WC, neue Böden, Türstöcke und teilweise Wände frisch streichen. Als Verkehrsanbindung steht Ihnen der Autobus der Linie 232, 233 sowie der Nahegelegene Hauptbahnhof Korneuburg zur Verfügung. Das gemütliche Eigenheim in zentraler Lage von Korneuburg, bietet reichlich Platz und ermöglicht pure Lebensfreude das ganze Jahr!   Kaufpreis: € 489.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 260,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Müllabfuhrabgabe Energieausweis: HWB 110 kWh/m²a    fGEE 2,42 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at 
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 489.000 2.876,47 €/m²

Bestandsfreies und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! ca. 436m² Wohnfläche!

Haus in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus im idyllischen Würnitz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte, diese wurde aber bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die vorhandene Wohnnutzfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) beläuft sich auf 436m2. Den Einreichplan mit der genauen Aufgliederung der Stockwerke finden Sie ebenfalls in diesem Inserat angehängt. Das Grundstück hat eine Fläche von 991m2 und ist sehr großzügig gestaltet. Es würde also genügend Platz bieten um eventuell einige PKW-Abstellplätze oder Carports etc. zu errichten. Der Preis versteht sich als Fixpreis! Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Bestandsfreies und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! ca. 436m² Wohnfläche! 
Fläche m² 436
Zimmer -
Kauf € 199.000 456,42 €/m²