Häuser kaufen in Mannersdorf am Leithagebirge

9 Häuser zum Kauf

In Mannersdorf am Leithagebirge werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 90% vom Gesamtangebot.

Haus in Mannersdorf am Lgb zu verkaufen!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Wunderschöne (Doppel-)Haushälfte in Niedrigenergie...Top Lage!!! Direkt am Ortsrand, 2 Min Gehzeit zu Billa, Spar usw.. Mannersdorf hat eine super Infrastruktur, liegt super zentral! Wien ca 25 Min, Eisenstadt, Neusiedl am See und Bruck a.d.Leitha in 20 Min erreichbar! Das Haus selbst in bestem Zustand! Ausmalen ...Einziehen!!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 266.000 1.900,00 €/m²

Haus mit Potential

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

OPEN HOUSE am 27.1.2017 13:00 Uhr. Dieses voll unterkellerte Siedlungshaus in Mannersdorf liegt auf einem wunderschönen Eckgrundstück in bester Siedlungslage: Ruhig und doch zentral mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen und unmittelbarer Nähe. Errichtet 1950 benötigt es natürlich eine Auffrischung, um zu Ihrem Traumhaus zu werden. Das Potential dafür ist in Form einer guten Bausubstanz vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Vorzimmer und WC. Der bereits ausgebaute Dachboden, in dem es zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit WC gibt, müsste dem heutigen Stand angepasst werden. Schauen Sie sich das an beim Open House Day am 27.1. um 13:00 Uhr. Als seriöses und kundenfreundliches Unternehmen erlauben wir uns auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hinzuweisen. Aus diesen Grund und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden. Bevor wir unsere Tätigkeiten für Sie starten, müssen wir die 14-tägige Rücktrittsfrist abwarten. Fall Sie jedoch wünschen, dass wir unsere Dienstleistungen bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist starten, so machen wir das gerne. Jedoch verlangt das Gesetz (FAGG) eine ausdrückliche Aufforderung Ihrerseits an uns. Am einfachsten, Sie senden uns diesbezüglich ein E-Mail. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 169.000 1.742,27 €/m²

Entzückendes Landhaus im Naturparadies bei Wien!

Haus in 2452 Wasenbruck

Dieses liebliche Haus in Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz von Familien und Naturliebhabern, die eine tolle Anbindung nach Wien schätzen, begehrt. Die Raumaufteilung ist gediegen: Über den Stiegenaufgang im Garten betritt man das Vorzimmer. Von dort geht es in die Landhausküche aus Buchenvollholz, in der auch ein Essplatz seinen Raum findet. Angrenzend liegt das Wohnzimmer, das mit 2 Fenstern hinaus zur ruhigen Straßenseite versehen ist. Neben diesem Zimmer gibt es straßenseitig einen weiteren Raum, der als Büro genutzt wurde. Dieser kann auch mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden. Auch Stauraum gibt es zu genüge: Unter dem Stiegenaufgang im Vorzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, neben der Eingangstür geht es hinab in einen kleinen Keller, der als Weinkeller genützt werden kann. Wohlfühloase im Badezimmer mit Whirlpool! Das Badezimmer offenbart sich als Schmuckstück: Die Wände sind mit moderner, anthrazitfarbener ziegelsteinstruktur versehen. Die geräumige Dusche und die Whirlpool-Badewanne laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem Spa-Erlebnis zuhause ein. Das WC ist extra begehbar und hochwertig mit Villeroy & Boch-Fliesen ausgestattet: Luxus-Landleben von seiner schönsten Seite! Im ersten Stock befinden sich zwei weitere gartenseitige Zimmer. Die gesamte 1. Etage ist mit Vollholzböden ausgestattet und verleiht den Räumen zusammen mit den leichten Dachschrägen einen ganz besonders gemütlichen Charakter. Zwischen den beiden Schlafräumen gibt es genügend Stauraum für Bücher oder Kleidung sowie ein WC. Gartentraum auf ca. 800 m2 Eine Oase im Sommer ist der wunderschöne, uneinsehbare und weitläufige Garten. An unterschiedlichen Plätzchen im Garten ist der richtige Ort zum Genießen und Chillen: Neben dem Haus bietet sich Platz für den Esstisch an, etwas weiter unten findet eine Lounge-Ecke zum Kaffee- und Cocktailtrinken Platz, zwei Bäume im vorderen Bereich schenken ausreichend Schatten für eine Hängematte - und im hinteren Gartenbereich fehlt nur noch ein Swimmingpool für das perfekte Gartenglück! Im Garten befindet sich auch ein Schuppen, der aus Ziegeln gebaut wurde. Hier ist ausreichend Stellplatz, jedoch kann dieses Häuschen auch mit etwas Geschick und Einsatz zu einem weiteren Wohnbereich umfunktioniert werden. Etwa als Atelier für Künstler, als Gästezimmer oder als spätere Wohnung für (fast) erwachsen gewordenen Kinder, die ihr eigenes Reich willkommen heißen. Die Lage des Landhauses besticht durch eine tolle Verkehrsanbindung nach Wien. Die Schnellbahn ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in 35 Minuten, die SCS in 20 Minuten.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Prosser unter 0664 / 384 15 77 sehr gerne zur Verfügung.   Energiewert: 157 kWh/m2a Klasse E Betriebskosten: EUR 12,-- pro Monat Grundsteuer + Wasser: EUR 40,-- pro Monat Alle Angaben Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Die Bilder aus der Garteneinsicht stammen von den vorherigen Eigentümern und haben im Sinne eines Einrichtungsvorschlages Symbolcharakter. 
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 279.000 2.021,74 €/m²

Ruhige Villa in hervorragendem Zustand: toller Wohnsalon, Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Exquisite Villa in hervorragendem Zustand: toller Wohnsalon, Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool! Wenn Sie dieses Juwel betreten, fühlen Sie sich sofort wohl und geborgen. Das Ambiente ist besonders stilvoll und die Ausstattung sehr edel! Der Wohnsalon (ca.37m2!) empfängt Sie mit tollem italienischen Fliesenboden, 3m Raumhöhe und einem behaglichen Kamin. Die Küche ist komplett ausgestattet und führt in den behaglichen Wintergarten. Im Obergeschoß finden Sie ein ruhiges, großes Masterbedroom, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und ein edles Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken. Weiters bietet Ihnen diese Objekt eine Terrasse (nach Süden ausgerichtet), einen gepflegten Garten, einen großen Abstellraum, ein Gartenhaus und ein Carport. Perfekte Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Naßräume aufwendig gefliest, Klimaanlage, Fenster mit 2fach bzw. 3fach Verglasung und Außenrolläden, Videogegensprechanlage, Alarmanlage etc. Heizung: Fußbodenheizung (Vaillant Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung). Das Gebäude selbst ist im Kern ein historisches Objekt (ca.1890) wurde aber aufwendig von Grund auf saniert und präsentiert sich in äußerst gutem Zustand. Verkaufspreis: € 328.000.- geldlasten und bestandsfrei Dieses spezielle Juwel liegt nur ca.25km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe (frische Backwaren auch am Sonntag!); Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke in der Nähe. Verkehrsanbindung: Autobuslinie mit komfortablen Intervallen Energieausweis vorhanden: 149 kWh/m2a, Klasse D. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 328.000 2.359,71 €/m²

Sensationelle Landvilla mit Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus uvm.!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Sensationelle Landvilla mit Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus uvm! Schon beim gepflegten Garten und der interessanten Hausfassade merken Sie: dieses Objekt ist ein ganz besonderes Juwel - und nur ca.25km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Mit exzellentem Geschmack, viel Liebe zum Detail und ausgereifter Handwerkskunst wurde hier ein Ambiente geschaffen, das man nur sehr selten findet. Lassen Sie sich von der gediegenen Wohnküche, dem stilvollen Wohnzimmer mit edlem Kachelofen und 3,02m Raumhöhe verzaubern. Genießen Sie die Morgensonne im Wintergarten oder die Abendsonne auf der Terrasse. Entspannen Sie im geräumigen, hellen Badezimmer mit gemütlichem Whirlpool! Perfekte Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Naßräume aufwendig gefliest, Klimaanlage, Fenster mit 2fach bzw. 3fach Verglasung und Außenrolläden, Videogegensprechanlage, Alarmanlage etc. Heizung: Fußbodenheizung (Vaillant Brennwertkessel mit Warmwasseraufbereitung). Das Gebäude selbst ist im Kern ein historisches Objekt (ca.1890) wurde aber aufwendig von Grund auf saniert und präsentiert sich in äußerst gutem Zustand. Verkaufspreis: € 328.000.- geldlasten und bestandsfrei Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe (frische Backwaren auch am Sonntag!); Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke in der Nähe. Verkehrsanbindung: Autobuslinie mit komfortablen Intervallen Energieausweis vorhanden: 149 kWh/m2a, Klasse D. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 328.000 2.359,71 €/m²

TRAUMHAUS MIT NATURPOOL IN RUHIGER SIEDLUNG

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Bezugsfertiges Haus in ruhiger Siedlungslage mit Natur Pool, Nebengebäude und Gartenhaus. Dieses ursprünglich 1926 mit Steinmauern erbaute Haus wurde in Ziegelmassiv 2002 aufgestockt. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, WC, offenes Stiegenhaus zum Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer, Büro im Vorraum, Badezimmer mit Dusche Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und eine Terrasse mit ca. 12 m² mit Blick in den eigenen Garten. Ein Natur Pool (ohne Chemie) mit 4 x 8 m, eine Gartengerätehaus und zwei Nebengebäude mit Werkstatt und viel Stauraum ergänzen diese Liegenschaft. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Kontaktdaten (Name+Anschrift) bei der Anfrage mitzusenden, so können wir schnellstmöglich Antworten und Unterlagen versenden, danke!
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 299.000 1.941,56 €/m²

2 Häuser in einem - Wohnen, vermieten oder Großfamilie?

Haus in 2452 Wasenbruck

Auf einer Gfl. von 916 m² befindet sich das 1963 erbaute Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf 2 Ebenen. Das angebaute Haus verfügt über 3 Wohnungen im OG (2 Wohnungen je ca. 40 m² u. 1 Wohnung ca. 60 m²). Im EG befindet sich ein Gemeinschaftsraum von ca. 27 m². Zahleiche Abstellräume u. auch überdachte Autoabstellplätze komplettieren das Objekt. Heizung u. Wasser: Gastherme mit Solaranlage. Fenster: 2fach verglast u. Aussenrollläden Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Fassade: gedämmt Der sehr gepflegte, große Garten lädt zu schönen Stunden - auch beim Grillen - ein. Dieses Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus sehr interessant sein, als auch als Wohnobjekt mit zusätzlicher Vermietung. Wasenbruck mit ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Mannersdorf und ebenso schön. Mannersdorf am Leithagebirge selbst hat ca. 3.200 Einwohner. Es werden Ihnen div. Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Radwege, Freibad, Tennisplatz, Sportplatz, Skiwiese, etc.), ärztliche Versorgung, div. Supermärkte, Friseure, zahlreiche Gastronomiebetriebe u.v.m. geboten. Mannersdorf hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - direkte Busverbindungen nach Bruck a. d. Leitha, Eisenstadt, Wien, Götzendorf Bhf., etc. Weiters stellt die Gemeinde für jedermann ein Ortstaxi um einen Unkostenbeitrag von € 2,--/Fahrt zur Verfügung. Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 357
Zimmer 8
Kauf € 295.000 826,33 €/m²

Wohn- & Geschäftshaus mit Garten / voll klimatisiert und möbliert - auch als Anlageobjekt!

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Die derzeit ca. 70 m² Geschäftsfläche mit ca. 50 m² Nebenräumen (Büro, Küche, Sanitär etc.) u. ca. 85 m² Wohnfläche - die auch als Verkaufsfläche verwendbar ist - machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Noch dazu an einer Durchzugsstraße mit Parkmöglichkeiten. Der Geschäftsbereich ist mit einbruchshemmender Verglasung, Alarmanlage, Überwachungskameras u. Einbruchsicherheitstür ausgestattet. Sowohl Geschäft- als auch Wohnbereich sind zur Gänze klimatisiert (sogar Ganzjahresklimatisierung). Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gasheizung u. WW-Boiler, sowie ein Lagerraum. Das Objekt wird möbliert angeboten, wobei es sich hier um eine überkomplette Ausstattung handelt (Standtresor, hochwertiges Wasserbett, Eckbadewanne, Marmordurchgang etc.). Beide Bereiche sind sowohl straßenseitig, als auch über eine hofseitige Zufahrt erreichbar. Weiteres: 2 extra Kanalanschlüsse; 2fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden u. teilw. Fliegengitter; 1 Kamin usw. Auf der Grundfläche von ca. 496 m² finden Sie auch eine Terrasse, Garten u. eine Doppelgarage mit Montagegrube. Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.517,65 €/m²

2452 Wasenbruck, Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 2452 Wasenbruck

"EIN LEBEN AM FUSSE DES LEITHAGEBIRGES" im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Für Erholungsuchende ist dieses Einfamilienhaus mit nettem Garten bestens geeignet! Das Haus wurde in den Jahren 1963 errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Wasenbruck.Das Einfamilienhaus samt Satteldach mit Welleternitdeckung, ist massiv gemauert und vollunterkellert. Das Haus wurde innen 2012 saniert, sehr schön ausgebaut und liebevoll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Raumgestaltung mit tlw. Stuckdecken und Mamorböden. Es wäre jedoch sinnvoll neue Fenster zu installieren und auch eine Wärmeisolierung wäre eine gute Möglichkeit in die Neuzeit zu adaptieren. Ansonsten ist das Haus dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand! "AB INS GRÜNE" - Besonders erwähnenswert ist der schöne Garten, welcher ideal für Hobbygärtner ist und eine Lust zum Gärtnern macht. Am besten VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum mit Abfahrtsrampe, Lagerraum, Lagerraum, Kellerraum, Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer Schlafzimmer, ein Balkon, Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Zimmer, ein Balkon, Besonderheit: ruhige Lage, großer KFZ Stellplatz neben dem Haus, schöner Garten, Nutzwasserbrunnen, Garage im Keller, Gas in der Straße,Heizwärmebedarf (HWB): 203 kWh/m²/a Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 2,67 \Weitere Informationen: Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf und ist ca.4 km entfernt. Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Leitha Gebirge Wien ist ca. 35-45 Fahrminuten entfernt. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie den Neusiedlersee. Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 225.000 1.757,81 €/m²