Häuser kaufen in Mannersdorf am Leithagebirge

7 Häuser zum Kauf

In Mannersdorf am Leithagebirge werden derzeit 7 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

*PREIS und WERT in 2452 MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE nur 27km Wiengrenze, NEUBAU-EINFAMILIENHAUS (ECKPARZELLE /ERSTBEZUG) RUHELAGE WNFL.: 144 m² (EG+DG) (5 Zi,2Bäder,2WC+NR) +5 m² BALKON +37 m² TERRASSE 590 m² EIGENGRUND HBJ 2015 BELAGSFERTIG HWSF*

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Expose Beschreibung im Detail Dieses traumhafte, in Holzriegelbauweise errichtete, BELAGSFERTIGE NEUBAU-EINFAMILIENHAUS (Baujahr 2013 /Fertigstellung 2015) mit Hauswärmeschutzfassade (TRAUMHAFTE ECKPARZELLE), befindet sich in der Naturparkgemeinde 2452 MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE (ERHOLUNGSGEBIET), im Bezirk Bruck an der Leitha, nur 27 km Wiengrenze (26 Autominuten), mit bester Infrastruktur, Postbus Linie 247 (Ebreichsdorf - Götzendorf an der Leitha), Linie 248 (Schwadorf-Gramatneusiedl), Bus-Anbindung zur S-Bahn Götzendorf an der Leitha (Fahrzeit 14 Minuten), in einer wunderschönen RUHIGEN Siedlungslage, in traumhafter GRÜN-RUHELAGE, FERNBLICK, KEIN VISAVIS mit hoher Lebens- und Wohnqualität auf einem 590 m² großen EIGENGRUND. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, RedZac), sind in Gehnähe vorhanden, ebenso verfügt der Ort über ein Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Thermalbad, herrliche Radwege sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. Naturpark Wüste, Stadtmuseum, Ruine Scharfeneck, Schloss und vieles mehr. VERBAUTE FLÄCHE: 95,94 m² plus 36,76 m² Terrasse WOHNNUTZFLÄCHE: 144,04 m² (EG+DG) (5Zi,2Bäder,2WC+NR) plus 36,76 m² SONNENTERRASSE plus 5 m² BALKON 590 m² EIGENGRUND RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: WNFL: 80,70 m² inkl. Stiegenhaus (Raumhöhe: 2,53 m) Zentraldiele, Gästetoilette mit Fenster, Heizraum/Dusche, grosser 41,04 m² Wohnsalon mit integrierter Küche (alle Anschlüsse vorhanden) (kann auch abgeteilt werden da extra Zugang von Zentraldiele gegeben ist) (siehe Plan), Ausgang zur SÜDOSTTERRRASSE, Schlafzimmer, Aufgang über eine massive Holzstiege ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: WNFL: 63,34 m² plus 5 m² SÜDOSTBALKON (Raumhöhe 2,48 m) Zentraldiele, DREI Schlafzimmer/Kinderzimmer, Schrankraum/Abstellraum, grosses Badezimmer mit Fenster, Eck-Wanne, Dusche, WC (alle Anschlüsse vorhanden). DACHBODEN: über eine Zugleiter vom Dachgeschoss erreichbar (dient als Abstellfläche) AUSSTATTUNG: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wird belagsfertig übergeben, Stiegenaufgang und Stiegengeländer aus massivem Holz, Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Innentüren vorhanden, WC-Schale sowie Waschbecken vorhanden (nur zu montieren nach Verfliesung), Sicherheitstür, Gas-Zentralheizung (VAILLANT), Sat-Anschluss, Bramacdach, Ortswasser, Kanal, Wärmedämmung. Beheizt wird dieses TOP-NEUBAU-EINFAMILIENHAUS mit einer VAILLANT Gas-Zentralheizung. ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wird belagsfertig übergeben (Parkett- bzw. Fliesenböden können somit nach eigenem Wunsch gestaltet werden. Das Grundstück ist zum rechten Nachbarn hin bereits eingezäunt die restliche Einfriedung ist noch selbst zu gestalten, ebenso ist der Garten ist noch nicht angelegt, befindet sich in einem gepflegten TOPZUSTAND und kann sofort bezogen werden. Ein überdachter Auto-Stellplatz wurde bereits eingereicht und bewilligt, wurde jedoch nicht errichtet, ist somit jederzeit möglich. Der lastenfreie Verkaufspreis für dieses Objekt (belagsfertig) ist aufgrund der Lage, Grösse, NEU-TOPZUSTAND /ERSTBEZUG, ECKPARZELLE usw. ein echter PREIS-WERTKAUF! Energieausweis erstellt am: 20.06.2013 HWB (B 40). Beschreibung der Lage MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE (Naturparkgemeinde) nur 27 km Wiengrenze (26 Autominuten), in einer wunderschönen ruhigen Siedlungslage, traumhafte GRÜN-/RUHELAGE, nähe S-Bahn südwestseitig / südostseitig / nordostseitig / nordwestseitig Weitere Informationen Plz: A-2452 Ort: MANNERSDORF am LEITHAGEBIRGE, nur 27 km Wiengrenze (26 Autominuten), herrliche GRÜN-RUHELAGE /Erholungsgebiet), schöne RUHIGE Siedlungslage, beste Infrastruktur Lage: südwestseitig / südostseitig / nordostseitig / nordwestseitig Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Gas-Zentralheizung, Sat-Anschluss Wohnnutzfläche: 144,04 m² (EG+DG) (5Zi,2Bäder,2WC+NR) +36,76 m² SONNENTERRASSE + 5 m² SONNENBALKON Grundfläche: 590 m² EIGENGRUND Grundbuch STATT Sparbuch! Bauart: Hausbaujahr 2013 /Fertigstellung 2015), Hauswärmeschutzfassade, Bramacdach Bauklasse: 1 Übergabe ab: sofort Preis: € 279.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 279.000 1.937,50 €/m²

- UNI-Real - FLEXHOME

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

UNI-Real hat für Sie gefunden: DAS FLEXHOME !! Ihr flexibles Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälften sind bei Bedarf mit einfachsten Mitteln in 2 Wohneinheiten zu trennen. Damit bietet diese Planungsvariante größt mögliche Flexibilität trotz Masivbauweise. Informieren Sie ich über die Details unter www.flexhome.at und jeden Samstag ab 10,00 Uhr nach Voranmeldung - telefonisch unter 0676 37 18 572 oder via Mail an peck@uni-real.at
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.076,39 €/m²

2 Häuser in einem - wohnen u. vermieten od. Großfamilie?

Haus in 2452 Wasenbruck

2 Häuser in einem - wohnen u. vermieten od. Großfamilie? Auf einer Gfl. von 916 m² befindet sich das 1963 erbaute Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf 2 Ebenen. Das angebaute Haus verfügt über 3 Wohnungen im OG (2 Wohnungen je ca. 40 m² u. 1 Wohnung ca. 60 m²). Im EG befindet sich ein Gemeinschaftsraum von ca. 27 m². Zahleiche Abstellräume u. auch überdachte Autoabstellplätze komplettieren das Objekt. Heizung u. Wasser: Gastherme mit Solaranlage. Fenster: 2fach verglast u. Aussenrollläden Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Fassade: gedämmt Der sehr gepflegte, große Garten lädt zu schönen Stunden - auch beim Grillen - ein. Dieses Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus sehr interessant sein, als auch als Wohnobjekt mit zusätzlicher Vermietung. Wasenbruck mit ca. 700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Mannersdorf und ebenso schön. Mannersdorf am Leithagebirge selbst hat ca. 3.200 Einwohner. Es werden Ihnen div. Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Radwege, Freibad, Tennisplatz, Sportplatz, Skiwiese, etc.), ärztliche Versorgung, div. Supermärkte, Friseure, zahlreiche Gastronomiebetriebe u.v.m. geboten. Mannersdorf hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - direkte Busverbindungen nach Bruck a. d. Leitha, Eisenstadt, Wien, Götzendorf Bhf., etc. Weiters stellt die Gemeinde für jedermann ein Ortstaxi um einen Unkostenbeitrag von € 2,--/Fahrt zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Brigitte Baumgartner unter 050 450-650 oder 0680/320 81 80 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 357
Zimmer 8
Kauf € 295.000 826,33 €/m²

NEUBAU - Reihenhaus im Edelrohbau

Haus in 2452 Mannersdorf a.Leithagebirge

Mannersdorf am Leithagebirge ist eine moderne Gemeinde im Bezirk Bruck/Leitha mit ca. 3.800 Einwohnern. So finden Sie in der Gemeinde 1 Kleinkindergruppe,3 Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule sowie eine Musikschule mit Nachmittagsbetreuung. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist alles vorhanden: Apotheke, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte. der tägliche einkauf wird durch viele Nahversorger im Ort sehr leicht gemacht (Billa, Spark, Banken, Bäcker,...) Öffentlich kann man mit Bus und Bahn nach Wien fahren bzw. auch nach Eisenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis Wien. Das Neubau-Reihenhaus wurde 2015 begonnen und steht für den Käufer im Edelrohbau zur Verfügung. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist auf Wunsch möglich. Noch sind keine Zwischenwände eingezogen, so dass sich der Käufer die Raumaufteilung selbst gestalten kann, ebenso wie die gesamte Innenausstattung. Selbstverständlich kann das Haus auch in Eigenregie fertig gestellt werden. Bauweise: Ziegelmassiv mit 30 cm Wärmedämmung Fenster: Kunststoff wärmeisoliert mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter Tür: Sicherheitstüre, hochwertige Balkontüren Heizung: Luftwärmepumpe und Solarpaneele sowie ein Kaminanschluß für einen offenen Kamin Eine Wohnfläche von 160m2 verteilt sich auf Erdgeschoß und zwei Obergeschoße, jeweils mit Balkonen. Der Garten ist ins Grüne ausgerichtet und hat eine Fläche von ca. 100m2 Eine Garage für 1 Auto sowie ein Autoabstellplatz vor der Haustür sind im Eigentum vorhanden. Bezug: je nach Ausstattungswunsch bzw. Übernahme Rohbau sofort möglich Geren stehe ich für eine Besichtigung und individuelle Beratung zur Verfügung!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 198.000 1.237,50 €/m²

Wohn- & Geschäftshaus mit Garten / voll klimatisiert und möbliert - auch als Anlageobjekt

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Wohn- & Geschäftshaus / auch als Anlageobjekt Die derzeit ca. 70 m² Geschäftsfläche mit ca. 50 m² Nebenräumen (Büro, Küche, Sanitär etc.) u. ca. 85 m² Wohnfläche - die auch als Verkaufsfläche verwendbar ist - machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Noch dazu an einer Durchzugsstraße mit Parkmöglichkeiten. Der Geschäftsbereich ist mit einbruchshemmender Verglasung, Alarmanlage, Überwachungskameras u. Einbruchsicherheitstür ausgestattet. Sowohl Geschäft- als auch Wohnbereich sind zur Gänze klimatisiert (sogar Ganzjahresklimatisierung). Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gasheizung u. WW-Boiler, sowie ein Lagerraum. Das Objekt wird möbliert angeboten, wobei es sich hier um eine überkomplette Ausstattung handelt (Standtresor, hochwertiges Wasserbett, Eckbadewanne, Marmordurchgang etc.). Beide Bereiche sind sowohl straßenseitig, als auch über eine hofseitige Zufahrt erreichbar. Weiteres: 2 extra Kanalanschlüsse; 2fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden u. teilw. Fliegengitter; 1 Kamin usw. Auf der Grundfläche von ca. 496 m² finden Sie auch eine Terrasse, Garten u. eine Doppelgarage mit Montagegrube. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Brigitte Baumgartner unter 050 450-650 oder 0680/320 81 80 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.517,65 €/m²

2452 Wasenbruck, Nettes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 2452 Wasenbruck

"EIN LEBEN AM FUSSE DES LEITHAGEBIRGES" im südöstlichsten Teil Niederösterreichs. Für Erholungsuchende ist dieses Einfamilienhaus mit nettem Garten bestens geeignet! Das Haus wurde in den Jahren 1963 errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von Wasenbruck.Das Einfamilienhaus samt Satteldach mit Welleternitdeckung, ist massiv gemauert und vollunterkellert. Das Haus wurde innen 2012 saniert, sehr schön ausgebaut und liebevoll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Raumgestaltung mit tlw. Stuckdecken und Mamorböden. Es wäre jedoch sinnvoll neue Fenster zu installieren und auch eine Wärmeisolierung wäre eine gute Möglichkeit in die Neuzeit zu adaptieren. Ansonsten ist das Haus dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand! "AB INS GRÜNE" - Besonders erwähnenswert ist der schöne Garten, welcher ideal für Hobbygärtner ist und eine Lust zum Gärtnern macht. Am besten VORBEIKOMMEN und ANSEHEN!Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum mit Abfahrtsrampe, Lagerraum, Lagerraum, Kellerraum, Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer Schlafzimmer, ein Balkon, Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Zimmer, ein Balkon, Besonderheit: ruhige Lage, großer KFZ Stellplatz neben dem Haus, schöner Garten, Nutzwasserbrunnen, Garage im Keller, Gas in der Straße,Heizwärmebedarf (HWB): 203 kWh/m²/a Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 2,67 \Weitere Informationen: Wasenbruck gehört zur Gemeinde Mannersdorf und ist ca.4 km entfernt. Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Leitha Gebirge Wien ist ca. 35-45 Fahrminuten entfernt. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie den Neusiedlersee. Sehr gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.Bei Interesse für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie uns! Hinweis zum Energieausweis: Eine Kopie des E-Ausweisdeckblatts mit den Energiekennzahlen (HWB + fGEE)wird im Zuge einer Besichtigung übergeben.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 225.000 1.757,81 €/m²

35 m² Holzhaus mit Terasse zu Verkaufen

Haus in 2452 Mannersdorf

Umständehalber zu verkaufen: Holzhaus,ca.35 m² plus 18 m² überdeckter Terrasse. Voll isoliert,Fenster und doppelflügelige Terrassentür in2-fach-Verglasung,Dach Onduline plus Mineralwolle. Wasser-Abwasser-Leitungen im Haus verlegt,Kamin/Schornstein außen. Das Haus wude noch nie aufgebaut,Aufstellung (im Kaufpreis inkl.)vor Ort.
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 24.000 685,71 €/m²