Häuser kaufen in Kötschach-Mauthen

2 Häuser zum Kauf

In Kötschach-Mauthen werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Ihr Gastronomie Neustart mit Top Erfolgschancen!

Haus in 9640 Kötschach-Mauthen

Dieses Objekt bietet Ihnen großen Gestaltungsraum: Vom Mehrfamilienhaus bis zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder die Nutzung als Gästepension - Sie haben die Wahl! Diese laufend renovierte, familiär geführte Gästepension befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage in in Kötschach, umgeben von den Gailtaler- und den Karnischen Alpen. Das Haus ist vielseitig verwendbar - ob Gästepension, Appartements oder Wohnungen, hier wäre vieles möglich. Es liegt auch eine Genehmigung für einen Restaurantbetrieb vor. Dank der Kombination aus Gemütlichkeit und alpenländischem Lifestyle, gepaart mit der Herzlichkeit der Betreiberfamilie und dem Betriebskonzept als Familien-Pension, erzielt der Betrieb hervorragende Bewertungen seitens seiner zahlreichen, jahrelangen Stammgäste. Dieser Gastbetrieb hat viele Stammgäste, welche im Zeitraum der Übernahme vom alten Eigentümer an den neuen übergeben werden. Die Zimmer sind alle liebevoll eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad mit WC, Fernsehen, WLAN mit entsprechendem Internetzugang. Das Objekt wurde laufend saniert und ist in einem entsprechend guten Zustand EG: Empfang, Jägerstube mit gemütlichem Holzofen und ein Frühstücksraum, eine großzügige Terrasse und eine Liegewiese werden hier Ihren Gästen geboten. Gut ausgestattete Küche, gemütliche Bar/Theke. Eigentümerwohnung mit 65 m² (2 Zimmer) 1. und 2. OG: 6 Zimmer, davon 5 mit Balkon, 2 Ferienwohnungen mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung. Die Eigentümerwohnung besteht aus 4 Zimmern mit eigener Terrasse. Keller: Toilettenräume für Gäste, ein Fitnessraum mit entsprechenden Sportgeräten, zusätzlich eine Sauna mit Kaltwasserbecken, ein türkisches Dampfbad sowie ein Solarium bieten Ihren Gästen zusätzlichen Komfort. Ein großes Zimmer (für Personal oder als Büro), der Technikraum für die Ölheizung (2014), Nebenräume. Außenbereich: Garage für 2 PKW und Geräte (Garten- und Schneeräumgeräte) Abstellplätze für 10 PKW Großer Terrassenbereich mit Traumaussicht und ein gemütlicher Garten Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/11993314 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudi Schack, Immosky Kärnten. Schulen: Kindergarten, Volks- und die neue Mittelschule befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Die wichtigsten Firmen und Geschäfte sind vor Ort. Z. Bsp. Arzt, Banken, Apotheke, Supermarkt, Cafes, Boutiquen, u.v.m. Für ausgedehnte Shoppingtouren empfiehlt sich die Bezirkshauptstadt Hermagor (30 km) oder die Osttiroler Sonnenstadt Lienz (32 km) Öffentlicher Verkehr: Zug- bzw. Busverkehr befindet sich direkt im Ort. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 360
Zimmer 14
Kauf € 599.000 1.663,89 €/m²

Hausanteil "Casa Julia" mit 1.200 m² großem Grundstück

Haus in 9640 Kötschach

Hausanteil "Casa Julia" in der Wohlfühlgasse zzlg. 2 Garagen, Sauna, Terrasse und 1.200 m² Grundstück Nutzungsmöglichkeit auch als Freizeitwohnsitz! Lage: - bevorzugte Wohnlage in Kötschach, "Wohlfühlgasse" - ruhige und ganzjährig sonnige Aussichtslage - Kötschach bietet eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Nahversorgung, Fachmärkte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie,...) - weiterführende Infos zu Kötschach: www.koetschach-mauthen.gv.at www.koemau.com Erreichbarkeit: - Lienz, ca. 35 km - Villach, Millstätter See, Ossiacher See,... ca. 80 km - Klagenfurt ca. 110 km - Ljubljana, ca. 170 km - Salzburg, ca. 220 km Zum Haus / Wohnung: - Mehrfamilienwohnhaus mit 2 parifizierten und getrennten Eigentumswohnungen - Nutzwertgutachten vorhanden - Wohnungseigentum begründet Zur Wohnung: - ca. 115 m² Wohnfläche - ca. 4 m² Balkon - ca. 44 m² Terrasse Sonstiges und Zubehör: - Sauna (ca. 8 m²) - Kellerraum (ca. 15 m²) - Lagerraum für Gartengeräte (ca. 4 m²) - Grundstücksfläche ca. 1.200 m² --> evtl. Nutzung als separate Bauparzelle möglich? - 2 Garagen (ca. 40 m²) - Baujahr: ca. 2000, Zubau 2014 - die Wohnung wird unmöbliert übergeben - Betriebskosten: ca. € 155,-- (Akontozahlung inkl. Heizkosten, exkl. Strom) Außenanlage: - asphaltierter Vorplatz - riesiges Grundstück in Hanglage mit liebevoll angelegtem Teich, Bach, Gehweg und Gartenhaus -------------------------------------------------------------------------------- Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 310.000 2.695,65 €/m²