Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Viel Platz zum Wohnen! 5-Raum-Wohnung mit separater Küche und Balkon!

1.097 €

105 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.400 €

ABRA IC GmbHFrau Petra Strobl

4063 Hörsching

Ansprechende Lage in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Hörsching. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die B1 sowie B137 und guter Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.097,03 €

Preis pro m²10,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto994,57 €

USt. Gesamtbelastung102,46 €

Miete815 €

USt. Miete84,5 €

Betriebskosten179,57 €

USt. Betriebskosten17,96 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.400,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt

Wohnfläche 104,87 m²

Nutzfläche 104,87 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

121,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,73

Beschreibung

Ideal für Familien!

Wohnung in schöner Grünlage!

Vom Vorraum gelangt man direkt in den Sanitärbereich mit Badezimmer und separatem WC. Die separate neu eingebaute Küche sowie der Wohnbereich sind ebenso vom Vorraum erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 4 Schlafzimmer, die als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zudem bietet die Wohnung einen Balkon der vom Wohnbereich zugänglich ist und Aussicht ins Grüne bietet.

Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt und im Mietpreis bereits berücksichtigt. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze (monatlich Euro 36,00 Brutto) angemietet werden.

Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung
Familienfreundliche Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und viel Grün. Die Lage ermöglicht neben einer sehr guten Busverbindung einen schnellen Anschluss an die A1 sowie die A25. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Anbindung zu Bus, Bahnhof, Flughafen sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap