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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne, sehr großzügige 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in traumhafter Grünlage! Perfekte Infrastruktur vorhanden!

777
 
68 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.108,6 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Kopernikusstraße 30, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten777,15 €
Preis pro m²7,38 €
Gesamtbelastung Netto701,71 €
USt. Gesamtbelastung75,44 €
Gesamtmiete698,73 €
Gesamtmiete Netto635,23 €
USt. Gesamtmiete63,5 €
Miete501,64 €
USt. Miete50,16 €
Betriebskosten133,42 €
USt. Betriebskosten13,34 €
Sonstige Kosten Netto0,17 €
Heizkosten Netto66,48 €
USt. Heizkosten11,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.108,60 €
Kaution3.108,6 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. September 2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 68 m²
1 Loggia 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77,66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 30 :

Geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Grünes Wohnen im Süden von Linz!
Kennzeichen des Siedlungsgebietes sind beruhigte
Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr.

Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage,
Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum
und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus.

Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage
Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald
bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.: € 777,15
Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.108,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m
Universität <2.700m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <875m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <150m
Flughafen <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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