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Terrasse
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

587.459 €

89 m²3 ZimmerTerrasse 48 m²

Preis / m²6.581,44 €

Etage1

Baujahr2026

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter

Münzgrabenstraße, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis587.459 €

Kaufpreis pro m²6.581,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 89,26 m²

1 Terrasse 47,97 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

41,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!

Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.

Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.

DAS WOHNBAUPROJEKT

Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
Moderne Ausstattung
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

STELLPLÄTZE

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten

ZEITPLAN

Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2024.
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Top C8 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

Wohnfläche: 89,26 m²
Außenflächen: Terrasse 41,97 m²

Raumaufteilung:

Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Moderne, offene Küche
2 komfortable Schlafzimmer, jedes mit Zugang zur Terrasse
Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
Praktischer Abstellraum und separate Gästetoilette

Ausstattungsmerkmale:

Geräumige 3-Zimmer-Konfiguration, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen
Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Leben in bester Lage:

Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap