5020 Salzburg
Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach.
Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.
Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.197,69 €
Preis pro m²21,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.173,42 €
USt. Gesamtbelastung24,27 €
Gesamtmiete1.101,52 €
Monatliche Kosten289 €
Miete950 €
Betriebskosten110,47 €
USt. Betriebskosten11,05 €
Sonstige Kosten Netto30 €
Heizkosten82,95 €
USt. Heizkosten13,22 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 54,65 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,71 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
> Klassische Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung
> Wohnraum mit Fliesenboden
> barrierefrei
> Badezimmer mit Badewanne und WC
> Balkon (10 m²)
> Kellerabteil (3 m²)
> 1 Tiefgaragenplatz optional
> Lift
> Wohnraum mit Fliesenboden
> barrierefrei
> Badezimmer mit Badewanne und WC
> Balkon (10 m²)
> Kellerabteil (3 m²)
> 1 Tiefgaragenplatz optional
> Lift
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN!
Die Wohnung besticht durch ihre modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Natur.
Die rund 55 m² Wohnfläche umfassen eine voll ausgestattete Küche angeschlossen an ein großes und helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil.
Die Lage des Wohnkomplexes (direkt im Zentrum Herrnau) ist optimal, da man einerseits die Ruhe und Natur genießen kann, aber andererseits auch schnell im Stadtzentrum von Salzburg ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Wohlfühlfaktor sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihre modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Natur.
Die rund 55 m² Wohnfläche umfassen eine voll ausgestattete Küche angeschlossen an ein großes und helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil.
Die Lage des Wohnkomplexes (direkt im Zentrum Herrnau) ist optimal, da man einerseits die Ruhe und Natur genießen kann, aber andererseits auch schnell im Stadtzentrum von Salzburg ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Wohlfühlfaktor sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Anbieter:in
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
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